search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > Малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство Малоэтажное и типовое муниципальное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 250 votes, 5.00 average.
Old March 12th, 2008, 10:24 PM   #121
Indigo Falcon
Registered User
 
Indigo Falcon's Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Москва
Posts: 124
Likes (Received): 6

Спрашивал я про этот комплекс где-то выше уже... В Строительных новостях вроде... Часто мимо него езжу, кстати - вовсю уже первый корпус строят, этажа 3-4, а то и поболее есть уже, в обще активно работают там...
Indigo Falcon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 14th, 2008, 07:26 PM   #122
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15113

На московском рынке недвижимости установлен очередной рекорд. «Открытие-недвижимость» продала недостроенный офисный центр на Павелецкой немецкому фонду KanAm Grund за $900 млн

Антон Филатов
Ведомости


Немецкий инвестиционный фонд KanAm Grund Kapitalanlagegesell-schaft, специализирующийся на инвестициях в недвижимость, приобрел у компании «Открытие-недвижимость» офисную часть (примерно 101 000 из 110 000 кв. м) в строящемся многофункциональном комплексе в районе Павелецкого вокзала на Кожевнической улице. Об этом представители компаний объявили вчера на международной выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах.


--------------------------------------------------------------------------------

KanAm Grund Kapitalan-lagegesellschaft
инвестиционный фонд
Входит в структуру частной инвесткомпании KanAm Group.
Стоимость активов под управлением KanAm Group – 12,11 млрд евро.

--------------------------------------------------------------------------------

«Открытие-недвижимость»
девелоперская компания
Входит в структуру финансовой корпорации «Открытие».
Общая площадь объектов под управлением – 300 000 кв. м.
Стоимость проектов компании – $1,5 млрд.

Президент «Открытие-недвижимость» Александр Вагин говорит, что сумма сделки может составить примерно $900 млн. Такую же цифру назвал «Ведомостям» и управляющий директор KanAm Grund Матти Кройцер. «Это самая крупная форвардная сделка на российском рынке!» — восклицает директор по инвестициям компании Knight Frank (выступает консультантом проекта) Евгений Семенов. Предыдущий рекорд принадлежал Mirax Group. В 2007 г. она продала «Газпромстрою» Mirax Plaza за $650 млн (см. таблицу).

«Открытие-недвижимость» строит комплекс полтора года. Осенью 2006 г. компания приобрела эту площадку (бывшая территория Московского фурнитурного завода) и проект строительства комплекса у «Ведис групп» за $116 млн. Летом прошлого года «Открытие» привлекло соинвесторов — Deutsche Bank AG Real Estate Group, Starr Investments, американские фонды Old Lane и Artha Capital. Партнеры сформировали синдикат объемом $132 млн. Всего затраты партнеров на строительство (вместе с покупкой земли и проекта) составят $400 млн, говорит управляющий директор ФК «Открытие» Дмитрий Минц.

Помимо офисной части в проект входит гостиница на 170 номеров. Кройцер не исключил, что отель также может быть куплен KanAm Grund после того, как будет выбран его оператор. По немецкому законодательству инвестфонд не может покупать гостиничные проекты, не имеющие операторов.

Вагин добавляет, что «Открытие-недвижимость» достроит комплекс и только после этого передаст офисную часть немецкому инвестфонду. Работы планируется завершить в середине 2009 г. Структуру оплаты сделки партнеры не раскрывают. Источник, знакомый с деталями сделки, говорит, что часть средств KanAm Grund заплатит в нынешнем году, а основную сумму — после завершения строительства. Причем платеж будет зависеть от величины арендных ставок в комплексе.

Это один из последних офисных проектов неподалеку от Садового кольца, объясняет выбор Кройцер (в прошлом году правительство Москвы ввело запрет на строительство офисной недвижимости в центре столицы). Он добавляет, что, кроме того, в его реализации принимают участие крупные и именитые компании. В частности, генподрядчиком строительства выступает Strabag. А Дэвид О'Хара, гендиректор консалтинговой компании DTZ, выбор объекта объясняет тем, что качественных проектов такого масштаба в центре Москвы практически нет. С ним согласен Максим Кунин, управляющий директор Investment Management Group. По его словам, объект удачно расположен в формирующейся бизнес-зоне и имеет прямое сообщение с аэропортом «Домодедово».

Для немецкого инвестфонда это первый проект на территории России. Кройцер утверждает, что KanAm Grund ищет офисные девелоперские и готовые проекты в Москве, Санкт-Петербурге, а также торговые — в регионах.


--------------------------------------------------------------------------------
Постоянный адрес материала: http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...8/03/14/143589
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 14th, 2008, 08:06 PM   #123
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,045
Likes (Received): 97392

Странный подход, вкладываться перед кризисом в "развивающиеся рынки". Ну может, наш (Московский) рынок недвижимости удержится от падения в ближайшие 2-3 года? Не верится что-то в такое, право слово!
Kirgam no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2008, 01:06 AM   #124
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

Quote:
Originally Posted by igor View Post
На московском рынке недвижимости установлен очередной рекорд. «Открытие-недвижимость» продала недостроенный офисный центр на Павелецкой немецкому фонду KanAm Grund за $900 млн
он уже активно строится. месяца полтора назад заливали фундамент. щас там с пяток кранов.
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2008, 04:32 PM   #125
Worg
Мoderator
 
Worg's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Russia
Posts: 1,303
Likes (Received): 102

буду краток

ТЦ ("Ашан"?). Ул. вавилова и ТТК




__________________
Этот мир уже ничто не спасет,
но архитектура будет самым прекрасным надгробным камнем ему.

Бергэ!
http://rabid-worg.livejournal.com

Kirgam liked this post
Worg no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2008, 11:42 PM   #126
-Advocate-
urbanoholic ;)
 
-Advocate-'s Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Hannover/Moscow
Posts: 2,014
Likes (Received): 83

Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на Кутузовском проспекте





Инфа и другие рендеры тут.
http://agency.archi.ru/object_current.html?id=538
__________________

Kirgam liked this post
-Advocate- no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2008, 11:53 PM   #127
LYNX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 2,667
Likes (Received): 6567

Quote:
Originally Posted by -Advocate- View Post
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на Кутузовском проспекте
Уже построен.
__________________
.

Kirgam liked this post
LYNX no está en línea   Reply With Quote
Old March 15th, 2008, 11:55 PM   #128
-Advocate-
urbanoholic ;)
 
-Advocate-'s Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Hannover/Moscow
Posts: 2,014
Likes (Received): 83

Опоздал маленько.
-Advocate- no está en línea   Reply With Quote
Old March 16th, 2008, 11:57 AM   #129
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15113

Quote:
Originally Posted by coth View Post
он уже активно строится. месяца полтора назад заливали фундамент. щас там с пяток кранов.
Никакого противотечия.
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 16th, 2008, 12:01 PM   #130
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,517
Likes (Received): 59296

Снегери ЭКО



Жилой комплекс Snegiri ECO расположен в одном из экологически благоприятных районов в непосредственной близости от Кутузовского проспекта. Спроектированные компанией RMJM Scotland Ltd. - одним из ведущих мировых архитектурных бюро - постройки малой этажности возвышаются над землей, организуя вместе единый архитектурный ансамбль, выгодно подчеркивая природные красоты здешних мест – живописные склоны и озеро. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной, позволяя жителям наслаждаться комфортом и уютом, забывая о повседневных проблемах большого города.

Концепция ECO подразумевает экологически безопасную организацию автомобильного движения по территории жилого комплекса – движение осуществляется в подземном пространстве. Развитая инфраструктура, детский садик и SPA-центр позволят повысить ценность данного места. Квартиры спроектированы с максимальными требованиями к жилому комплексу класса De Luxe: наличие видов на озеро или прекрасно благоустроенную придомовую территорию; высота потолков после чистовой отделки в типовых квартирах – 3,3 м, в пентхаусах – 3,9 м; наличие самых современных инженерных решений.

Проектирование зданий с расчетом на максимальное использование естественного освещения позволит сократить энергопотребление до 15%.

GSA 62,000 м2
SPA-центр 3,500 м2
Детское дошкольное учреждение 2,000 м2
Паркинг - 2,5 м/м на 1 квартиру
Завершение строительства - март 2011 г











Источник: http://www.snegiri.com/portfolio/mos...ng/snegirieco/
__________________

Zaz965 liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2008, 09:12 PM   #131
windstride
*
 
windstride's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Moscow
Posts: 1,668
Likes (Received): 607



ситидел)
windstride no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2008, 10:06 PM   #132
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

почти как хдр - добавляет художественности ))
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2008, 10:27 PM   #133
-Advocate-
urbanoholic ;)
 
-Advocate-'s Avatar
 
Join Date: Jun 2007
Location: Hannover/Moscow
Posts: 2,014
Likes (Received): 83

Круто.Заголовок для стенгазеты: Москва-город контрастов.
А этот стильный дом слева сзади не на Курской случайно?
-Advocate- no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2008, 07:05 AM   #134
hifisoftware
Registered User
 
hifisoftware's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Los Angeles
Posts: 3,306
Likes (Received): 12404

Обалдеть какой контраст... Великолепная фотка windstride
__________________
It's always darkest before the dawn
hifisoftware no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2008, 09:08 AM   #135
windstride
*
 
windstride's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Moscow
Posts: 1,668
Likes (Received): 607

да, это на курской. Тут на переднем плане еще бомжи костер жгут иногда, и мусор валяется.
windstride no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2008, 12:40 AM   #136
golov
Democracy above all
 
golov's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Global activist
Posts: 6,731
Likes (Received): 1818

А ведь можно было бы запросто эти красивые старые здания отреставрировать, но боюсь снесут!?
golov no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2008, 10:25 AM   #137
Worg
Мoderator
 
Worg's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Russia
Posts: 1,303
Likes (Received): 102

Quote:
Originally Posted by windstride View Post


ситидел)
Шедеврально. Уволоку в журнальчег?
__________________
Этот мир уже ничто не спасет,
но архитектура будет самым прекрасным надгробным камнем ему.

Бергэ!
http://rabid-worg.livejournal.com
Worg no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2008, 04:34 PM   #138
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,517
Likes (Received): 59296

Проект на Олимпийском Проспекте



ТИП ОБЪЕКТА: Многофункциональный офисно-деловой центр и театр «Русская песня»
АДРЕС: ЦАО, Олимпийский пр-т вл. 12/16





Площадь участка 1,2 га
Общая площадь 61 500 кв. м
Общая наземная площадь 40 434 кв. м
Общая подземная площадь 21 066 кв. м
Площадь театра 8 703 кв. м
Этажность 15
Автостоянка 432 м/м
Поэтажные планы[pdf5.4]

Проект задуман как пятнадцатиэтажный офисный центр класса «А» площадью 61 500 кв. м с прилегающим к нему театром, рассчитанным на тысячу зрителей. Участок для строительства находится в центре Москвы, в престижном деловом районе с богатой историей, рядом со стадионом «Олимпийский» и в непосредственной близости от главной артерии города – Садового Кольца. Транспортная доступность объекта из любой части Москвы, даже в часы пик, обусловлена уникальным расположением здания на пересечении Олимпийского проспекта и улицы Дурова.

Здание, гармонично сочетающее современный дизайн и методы строительства, а также технологии «умного офиса», станет новой вехой в истории престижных офисных проектов Москвы. А продуманное решение офисного пространства удовлетворит запросы самых требовательных арендаторов.

Выбранное Midland Development архитектурное решение предполагает наличие открытых пространств, которые обеспечивают почти неограниченный выбор вариантов планировки, а также открывают взгляду изумительные панорамные виды Москвы. Объединив удачное расположение, современный дизайн и высокие технологии, комплекс на Олимпийском проспекте станет удобным деловым центром, соответствующим самым высоким стандартам офисов класса «A».

Эксклюзивным агентом по маркетингу и реализации проекта является международная консалтинговая компания Knight Frank, тел.: (495) 981 00 00

Источник: http://www.midland.su/wmc/ru/objects...de/olympiiski/

Бизнес-центр ''Южный Порт''



ТИП ОБЪЕКТА: Бизнес-центр класса «В»
АДРЕС: 2-й Южнопортовый проезд, дом 12а





Площадь участка 28 169 кв. м
Общая площадь 55 099 кв. м
Этажность 12
Поэтажные планы [pdf1.1]







Бизнес-центр «Южный Порт» расположен на северо-востоке Южного порта Москвы, недалеко от третьего транспортного кольца и станции метро «Кожуховская». Проект подразумевает не просто реконструкцию бывшего здания бумажной фабрики «Восход», а его реновацию, то есть изменение функционального назначения. На участке площадью более 2 гектаров планируется ввести в эксплуатацию 55 000 кв. м офисной площади класса «B+» и парковку на 500 автомобилей.

Первая стадия работ по проекту завершится в первом квартале 2008 года, тогда же в здание въедут первые арендаторы. Во втором квартале 2009 года объект будет полностью сдан в эксплуатацию. Агентами по реализации проекта являются компании Jones Lang LaSalle и Colliers International.

Исключительно удачное расположение, транспортная доступность и возможность свободной планировки офисного пространства делают этот проект одним из наиболее привлекательных в своем классе.

Агентами по реализации проекта являются компании Jones Lang LaSalle, тел. (495) 737 80 00 и , тел. (495) 258 51 51.

Источник: http://www.midland.su/wmc/ru/objects...ade/SouthPort/

Торговый комплекс «Парус»

Новый торговый комплекс «Парус» расположен в районе Куркино. Вид «с высоты птичьего полета» прекрасно демонстрирует транспортные развязки и возможности подъезда к торговому центру. Изображение вблизи позволяет в полной мере оценить нетривиальные архитектурно-декораторские решения

Заказчик: Midland Development
Визуализация: iCube Visualization


кликабельно



кликабельно


кликабельно


кликабельно

Источник: http://www.icube3d.ru/portfolio/vis/ext/Kurkino/
__________________

Zaz965, Kirgam liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2008, 05:52 PM   #139
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15113

25/03/08

Барвиха.
Мир роскоши и буржуазии.












__________________
МОСКВАСИТИ

Kirgam liked this post

Last edited by igor; March 25th, 2008 at 07:51 PM.
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 25th, 2008, 08:19 PM   #140
windstride
*
 
windstride's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Moscow
Posts: 1,668
Likes (Received): 607

^ год назад всё это сияло. видимо, доски скоро гнить начнут))

worg, волоки)
windstride no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu