daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old August 24th, 2009, 04:28 PM   #81
geda
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Location: S-Petersburg
Posts: 319
Likes (Received): 266

Это щиты для стеновой опалубки.
geda no está en línea  

Sponsored Links
Old August 24th, 2009, 05:03 PM   #82
bunker6
Registered User
 
Join Date: Mar 2008
Posts: 26
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by geda View Post
...щиты для стеновой опалубки.
Позволю себе идиотский (риторический) вопрос: что можно опалублять на нерасчищенной стройплощадке?
bunker6 no está en línea  
Old August 25th, 2009, 09:22 AM   #83
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26547

Quote:
Originally Posted by geda View Post
Это щиты для стеновой опалубки.
да,интересно зачем они там?
flatron no está en línea  
Old August 28th, 2009, 12:00 PM   #84
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,809
Likes (Received): 12590

Я не думаю, что это элементы опалубки.
Скорее-элементы каких-то экранов...
А тут пищи для размышлений уже много...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea  
Old August 28th, 2009, 01:40 PM   #85
geda
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Location: S-Petersburg
Posts: 319
Likes (Received): 266

Опалубка 100% . Обратите внимание - там даже прокладки ,между пачками ,из балки которая используется при заливке перекрытий.

Посмотрите на фото с объекта "Александр Невский" , там на фото похожие элементы.

Last edited by xerx; August 28th, 2009 at 01:55 PM.
geda no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 03:36 PM   #86
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,904

Quote:
01.10.2009


Стройкорпорация «Элис» намерена в 2010 году начать строительство трех проектов общей площадью около 750 тыс. кв. м. По словам исполнительного директора компании Александа Павлова, общий объем инвестиций который будет вложен в проекты до 2013 года, составит около 900 млн евро.
"Кризис не будет продолжаться вечно. Мы планируем, что все проекты, которые мы начнем в 2010 году, выйдут на рынок либо когда кризис закончится, либо на его последних дыханиях. Потребность в жилой и коммерческой недвижимости никто не отменял. Кризис вынудил лишь более четко продумывать проекты", рассказал Александр Павлов.
Среди проектов которые компания начнет – МФК на проспекте Мориса Тореза, д. 118 на месте бывшего ДК «Светлана» (288 тыс. кв. м)...
с сокращениями, ссылка

хм, 288 000 кв.м. это неплохо.
может быт действительно 150 м?
xerx no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 04:47 PM   #87
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Только что прочитал похожую новость. Я не понял - МФК вместо небоскреба или МФК - это он и будет? Или он, но уже не небоскреб?
Star2007 no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 08:28 PM   #88
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,904

ну я думаю, что 288 тыс. кв.метров втиснуть в двух-трёх этажный объём по-любому не удастся.

кроме того термин МФК он очень "широкий". скажем (что бы не приводить аналогии из других областей) "Ладожские башни" тоже МФК, и "Observer" (в этом же субфоруме обсуждающийся) тоже МФК.

больше того, основная масса современных небоскрёбов является МФК, так называемого "вертикального" типа.
т.е. функции разнесены по этажам. (ну там первые три-четыре торговля, потом офисы, потом апартаменты и т.д.)
xerx no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 08:44 PM   #89
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 640
Likes (Received): 320

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
хм, 288 000 кв.м. это неплохо.
может быт действительно 150 м?
А я не понял, почему 150 м? Я правда не разбираюсь, сколько кв.м примерно поместится на одном этаже (с учетом того, что планировалось 3 башни), неужели 288 000 кв.м только на 150 м потянут?
AHTOH 911 está en línea ahora  
Old October 2nd, 2009, 10:30 PM   #90
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,904

"150 м." потому что в ПЗЗ разрешено 150 м.

как то мне так кажется, что в сегодняшних условиях разрешённые 150 метров должны быть "за счастье". люди с похожим масштабом бизнеса вынуждены проходить унизительные процедуры - КЗЗ-слушания-КЗЗ, с параллельным чморением в прессе/интернете, с истериками и т.п. и всё для того, что бы вместо 110 получить 140. а тут в официальном городском документе уже 150! я бы лично был доволен.
всё равно эти самые 300 м. изначально выглядели откровеной утопией.

а такие площади вполне можно затолкать и в более низкие здания.

актуального проекта мы всё равно не видели.
xerx no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 10:59 PM   #91
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Чуть подробнее:

Quote:
«Элис» объявила о своей инвестпрограмме

Стройкорпорация «Элис» намерена построить 150-метровый МФК на Поклонной горе на месте бывшего ДК завода «Светлана». Объем инвестиций, которые компания намерена вложить в проект, составит около 300 млн евро. В целом собственную инвестпрограмму «Элис» оценивает в 900 млн евро, запускаемые в будущем году проекты рассчитаны на строительство 750 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости.

Стройкорпорация «Элис» раскрыла подробности своей инвестиционной программы. Всего компания намерена в будущем году начать строительство трех проектов общей площадью около 750 тыс. кв. м. Среди проектов, которые компания начнет – МФК на проспекте Мориса Тореза, 118, на месте бывшего ДК «Светлана» (288 тыс. кв. м), МФК на Пулковском шоссе (120 тыс. кв. м), и на проспекте Металлистов, 51 (400 тыс. кв. м).

По словам исполнительного директора компании Александа Павлова, общий объем инвестиций, который будет вложен в проекты до 2013 года, составит около 900 млн евро. Финансироваться проекты будут за счет собственных и кредитных средств.

«Скорее всего, заемные средства для реализации проекта на Поклонной горе мы привлечем у Сбербанка, который является основным нашим финансовым партнером», - говорит Александр Павлов. Сейчас на рассмотрении у Сбербанка находится заявка на выделение кредитной линии в размере 2 млрд рублей для проектного кредитования строительства жилого комплекса «Элиса» Ozerki Style Tower на пересечении Выборгского шоссе и ул. Хошимина.

Сейчас долговая нагрузка «Элис» составляет 1,8 млрд руб. На днях компания прошла оферту по облигациям второго выпуска. «Элис» погасила бумаги на 420 млн руб., в обращении остались облигации на 80 млн руб.

По словам экспертов, из всех заявленных проектов наиболее интересен МФК на Поклонной горе. Там «Элис» построит 288 тысяч кв. м жилья, офисных и торговых помещений. Кроме того по словам Александра Павлова, предполагается разместить и гостиничный комплекс.

«Жилье в проекте займет около 60-70 тысяч кв.м, все остальное будет занято коммерческой недвижимостью», - рассказал он. - Кризис не будет продолжаться вечно. Мы планируем, что все проекты, которые мы начнем в 2010 году, выйдут на рынок либо по его окончании, либо на его последнем дыхании. Потребность в жилой и коммерческой недвижимости никто не отменял. Кризис вынудил лишь более четко продумывать проекты».

Эксперты хоть и считают, что сейчас вкладываться в проекты коммерческой недвижимости рискованно, этот проект оценивают положительно. «Даже несмотря на кризис, северные районы испытывают явный дефицит современных офисных площадей. Думаю, в этом месте может разместиться бизнес-центр класса В+. А в целом наличие в проекте и коммерческой, и жилой функций позволит минимизировать риски – сейчас рынком более востребовано жилье, через два-три года, возможно, вернется спрос к офисам. А торговые площади, расположенные в жилых комплексах, интересны арендаторам и сейчас», - считает исполнительный директор компании Praktis SB Сергей Федоров.

Участники рынка рассказывают, что до кризиса «Элис» планировала построить на Поклонное горе 96-этажный комплекс, а сейчас говорит о высоте МФК в 150 метров. «Видимо, высотное строительство в Петербурге все же экономически не окупается. Кроме того проект с самого начала вызывал сомнения – я знаю мало людей, готовых купить квартиру на высоте 300 метров над землей», - замечает считает начальник департамента строящегося жилья корпорации «Адвекс. Недвижимость» Сергей Марков.
Источник

Похоже, с супертолом прощаемся
Star2007 no está en línea  
Old October 2nd, 2009, 11:29 PM   #92
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,904

ну вот, фактически тоже самое, что я написал постом ранее.

но, обратите внимание, про 150 м. говорит не исполнительный директор компании, а некие эксперты. и не утверждают, а высказывают свои мнения ("рассказывают", "говорят")
т.е. я так понимаю точной информации и у них нет. они тоже видят в ПЗЗ эту цифру 150 и делают умозаключения. аналогичные и я делаю.

а как будет на самом деле - подождём и узнаем

и повторю ещё разок - 300 м. изначально выглядели откровенной утопией.
xerx no está en línea  
Old October 3rd, 2009, 12:10 AM   #93
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
300 м. изначально выглядели откровенной утопией.
Но зато какой!

Пора бы "Элис" открыть карты!
Star2007 no está en línea  
Old October 3rd, 2009, 12:25 AM   #94
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6491

300-метровый жилой дом в Озерках?Действительно утопия...
Cooliber no está en línea  
Old October 3rd, 2009, 09:46 AM   #95
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26547

ну наконец-то хоть какая-то информация,а в перспективе и какие-то подвижки. И цифры достаточно точные,полагаю,что и высота 150 метров вполне достаточная,больше там явно и не надо,да и с преодолением ПЗЗ зачем возиться
ну что же,мне нравится эта информация.
Обещаю патрулировать эту стройку.
flatron no está en línea  
Old January 13th, 2010, 07:04 PM   #96
windstride
*
 
windstride's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Moscow
Posts: 1,668
Likes (Received): 607

Всем привет! Вот тут нашел предложение от Дон-строевского бюро "Тромос" http://tromos.ru/Project/piter.html

картинки они порезали криво конешно:





Вроде еще не появлялось тут.
windstride no está en línea  
Old January 13th, 2010, 07:51 PM   #97
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5589

опаньки!

Last edited by A.s.78rus; January 13th, 2010 at 08:20 PM.
A.s.78rus no está en línea  
Old January 13th, 2010, 08:15 PM   #98
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Это что-то новенькое! Интересно, когда этот проект вообще появился. 72 этажа - никак не 150 метров (я про последние новости).
Star2007 no está en línea  
Old January 13th, 2010, 08:21 PM   #99
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,822
Likes (Received): 5589

около 200 по идее.
если перекрытия 2,5 м. минимум.
A.s.78rus no está en línea  
Old January 13th, 2010, 08:43 PM   #100
windstride
*
 
windstride's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Moscow
Posts: 1,668
Likes (Received): 607

72 этажа это и есть около 300 м. вместе со спилем и тех. этажом. Проект они опубликовали в конце декабря. Поскольку сайт у них не обновлялся с 2007-го года, то он мог быть сделан пару лет назад. Поскольку речь изначально шла о конкурсе, то это уже второе(?) предложение из пяти.

Лично мне он напоминает "Дом в сокольниках" http://s.foto.radikal.ru/0703/81/859f011a7f72.jpg с поставленным поперек главным корпусом.
windstride no está en línea  


Closed Thread

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu