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Arquitectura y urbanismo Urbanismo y arquitectura de Panamá | Resto del Mundo



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Old September 17th, 2007, 08:52 PM   #1
loimagine
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Emisión del Trump será para mercado internacional

VALORES. la colocación fue presentada a la Comisión de Valores de Panamá.

Emisión del Trump Ocean será para mercado internacional
A raíz del anuncio de la colocación de bonos, se especula sobre la viabilidad del proyecto.

El banco de inversión Bear Stearns será el colocador de la emisión que se tramita en Panamá.

LA PRENSA / Bernardino Freire


Luego de que se diera a conocer que la empresa Newland International Properties Corp., división de desarrollo inmobiliario del Trump Ocean Club, International Hotel & Tower Panama, tramita una emisión de bonos por 220 millones en Panamá han surgido dudas con respecto al proyecto, que promueve el multimillonario estadounidense Donald Trump.

En diversas páginas electrónicas se especula sobre la viabilidad de la obra y sobre la fortaleza financiera de la empresa promotora, ello como secuela de los problemas que han presentado otros proyectos de igual magnitud como Palacio de la Bahía y Ice Tower, cuya construcción es incierta.

Ante estas insinuaciones, fuentes conocedoras del tema recordaron que Bear Stearns Co & Inc., un banco de inversión de Estados Unidos, será el encargado de colocar los bonos que la sociedad Newland International Properties Corp. emitirá en el mercado primario a través de la Bolsa de Valores de Panamá.

De acuerdo al prospecto informativo preliminar que la empresa presentó a la Comisión Nacional de Valores de Panamá, la colocación se dirigirá a "compradores institucionales calificados" de Estados Unidos y, fuera de este país, a ciertas personas en jurisdicciones donde tales transacciones sean permitidas.

La emisión se regirá bajo la norma 144A y la regulación S de Estados Unidos, lo que permite su negociación en mercados financieros internacionales, dijo una fuente.

Bear Stearns, quien ya está involucrado en el proyecto al ser el precursor de un préstamo puente, destacó su positivismo y total confianza en cuanto al resultado del mismo.

El banco resalta no solo las características especiales del concepto y su nivel de aceptación por compradores de varios mercados del mundo, sino también por el hecho de que "se está replicando una estructura de financiamiento probada con mucho éxito en megaproyectos como es el caso de Cap Cana en la República Dominicana", que también fue colocado a través de Bear Stearns & Co.

De otro lado, el proyecto cuenta con el respaldo de la marca Trump, reconocida en mercados de bienes raíces y hotelería para segmentos de lujo.

De acuerdo a los promotores "el nombre Trump se ha convertido en una garantía de muy altos estándares".

Roger Khafif, socio panameño de Trump para esta inversión, ha asegurado a diversos medios de comunicación que el Trump Ocean Club ya está vendido en un 70% y que los precios, que de por sí se encuentran arriba del mercado, habían subido considerablemente desde la fecha en que lanzaron el proyecto en mayo del año pasado.

El precio original para una suite en el hotel fue de 220 mil dólares y ahora ronda los 375 mil y los condominios, que inicialmente costaron 3 mil 600 dólares el metro cuadrado, ahora se venden en 4 mil 700 dólares el metro cuadrado.

El monto total de la obra se incrementó de 260 millones de dólares a casi 400 millones. El 7 de marzo presentaron los números finales.

Parte de los fondos recaudados de los bonos será utilizado tanto para la construcción del edificio, como para las vías de acceso e infraestructura.

La Comisión de Valores informó que se concentra en el proceso de análisis de la documentación presentada.
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Old September 17th, 2007, 08:56 PM   #2
loimagine
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Bueno parece que tambien invertira en Argentina.



Trump invertirá en Argentina
BUENOS AIRES, ArgentinaEFE

El magnate estadounidense Donald Trump busca inversiones en Argentina atraído por el auge de la construcción y como forma de escapar de la crisis de las hipotecas, informa el diario bonaerense El Cronista.

Trump quiere entrar en el mercado inmobiliario argentino por medio de Developers& Builders Alliance (DBA), la empresa que fundó en 2002 y que a finales de mes establecerá su sede en Buenos Aires para expandirse luego hacia el resto del Mercosur (Brasil, Paraguay y Uruguay).

Esta decisión se debe a que ve a esta región como una forma de expandir sus negocios en vista del auge de la construcción y por el costo del metro cuadrado construido, mucho más barato que en Miami, Nueva York y Europa, indicó Verónica Mendieta, presidenta de DBA. Según los analistas, la entrada de Trump en el mercado argentino no es casual, por el efecto de la crisis hipotecaria estadounidense.
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Old September 18th, 2007, 05:41 AM   #3
tower-2
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Dios santo que no haya problema co esto.

Salud
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Hay caminos que al hombre parecen rectos, pero que acaban por ser caminos de muerte.
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Old September 20th, 2007, 08:23 PM   #4
Panama_Post
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Seré positivo, aunque esto me huele lo mismo que el Ice Tower.
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Old September 20th, 2007, 10:51 PM   #5
Scott9409
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Será otro proyecto fallido???, que susto,!!!!, esto si sería un caos !!!!!

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Socialism is a philosophy of failure, the creed of ignorance, and the gospel of envy, its inherent virtue is the equal sharing of misery.----
Sir Winston Churchill .
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Old September 23rd, 2007, 07:45 AM   #6
djmegabyte
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Amigos, ayer pase por ese terreno, llegue minutos despues q se fuera el encargado de la obra, pero entrè al terreno, vi los avences comparados con la ultima vez q fui y dejenme decirles que la construccion va viento en Popa!!

Han avanzado bastante, le iba a tomar foto con el cel., pero iba a salir bien fea por q era ya en la terdecita, peor bueno; quiza en otra ocacion.

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Old September 23rd, 2007, 08:30 PM   #7
Zinho
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Originally Posted by djmegabyte View Post
Amigos, ayer pase por ese terreno, llegue minutos despues q se fuera el encargado de la obra, pero entrè al terreno, vi los avences comparados con la ultima vez q fui y dejenme decirles que la construccion va viento en Popa!!

Han avanzado bastante, le iba a tomar foto con el cel., pero iba a salir bien fea por q era ya en la terdecita, peor bueno; quiza en otra ocacion.

Hey pana, ayer también estuve allá pero no tomé fotos.
Realmente todos están marchando bien, igual Faros de Panamá. En todos hay maquinarias y gente trabajando. Faros va demorar un poco por que al igual que el Ice, están haciendo tremendo crater para las fundaciones.
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Old September 24th, 2007, 03:06 AM   #8
djmegabyte
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Hey pana, ayer también estuve allá pero no tomé fotos.
Realmente todos están marchando bien, igual Faros de Panamá. En todos hay maquinarias y gente trabajando. Faros va demorar un poco por que al igual que el Ice, están haciendo tremendo crater para las fundaciones.
Pasè por el terreno de los faros, pero cuando iba a verlo, recibi una llamada a mi celular y seguì caminando y se me olvidò vidajenear...

Cuando me subì al bus fue q me acordè q no mirè... Que vaina!
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Old September 24th, 2007, 03:12 AM   #9
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Pasè por el terreno de los faros, pero cuando iba a verlo, recibi una llamada a mi celular y seguì caminando y se me olvidò vidajenear...

Cuando me subì al bus fue q me acordè q no mirè... Que vaina!
Apaga el celular pa' la prox.

Otra cosa que me encantó fue ver los acabados de lujo que están poniendo que los edificios q ya han terminado. Creo que muchos lo hemos juzgado sin esperar que estén listo al 100%. Los render sé que se van a quedar cortos con los que están haciendo.
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