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Proyectos | Área Metropolitana de San Juan Avances y discusiones de proyectos en el Área Metropolitana de San Juan.



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Old October 26th, 2007, 05:47 AM   #1
D-MAN
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SAN JUAN | HATO REY | Torre Mayor | 20 pisos | App



Hato Rey de verás que esta teniendo una tremenda transformación. Primero Coliseum Tower (27 pisos), Aqua Blue (2 torres de 31 pisos), Quantum Metro Center (2 torres de 28 pisos), The Village (16 pisos), Infinity (24 pisos), Metropolis (20 pisos) y ahora Torre Mayor (20 pisos). Ya demolieron las estructuras para el terreno que queda en la esquina de la Ave. Roosevelt y la Ponce de León. Tremenda localización. Pueden ver mas info en...

http://www.torremayorpr.com/

La compañía desarrolladora llamada Nova también está trabajando en este proyecto de 30 pisos...Pronto más detalles...



PRonto en Hato Rey...Hotel AquaCity (29 pisos) al lado de Aqua Blue, Galería Chardón (2 torres de 24 pisos), Centro Nuevo al lado del Coliseo (3 torres de ?? pisos), Calaf 33 (30 pisos), El desarrollo al lado de la estación Roosevelt (4 torres de 30 pisos), Meridian (14 pisos), Central Plaza (3 torres, 2 de 30 pisos y una de 32 pisos), The Mercury, Forum Center en la Chardón, Costa 50 Commercial Development (19 pisos). AEELA II (24 pisos) y Edificio Universal Insurance (17 pisos)...vienen otros más!!!!
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Old October 26th, 2007, 09:09 AM   #2
Lesnak
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Me encantan los 2 la torre mayor tiene un tremendo contraste urbano esta bien Newyorkquino parecen apartamentos en SoHo y el segundo render ni q se diga megabrutal definitivamente le va a dar una vida tremenda al skyline de Hato Rey.

yyyyyeeeeeeeaaaaaahhhhhhhhhhhh!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Old October 26th, 2007, 12:12 PM   #3
Jaykar
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Wow, me gusta me gusta.....quiero ver a Hato Rey con todos esos nuevos edificios. El segundo render me encanta, otro edificio cilindrico y lo mejor aun con altura. Definitio el skyline de Hato Rey cambiara.
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Old October 26th, 2007, 03:05 PM   #4
wally23
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Cuando lei el titulo en el periodico ,esperaba una torre mas alta y con un diseño mas atrevido...la torre es bien pero un poco setentosa (70`s)...esperaba algo como esta torre...


En cambio la segunda torre de 30 pisos esta expectacular.......
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Puerto Rico la Isla Del Encanto
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Old October 26th, 2007, 03:42 PM   #5
D-MAN
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esta bien Newyorkquino parecen apartamentos en SoHo
Eso es lo que me gusta precisamente, además de que va a tener restaurantes y otros comercios en el primer piso.
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Old October 26th, 2007, 04:49 PM   #6
Bori427
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Muy cierto,la primera se ve muy neoyorquina y la segunda se verá magnífica en el skyline de San Juan,necesitamos menos edificios cuadraos'
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Old October 26th, 2007, 07:52 PM   #7
Jaru123
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Que linda se ve esa torre, se parese a la de Mexico Torre Mayor, me refiero al verde.
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Old October 27th, 2007, 11:00 PM   #8
DreamerGuy
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Mas renders!!







Thx NYrican
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Old October 28th, 2007, 05:52 AM   #9
Bori427
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Se puede saber algo más sobre la torre de la compañía Nova?
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Old October 30th, 2007, 11:56 PM   #10
Bori427
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D-MAN,tu sabes que % de compradores mas o menos esperan ciertos desarrolladores para comenzar la construcción de ciertas torres y por cuanto % van las ventas de algunas?
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Old October 31st, 2007, 02:45 AM   #11
D-MAN
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El comenzar una torre no necesariamente esta atado al % de ventas de la misma ya que para cuando se anuncia la preventa, ya debe estar listo el financiamiento del banco y los permisos de construcción. El obtener permisos de construcción es un proceso que puede tomar años y es bien costoso. Casi puedes contar con el hecho de que si se anuncia la preventa, la construcción es inminente. En el caso de Torre Mayor. La preventa comenzó este sábado y ya se comenzó a trabajar con el terreno. Lo mismo con Quantum Metro Center que no esta vendido y ya está en construcción. Metrópolis lo hizo al revez, comenzó la preventa hace varios meses y ahora es que comienzan a trabajar, pero ya tenían fecha de comienzo de construcción antes de que tan siquiera se haya vendido la primera unidad. El banco toma en consideración el desarrollador, sus proyectos anteriores, todo el plan de mercadeo, los estudios de economía, el area donde se va a construcción, la localización, la capacidad del area de cubrir la demanda, el precio de venta, la demanda de vivienda, la necesidad de vivienda, en fin muchas variables. Pero casi siempre cuando se anuncia un proyecto es por que todo lo demás esta ya listo. Puede haber sus excepciones, pero en proyectos bien grandes, si se anuncia lo unico que lo para es la permisologia. Recuerda que para la venta hay dos años o más en lo que termina la construcción, y varios años después.

Yo me acuerdo que cuando se anunción CIUDADELA en Santurce. El anuncio fue un sábado y cuando yo llegué a las 12 del medio día y no me dejaron entrar a la preventa, ya se habían vendido 250 de los 511 apartamentos y los compradores para los restantes 261 apartamentos ya estaban dentro de la oficina y nadia más podía entrar. Se vendieron todos los 511 apartamentos en un día. En este momento histórico, eso no pasa, hay más apartamentos de lo que hay demanda, y los bancos casi no están dando préstamos, así que esperemos tiempos mejores para que hayan más construcciones.
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Old November 1st, 2007, 11:47 PM   #12
Bori427
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Es que como en otros países lo hacen así pense que aquí también,por ejemplo,comienzan la construcción cuando esté vendido en un 40%,etc.

No tenía idea de que Ciudadela había sido tan exitoso,mas o menos cuándo fue eso?
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Old November 10th, 2007, 04:46 PM   #13
Bori427
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Exitosa preventa de Torre Mayor, en Hato Rey

Torre Mayor, en Hato Rey
El pasado viernes 26 de octubre se llevó a cabo la presentación y preventa del esperado proyecto Torre Mayor en Hato Rey. Sobrepasando las expectativas, este innovador desarrollo logró más de un 50% de unidades opcionadas.

Esta torre residencial ofrece todo lo que el consumidor busca, una localización envidiable, un diseño adaptado a las necesidades de la vida moderna.

Torre Mayor es un proyecto del plan maestro Ciudad Mayor, un desarrollo económico de cultura, transportación y ambiente en el área metropolitana para mejorar la calidad de vida de todos los puertorriqueños. Este plan consta de 50 proyectos públicos y privados que inyectarán sobre $3,000 millones a la economía local y crearán 40 mil empleos en los próximos 10 años. Ciudad Mayor comprende los municipios de San Juan, Cataño, Bayamón, Guaynabo, Toa Baja, Carolina, Loiza, Trujillo Alto y Caguas.

Diseñado en un estilo arquitectónico de avanzada, Torre Mayor proyecta dinamismo, elegancia y exquisitez. La impresionante torre de 18 pisos, un diseño del arquitecto Andrés Mignucci, se destaca por sus líneas limpias, elegantes que se integran en el centro urbano de la ciudad. Un edificio multipisos de estacionamiento se conecta a la torre principal. En la planta baja tiene un elegante lobby-recepción de doble altura que atraviesa el edificio desde la Avenida Roosevelt hasta el edificio de estacionamiento. Aquí también hay espacios comerciales que dan frente a la Avenida Roosevelt; estos están reservados para establecimientos como: salón de belleza, tiendas de conveniencia y café-deli .

Tres modernos ascensores de alta velocidad lo llevarán directamente al piso de su residencia que tendrán todos un área de estar frente a un ventanal desde donde podrá apreciar la vista.

