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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...



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Old August 22nd, 2007, 09:01 PM   #1
dizra_16
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Sevilla | Parque Comercial Higuerón Sur (antigua Ciudad de la Imagen)

Carrillo saca a concurso la 'Ciudad de la Imagen' en más de 23 millones

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha sacado a concurso público la construcción de una ‘Ciudad de la Imagen’ junto a Pino Montano, un parque empresarial específico para el sector de la imagen y la comunicación. El concejal de Urbanismo, Emilio Carrillo, presentó los detalles del plan parcial de la zona de Higuerón Sur, donde está previsto poner en marcha este proyecto en la primavera del próximo año 2008.

Sobre una superficie de 317.476 metros cuadrados, se levantará un parque empresarial que contará con más de 98.000 metros reservados para viarios, 84.400 para espacios libres, 11.531 como suelo de interés público y social, 41.000 metros de usos terciarios y 78.402 metros cuadrados destinados a la actividad empresarial, centrada en actividades de radiodifusión y telecomunicaciones, Internet, multimedia, editoriales, artísticas y gestión cultural.

Carrillo precisó que mediante un convenio urbanístico con los propietarios del terreno el Ayuntamiento se ha hecho ya con la titularidad del 99,85 por ciento del suelo a urbanizar, pero quedan pendientes 1.412 metros cuadrados, ocupados por la Venta El Balconcillo, que tendrán que ser expropiados.

Con una estimación presupuestaria que supera los 23 millones de euros, el proyecto se tramitará entre octubre y marzo de 2008, de forma que puedan comenzarse las obras en primavera y la 'Ciudad de la Imagen' se inaugure a primeros de 2009.

En cuanto a la adjudicación, el edil de Urbanismo explicó que el Ayuntamiento va a aplicar por primera vez la figura del ‘agente urbanizador’, recogido en la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA), que deberá ceñirse, además de al pliego de condiciones del concurso, al plan parcial elaborado por Urbanismo, en el que se determinan los usos del terreno.

No obstante, la empresa o empresas que opten a hacerse cargo del proyecto se quedarán con unos 50.000 metros cuadrados como compensación a cambio de realizar la adaptación del plan parcial, al que sólo podrá hacer modificaciones de diseño, y encargarse del trabajo de urbanización, reparcelación y construcción, incluida la gestión del convenio de expropiación.

De este modo, el 'agente urbanizador' tendrá que asumir, “no sólo el desarrollo de la obra, sino también las competencias en la tramitación administrativa del expediente urbanístico”.

Además, Carrillo aseguró que el Ayuntamiento hará uso de esta figura en sucesivas ocasiones, tanto para el desarrollo urbanístico de áreas de oportunidad como para los casos de incumplimiento de los plazos de construcción de viviendas de régimen libre.
Por su parte, el edil señaló la importancia del proyecto de la ‘Ciudad de la Imagen’, que responde a la demanda del sector, y aseguró que desde que se firmara el convenio urbanístico en 2005 se estableció contacto con la Asociación Audiovisual de Andalucía, por lo que destacó los “más de dos años de trabajo con muchas reuniones para definir calidades y contenidos”.

Diario de Sevilla



Bueno pues aun no hay imagenes del proyecto, ni cuantos edificios seran, ni como seran, ni nada, es un buen proyecto, ya que lo que se pretende es que esten casi todas las cadenas de television alli, a medida que esto vaya avanzando os ire manteniendo informados.
Estara situado al norte de la ciudad, al lado de Torneo Parque Empresarial ( el conjunto de torres de oficinas, que ya estan todas finalizadas o terminandose menos la fase IV, la ciudad de la imagen estara pegada a la fase IV, en la que va un hotel Barceló.
Como ahora mismo no tengo fotos recientes de las obras de Torneo Parque Empresarial, os pongo unos renders para que veais el entorno en el que estara la Ciudad de la Imagen.

El terreno marcado de rojo en la parte superior es donde ira, abajo de este, en azul Torneo Parque Empresarial, y en la otra parcela roja de abajo nos e sabe que ira aun, como os digo este proyecto estara en la parcela que esta arriba de la de azul.



El entorno, la flecha roja indica donde ira:



En esta la H significa el hotel Barceló, y como antes la flecha roja donde ira:



Y por utlimo una foto del delegado de urbanismo Emilio Carrillo, en la presentacion del proyecto.




Ya os ire informando a medida que vaya avanzando la cosa.

Last edited by dizra_16; August 23rd, 2007 at 01:11 AM.
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Old August 22nd, 2007, 09:06 PM   #2
Fran05
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algunas de las torres ya están hechas no?
No son las que se ven en la circunvalación que enlaza con la autovia para Córdoba?
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Old August 22nd, 2007, 09:18 PM   #3
dizra_16
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Estan hechas las torres de la fase I, II ( la II terminadose de acristalar), y las torres de la fase IV a medias, terminadose, las fases III y V, tambien se estan terminado.
Desde cordoba, la carretera que viene desde el aeropuerto, pues no se, creo que algo se ve pero no mucho.

