search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 3rd, 2008, 02:17 PM   #41
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Наконец то дошли руки до второго здания на площади Конституции:






Должно получится что то типа этого:



Fenol no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 3rd, 2008, 03:33 PM   #42
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Да, должно получиться симметрично.... А вот что будет посередине?

оффтоп
Хотел сегодня доехать до Пл. Конституции, Варшавской, "графа Орлова" , да к/т Зенит. Пофоткать....Да не сложилось. Спасибо скажем работникам автосалона...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2008, 04:49 PM   #43
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Да, должно получиться симметрично.... А вот что будет посередине?:
Было бы удивительно если бы построили несимметрично. Ты же уже постил эту башню посередине. Кстати где этот рисунок?


Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
оффтоп
Хотел сегодня доехать до Пл. Конституции....Да не сложилось. Спасибо скажем работникам автосалона...
Это еще тебе повезло. Я на работу вышел так у нас двое в эти выходные в аварии попали. Одному Волга в зад въехала. Другого вообще хотели развести на 86 тысяч. Аферу с брошенной бутылкой и наждачкой знаешь? А он не знал. И уже было побежал снимать деньги в банк... был говорит как под гипнозом. Чудом спасся, жена позвонила в милицию и спугнула жуликов. Орудуют у нас в Веселом поселке, на 600 Мерседесе.
Я теперь уже и сам боюсь, говорят не первый случай у нас.
Да и я сегодня чуть не поцарапался. Заперли во дворе 2 бетономешалки, думал не выехать будет. Даже вышел из дома на полчаса раньше, но все таки решил рискнуть. Чудом просочился не пацарапавшись.
Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2008, 08:32 PM   #44
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

В октябре 2007 года начнет функционировать первый в Петербурге бизнес-центр, расположенный в непосредственной близости от кольцевой автодороги. В настоящее время завершаются работы по реконструкции первой очереди бизнес-центра класса В+ - «Обуховъ-центр».

Проект бизнес-центра разработан архитектурным бюро «Чобан и партнеры» (Германия). Фасад здания будет облицован алюминиевыми панелями с позолотой, что сделает здание заметным издалека, в том числе и с КАД. Золотая аура «Обуховъ-центра» создаст впечатление архитектурной доминанты всего района.




Не знаю как насчет октября 2007, но в январе 2008 он еще не готов:


А может быть они хотели сказать что начнет функционировать еще до конца не реконструированный бизнес-центр. Наверное так.
Хотелось бы верить что облицовка будет и вправду золотой. А с верхних этажей должны открываться самые лучшие виды на вантовый мост.

-------------------------------

И подтверждается кажется информация по "Башне Эврика". Строительство собираются начать уже в этом году. Пока на месте никаких подготовительных работ не проводится. Как только начнут строить сразу же сообщу.


В 2008 году УК «Теорема» начнет возведение второй очереди торгово-офисного центра «Эврика». Новый бизнес центр на улице Седова достигнет в высоту почти 100 метров.

В соответствии с проектом, «Башня Эврика» представляет собой 20-этажное офисное здание общей площадью 27 000 м2. По международным стандартам новому бизнес центру будет присвоен класс А.

Проект нового бизнес центра, уже одобренный в комитете по градостроительству и архитектуре, разработан архитектурным бюро «Чобан и партнеры» (Германия). Фасад здания будет плавно изгибаться, создавая ощущение морской волны, а панорамное остекление придаст дизайну здания еще более современный облик.

На территории бизнес центра «Башня Эврика» будет оборудована отдельная стоянка на 500 машин. Строительные работы УК «Теорема» планирует завершить уже в 2011 году.



Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2008, 08:50 PM   #45
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Да, должно получиться симметрично.... А вот что будет посередине?
Нашла у себя фотографии площади Конституции, где
два здания видны одновременно.






Со стороны ул. Краснопутиловской есть проект еще одного корпуса.
Этот проект уже года два появлялся на различных выставках, но почему не начинали стройку я не знаю.

yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2008, 10:39 AM   #46
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Ага! спасибо за хорошие фотки!
Да , у комплекса должны быть по проекту боковые крылья -фасадом на Краснопутиловскую и с запада, в местный проезд-во двор. Проект когда-то давно выл напечатан в "Лен. панораме" или даже "Архитектуре и строительстве Л-да".
Интересно, так что же за высотка будет на ленинском 153, мы тут ее обсуждали. А главное-где??????

Вот еще раз-извольте-фотка варианта проекта.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2008, 10:48 AM   #47
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
развести на 86 тысяч. Аферу с брошенной бутылкой и наждачкой знаешь? А он не знал. И уже было побежал снимать деньги в банк... был говорит как под гипнозом. Чудом спасся, жена позвонила в милицию и спугнула жуликов. Орудуют у нас в Веселом поселке, на 600 Мерседесе.
Я теперь уже и сам боюсь, говорят не первый случай у нас.
Да, слышал о таком и даже по тв показывали.
Тяжело под прессом жуликов не потерять самообладание...

У нас иначе-пригнал нам автосалон новую машину, но более дорогой и ненужной нам комплектации. Предложили или зарбать деньги, или взять нужной комплектации , но другого цвета, или доплатить за пригнанную.
Ну, не криминал, а развод. Но кажись утрясли проблему. Пригонят то, что надо. Но уже к концу этого месяца. Что для нас вобщем-то, не принципиально. Ну и компенсацию дадут, все в соответствии с договором...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2008, 04:42 PM   #48
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Интересно, так что же за высотка будет на ленинском 153, мы тут ее обсуждали. А главное-где?????
Лучше всего вещи прятать на самом видном месте.
Где, где...
Да вот же она!!!

yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2008, 08:53 AM   #49
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Вопрос открыт. Что за адрес у представленной картинки.?
В отремонтированной части здания находится Ленэнерго.
Официальный адрес-пл. Конституции д.1.
На картах города с номерами домов -адрес-пл. Конституции д.2.
Но если считать по Ленинскому, то под Ленинский -153 тоже подходит, если того же адреса не имеет пятиэтажка на восточной стороне площади вдоль Ленинского.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2008, 02:32 PM   #50
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
Бизнес-центр «Bazen»

Адрес, местоположение: пр. Шаумяна, д.4
Метро: «Новочеркасская»
Класс здания: здание класса В+
Общая площадь: 8 300 кв. м
Срок ввода в эксплуатацию: декабрь 2007 г.
шёл вчера мимо- сфотал...



по моему получилось отвратительно (я о постройке, про качество фоток всё понимаю, но погода никак не способствует...) проект был любопытный - воплощение - : ((
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2008, 02:04 AM   #51
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Проекта, к сожалению, не видел. Постройка, пожалуй, маловразумительна, но у нас - наконец-то! - не побоялись использовать яркие цвета при отделке здания. В кои то веки. А то задолбали эти бледно-серо-бежево-голубые панели и керамогранит, которые в сочетании с низким серым небом большую часть года создают такое настроение, шо писец.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2008, 11:50 AM   #52
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Quote:
Originally Posted by Fenol View Post
Странно но я не видел более сумашедших его рендеров. Как раз этот и был, причем уже довольно давно...
вот был тут на днях в одном из "Сенаторов" у них там висит.. ну, "информационный щит" может это называецца...
давно видать не обновляли.
сфотал я пероначальный проект.

по моему он значительно более нестандартный и соответственно интересный, нежеле тот что будут воплощать:

(cтарый проект)


а строить будут вот этот:
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2008, 02:58 PM   #53
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Вот объект на пл. Конституции.
Все-таки строительный адрес его Ленинский -153...литера Б.
Вот реконструкция. Лицевой фасад

Дворовой фасад

Торцевой фасад-к будущей высотке

Самое интересное.
Старый фундамент под центральную башню-разобран без остатка
Забурены новые пробные сваи и идет их исследования на статическую нагрузку.


Высотке -быть!
Фотки сделаны 9 февраля
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2008, 05:47 PM   #54
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Спасибо интересные фотографии.

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Вот объект на пл. Конституции.
Все-таки строительный адрес его Ленинский -153...литера Б.
Кажется, адрес завязан на адрес земельного участка, поэтому значится не по пл. Конституции.
У меня была статья скопирована про БЦ "Константа", решила для истории добавить ее в тему.
Видимо на площади Конституции в скором времени еще одно здание будут реконструировать. Площадь превращается в деловой квартал с различными проектами, может выделить ее в отдельную тему?




