TOULOUSE : ZAC de la Cartoucherie - Page 6

chrboe31700 · February 14th, 2012, 08:12 AM

Bonjour,
Je dois avouer que je ne connaissais pas ce lieu.
Je passais juste devant le mur de l'avenue de grande Bretagne sans
chercher à voir ce qu'il y avait derrière.
On peut encore voir ces vieux bâtiments avec google street view

Origine de la photo ;
http://maps.google.fr/maps?q=Avenue+...26.75,,0,-4.83

Ces bâtiments ne sont plus.

Comme pour Andromede, la photo satellite de ask est plus récente.
http://www.ask.com/maps#YmJxPTEmbXM9...RvdWxvdXNlJTdD

Christian.

Etudiant_IEP · March 26th, 2012, 10:33 PM

nico38 · March 27th, 2012, 08:50 AM

Je suis pressé de voir ce que vont donner les nouvelles constructions ici, le terrain est très vaste et aéré. Je suis passé sur l'avenue l'autre jour en allant dans le quartier Purpan.

viou31 · April 7th, 2012, 02:29 AM

Encore de mieux en mieux 2030 c'est de la folie au capitole si sa continu Toulouse va avoir plus de 30 ans de retards
http://documents.toulouse.fr/AToulou...2012/appli.htm

gusgus78260 · April 7th, 2012, 12:03 PM

18 ans pour construire un quartier entier de 3100 logements, 100 000 m² d'activité et 15 000 d'équipements publics sur 33 hectares, je pense que c'est pas trop mal.
Et franchement, je préfère que l'on prenne son temps et que ça soit bien fait plutôt que fait dans la précipitation et bâclé comme nombre de grands ensembles des années 60.

urba31 · April 7th, 2012, 06:36 PM

Celà ne me choque pas non plus. Le développement d'un quartier de 350 000m² se fait plutôt sur plus d'une décennie plutôt que sur 5 ans.

2030 sera environ la date de fin de construction de ce quartier. Les premiers habitants devraient s'installer vers 2015-2016.

viou31 · April 7th, 2012, 09:43 PM

Quote:

Originally Posted by urba31

Celà ne me choque pas non plus. Le développement d'un quartier de 350 000m² se fait plutôt sur plus d'une décennie plutôt que sur 5 ans.

2030 sera environ la date de fin de construction de ce quartier. Les premiers habitants devraient s'installer vers 2015-2016.

ok alors va pour 2030 mais avec des bâtiments jolis et pas de la merde .

Diagonal fr · April 11th, 2012, 09:40 PM

La lenteur de l'operation était plus que previsible, trop de logements à construire et à vendre dans une zone de forte nuisances aériennes et dire que l'on pouvait occuper pas mal d'espace avec des équipements publics rapidement constructible le long du tramway à peine inauguré comme Palais des sports, parc expo type Lilles Grand Palais ou même extension du parc Dubarry était censuré tant le concept de croissance démographique record devait primer sur toute analyse raisonnable de la situation foncière.

NPA · April 27th, 2012, 05:48 PM

Plus que la croissance démographique, la question est qu'aujourd'hui, contrairement à avant les années 2000 (comme pour Lille), il n'y a pas d'argent pour lancer les équipements sans que les logements aient commencés.... Le fonctionnement d'une ZAC est clair : l'aménageur lance des concours de logements pour vendre les terrains et récupérer une taxe sur les mètres carrés construits, taxe avec laquelle les espaces et les equipements publics seront financés.

urba31 · April 27th, 2012, 10:44 PM

Selon MPS du 20/04/2012
Oppidea :
Les finalistes pour les 3 premiers lots (402 logements) à construire à la Cartoucherie sont connus.
trois projets portés par des promoteurs immobiliers retenus pour chacun des lots de la première phase de l’appel à projets de la tranche 1 de la Zac de la Cartoucherie.

Diagonal fr · April 27th, 2012, 11:34 PM

Quote:

Originally Posted by NPA

Plus que la croissance démographique, la question est qu'aujourd'hui, contrairement à avant les années 2000 (comme pour Lille), il n'y a pas d'argent pour lancer les équipements sans que les logements aient commencés.... Le fonctionnement d'une ZAC est clair : l'aménageur lance des concours de logements pour vendre les terrains et récupérer une taxe sur les mètres carrés construits, taxe avec laquelle les espaces et les equipements publics seront financés.

Les équipements publics dont je faisais reference ne sont pas ceux à l'echelle du quartier mais d'interrêt metropolitain, comme Parc Expo, palais des sports ...
Il est evident que l'ecole de santé prévue ne sera pas non plus financée avec les taxes ...

moustache · April 28th, 2012, 01:39 PM

Quote:

ok alors va pour 2030 mais avec des bâtiments jolis et pas de la merde .

Malheureusement, si j'en crois que l'on a construit depuis ces 50 dernières années, il y a beaucoup plus de chance pour avoir des immeubles de merde que des bâtiments jolis.

urba31 · June 9th, 2012, 03:21 PM

Apparemment ICADE et Bouwfonds Marignan font partie des finalistes dont le résultat du concours devrait être dévoilé en juillet.

Dès juillet nous aurons donc un aperçu de la première tranche de l'éco quartier avec 580 logements et 18 000m² tertiaire.

moustache · June 9th, 2012, 04:22 PM

J'ai pas envie d'être pessimiste mais quand on voit les immeubles d'icad et de Bouwfonds Marignan sur google image, ça fait peur ... Typiquement dans la mouvance des immeubles actuels. C'est à dire grandement médiocre.

https://www.google.com/search?hl=en&...DoWb8QO84vmcAw

https://www.google.com/search?hl=en&...w=1104&bih=745

urba31 · June 9th, 2012, 06:59 PM

Et tu t'attendrais à quel style architectural pour du R+2 à R+16 ?

moustache · June 9th, 2012, 10:52 PM

Il y a tellement de styles et de variétés possibles ( de la banale merde au rarissime grandiose ) pour du R+2 à R+16 ...

Sinon, s'ils pouvaient s'inspirer du style de la future zac de matabiau, ça serait une bonne chose.

Durangaar · June 10th, 2012, 01:02 AM

Quand on voit les difficultés des promoteurs à vendre leurs merdes neuves aujourd'hui, franchement vous croyez vraiment que cette ZAC verra le jour bientôt ?

On ferait mieux de réhabiliter les immeubles du centre. Le nombre d'immeubles innocupés ou quasiment inoccupés est incroyable, pourtant beaucoup seraient très beaux et sont bien placés.

KlownKTeam · June 24th, 2012, 12:58 PM

Dans le magazine "Midi Pyrénées Infos" de juillet/août 2012, il est fait mention de la construction de 12 000 m² de locaux pour le regroupement des écoles dispensant des formations aux métiers du sanitaire et du social sur le site de la Cartoucherie (en page 19 : http://www.midipyrenees.fr/Numero-46-juillet-aout-2012)
33 millions d'euros apportés à 50/50 par le CHU et la Région.
La ville apporte de son côté le terrain pour 3,3 millions d'euros.
Reste la dépollution du terrain à faire

L'article ne fait pas de mention de la date de livraison prévue, la dépollution ne doit pas faciliter la tâche et les prévisions.

Le cabinet d'architecture Ateliers Lion Associés a été choisi.

Par rapport aux posts sur le sujet (#81 #82 entre autres), la surface a augmenté ainsi que le budget.

A suivre

urba31 · June 24th, 2012, 02:26 PM

Merci pour cette information intéressante.
On n'a pas encore trop de rendus de ce concours (le site net de Lion associés ne le mentionne pas non plus).

NPA · July 24th, 2012, 05:34 PM

Bonjour.

