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Andina Occidente Antioquia, Caldas, Huila, Quindío, Risaralda, Tolima | Medellín



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Old October 2nd, 2007, 05:11 PM   #1
Ðante ™
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MANIZALES | Centro Comercial Los Fundadores

El nuevo Centro Comercial Los Fundadores e incluye como almacén ancla a Almacenes Éxito.

De acuerdo con Juan Diego Aristizábal, Gerente de la firma manizaleña Aristizábal Arango y Cía, una de las entidades que promoverá el nuevo centro comercial, todo avanza para comenzar la construcción hacia finales del próximo mes, en el sector donde quedaba la Trilladora Indiana, en un área total de 12 mil metros cuadrados, donde se edificará una obra de unos 36 mil metros, de los cuales el Éxito utilizaría 7 mil 500 metros cuadrados.

Por el momento se está haciendo la demolición de las cuatro casas que se adquirieron contigua a la trilladora para completar el área de construcción. También se trabaja en la constitución de la Fiducia y en los trámites de aprobación de la licencia con el fin de iniciar todo el proceso de preventa.

El centro comercial será construido por la promotora Sierra Morena S.A, en la que participarán las firmas antioqueñas Londoño Gómez y Cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, y la manizaleña Aristizábal Arango y Cía.

La inversión del proyecto rodea los 58 mil millones de pesos.
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Last edited by Jan Del Castillo; October 16th, 2011 at 06:57 PM. Reason: Visualización.
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Old October 2nd, 2007, 05:49 PM   #2
Darkman
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buena noticia....
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Old October 2nd, 2007, 05:57 PM   #3
Ðante ™
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Bueno para los foristas de Manizales, entonces que se vá a hacer en el Lote de Bavaria que era donde en principio se pensaba este proyecto?
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Old October 2nd, 2007, 06:51 PM   #4
Jordi
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Que bueno por Manizales!
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Old October 2nd, 2007, 08:06 PM   #5
Tiramisú
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Que bien por Manizales... ojalá la obra se desarrolle de forma rapida y sin inconvenientes y que quede a la altura de esa hermosa ciudad...

Saludos,
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Old October 2nd, 2007, 11:12 PM   #6
nikypatojo
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excelente por MANILA......se lo merece.....ojala traigan renders o algo para tener idea como va ser....FELICITACIONES
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Old October 3rd, 2007, 04:53 AM   #7
wickedrobot
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Dante, ud. como siempre, adelantandose con las noticias de los centros comerciales.

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Originally Posted by Dante098 View Post
Bueno para los foristas de Manizales, entonces que se vá a hacer en el Lote de Bavaria que era donde en principio se pensaba este proyecto?
La verdad no se; lo unico que se es que el proyecto del almacen exito que habia inicialmente se cancelo para ese lote, el cual ya tenia todos los permisos aprobados y se cambio para la nueva ubicacion en el nuevo centro comercial.
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Old October 3rd, 2007, 02:05 PM   #8
Darkman
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este centro comercial tambien queda sobre la av. santander???
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Old October 3rd, 2007, 03:28 PM   #9
wickedrobot
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No, quedara a dos cuadras, detras del centro de convenciones fundadores, aunque a mi la verdad me gustaba mas la otra ubicacion, sobretodo por cuestiones de trafico.
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Old October 3rd, 2007, 06:41 PM   #10
cleano
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ojala que carrefour aproveche el lote dajado por Bavaria.. asi Manizales quedaria ya con ambos..
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Farcsantes...

Last edited by cleano; October 3rd, 2007 at 06:48 PM.
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Old October 8th, 2007, 04:28 AM   #11
sergio_andvar
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Que bien por los de la ciudad de las calles inclinadas

BendicioNES
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Old October 9th, 2007, 02:07 AM   #12
loco
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Muy buena noticia noticia para Manizales. Ya cuántos centros comerciales serían en total? Está ubicado cerca al teatro Fundadores o algo?
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Old October 9th, 2007, 04:52 AM   #13
wickedrobot
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Pues decentes, serian 3; sancancio, cable plaza y fundadores. Algunos dirian que 4 incluyendo al CC Parque Caldas, pero a mi este casi no me gusta, creo que no esta acorde a los estandares actuales de centros comerciales.
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Old October 9th, 2007, 05:08 AM   #14
cleano
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El Cable Plaza y el San Cancio son muy bacanos pero para Manizales si la hace falta otro C.C. de buen nivel.
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Old October 25th, 2007, 08:54 PM   #15
Ðante ™
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Lote de Bavaria ya no contará con Éxito

Después de casi un año de solicitudes y trámites, y luego de tener la aprobación de la primera Curaduría Urbana de Manizales para edificar en el lote de Bavaria, el Almacén Éxito no se construirá en este sector.

