TOULOUSE : ZAC de la Cartoucherie - Page 2

urba31 · May 2nd, 2010, 12:26 PM

Publimmo de ce jour :

Quote:

Sur ce site de 33 ha, 3000 logements devraient être livrés entre 2014 et 2020.
Plusieurs bâtiment basse consommation de 15 étages sont ici projetés. Si l'on veut freiner l'étalement urbain en périphérie, il faut bien trouver des espaces de vie en ville qui offrent un habitat de qualité à des prix abordables affirme la mairie.
Sur la Cartoucherie l'on va frôler les 250 habitants à l'hectare.
Il sera doter d'un centre culturel pour les arts de la rue, 6000m2 de commerces.

urba31 · May 8th, 2010, 11:32 AM

Il semble que l'écoquartier proposera 230 000m² SHON au total dont 90 000m² d'activités (selon information de la fabrique urbaine)

L'emprise comprenant les 4 plus grandes tours d'activités (entre R+15 et R+20, on ne sait pas encore), comprendra 40 500m² d'activités et 50 000m² d'habitat (550 logements). Ce sera l'îlot 1.1 de l'écoquartier.

Le COS ici sera de 3.6, soit une emprise d'environ 2.5 hectares.

urba31 · May 9th, 2010, 05:27 PM

Maquette de l'écoquartier

urba31 · June 11th, 2010, 08:15 PM

Tititlse sur PSS a développé l'écoquartier suite à l'approbation du dossier de ZAC par le Conseil Municipal.
L'écoquartier va être important

LA ZAC totalisera 356 000m² SHON, dont 85 000m² d'activités avec la possibilité d’implanter une Ecole Régionale de Santé (15 000 m² SHON), destinée à regrouper les 10 écoles de formation médicale de Toulouse (infirmières, sage-femmes, kinésithérapeutes…), en lien avec l’hôpital CHU Purpan.

235 000 m² d'habitat totalisant 2 800 logements.

30 000m² d'équipements.

Commerces sur 6 000m².

Il y aura en tout 156 immeubles allant de R+2 à 3R + 14 niveaux (soit équivalent R+16).

4 R+16 (hauteurs estimées des 4 Tours à 58m)
4 R+15 (hauteurs estimées à 51m, 48m, 48m, 48m)
1 R+14 (hauteur estimée à 45m)
3 R+13 (hauteurs estimées à 42m pour les 3 immeubles)
6 R+12 (hauteurs estimées à 40m)
1 R+11 (hauteur estimée à 36m)
4 R+10 (hauteurs estimées à 33m pour les 4 immeubles)

urba31 · June 11th, 2010, 08:17 PM

En décomposant par parcelle urbaine

PARCELLE URBAINE 1 COS 3.6

550 logements totalisant 50 000m² SHON
activités tertiaires sur 40 500m² SHON

PARCELLE URBAINE 2 COS 2.2 (2.8 sans les équipements)

265 logements totalisant 22 000m² SHON
activités tertiaires sur 44 500m² SHON
équipements sur 27 500m² SHON

PARCELLE URBAINE 3 COS 1.75

1 340 logements totalisant 110 000m² SHON

PARCELLE URBAINE 4 COS 2.05

645 logements totalisant 53 000m² SHON
équipements sur 2 400m² SHON

urba31 · June 20th, 2010, 02:13 PM

Concours d'urbaniste coordonnateur et maîtrise d'oeuvre pour la ZAC de la Cartoucherie

L'Appel d'offre est en ligne depuis le 17/06/2010 par la SETOMIP. Dernier délai de réponse le 30/09/2010.

Quote:

FICHE SIGNALETIQUE DE LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE :
- site de 33ha à l'ouest du centre ville de Toulouse sur la rive gauche de la Garonne
- concédant : Ville de Toulouse
- aménageur : SETOMIP (traité de concession : Janvier 2008)
- dossier réalisation modificatif : Mai 2010
PROGRAMME DES CONSTRUCTIONS : 340.300 m2 SHON hors équipements publics (14.900 m2 SHON) et parcs de stationnement (45.000 m2 SHOB).
- Logement : 235 000 m2 soit environ 2900 logements, dont 30% de logements sociaux.
- Tertiaire : 75 000 m2.
- Enseignement supérieur : 15 000 m2.
- Commerces / Services : 6 100 m2.
- Halles : 9 200 m2.
- espaces publics-paysagers : 150.000 m2 sous maîtrise d'ouvrage SETOMIP (enveloppe budgétaire prévisionnelle 40.000.000 euro(s) HT valeur Juin 2010)
- durée prévisonnelle de réalisation : 13 ans (4 à 5 tranches).
- tissu urbain dense, proche du centre ville.
PARTICULARITES ET COMPLEXITE DE L'OPERATION (outre sa densité, sa durée et son importance) :
- performances environnementales (objectif d'Ecoquartier affirmé par la Ville de Toulouse), de qualité urbaine, architecturale et paysagère.
- préservation d'éléments du patrimoine industriel du site (les Halles et certains bâtiments adjacents).
- site longé puis traversé par la ligne E du tramway (TISSEO).
- l'histoire industrielle du site avec activités polluantes.
- diagnostic archéologique mené sur le site par l'INRAP à partir d'Octobre 2010.

De ce concours déboucheront les esquisses architecturales et les concours par îlot.

A noter que la ZAC comportera donc 356 200m² SHON + 45 000 m² SHOB de parkings.

urba31 · June 20th, 2010, 03:55 PM

Selon l'appel d'offre du concours d'urbaniste coordinateur et maitre d'oeuvre, le projet va s'étaler de 2012 à 2025 en 4 ou 5 tranches.

Ces tranches correspondront-elles à chaque parcelle urbaine au nombre de 4 ?

tititlse a décortiqué dans PSS, chaque parcelle urbaine.

PARCELLE URBAINE 1

90 500m² SHON comprenant 50 000m² habitat (550 logements) et 40 500m² SHON d'activités (dont l'école régionale de santé sur 15 000m² SHON)

ILOT 1.1
ACTIVITES

SOCLE 3R (équivalent 3 niveaux mutables parking-activités ou logements) hauteur estimée 9m

Le SOCLE est surplombé de 4 Tours de 14 niveaux (49m soit 3,5m par niveau)

Hauteur totale estimée des 4 Tours : 58m

ILOT 1.2
ACTIVITES

1 immeuble R+12 hauteur estimée 45,5m

1 immeuble R+9 hauteur estimée 35m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 28m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 24,5m

ILOT 1.3
ACTIVITES

1 immeuble R+6 hauteur estimée 24,5m

2 immeubles R+5 hauteurs estimées 21m

ILOT 1.4
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m

ILOT 1.5
LOGEMENTS

1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m

3 immeubles 4 niveaux sur socle de 6m hauteur estimée 18m

ILOT 1.6
LOGEMENTS - COMMERCES

SOCLE de 6m de hauteur
surmonté d'une tour d'Habitat de 15 niveaux hauteur estimée 51m

surmonté d'un immeuble de 10 niveaux hauteur estimée 36m

ILOT 1.7
LOGEMENTS - COMMERCES

SOCLE de 6m de hauteur
surmonté d'une Tour de 13 niveaux hauteur estimée 45m

urba31 · June 20th, 2010, 03:56 PM

PARCELLE URBAINE 2

94 000m² SHON comprenant 265 logements sur 22 000m² SHON, 44 500m² SHON d'activités et 27 500m² d'équipements.

ILOT 2.1
ACTIVITES - EQUIPEMENTS - LOGEMENTS

1 immeuble R+10 hauteur estimée 33m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m

2 immeubles R+6 hauteurs estimées 21m

1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m

1 immeuble R+3 hauteur estimée 12m

ILOT 2.2
LOGEMENTS

1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

4 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m

ILOT 2.3
ACTIVITES - LOGEMENTS - EQUIPEMENTS

1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

ILOT 2.4
ACTIVITES

1 immeubles R+9 hauteur estimée 35m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 31,5m

2 immeubles R+6 hauteur estimée 24,5m

1 immeuble R+5 hauteur estimée 21m

ILOT 2.5
LOGEMENTS - EQUIPEMENTS

2 immeubles R+4 hauteur estimée 15m

3 immeubles R+2 hauteur estimée 9m

ILOT 2.6
ACTIVITES - LOGEMENTS

1 immeuble R+9 hauteur estimée 35m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m

2 immeubles R+6 hauteurs estimées 24,5m et 21m

2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m

ILOT 2.7

EQUIPEMENT PUBLIC Hauteur 12m

ILOT 2.8

EQUIPEMENT PUBLIC Hauteur 20m

1 immeuble R+15 hauteur estimée 48m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

urba31 · June 20th, 2010, 03:57 PM

PARCELLE URBAINE 3

110 000m² SHON comprenant 1 340 logements.

ILOT 3.1
COMMERCES - LOGEMENTS

1 immeuble R+13 hauteur estimée 42m

1 immeuble R+10 hauteur estimée 33m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m

1 immeuble R+4 hauteur estimée 15m

ILOT 3.2
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m

1 immeuble R+4 hauteur estimée 15m

3 immeubles R+2 hauteurs estimées 9m

ILOT 3.3
LOGEMENTS

1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m

1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m

SOCLE 2R surmonté immeuble 7 niveaux hauteur estimée 27m

SOCLE 2R surmonté immeuble 5 niveaux hauteur estimée 21m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

SOCLE 2R surmonté de 2 immeubles 3 niveaux hauteur estimée 15m

2 immeubles R+3 hauteur estimée 12m

ILOT 3.4A
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m

1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m

1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m

3 immeubles R+4 hauteur estimée 15m

ILOT 3.4B
LOGEMENTS

1 immeuble R+5 18m

2 immeubles R+4 15m

3 immeubles R+2 9m

ILOT 3.5
LOGEMENTS

SOCLE 2R
surmonté d'un immeuble de 7 niveaux 27m

surmonté d'un immeuble de 5 niveaux 21m

1 immeuble R+7 24m

1 immeuble R+5 18m

SOCLE 2R
surmonté d'un immeuble 3 niveaux 15m

2 immeubles R+3 9m

ILOT 3.6
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 30m

1 immeuble R+7 24m

2 immeubles R+6 21m

2 immeubles R+5 18m

2 immeubles R+4 15m

3 immeubles R+3 12m

ILOT 3.7
LOGEMENTS

SOCLE 2R
surmonté d'un immeuble de 12 niveaux 42m

surmonté d'un immeuble de 6 niveaux 24m

2 immeubles R+7 24m

1 immeuble R+6 21m

1 immeuble R+4 15m

3 immeubles R+3 12m

urba31 · June 20th, 2010, 04:01 PM

PARCELLE URBAINE 4

645 logements totalisant 53 000m² SHON et 2 400m² d'Equipements.

ILOT 4.1
COMMERCES - LOGEMENTS

SOCLE 6mètres
surmonté d'un immeuble de 12 niveaux 42m

surmonté d'un immeuble de 9 niveaux 33m

surmonté d'un immeuble de 5 niveaux 21m

surmonté d'un immeuble de 3 niveaux 15m

ILOT 4.2
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 30m

1 immeuble R+7 24m

2 immeubles R+5 18m

2 immeubles R+3 12m

1 immeuble R+2 9m

ILOT 4.3
LOGEMENTS

1 Tour R+15 48m

2 immeubles R+5 18m

1 immeuble R+3 12m

3 immeubles R+2 9m

ILOT 4.4
LOGEMENTS

1 immeuble R+9 30m

1 immeuble R+7 24m

1 immeuble R+5 18m

1 immeuble R+3 12m

ILOT 4.5
LOGEMENTS

1 Tour R+15 48m

1 immeuble R+10 33m

1 immeuble R+7 24m

1 immeuble R+2 9m

urba31 · June 20th, 2010, 04:03 PM

Pour faire un comparatif, l'éco-quartier Cartoucherie sera proche du point de vue surface globale / SHOn et plan masse et hauteurs à Confluences 2.

L'écoquartier sera plus important que certains quartiers-Gare en cours de constitution dans plusieurs grandes villes françaises.

Ce sera donc un des plus grands éco-quartier de France pour la décennie.

moustache · June 23rd, 2010, 05:18 PM

C'est bien beau le quantitatif ... mais quand au qualitatif ?
Allez, à tous les coups, ça sera dans la veine des trucs que l'on nous construit aujourd'hui : médiocre ...

urba31 · June 24th, 2010, 02:43 PM

Voici des esquisses supplémentaires :

Répartition activités-logements-équipements-commerces

Identification SHON par îlot

urba31 · June 24th, 2010, 02:44 PM

MAQUETTE:

Place des Halles

urba31 · June 24th, 2010, 02:44 PM

PERSPECTIVES VISUELLES :

Vue depuis la Garonne

Vue depuis les Tours Roquemaurel :

Vue depuis l'Avenue de Grande Bretagne en venant de la place de la Patte d'Oie :

urba31 · June 24th, 2010, 02:48 PM

SCHEMAS DE VUES GLOBALES

manu6186 · June 25th, 2010, 07:25 PM

c'est vraiment un tres beau projet!
on a pas souvent l'occasion de dire cela a toulouse,mais quand c'est bien il faut le souligner.
merci URBA31 pour toutes ces infos.

urba31 · June 25th, 2010, 07:46 PM

Oui effectivement, je pense que c'est également un beau projet en perspective.
356 000m² c'est pas rien avec des R+15 à presque 60m en porte d'entrée de ville.

urba31 · August 13th, 2010, 11:02 PM

A la vue de cette présentation des surfaces commerciales, la phase 1 comprendra les ilots 1.6, 1.7 et 4.1

Quote:

ILOT 4.1
COMMERCES - LOGEMENTS

SOCLE 6mètres
surmonté d'un immeuble de 12 niveaux 42m
surmonté d'un immeuble de 9 niveaux 33m
surmonté d'un immeuble de 5 niveaux 21m
surmonté d'un immeuble de 3 niveaux 15m

Quote:

ILOT 1.6
LOGEMENTS - COMMERCES

SOCLE de 6m de hauteur
surmonté d'une tour d'Habitat de 15 niveaux hauteur estimée 51m
surmonté d'un immeuble de 10 niveaux hauteur estimée 36m

ILOT 1.7
LOGEMENTS - COMMERCES

SOCLE de 6m de hauteur
surmonté d'une Tour de 13 niveaux hauteur estimée 45m

urba31 · August 13th, 2010, 11:05 PM

Vue actuelle de l'Avenue de Grande-Bretagne au niveau de l'écoquartier (qui sera construit à droite de la photo).

A droite se dressera l'écoquartier avec ses R+15.
De l'autre côté de l'avenue, la promotion privée a déjà acheté la plupart des maisons et terrains rachetables, à des prix parfois largement supérieurs à ceux du marché. Les maisons vont laisser place à des immeubles homogénéisant les hauteurs de ce côté de l'Avenue. (à savoir que l'Avenue fait 2km de long).

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May 8th, 2010, 11:32 AM	#22
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Il semble que l'écoquartier proposera 230 000m² SHON au total dont 90 000m² d'activités (selon information de la fabrique urbaine) L'emprise comprenant les 4 plus grandes tours d'activités (entre R+15 et R+20, on ne sait pas encore), comprendra 40 500m² d'activités et 50 000m² d'habitat (550 logements). Ce sera l'îlot 1.1 de l'écoquartier. Le COS ici sera de 3.6, soit une emprise d'environ 2.5 hectares.

May 9th, 2010, 05:27 PM	#23
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Maquette de l'écoquartier

June 11th, 2010, 08:15 PM	#24
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Tititlse sur PSS a développé l'écoquartier suite à l'approbation du dossier de ZAC par le Conseil Municipal. L'écoquartier va être important LA ZAC totalisera 356 000m² SHON, dont 85 000m² d'activités avec la possibilité d’implanter une Ecole Régionale de Santé (15 000 m² SHON), destinée à regrouper les 10 écoles de formation médicale de Toulouse (infirmières, sage-femmes, kinésithérapeutes…), en lien avec l’hôpital CHU Purpan. 235 000 m² d'habitat totalisant 2 800 logements. 30 000m² d'équipements. Commerces sur 6 000m². Il y aura en tout 156 immeubles allant de R+2 à 3R + 14 niveaux (soit équivalent R+16). 4 R+16 (hauteurs estimées des 4 Tours à 58m) 4 R+15 (hauteurs estimées à 51m, 48m, 48m, 48m) 1 R+14 (hauteur estimée à 45m) 3 R+13 (hauteurs estimées à 42m pour les 3 immeubles) 6 R+12 (hauteurs estimées à 40m) 1 R+11 (hauteur estimée à 36m) 4 R+10 (hauteurs estimées à 33m pour les 4 immeubles)

June 11th, 2010, 08:17 PM	#25
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	En décomposant par parcelle urbaine PARCELLE URBAINE 1 COS 3.6 550 logements totalisant 50 000m² SHON activités tertiaires sur 40 500m² SHON PARCELLE URBAINE 2 COS 2.2 (2.8 sans les équipements) 265 logements totalisant 22 000m² SHON activités tertiaires sur 44 500m² SHON équipements sur 27 500m² SHON PARCELLE URBAINE 3 COS 1.75 1 340 logements totalisant 110 000m² SHON PARCELLE URBAINE 4 COS 2.05 645 logements totalisant 53 000m² SHON équipements sur 2 400m² SHON

June 20th, 2010, 03:55 PM	#27
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Selon l'appel d'offre du concours d'urbaniste coordinateur et maitre d'oeuvre, le projet va s'étaler de 2012 à 2025 en 4 ou 5 tranches. Ces tranches correspondront-elles à chaque parcelle urbaine au nombre de 4 ? tititlse a décortiqué dans PSS, chaque parcelle urbaine. PARCELLE URBAINE 1 90 500m² SHON comprenant 50 000m² habitat (550 logements) et 40 500m² SHON d'activités (dont l'école régionale de santé sur 15 000m² SHON) ILOT 1.1 ACTIVITES SOCLE 3R (équivalent 3 niveaux mutables parking-activités ou logements) hauteur estimée 9m Le SOCLE est surplombé de 4 Tours de 14 niveaux (49m soit 3,5m par niveau) Hauteur totale estimée des 4 Tours : 58m ILOT 1.2 ACTIVITES 1 immeuble R+12 hauteur estimée 45,5m 1 immeuble R+9 hauteur estimée 35m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 28m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 24,5m ILOT 1.3 ACTIVITES 1 immeuble R+6 hauteur estimée 24,5m 2 immeubles R+5 hauteurs estimées 21m ILOT 1.4 LOGEMENTS 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m 2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m ILOT 1.5 LOGEMENTS 1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m 1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m 3 immeubles 4 niveaux sur socle de 6m hauteur estimée 18m ILOT 1.6 LOGEMENTS - COMMERCES SOCLE de 6m de hauteur surmonté d'une tour d'Habitat de 15 niveaux hauteur estimée 51m surmonté d'un immeuble de 10 niveaux hauteur estimée 36m ILOT 1.7 LOGEMENTS - COMMERCES SOCLE de 6m de hauteur surmonté d'une Tour de 13 niveaux hauteur estimée 45m

June 20th, 2010, 03:56 PM	#28
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	PARCELLE URBAINE 2 94 000m² SHON comprenant 265 logements sur 22 000m² SHON, 44 500m² SHON d'activités et 27 500m² d'équipements. ILOT 2.1 ACTIVITES - EQUIPEMENTS - LOGEMENTS 1 immeuble R+10 hauteur estimée 33m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m 2 immeubles R+6 hauteurs estimées 21m 1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m 1 immeuble R+3 hauteur estimée 12m ILOT 2.2 LOGEMENTS 1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 4 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m ILOT 2.3 ACTIVITES - LOGEMENTS - EQUIPEMENTS 1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m ILOT 2.4 ACTIVITES 1 immeubles R+9 hauteur estimée 35m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 31,5m 2 immeubles R+6 hauteur estimée 24,5m 1 immeuble R+5 hauteur estimée 21m ILOT 2.5 LOGEMENTS - EQUIPEMENTS 2 immeubles R+4 hauteur estimée 15m 3 immeubles R+2 hauteur estimée 9m ILOT 2.6 ACTIVITES - LOGEMENTS 1 immeuble R+9 hauteur estimée 35m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m 2 immeubles R+6 hauteurs estimées 24,5m et 21m 2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m ILOT 2.7 EQUIPEMENT PUBLIC Hauteur 12m ILOT 2.8 EQUIPEMENT PUBLIC Hauteur 20m 1 immeuble R+15 hauteur estimée 48m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m

June 20th, 2010, 03:57 PM	#29
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	PARCELLE URBAINE 3 110 000m² SHON comprenant 1 340 logements. ILOT 3.1 COMMERCES - LOGEMENTS 1 immeuble R+13 hauteur estimée 42m 1 immeuble R+10 hauteur estimée 33m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m 2 immeubles R+5 hauteurs estimées 18m 1 immeuble R+4 hauteur estimée 15m ILOT 3.2 LOGEMENTS 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m 1 immeuble R+4 hauteur estimée 15m 3 immeubles R+2 hauteurs estimées 9m ILOT 3.3 LOGEMENTS 1 immeuble R+12 hauteur estimée 39m 1 immeuble R+8 hauteur estimée 27m SOCLE 2R surmonté immeuble 7 niveaux hauteur estimée 27m SOCLE 2R surmonté immeuble 5 niveaux hauteur estimée 21m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m SOCLE 2R surmonté de 2 immeubles 3 niveaux hauteur estimée 15m 2 immeubles R+3 hauteur estimée 12m ILOT 3.4A LOGEMENTS 1 immeuble R+9 hauteur estimée 30m 1 immeuble R+7 hauteur estimée 24m 1 immeuble R+6 hauteur estimée 21m 1 immeuble R+5 hauteur estimée 18m 3 immeubles R+4 hauteur estimée 15m ILOT 3.4B LOGEMENTS 1 immeuble R+5 18m 2 immeubles R+4 15m 3 immeubles R+2 9m ILOT 3.5 LOGEMENTS SOCLE 2R surmonté d'un immeuble de 7 niveaux 27m surmonté d'un immeuble de 5 niveaux 21m 1 immeuble R+7 24m 1 immeuble R+5 18m SOCLE 2R surmonté d'un immeuble 3 niveaux 15m 2 immeubles R+3 9m ILOT 3.6 LOGEMENTS 1 immeuble R+9 30m 1 immeuble R+7 24m 2 immeubles R+6 21m 2 immeubles R+5 18m 2 immeubles R+4 15m 3 immeubles R+3 12m ILOT 3.7 LOGEMENTS SOCLE 2R surmonté d'un immeuble de 12 niveaux 42m surmonté d'un immeuble de 6 niveaux 24m 2 immeubles R+7 24m 1 immeuble R+6 21m 1 immeuble R+4 15m 3 immeubles R+3 12m

June 20th, 2010, 04:01 PM	#30
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	PARCELLE URBAINE 4 645 logements totalisant 53 000m² SHON et 2 400m² d'Equipements. ILOT 4.1 COMMERCES - LOGEMENTS SOCLE 6mètres surmonté d'un immeuble de 12 niveaux 42m surmonté d'un immeuble de 9 niveaux 33m surmonté d'un immeuble de 5 niveaux 21m surmonté d'un immeuble de 3 niveaux 15m ILOT 4.2 LOGEMENTS 1 immeuble R+9 30m 1 immeuble R+7 24m 2 immeubles R+5 18m 2 immeubles R+3 12m 1 immeuble R+2 9m ILOT 4.3 LOGEMENTS 1 Tour R+15 48m 2 immeubles R+5 18m 1 immeuble R+3 12m 3 immeubles R+2 9m ILOT 4.4 LOGEMENTS 1 immeuble R+9 30m 1 immeuble R+7 24m 1 immeuble R+5 18m 1 immeuble R+3 12m ILOT 4.5 LOGEMENTS 1 Tour R+15 48m 1 immeuble R+10 33m 1 immeuble R+7 24m 1 immeuble R+2 9m

June 20th, 2010, 04:03 PM	#31
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Pour faire un comparatif, l'éco-quartier Cartoucherie sera proche du point de vue surface globale / SHOn et plan masse et hauteurs à Confluences 2. L'écoquartier sera plus important que certains quartiers-Gare en cours de constitution dans plusieurs grandes villes françaises. Ce sera donc un des plus grands éco-quartier de France pour la décennie.

June 23rd, 2010, 05:18 PM	#32
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,433 Likes (Received): 98	C'est bien beau le quantitatif ... mais quand au qualitatif ? Allez, à tous les coups, ça sera dans la veine des trucs que l'on nous construit aujourd'hui : médiocre ...

June 24th, 2010, 02:43 PM	#33
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Voici des esquisses supplémentaires : Répartition activités-logements-équipements-commerces Identification SHON par îlot

June 24th, 2010, 02:44 PM	#34
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	MAQUETTE: Place des Halles

June 24th, 2010, 02:44 PM	#35
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	PERSPECTIVES VISUELLES : Vue depuis la Garonne Vue depuis les Tours Roquemaurel : Vue depuis l'Avenue de Grande Bretagne en venant de la place de la Patte d'Oie :

June 24th, 2010, 02:48 PM	#36
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	SCHEMAS DE VUES GLOBALES

June 25th, 2010, 07:25 PM	#37
manu6186 Registered User Join Date: Apr 2008 Posts: 29 Likes (Received): 0	c'est vraiment un tres beau projet! on a pas souvent l'occasion de dire cela a toulouse,mais quand c'est bien il faut le souligner. merci URBA31 pour toutes ces infos.

June 25th, 2010, 07:46 PM	#38
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Oui effectivement, je pense que c'est également un beau projet en perspective. 356 000m² c'est pas rien avec des R+15 à presque 60m en porte d'entrée de ville.

August 13th, 2010, 11:05 PM	#40
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Vue actuelle de l'Avenue de Grande-Bretagne au niveau de l'écoquartier (qui sera construit à droite de la photo). A droite se dressera l'écoquartier avec ses R+15. De l'autre côté de l'avenue, la promotion privée a déjà acheté la plupart des maisons et terrains rachetables, à des prix parfois largement supérieurs à ceux du marché. Les maisons vont laisser place à des immeubles homogénéisant les hauteurs de ce côté de l'Avenue. (à savoir que l'Avenue fait 2km de long).