Quote:
“Константа”
Автор: Андрей Мусатов, Анатолий Темкин | Дата публикации: 2006-08-31
В бизнес-центр ПСБ могут переехать энергетики.
Бизнес-центр "Константа" меняет владельца. Его приобретает компания "Главинвестпроект". Эксперты оценивают сделку в $18-25 млн. В Петербурге начинает формироваться рынок готовых объектов коммерческой недвижимости, замечают они.
По данным СПАРК, ООО “Главинвестпроект” зарегистрировано в ноябре 2004 г. Его учредитель — “Нэйшнл Вентче Энтерпрайзис Лимитед”. В мае 2005 г. переименовано в “Русэнергопроект”, который совместно с “Интеко” и Mirax Group является соучредителем Российской инжиниринговой энергетической сетевой компании (РИЭСК). РИЭСК — инвестор проекта по перекладке под землю 5 км линий электропередачи в Северо-Восточном административном округе Москвы, в результате чего компания может получить под застройку около 100 га земли.
Бизнес-центр “Константа”, расположенный на площади Конституции, сменил владельца, рассказали “Ведомостям” несколько источников, близких к ПСБ. Банк приобрел это здание по адресу: Ленинский пр-т, 153, в 2003 г. и через два года реконструировал его в бизнес-центр класса В+, сообщил ведущий специалист отдела маркетинга компании “Петровский Трейд Хаус” Александр Берковский. “Петровский Трейд Хаус”, родственный председателю наблюдательного совета и крупнейшему акционеру банка Владимиру Когану, владел 13,6% ПСБ и в прошлом году продал свой пакет ВТБ. До продажи ПСБ Внешторгбанку бизнес-центр находился в управлении “Менеджмент компании ПСБ”. “Судьба этого объекта после продажи банка нам неизвестна”, — утверждает Берковский.

Близкий к ПСБ источник “Ведомостей” говорит, что “Константа”, так же как бизнес-центры “Шереметьев” и “Адмирал”, после продажи ПСБ перешла под контроль ВТБ. “Сейчас ВТБ задумался о реструктуризации активов, доставшихся ему вместе с ПСБ”, — говорит собеседник “Ведомостей”. А источник, близкий к ВТБ, утверждает, что банк покупал только ПСБ, а недвижимость сохранили за собой структуры, близкие к Когану.

В пресс-службах ВТБ и ПСБ вчера отказались от комментариев.
Сделка по продаже “Константы”, по словам близкого к ПСБ источника, движется к завершению.
А источник, близкий к руководству Межрегиональной распределительной сетевой компании Северо-Запада (МРСК), сообщил, что она еще в июне получила предложение арендовать “Константу” от компании “Главинвестпроект”.

Представитель “Главинвестпроекта” в Петербурге Вячеслав Балабаев вчера подтвердил, что его компания ведет эту сделку, однако до ее завершения отказался от комментариев.
Получить комментарии у гендиректора “Главинвестпроекта” Владимира Сенько вчера не удалось.
Информацию о продаже “Константы” подтверждает и источник, близкий к бывшим акционерам ПСБ. По его словам, к концу сентября МК ПСБ планирует передать здание новому владельцу, которым, по его словам, является “структура, близкая к РАО ЕЭС”. Источник, близкий к “Главинвестпроекту”, утверждает, что эта компания не аффилирована с РАО ЕЭС. Но он рассчитывает перевести в “Константу” офисы МРСК и “Ленэнерго”. “Это было бы большой коммерческой удачей для компании”, — говорит собеседник “Ведомостей”. “Ленэнерго” занимает около 5000 кв. м в здании на Марсовом поле, 1. Владислав Кузьминов, гендиректор Петербургской управляющей компании, на балансе которой находится это здание, рассказал “Ведомостям”, что около двух месяцев назад руководство “Ленэнерго” сообщило о своем намерении освободить часть помещений. Но пока никаких конкретных решений “Ленэнерго” не приняло, утверждает он.

В любом случае, судя по местоположению, площади и характеристикам здания, проект будет коммерчески успешен, считает представитель покупателя.

По оценке директора департамента офисной недвижимости компании “Бекар” Алексея Чижова, объект площадью около 15 000 кв. м стоит не менее $20-25 млн.
Директор по развитию Центрального агентства недвижимости (ЦАН) Евгений Галеев оценивает “Константу” в $18-23 млн. Он считает инвестиции в офисную недвижимость надежным вложением средств.
“Все понимают, что экономика Петербурга будет развиваться, заполняемость бизнес-центров будет увеличиваться, а ставки расти, — говорит Галеев. — Примерно через пять-семь лет эти инвестиции будут приносить компании около $4 млн в год”.
Чижов предполагает, что центр куплен для перепродажи. “С появлением крупных институциональных инвесторов на петербургском рынке начинает формироваться рынок готовых объектов в сфере коммерческой недвижимости”, — констатирует Чижов. По его словам, такие инвесторы предпочитают покупать объекты с заключенными договорами аренды. Проект по покупке объекта в высокой степени готовности, его сдача в аренду и перепродажа инвестфонду может принести инвестору доходность на уровне 15-18% годовых, полагает Чижов.

Источник: Ведомости №162 (1689)
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2008, 10:36 PM   #55
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

xerx
Старый проект там не совсем ко двору. Его бы построить в новых районах, да ещё стоящим отдельно - там он станет конфеткой, а здесь он слишком выбивается из ряда фасадов на улице.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2008, 11:55 AM   #56
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

ну вопрос спорный - что там за "фасады"...
по мне так вполне можно было бахнуть. по крайне мере хуже бы не было, а вот вдруг бы стало лучше??

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Думаю, можно уже и отдельный раздел делать.
Строить, типа, не начали, но проверка свай-это уже по-настоящему сильный ход!
согласен полностью. твои фотки - тебе и флаг в руки!
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2008, 09:03 PM   #57
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
Проекта, к сожалению, не видел. Постройка, пожалуй, маловразумительна.
На первой странице этой ветки можно увидеть первоначальный замысел архитекторов. Я вообще не понимаю как можно было до такой степени испоганить проект. Если бы выдавался приз за худшую реализацию архитектурного проекта, этот бы занял одно из первых мест.
Я когда первый раз увидел это здание на Шаумяна, то решил что это не оно. Ну не может оно таким быть. Просто цвета похожи. Все ждал что то самое здание должно появится где нибудь рядом. Я до сих пор все еще не верю. Хотя если присмотреться, убрать все архитектурные излишества, верхние этажи и крышу, то получится один к одному.


Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2008, 09:03 PM   #58
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ну вопрос спорный - что там за "фасады"...
по мне так вполне можно было бахнуть. по крайне мере хуже бы не было, а вот вдруг бы стало лучше?
Та самая чудом сохранившаяся на протяжении XX века рядовая городская застройка, которая и есть главная ценность Питера (а не все эти Дворцовые с Исаакиями, которые, конечно, масштабны и торжественны, но не уникальны). Старый проект явно выходил за красную линию и нависал верхним этажом над соседним домиком, а в новом - эта башня, намекающая на деконструкцию чем-то смахивает на башни угловых домов, которых по городу немало. Получилось одновременно современно и контекстуально. Да, туристы смотреть не сбегутся, но дом и не испоганит ничего. Осталось посмотреть на то, что построят в итоге.

Абстрактно "зелёный" проект мне, разумеется, куда больше по душе, чем реализуемый "коричневый".

Fenol, спасибо. Я тут в соседней теме исходил ядом на тему отечественного строительства. Грустно видеть очередное подтверждение, и жаль хороший проект. Спасибо на том, что хоть от красного цвета не отказались.

Last edited by tropus; February 13th, 2008 at 09:09 PM.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2008, 08:36 AM   #59
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

В Ленпроекте состоялись внутренние награждения...



Инфо из газеты "Строительный еженеделиник " от18 февраля.

Сейчас на этом месте -снесенные клоповники.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2008, 06:26 PM   #60
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

широко известная в узких кругах своими проектами переделки старых советских промышленных и конторских зданий под бизнес центры студия "32 декабря" разродилась очередным проектом.
на картинках выглядит неплохо, как то будет в натуре...
адрес - ш. Революции д.69, название БЦ "Мёбиус"



xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:48 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu