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Valparaíso Área metropolitana de Valparaíso



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Old February 10th, 2013, 10:19 PM   #1221
Ash de Valparaíso
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El problema radica en una ciudadanía populista que se opone firmemente a las nuevas obras, no sólo el mall, si no también a la remodelación de la Avenida Uruguay y a los estacionamientos subterráneos en las Plazas O'Higgins y Victoria.

En el video que puso Sebax más arriba se aprecia lo que hasta el momento es el render definitivo del mall, ojala se arrepientan y coloquen de nuevo la rueda de chicago en el muelle
mmm no pondría el tema de los estacionamientos en Plaza Victoria en el mismo saco man... yo si estoy muy preocupado de ese proyecto porque ya han talado 5 árboles de la Plaza Simón Bolívar en el último mes y los pocos renders del proyecto muestran que 3/4 de la Plaza Victoria se mantendrían mas o menos intactas. Castro no tiene excusa en este caso porque tenía todo el tiempo y poder para realizar un proyecto con participación ciudadana.
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Jonathan Godoy T
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Old February 15th, 2013, 04:08 PM   #1222
Ribeiros
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Obras se iniciarían en abril y se extenderían hasta 2014:
Municipio dice que Mall Plaza tendrá esta semana permiso final para construir Barón

Alcalde de Valparaíso precisó que el 100% de la mano de obra será porteña.

Tras dos años de polémica entre autoridades, organizaciones ciudadanas, gremios y empresarios, el proyecto Mall Plaza Barón comenzará finalmente su construcción. Durante esta semana, la filial del grupo Falabella -vinculada a las familias Solari-Del Río- recibirá la autorización final para levantar el polémico centro comercial.

"Entre hoy (ayer) y mañana (hoy) finaliza la redacción del documento que se entrega directamente a los ejecutivos de Mall Plaza, con lo que ya concluye esta etapa", aseguró el alcalde de Valparaíso, Jorge Castro. "La empresa ya pagó el permiso de construcción y ahora se le entregará el documento oficial, aunque el permiso ya está listo e ingresado", subraya. De hecho, la autoridad precisa que la empresa realizó el pago de autorización para la construcción -que bordeó los $210 millones- hace cerca de diez días.

Visando planos

El edil explica que la autorización final viene acompañada de cerca de 400 planos que deben ser analizados y firmados, razón por la cual ha tardado su entrega. "Tenemos casi el 100% de la confección del mismo. Sale en las próximas horas", destaca. Luego de despacharse el documento, la Empresa Portuaria de Valparaíso (EPV) debe traspasar los terrenos en concesión a Mall Plaza, tras lo cual partiría la construcción, lo que se estima sería en abril. "Entregado el documento, (EPV) entrega el área de concesión de Puerto Barón y ahí parte el proceso. Todo ese trámite administrativo debería tomar una buena parte de marzo, por lo que los primeros movimientos de tierra partirían en abril", asegura el alcalde.

El inmueble se emplazará en un terreno de 12 hectáreas en el borde costero. Según la página web del proyecto, siete hectáreas serán destinadas a espacios públicos. Además, habrá un paseo peatonal junto al mar de 840 metros de largo. El centro comercial contempla también dos grandes plazas: Plaza Barón, de 11 mil metros cuadrados, y Plaza Francia, de aproximadamente cinco mil metros cuadrados. "Tendrá una amplia oferta gastronómica, cultural, comercial, de servicios y entretención. Contará con una sede de Biblioteca Viva, la cual estará abierta a toda la comunidad; así como con un teatro y un museo", consignan. El alcalde niega, además, que se vayan a desarrollar edificios habitacionales en el lugar.

La autoridad estima que su desarrollo durará 14 meses, por lo que, si todo marcha sin inconvenientes, su construcción finalizará a mediados de 2014. La inversión inicial estimada asciende a los US$ 100 millones. "No estoy dispuesto a ceder en la construcción de este proyecto, porque aquí vamos a tener mano de obra para los porteños", enfatiza el edil al analizar el número de trabajadores que demandará el centro comercial. Según la autoridad, en la etapa de construcción, el 100% de las cerca de mil personas requeridas serán habitantes de Valparaíso.

"Se va a firmar un convenio con Mall Plaza, en el cual se va a establecer que el 100% de la mano de obra sea porteña", asegura. Enfatiza que mientras dure el levantamiento del proyecto, la municipalidad se encargará de capacitar a la población para que sean sus mismos ciudadanos los que trabajen tanto en el comercio como en la mantención de espacios públicos una vez abierto el inmueble. Durante la operación del mall se necesitarán 2.500 personas, puestos de trabajo que ni siquiera se generan en la temporada peak del puerto.
________

"La empresa ya pagó el permiso de construcción y ahora se le entregará el documento oficial. Sale en las próximas horas".
JORGE CASTRO
ALCALDE DE VALPARAÍSO

Líder comunal no descarta judicialización del proyecto

El alcalde de Valparaíso, Jorge Castro, intuye que el proyecto seguirá con traspiés en su ejecución. El edil estima que los opositores al centro comercial podrían interponer acciones judiciales durante el proceso de construcción. "La otra etapa que va a haber es una instancia judicial que se va a presentar. No creo que los actores que se oponen no vayan a realizar presentaciones judiciales para seguir entrampando el proyecto", sostiene.

Desde que se anunció el desarrollo de un mall en el borde costero, los grupos opositores salieron a protestar en su contra. Uno de los principales oponentes ha sido el abogado Pablo Andueza, representante de la Asamblea Ciudadana de Valparaíso, quien ha liderado ofensivas para frenar la iniciativa. De hecho, presentó una denuncia ante la Unesco, aludiendo a la protección del patrimonio.

En la misma línea, el jurista Mario Zumelzu y el dirigente portuario Jorge Bustos -quien también preside la Confederación de Trabajadores del Mar- acusaron ante la fiscalía de Valparaíso que la compraventa de terrenos de EPV constituía fraude al fisco. Los grupos opositores critican, además, la ausencia de un informe de impacto ambiental que avale el proyecto, documento que según Mall Plaza no es requerido para levantar el centro comercial.

La polémica generada en Valparaíso es similar -aunque de más larga data- que lo sucedido con el Mall de Castro, de propiedad del grupo Pasmar. La arquitectura y el emplazamiento del inmueble fueron duramente criticados. De hecho, la empresa tuvo que paralizar las obras y rediseñar la estructura. En esa instancia, la fundación Defendamos la Ciudad -representada por Patricio Herman- llevó el tema hasta la Contraloría. También hubo alegatos desde la delegación de Chiloé del Colegio de Arquitectos que aseguró que el Concejo Municipal alteró el plano regulador para aprobar la construcción del mall .


Fuente: El Mercurio
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Old February 15th, 2013, 11:38 PM   #1223
Ribeiros
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Mall Plaza Barón: Portuarios presentarán reclamo de ilegalidad por construcción
Si bien se anunció que las obras podrían empezar en abril tras el permiso del municipio de Valparaíso, el proyecto está a la espera de un informe de la Contraloría.



Ya lo anunció la Municipalidad de Valparaíso: El Mall Plaza Barón tendrá autorización para ser construido. Sin embargo, aún hay ciertos puntos que se deben resolver antes de levantar este gran proyecto que ha suscitado críticas por el impacto que traería a la zona. El abogado de la Confederación Nacional de Gente de Mar (Congemar) y la Asociación Nacional de Armadores, Mario Zumelzu, anunció que luego que estén los permisos anunciados por el municipio presentarán un reclamo de ilegalidad ante tribunales para intentar anular esta autorización. El alcalde, Jorge Castro, tendrá quince días para contestar este reclamo.

De ser acogido el recurso y decretar nulo el permiso otorgado a Mall Plaza -para lo que existe un plazo de 30 días-, el municipio debería enfrentar una millonaria indemnización a la empresa. Todo esto se desencadenaría si la Contraloría no responde una serie de cuestionamientos que se han hecho al proyecto.

¿Cuáles son los asuntos pendientes? El primero depende de la Contraloría y tiene que ver con la posibilidad de un tsunami en esta zona. En abril de 2012, el SHOA publicó un nuevo mapa de riesgo aclarando cuáles zonas se verían más afectadas en caso de tsunami. "Pedimos al contralor (Ramiro Mendoza) que se pronunciara respecto si las cartas del SHOA debieran ser incorporadas en la discusión del plan intercomunal y si son o no estudios de riesgo, y esta respuesta nunca ha llegado al consejo regional. Lleva más de seis meses en el escritorio el contralor", afirma el consejero regional, Manuel Millones.

Otro de los pendientes es lo que Zumelzu acusa como "infracción al contrato de concesión entre la Empresa Portuaria Valparaíso y el Mall Barón". "La construcción era para un mall y se daba una opción de compra a Mall Plaza para construir viviendas, para lo que hubo un decreto presidencial que firmó la Presidenta Bachelet para que dejaran de ser portuarios", afirma el abogado. Pero, explica, Mall Plaza no hizo uso de su opción de compra, ya que si lo hacía sólo podía construir viviendas. "No es un proyecto de mall sino que un mega centro comercial", acusa.

Zumelzu explica una tercera infracción relativa a la norma urbanística: "La ordenanza general del organismo constructor exige que en caso de que estemos frente a un proyecto que constituya equipamiento mayor -cuando la carga de ocupación es superior a 6.000 personas-, se debe enfrentar una vía troncal y express. Mall Plaza declara una carga de 18.600 personas, es decir, de acuerdo con la normativa estamos frente a un proyecto que implica equipamiento mayor. ¿Qué consecuencias tiene? que este mega centro comercial debe salir a una vía publica troncal y expresa". Y eso no está. "La Contraloría no se ha pronunciado sobre este punto pero sí lo hizo en el mall de Castro, donde estableció que ese mall no cumplía porque no enfrenta una vía expresa", agrega Millones.


Fuente: La Segunda
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Old February 16th, 2013, 02:16 PM   #1224
felipe1619
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sigan con el proyecto, sin duda esta marca un precedente , de que cualquiera que venga a invertir en Valpo tiene que tener un proyecto que impacte de forma muy positiva al ambiente, y sea sustentable en el tiempo y recupere áreas abandonadas , que el capital no dicte la proliferación de proyectos, sin duda mall plaza aprenderá donde quiera poner sus malles tendrá que hacer un estudio exhaustivo. Bien para Valpo bien para la empresa privada y bien para los porteños, todos ganan.
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Old February 16th, 2013, 04:14 PM   #1225
memaggro
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No hay vía troncal en el mall? y errazuriz es una ilusión que vive dentro de nuestros corazones?
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Old February 16th, 2013, 07:15 PM   #1226
Ash de Valparaíso
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Originally Posted by memaggro View Post
No hay vía troncal en el mall? y errazuriz es una ilusión que vive dentro de nuestros corazones?
La excusa de Bustos es que Puerto Barón no limita con Av Errázuriz ni con la Av. España, sino con la línea férrea; por eso dicen que no hay vía troncal.
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Jonathan Godoy T
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Last edited by Ash de Valparaíso; February 17th, 2013 at 03:25 AM.
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Old February 16th, 2013, 11:15 PM   #1227
Seba Vergara
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Ecusa weona por decirlo menos
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Elige ser feliz sin tener una razón para estarlo, cuando pierdas esa razón tu felicidad no se irá con ella
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Old February 17th, 2013, 06:10 AM   #1228
Marioguti
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Hasta cuando dilatan este proyecto, excusas, excusas, intereses, intereses, Saludos choreados...
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Old February 19th, 2013, 09:25 PM   #1229
kurotashio
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¡Notición!

EL DINAMO - 19 de febrero de 2013
Mall Barón no afecta carácter de “Patrimonio de la Humanidad” de Valparaíso, según Monumentos Nacionales


Para el secretario ejecutivo del CMN, situar al mall Barón como bandera de lucha “está ayudando a invisibilizar problemas mucho más estructurales que tiene el mismo sitio”.

El secretario ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), Emilio de la Cerda, aseguró que la construcción de un mall en el muelle Barón de Valparaíso no afecta el valor de la ciudad portuaria como Patrimonio de la Humanidad.

“El proyecto Puerto Barón no resiente directamente los valores que han llevado a inscribir a Valparaíso como Sitio de Patrimonio Mundial“, señala enfáticamente. Añade que cuando el proyecto fue postulado sitio patrimonial se tuvo en cuenta que se desarrollarían proyectos de urbanización en el borde costero, consigna El Mercurio.

La condición patrimonial del puerto y el impacto que el centro comercial podría tener en ésta, han sido objeto de un encendido debate. Especialmente tomando en cuenta que este año corresponde que Chile, al igual que los demás países de Latinoamérica y El Caribe, hagan llegar al comité de Patrimonio Mundial de la Unesco sus informes periódicos.

De la Cerda manifiesta que tanto a través su comisión permanente ante la Unesco como de la Cancillería, Chile ha dado respuesta satisfactoria a las inquietudes sobre el eventual impacto del proyecto inmobiliario.

“El Estado chileno está cumpliendo y ha remitido todas sus respuestas, pero entendiendo que es un proyecto que cumple con la legalidad chilena y que está fuera del sitio patrimonial“, dice.

Para el secretario ejecutivo del CMN, el situar al mall Barón como bandera de lucha “está ayudando a invisibilizar problemas mucho más estructurales que tiene el mismo sitio inscrito, dentro de su polígono”.

Uno de estos problemas es la falta de un Plan de Gestión Patrimonial, ya que el plan lanzado en septiembre por la municipalidad aún no se traduce en normas urbanas.

Otro que considera que el Mall en Barón es “un buen proyecto” y que “no va a afectar el reconocimiento patrimonial de Valparaíso” es el ex secretario del CMN, Óscar Acuña. Para él, “acá nos han venido hace años con el cuento del lobo. Los que tienen ese discurso jamás han ido a una reunión de comité de Patrimonio Mundial”.

“Valparaíso no es un museo. No es Pompeya o un sitio arqueológico intocable. Una ciudad debe jugar muchos roles y tiene una vida dinámica. Hasta el Opera House de Sidney, en su momento, fue considerado un horror”, manifiesta Acuña.
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kurOtashio
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Old February 20th, 2013, 12:37 AM   #1230
Ash de Valparaíso
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Toma cachito de goma...

En vez de estar preocupados por Puerto Barón deberían estar peleando contra los verdaderos atentados a la ciudad como la licitación del espigón y el relleno con contenedores que llegará hasta El Huevo.
Lo mismo pasa con el proyecto de estacionamientos subterráneos en la Plaza Victoria, de la invasión de ambulantes en el Almendral y la pavimentación que le harán al bandejón central de la Av Brasil... ni pio dicen los famosos defensores ciudadanos del patrimonio.
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Jonathan Godoy T
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Old February 20th, 2013, 03:14 AM   #1231
Gherm_Pencopolitano
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Me da la impresión que estos "defensores del puerto" son puros afuerinos sin conocimientos de arte, arquitectura ni nada.

Cuando fui a Valparaíso no encontré nada en la costa de carácter patrimónico suficientemente fuerte para ser declarado patrimonio de la humanidad. Después supe que el fuerte de Valpo estaba en los barrios, pero el borde costero esta como el de cualquier otro. No todo era patrimonio, sino un sector específico.

Y uno se pregunta:¿Porque no protegen estos ciudadanos esos sectores realmente valiosos? ¿Como si vivían todo su vida ahí no darse cuenta de algo tan evidente? ¿Es menester que se emita un comunicado con algo que todos sabíamos?

No era necesario que esta pseudo organización gubernamental, que poco y nada ha aportado a Chile, diga algo que rayaba en lo obvio. Para cualquiera, ni siquiera un experto, solo con ojos habría bastado para darse cuenta de eso. Muchas dudas me planteó con esta organización de defensores del puerto.
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Old February 20th, 2013, 06:05 PM   #1232
barsa22
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Originally Posted by Gherm_Pencopolitano View Post
Me da la impresión que estos "defensores del puerto" son puros afuerinos sin conocimientos de arte, arquitectura ni nada.
No te creas, la mayoría de la gente más tradicional o humilde de Valpo, adora la ciudad tal cual está y odian este proyecto con toda su alma.
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Old February 20th, 2013, 06:18 PM   #1233
Gherm_Pencopolitano
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Me recuerda a la gente que le gustaba el puerto de Talcahuano antes del terremoto. Talcahuano era una hediondez, poco salubre, sin vida nocturna, con delincuencia, perros vagos, alcoholismo en las calles...

Ahora, tras el terremoto, el puerto remodelado atrae miradas. Regatas, un mundial de vela, renovación costera, cámaras de seguridad, luminarias, casas nuevas, estadio nuevo, nuevos ejes peatonales, picadas, galerías, plazas, calles remodeladas, áreas verdes, posibles playas, teatro nuevo y hasta un Portal Talcahuano.

La gente más antigua ahora quiere más a este Talcahuano que el antiguo y oxidado. Sinceramente no me gusta el uso de la costa en Valparaíso, aunque no me guste el mall, es la mejor opción en el mediano plazo. Los viejos apreciarán tener un nuevo puerto remodelado, igual que acá.
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Old February 20th, 2013, 06:20 PM   #1234
Sebax
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Originally Posted by barsa22 View Post

No te creas, la mayoría de la gente más tradicional o humilde de Valpo, adora la ciudad tal cual está y odian este proyecto con toda su alma.
Sinceramente no es la percepción que he tenido, les mostré el video a toda mi familia, padres, hrnas, abuela, tíos, primos y a todos les encantó. Por otro lado hay juntas de vecinos que han dado públicamente su apoyo al proyecto y encuestas realizadas por la PUCV y mismo Mall Plaza le dan sobre 60% de apoyo.

También hace unos años atrás ayudé a un grupo de estudiantes de periodismo de la UVM a realizar un mini documental sobre el proyecto, en el entrevistaban a los feriantes y comerciantes de la Av. Argentina y la mayoría le gustaba la idea argumentando que mejoraría el sector tan decadente que está y tal vez aumentara el flujo de personas.

Yo creo que han sido éstas organizaciones en su mayoría defendiendo intereses de empresas navieras que han hecho la gran campaña en contra, de hecho las acciones judiciales las han interpuesto descaradamente las propias empresas navieras y representantes del puerto. Ahora que argumenten millones de estupideces y que muchos ciudadanos comunes y corrientes caigan es otra cosa, como el tema de la altura, el impacto vial, impacto patrimonial, etc. Obviamente esto no quita que algunas personas debidamente informadas y con buenos argumentos, en su minoría según he visto pueda estar en contra.
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Old February 21st, 2013, 03:26 AM   #1235
Sebax
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Permiso de construcción de la DOM detalla algunas cosas interesantes:

Serán:
-162 locales comerciales
-2 tiendas anclas - Falabella y... (?)
-1 tienda hogar - Homecenter (?)
-un supermercado - Tottus (?)
-18 restaurantes - Interesante número
-12 patio de comida
-4 locales de cultura - Museo, Acuario, biblioteca y (?)
-1 juego - Montaña Rusa, Rueda de Chicago o Carrusel (típico de Mall Plaza)
-1 oficina

Superficie Total: 122 mil m2 (la mitad bajo tierra)

Inversión de poco más de 21 mil millones (unos US$45 millones) menos de la mitad de lo informado públicamente por Mall Plaza (US$120 millones) esta menor inversión informada a la DOM puede ser para pagar menos derechos municipales (Que fueron de 190 millones) aunque entiendo que al final de la construcción, con la autorización de funcionamiento se debe pagar el valor restante del permiso de edificación acorde al costo real de la obra.

Créditos: El Martutino
http://www.elmartutino.cl/noticia/so...l-puerto-baron
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Old February 21st, 2013, 01:34 PM   #1236
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La segunda tienda ancla lo mas probable es que sea Ripley.

Tottus? No lo creo mucho, éste es un proyecto de gran envergadura, lo mas probable que Wal-Mart ya tenga sus ojos puestos en ella.

Es posible que llegue una sala Mori (teatro) a Valparaiso, como ha sido la tónica de Mall Plaza. O quizás una sala SCD (música).

Con respecto al carrusel, es primera vez que vería un Mall Plaza con ese tipo de atracción. Ninguno otro MP lo tiene.

Los tres puntos que comenté son especulaciones personales, para que no hayan confusiones.
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SANTIAGO: Contrastes que atrapan

(RECOLETA)
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Old February 21st, 2013, 04:56 PM   #1237
memaggro
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A mi me suena una SCD en valparaíso.
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Old February 22nd, 2013, 01:31 AM   #1238
Seba Vergara
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SCD, Acá hay buenas salas para teatro, no así para música.
O se usa el municipal de valpo (noooooooo) o el PCdV, sotomayor al aire libre, o el muelle baron al aire libre, o pagar lo carisimo que cuesta el duoc. Es terrible, especialmente para las orquestas sinfónicas y de camara, no tenemos salas suficientes en valparaiso (como urbe)
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Old February 22nd, 2013, 02:47 AM   #1239
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De lujo estaría una sala de música; mis compañeros de la escuela de música de la PUCV van a estar saltando de una pata

PD: Lo lógico es Tottus dado que Mall Plaza es filial de Falabella; es como si Cencosud hiciera un Portal Reñaca e instalaran un Unimarc...

De todas formas sigo pensando que Mall Plaza se ganaría mis aplausos de pie si saca el Homecenter y el Supermercado y lo reemplaza por cualquier otra cosa, es un derroche digo yo...
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Old February 22nd, 2013, 06:18 AM   #1240
Sebax
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Un centro de convenciones, un teatro!
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