Redacción/LA PATRIA

Manizales

Después de casi un año de solicitudes y trámites, y luego de tener la aprobación de la primera Curaduría Urbana de Manizales para edificar en el lote de Bavaria, el Almacén Éxito no se construirá en este sector.

Aunque ya se habían hecho todos los diseños e incluso se pensó en tener listo el proyecto para finales de 2007, la entidad tomó la decisión de ubicarse en otro lugar.

De acuerdo con lo previsto, el hipermercado estaría ubicado en la antigua Trilladora Indiana, cerca de Bomberos y del Teatro Los Fundadores, en un gran centro comercial.

La confirmación la hizo el propio Alcalde de Manizales, Luis Roberto Rivas Montoya, al explicar

que en nada se afecta el proyecto, teniendo en cuenta que tendría la misma área y en un sector estratégico de la ciudad.

Ese nuevo centro comercial sería construido por un grupo promotor de firmas antioqueñas y manizaleñas, incluyendo las paisas Londoño Gómez y cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, junto con la manizañela Aristizábal Arango y Cía.

Según lo resaltó Juan Diego Aristizábal, Gerente de la antigua Indiana y representante de Aristizábal Arantgo, el nuevo centro comercial contaría con una inversión cercana a los 58 mil millones.

Contaría con un área de 36 mil metros cuadrados de construcción, cerca de 170 locales comerciales y un parqueadero para 600 vehículos. El Éxito, como almacén ancla tendría 7 mil 500 metros cuadrados en área de ventas.

A ello se sumarían cuatro salas de cine, un mall de comidas, área de juegos y en el último piso, de cuatro que tendrá, unas 30 oficinas en la primera etapa, dentro de un total de 90 que se piensan construir.

El centro contaría con un total de 8 niveles,incluyendo los niveles de parqueadero, y dos entradas tanto por la carrera 20, como por la Avenida Colón.

En lo que respecta al lote de Bavaria, que hoy pertenece a almacenes Éxito, se construiría un proyecto inmobiliario de edificios y oficinas.

Para Aristizábal el nuevo punto es igual de cómodo y atractivo, además que el área de parqueaderos solucionaría los problemas que tiene la ciudad y el Centro de Convenciones.

Aunque los cambios estaban previstos casi que desde finales de año, hace cuatro meses, la respuesta de la sede principal de Éxito en Medellín, fue que el proyecto se atrasó debido al proceso de integración que se adelantó con la firma Carulla–Vivero, y a través de la cual Éxito terminó siendo el socio mayoritario de esta compañía. Luego se aumentó la demora con la entrada del grupo Casino, que adquirió el 62% de las acciones de Éxito.

LA PATRIA llamó de nuevo a la sede el Éxito en Medellín para confirmar la última información, pero se abstuvieron de hablar sobre el asunto.

Lo cierto es que desde hace varios meses, algunas personas se han acercado a las antiguas bodegas de Bavaria para consultar por un proyecto de apartamentos que alguien les comentó.
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Old October 25th, 2007, 08:56 PM   #16
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En dos meses se iniciarían obras del nuevo centro comercial



El proyecto contará con ocho niveles, cuatro pisos de parqueaderos y el almacén Éxito como ancla. Se está a la espera de la aprobación de la Curaduría Urbana. Avances.

Juan Carlos Layton

Editor Económico/LA PATRIA

Manizales


Las entidades que estaban vendiendo apartamentos, con el eslogan “cerca del Éxito”, tendrán que comenzar a cambiar sus vallas, luego de que la entidad tomó la decisión de no construir en el antiguo lote de Bavaria, sino en el nuevo centro comercial que se edificará en la antigua Trilladora Indiana, en el sector de Los Fundadores.

No obstante, aunque para muchos habitantes el primer lote era el mejor sitio, para otros lo más importante es que efectivamente se saque adelante un proyecto que ya cumple un año sin poder aterrizar en Manizales (ver recuadro: Correo interactivo ).

Sin embargo Juan Diego Aristizábal, Gerente de la firma manizaleña Aristizábal Arango y Cía, una de las entidades que promoverá el nuevo centro comercial, todo está pensando para comenzar hacia finales de este año, a más tardar en octubre.