Des infos... et des images! sur le projet lauréats du Lot 1.4.
C'est Manuelle Gautrand qui a gagné....
Projet un peu étrange je trouve, très très 70's avec ses fénêtres en demi-lune...
Je trouve ça assez décevant pour un projet qui dit "réinventer" l'habitat...

http://www.batiactu.com/edito/manuel...atim-32738.php

February 14th, 2012, 08:12 AM	#101
chrboe31700 Registered User Join Date: Nov 2011 Location: igloo de Blagnac Posts: 188 Likes (Received): 8	Bonjour, Je dois avouer que je ne connaissais pas ce lieu. Je passais juste devant le mur de l'avenue de grande Bretagne sans chercher à voir ce qu'il y avait derrière. On peut encore voir ces vieux bâtiments avec google street view Origine de la photo ; http://maps.google.fr/maps?q=Avenue+...26.75,,0,-4.83 Ces bâtiments ne sont plus. Comme pour Andromede, la photo satellite de ask est plus récente. http://www.ask.com/maps#YmJxPTEmbXM9...RvdWxvdXNlJTdD Christian. Last edited by chrboe31700; February 14th, 2012 at 11:05 AM.

July 24th, 2012, 05:34 PM	#120
NPA Registered User Join Date: Jan 2010 Posts: 18 Likes (Received): 0	Ilot 1.4 Bonjour. Des infos... et des images! sur le projet lauréats du Lot 1.4. C'est Manuelle Gautrand qui a gagné.... Projet un peu étrange je trouve, très très 70's avec ses fénêtres en demi-lune... Je trouve ça assez décevant pour un projet qui dit "réinventer" l'habitat... http://www.batiactu.com/edito/manuel...atim-32738.php

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March 26th, 2012, 10:33 PM	#102
Etudiant_IEP Registered User Join Date: Dec 2010 Posts: 163 Likes (Received): 38

March 27th, 2012, 08:50 AM	#103
nico38 Registered User Join Date: Nov 2011 Location: Grenoble Posts: 95 Likes (Received): 5	Je suis pressé de voir ce que vont donner les nouvelles constructions ici, le terrain est très vaste et aéré. Je suis passé sur l'avenue l'autre jour en allant dans le quartier Purpan.

April 7th, 2012, 02:29 AM	#104
viou31 Registered User Join Date: Nov 2011 Posts: 164 Likes (Received): 0	Encore de mieux en mieux 2030 c'est de la folie au capitole si sa continu Toulouse va avoir plus de 30 ans de retards http://documents.toulouse.fr/AToulou...2012/appli.htm

April 7th, 2012, 12:03 PM	#105
gusgus78260 Registered User Join Date: Oct 2011 Posts: 61 Likes (Received): 0	18 ans pour construire un quartier entier de 3100 logements, 100 000 m² d'activité et 15 000 d'équipements publics sur 33 hectares, je pense que c'est pas trop mal. Et franchement, je préfère que l'on prenne son temps et que ça soit bien fait plutôt que fait dans la précipitation et bâclé comme nombre de grands ensembles des années 60.

April 7th, 2012, 06:36 PM	#106
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Celà ne me choque pas non plus. Le développement d'un quartier de 350 000m² se fait plutôt sur plus d'une décennie plutôt que sur 5 ans. 2030 sera environ la date de fin de construction de ce quartier. Les premiers habitants devraient s'installer vers 2015-2016.

April 11th, 2012, 09:40 PM	#108
Diagonal fr Registered User Join Date: Nov 2011 Posts: 496 Likes (Received): 1	La lenteur de l'operation était plus que previsible, trop de logements à construire et à vendre dans une zone de forte nuisances aériennes et dire que l'on pouvait occuper pas mal d'espace avec des équipements publics rapidement constructible le long du tramway à peine inauguré comme Palais des sports, parc expo type Lilles Grand Palais ou même extension du parc Dubarry était censuré tant le concept de croissance démographique record devait primer sur toute analyse raisonnable de la situation foncière.

April 27th, 2012, 05:48 PM	#109
NPA Registered User Join Date: Jan 2010 Posts: 18 Likes (Received): 0	Plus que la croissance démographique, la question est qu'aujourd'hui, contrairement à avant les années 2000 (comme pour Lille), il n'y a pas d'argent pour lancer les équipements sans que les logements aient commencés.... Le fonctionnement d'une ZAC est clair : l'aménageur lance des concours de logements pour vendre les terrains et récupérer une taxe sur les mètres carrés construits, taxe avec laquelle les espaces et les equipements publics seront financés.

April 27th, 2012, 10:44 PM	#110
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Selon MPS du 20/04/2012 Oppidea : Les finalistes pour les 3 premiers lots (402 logements) à construire à la Cartoucherie sont connus. trois projets portés par des promoteurs immobiliers retenus pour chacun des lots de la première phase de l’appel à projets de la tranche 1 de la Zac de la Cartoucherie.

June 9th, 2012, 03:21 PM	#113
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Apparemment ICADE et Bouwfonds Marignan font partie des finalistes dont le résultat du concours devrait être dévoilé en juillet. Dès juillet nous aurons donc un aperçu de la première tranche de l'éco quartier avec 580 logements et 18 000m² tertiaire.

June 9th, 2012, 04:22 PM	#114
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,450 Likes (Received): 102	J'ai pas envie d'être pessimiste mais quand on voit les immeubles d'icad et de Bouwfonds Marignan sur google image, ça fait peur ... Typiquement dans la mouvance des immeubles actuels. C'est à dire grandement médiocre. https://www.google.com/search?hl=en&...DoWb8QO84vmcAw https://www.google.com/search?hl=en&...w=1104&bih=745

June 9th, 2012, 06:59 PM	#115
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Et tu t'attendrais à quel style architectural pour du R+2 à R+16 ?

June 9th, 2012, 10:52 PM	#116
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,450 Likes (Received): 102	Il y a tellement de styles et de variétés possibles ( de la banale merde au rarissime grandiose ) pour du R+2 à R+16 ... Sinon, s'ils pouvaient s'inspirer du style de la future zac de matabiau, ça serait une bonne chose.

June 10th, 2012, 01:02 AM	#117
Durangaar Registered User Join Date: Jan 2012 Location: Toulouse, Stockholm, Amsterdam Posts: 108 Likes (Received): 0	Quand on voit les difficultés des promoteurs à vendre leurs merdes neuves aujourd'hui, franchement vous croyez vraiment que cette ZAC verra le jour bientôt ? On ferait mieux de réhabiliter les immeubles du centre. Le nombre d'immeubles innocupés ou quasiment inoccupés est incroyable, pourtant beaucoup seraient très beaux et sont bien placés.

June 24th, 2012, 12:58 PM	#118
KlownKTeam Registered User Join Date: Jan 2011 Posts: 10 Likes (Received): 0	Dans le magazine "Midi Pyrénées Infos" de juillet/août 2012, il est fait mention de la construction de 12 000 m² de locaux pour le regroupement des écoles dispensant des formations aux métiers du sanitaire et du social sur le site de la Cartoucherie (en page 19 : http://www.midipyrenees.fr/Numero-46-juillet-aout-2012) 33 millions d'euros apportés à 50/50 par le CHU et la Région. La ville apporte de son côté le terrain pour 3,3 millions d'euros. Reste la dépollution du terrain à faire L'article ne fait pas de mention de la date de livraison prévue, la dépollution ne doit pas faciliter la tâche et les prévisions. Le cabinet d'architecture Ateliers Lion Associés a été choisi. Par rapport aux posts sur le sujet (#81 #82 entre autres), la surface a augmenté ainsi que le budget. A suivre

June 24th, 2012, 02:26 PM	#119
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Merci pour cette information intéressante. On n'a pas encore trop de rendus de ce concours (le site net de Lion associés ne le mentionne pas non plus).