Last edited by dizra_16; August 23rd, 2007 at 01:10 AM.
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Old August 22nd, 2007, 09:21 PM   #4
JaVI®
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las torres de la fase IIII a medias, terminadose, las fases III y V, tambien se estan terminado.
¿Qué número es ese? Es que no lo conozco, .

Por otra parte, desde la Ronda Supernorte (xDDDDD, me hace gracia el nombre y creo que te refieres a esa) si se ven bastante bien las torrecitas de Torneo Parque Empresarial.

Un saludo.
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El forero JaVI® está apagado o fuera de cobertura en este momento. Inténtelo de nuevo más tarde
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Old August 22nd, 2007, 09:22 PM   #5
marp
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si, son las torres del parque empresarial, entre la ronda norte y la ronda super norte...
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Old August 22nd, 2007, 11:43 PM   #6
aby_since82
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superguay no??? vaya transformación q va a dar esa zona. pero ese cementerio tan pegadito como q no... jajaj ya no va a poder crecer mas. menuda vida le va a dar a san jeronimo. enhorabuena
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Old August 23rd, 2007, 01:09 AM   #7
dizra_16
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A san geronimo solo no, a todo el norte de la ciudad, los barrios mas beneficiados san geronimo y pino montano.
Hablaron de trasladar las instalaciones de canal sur, las que estan en el aljarafe a esta zona de la ciudad, la idea es esa poner alli todas las cadenas de television.
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Old August 23rd, 2007, 08:54 AM   #8
egonecron
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Les falta altura, pero son muy bonitas. Recuerdo una foto de las torres con el cementerio cerca, ¿es posible? o son imaginaciones mias¿?
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Old August 23rd, 2007, 02:27 PM   #9
dizra_16
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Esta cerca pero no tanto, desde un satelite lo ves cerca pero desde la realidad las torres no estan pegadas al cementerio, pero bueno para hablar de las torres ya hay un tema abierto, esto es para hablar de la ciudad de la imagen.
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Old August 23rd, 2007, 04:37 PM   #10
Fran05
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Estan hechas las torres de la fase I, II ( la II terminadose de acristalar), y las torres de la fase IV a medias, terminadose, las fases III y V, tambien se estan terminado.
Desde cordoba, la carretera que viene desde el aeropuerto, pues no se, creo que algo se ve pero no mucho.
Se ve bastante bien. Yo paso al menos 4 veces al año y se ven 4 torres ya acristaladas
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Old August 23rd, 2007, 06:22 PM   #11
javi el geo
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Mirad para que os hagais una idea de como es el parque empresarial Torneo, esta es una foto tomada desde la Giralda.
En primer plano aparece el centro historico, en segundo plano los bloques de pisos del barrio de la Macarena y por ultimo las torres del parque empresarial Torneo. Al fondo el perfil de la Sierra Norte de Sevilla. Ahi aparecen la primera y segunda fase del parque ya construidas, la tercera esta en construccion (ahi se pueden apreciar las gruas).



Aqui otras cuantas mas del parque tomadas desde diferentes zonas.







Y






Y ya que lo habeis visto, como dice Dizra, a hablar de la Ciudad de la Imagen que para eso este es su thread.

Last edited by javi el geo; August 23rd, 2007 at 06:44 PM.
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Old August 23rd, 2007, 11:52 PM   #12
dizra_16
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Pue esas fotos son bastantes antiguas de 1 año, pero os valen para haceros la idea de como es el entorno, las obras como es normal despues de 1 año que ha pasado van muy avanzdas, ya se ven todas las torres levantadas, pero bueno para eso hay un tema de estas torres, hablemos aqui de este nuevo proyecto y haber que edificios nos plantan o si nos sorprenden en edificios, o que tiendas nos ponen....
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Old August 24th, 2007, 06:32 PM   #13
Fran05
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CHULÍSIMO!!!!
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Old March 6th, 2011, 04:55 PM   #14
Jujo
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Bueno pues después de bastante tiempo sin saber nada de la ciudad de la imagen parece que la empresa Bogaris da el primer paso.

Quote:
Bogaris invertirá 35 millones en la futura Ciudad de la Imagen



Firmas como Brico Depôt y Cineapolis se implantarán en el nuevo complejo.

Acaba de estrenar un complejo comercial en la zona de Sevilla Este y Parque Alcosa, con multinacionales de renombre como Alcampo, Bricor, Worten y Kiabi actuando de locomotoras comerciales, pero la compañía sevillana Bogaris, promotora de esta iniciativa, no deja ahí sus proyectos en Sevilla.

Todo lo contrario, busca repetir esta fórmula de aunar servicios profesionales con los ofrecidos por grandes operadores comerciales, adobando en este caso la receta con el ocio, la restauración y los espacios verdes.

Este mismo año tiene la intención de comenzar las obras -la previsión es iniciar los trabajos a partir del tercer trimestre- para levantar lo que se convertirá en la Ciudad de la Imagen y la Comunicación, una iniciativa a la que Bogaris destinará unos 35 millones de euros de los alrededor de 43 millones en los que se cifra la inversión total.

El proyecto cuenta con el beneplácito de la multinacional de bricolaje Brico Depôt, del Grupo Kingfisher, que prevé instalarse en un complejo que reservará unos 22.000 metros cuadrados a los operadores comerciales. Este grupo no cuenta con ninguna tienda en Sevilla, aunque sí con tres en Andalucía: en Jerez (Cádiz), Granada y Almería.

Junto a ella, la empresa de salas de cine Cineapolis tiene aprobada su implantación, una decisión que está pendiente de ratificación. Serán dos reclamos que vendrán a atender las necesidades de los 200.000 residentes de la zona. Hay, además, conversaciones con firmas de electrodomésticos, deportes y alimentación, entre otras.

La iniciativa, al igual que el centro comercial recién estrenado en Sevilla Este, vendrá a revitalizar otra de las áreas de la ciudad menos dotadas de equipamientos y servicios, la zona norte, y se asentará sobre los terrenos de Higuerón Sur. Un sector que consta de 317.000 metros cuadrados que lindan con Torneo Parque Empresarial y la ronda supernorte.

Cuando ésta conecte -en un futuro- con la SE-35, estiman las fuentes, el complejo quedará enmarcado en el "anillo urbano", en una ubicación "privilegiada".

El nombre de Ciudad de la Imagen y la Comunicación lo recibe porque el complejo comercial estará acompañado de varios edificios destinados a servicios empresariales especializados en productoras audiovisuales. De hecho, Bogaris Retail, que es la división encargada de la promoción de este tipo de complejos, ya ha alcanzado un acuerdo con la Asociación de Empresas de Producción Audivisual & Productores Independientes de Andalucía (Aepa-Apria), cuya implantación conjunta generará sinergias, contando con unos equipamientos culturales, deportivos y de zonas verdes en el mismo enclave.

Fuentes de la compañía atribuyeron a la "complejidad en la tramitación urbanística" los retrasos en su ejecución, pero confiaron en que los flecos que aún quedan pendientes -básicamente planeamientos de desarrollo, esto es, cuestiones técnicas- puedan solventarse sin mayores problemas y que la confluencia de las elecciones municipales no suponga un nuevo obstáculo para el avance del proyecto.

La primera fase a desarrollar, tras la urbanización del sector, será la ejecución de un parque periurbano en el que se integrará, por un lado, un anfiteatro al aire libre con grandes bancadas y, por otro, instalaciones deportivas. En una segunda fase se levantarán los equipamientos terciarios y los edificios que albergarán a las productoras audiovisuales. Y, finalmente, se dotarán los más de 80.000 metros de suelo reservados para usos municipales.

LOS DATOS
200.000. Son los habitantes de la zona, dotada de poco equipamiento, que quedará bajo influencia del complejo comercial

317.000. Son los metros cuadrados en los que se distribuye el sector. De ellos, casi 90.000 serán de titularidad municipal

18. Son los meses en los que se estima que se prolongarán las obras desde su inicio hasta la apertura al público

43. Son los millones de euros que supondrá la inversión global en el proyecto, que incluye parque, zona comercial y empresarial

http://www.elcorreoweb.es/economia/1...plejocomercial
Casi 4 años hace que no se sabía nada de este proyecto y parece que por fin va a ser una realidad. Lo bueno que no lo ha dicho ningún político sino ha sido decisión de la propia empresa Bogaris.
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Last edited by Jujo; March 6th, 2011 at 05:04 PM.
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Old March 6th, 2011, 05:31 PM   #15
Jujo
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Algunos renders:

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Originally Posted by Enmekar




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Old March 8th, 2011, 06:55 AM   #16
minsamol
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Originally Posted by javi el geo View Post
Mirad para que os hagais una idea de como es el parque empresarial Torneo, esta es una foto tomada desde la Giralda.
En primer plano aparece el centro historico, en segundo plano los bloques de pisos del barrio de la Macarena y por ultimo las torres del parque empresarial Torneo. Al fondo el perfil de la Sierra Norte de Sevilla. Ahi aparecen la primera y segunda fase del parque ya construidas, la tercera esta en construccion (ahi se pueden apreciar las gruas).



Aqui otras cuantas mas del parque tomadas desde diferentes zonas.







Y






Y ya que lo habeis visto, como dice Dizra, a hablar de la Ciudad de la Imagen que para eso este es su thread.
Me recuerdan a unas torres que vi en Tunez hace unos anyos.... No estan mal... le dan un toque moderno a Sevilla
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Old February 15th, 2012, 02:54 PM   #17
Jujo
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Otro proyecto que comienza a andar en Sevilla. Las construcción de la ciudad de la imagen comenzará este verano


Quote:
La Ciudad de la Imagen será "una realidad" a partir de 2014



El Ayuntamiento creará un parque empresarial audiovisual en la zona norte que generará 750 empleos. El proyecto lo han retomado los populares tras un parón que tuvo en 2009.

El alcalde de Sevilla, Juan Ignacio Zoido, junto al delegado de Urbanismo y Medio Ambiente, Maximiliano Vílchez, ha presentado este miércoles el proyecto de la Ciudad de la Imagen y la Comunicación, una idea que el anterior gobierno inició en 2007 pero que abandonó en 2009. "Este gobierno ha desatastado el proceso y tras varios informes favorables, en verano de 2011 se iniciará el proyecto", ha asegurado el alcalde sevillano.

El entorno reunirá a empresas de comunicación, de internet y productoras audiovisuales que hasta entonces se encontraban a las afueras de la ciudad. Este miércoles se realizará la aprobación definitiva de la reparcelación y construcción de la Ciudad de la Imagen donde, además, habrá lugar para las industrias, comercios o empresas de mantenimiento. El proyecto incluye un desdoble de la carretera Sevilla-Brenes, de la que es competente la Junta de Andalucía.

http://www.diariodesevilla.es/articl...ecto/psoe.html
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Old February 15th, 2012, 04:55 PM   #18
joinmanzano
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En vez de desdoblar la carretera de Brenes deberían convertirla en avenida, para que se integrara mejor la zona
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Old October 6th, 2012, 01:05 PM   #19
Jujo
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Dentro de 15 comenzarán las obras de urbanización de La Ciudad de la Imagen, que durarán unos 6 o 7 meses. Después empezaría la construcción de este complejo comercial donde ya hay algunas empresas confirmadas como la francesa Brico Dêpot o la estadounidense Costco.

Quote:
La obra de urbanización de la Ciudad de la Imagen arranca en quince días

Dará empleo a 700 personas durante su construcción y a otras tantas después en el centro comercial.

El proyecto de urbanización de la bautizada como Ciudad de la Imagen en el Higuerón Sur -promovido por Bogaris Retail- ya tiene el visto bueno de la Junta de Gobierno local, así que las obras empezarán en unos quince días, según la empresa. Entre seis y siete meses durarán los trabajos de urbanización, según el calendario de la promotora, y después empezará la edificación de las diferentes naves e instalaciones de las empresas que conformarán este nuevo complejo comercial en Sevilla. De hecho, en la Ciudad de la Imagen no habrá, por ahora, compañías del sector audiovisual, muy debilitado por la crisis, sino que se limitará al sector comercial.

http://www.elcorreoweb.es/sevilla/15...ca/quince/dias

Imágenes del proyecto de la Ciudad de la Imagen:











http://www.bogaris.com/es/proyectos/...adImagen.html#
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Old October 10th, 2012, 07:57 PM   #20
Jujo
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En la futura ciudad de la imagen

Quote:
El centro comercial en El Higuerón Sur abrirá en Navidad de 2013 con 690 trabajadores

Bogaris Retail anunció que las obras de urbanización ya han empezado, las está llevando a cabo Ferrovial y que en ellas trabajarán 750 personas

Bogaris Retail anunció que las obras de urbanización del centro comercial en el Higuerón Sur ya han empezado, las está llevando a cabo Ferrovial y que en ellas trabajarán 750 personas y que la multinacional norteamericana Costco, Bricodepot y McDonald's pretenden abrir antes de final de 2013 creando alrededor de un 85% de empleos indefinidos, de esos 690 trabajadores, como mínimo.

Las multinacionales han puestos este calendario tan exigente como condición para abrir en Sevilla, antes que en Madrid o en Barcelona.

La inversión total será de entre 40 y 50 millones de euros.

El director general de Bogaris Retail, Francisco Javier Marín, aseguró que este centro comercial ocupará un tercio de los terrenos totales. Hay unos 30.000 metros cuadrados reservados para productoras audiovisuales de esta Ciudad de la Imagen y que el resto es para otras instalaciones, algunas de ellas municipales. Habrá pistas deportivas, un parque de 90.000 metros cuadrados y un anfiteatro al aire libre.

http://www.elcorreoweb.es/sevilla/15...d/trabajadores
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