Y aunque persisten las dudas, más cuando se dijo lo mismo en el Lote de Bavaria y se estimaba que estuviera listo para finales de 2007, según algunos representantes del Éxito los cambios obedecieron a las últimas movidas económicas que hizo la compañía y en la que efectuó una integración con la firma Carulla–Vivero y posteriormente vendió cerca del 62% de sus acciones a la francesa Casino.


Más seguro

El nuevo centro comercial, que llevaría el nombre de Centro Comercial Los Fundadores, será construido por la promotora Sierra Morena S.A, en la que participarán las firmas antioqueñas Londoño Gómez y Cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, y la manizaleña Aristizábal Arango y Cía.

Según Aristizábal, la próxima semana se comenzaría todo el proceso de preventa y la publicidad respectiva, con la meta de tener vendido por lo menos el 60% de los 170 locales hacia septiembre, más cuando ya existe el compromiso de unas 50 marcas reconocidas. En ese orden, es viable, iniciar obras en octubre y cumplir con el compromiso que se adquirió con Éxito de entregarle la construcción el 30 de noviembre de 2008, justo cuando comienza la temporada navideña de ese año. “Es un gran compromiso, y por eso el objetivo es meterle vapor a este proyecto que esperamos sea todo un hit ”.

No obstante, también está pendiente de que surta un nuevo proceso de aprobación de la licencia de construcción, lo que puede tomarse 45 días hábiles.

Pese a ello, para los ingenieros la gran ventaja es que ya hay un terreno abonado y se han ido resolviendo con anticipación las inquietudes. (ver recuadro: Tenemos conocimiento del cambio ).


Indiana fue primero

Uno de los primeros cuestionamientos que se ha hecho es el riesgo del sector por la inseguridad que ofrece y la construcción en un terreno que se ve pequeño.

Aún así, para Aristizabal, no se trata de un lote pequeño, pues en realidad comprende un área de 6 mil metros cuadrados de la antigua Trilladora Indiana, sumando unas cuatro viviendas que se compraron detrás de la factoría, y el lote con un área similar que está adjunto a la trilladora y que pertenecía al Municipio, para un total de 12 mil metros cuadrados.

En ese terreno el área construida rodearía los 36 mil metros, de los cuales el Éxito utilizaría 7 mil 500 metros cuadrados, donde llegará no como propietario, sino como arrendatario.

También consideró como una de las grandes bondades que se cuenta con varias vías de comunicación que confluyen en este sector.

En lo que respecta al tema de inseguridad, el Alcalde de Manizales, Luis Roberto Rivas Montoya, aseguró que esto no es tan cierto, más cuando se deben cumplir ciertas normas técnicas y los nuevos desarrollos traen mayor dinámica y revitalización del sector .

Por lo pronto, muchos manizaleños consideran que lo más importante es que se haga realidad la llegada del Éxito a Manizales.




La cifra

$58 mil millones, la inversión del nuevo centro comercial


Tenemos conocimiento del cambio

El Primer Curador Urbano de Manizales, Gustavo Díaz Cardona, explicó que la entidad ha tenido conocimientos de los cambios que se han hecho para construir el Éxito en otro lote, toda vez que se han hecho consultas previas y se ha avanzado en algunas indicaciones. No obstante, reconoció que aún no han radicado oficialmente la solicitud para obtener la licencia de construcción, como cualquier edificación con todas las normas vigentes,

Recordó una vez se entreguen esos documentos, la Curaduría tiene 45 días hábiles para pronunciarse, notificar a los vecinos, hacer las revisiones tanto urbanísticas, como arquitectónicas y estructurales y expedir o no la licencia.
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Old October 26th, 2007, 01:46 AM   #17
Andrevs
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q bacano se ve ese centro comercial me gusto mucho
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Old October 26th, 2007, 03:11 AM   #18
jorge5r
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Esta bacano ese exito, diferente a los demas, bueno en lo poco que se ve.
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Old November 27th, 2007, 04:41 AM   #19
wickedrobot
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Hoy salio esto en el periodico :




Quede aterrado con el tamaño, al menos en numero de locales : 225 locales es grande, creo que si lo construyen asi de ambicioso como lo tienen planeado puede ser el mas grande del eje cafetero, o al menos en el top 2 o 3, nada que ver con los 2 CCs decentes que hay en Manizales, Sancancio y Cable Plaza que son bonitos y agradables pero pequeños, de 80 - 100 locales mas o menos.
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Old November 27th, 2007, 04:47 AM   #20
Carbet
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^ y el diseño se ve con potencial.
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