En Torre Mayor encontrará residencias de 1, 2 y 3 habitaciones. El diseño ofrece espacios funcionales desde 1,000 hasta 1,800 p/c aproximadamente. Todos tienen un espacioso salón principal, una moderna cocina estilo europeo con isla, y topes de granito. El dormitorio principal tiene un "walk-in closet" y área de lavandería separada. Los balcones panorámicos en su mayoría corren a través de todo el apartamento y las habitaciones ofreciendo impresionantes vistas del nuevo San Juan, desde que la ciudad despierta y se pone en movimiento hasta el atardecer cuando empiezan a brillar las luces de la metrópolis.

Torre Mayor está desarrollado por Neva Development Group. El centro de ventas abre de lunes a viernes, de 10:00 a.m. a 7:00 p.m., sábados de 10:30 am a 5:30 p.m. y domingos de 12:00 m. a 5:00 p.m. Para información, llame (787)776-3001 o visite www.torremayorpr.com.

http://www.construccionelnuevodia.co...p=2317&id=2317
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Old December 28th, 2007, 01:53 AM   #14
Bori427
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Golden Mile site of $55 million Torre Mayor
Nineteen-story, 152-unit upscale high-rise to feature concierge and valet parking services and commercial space; starting prices range from $400,000 to $650,000
By JOSE L. CARMONA


Site preparation has already begun for Torre Mayor, an upscale 19-story, 152-unit residential complex to be developed on a 4,300-square-meter lot on the corner of Ponce de León and Roosevelt Avenue in the heart of Hato Rey’s financial district better known as the Golden Mile.

Actual construction of the $55 million project is expected to take 30 months and should begin next month, Eduardo Nevares, president of developing firm Neva Development Group, confirmed to CARIBBEAN BUSINESS.

“Torre Mayor follows the trend of the local and international markets of people wanting to return to the urban centers, to rediscover life in the city where they will be able to enjoy easier access to work, shopping and entertainment as the metro area is being humanized. The main benefactors are the residents, who will depend less on their vehicles by using the Urban Train or walking and will enjoy the re-emergence of Hato Rey, Santurce, Condado and Río Piedras with significant public- and private-sector investments in infrastructure, public buildings, residential and commercial facilities,” explained Nevares.

Nevares noted Torre Mayor is a component of Ciudad Mayor, a master project for the Greater San Juan metropolitan area that has hopes of injecting $3 billion into the local economy and creating 40,000 jobs in the next 10 years. Ciudad Mayor includes the cities of San Juan, Bayamón, Guaynabo, Toa Baja, Carolina, Loíza, Trujillo Alto and Caguas.

The residential project will have 152 units of one, two and three bedrooms, with units ranging between 1,000 square feet and 1,800 square feet in size. All units will feature a large main living and dining area, a modern European-style kitchen with island and granite countertops, panoramic balconies and a separate laundry area. The master bedroom will have a walk-in closet and a modern bathroom, noted Nevares.

“As in the most prestigious buildings found in most major cities, residents at Torre Mayor will have valet parking and concierge service 24 hours a day. The complex will have a spa and a fully equipped gymnasium, as well as 10,500 square feet of commercial space,” said Nevares. “An adjacent multistory parking structure for 325 vehicles will connect to the apartment building.”

Starting prices of the units range from $400,000 to $650,000. According to Nevares, more than 57% of the units were optioned in one month. Delivery of the first units is slated for April 2010.

Design of the building was by local architect Andrés Mignucci, and the firm of Rué & López Contractors is the general contractor in charge of construction. Negotiations are under way to select the banking institution that will provide the construction financing as well as the permanent financing for the individual units, commented Nevares.

http://www.prwow.com/html/Archives/A...p?archID=25392
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Old June 16th, 2009, 12:52 AM   #15
alexis91
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No hay noticias nuevas sobre este proyecto?? Inició la construcción o no?
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Old June 16th, 2009, 12:54 AM   #16
crasho
HGCR
 
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¿Alguna noticia nueva sobre el mismo?
__________________
Yeah!!!!!
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Old June 16th, 2009, 03:12 PM   #17
D-MAN
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Esta paralizado no tienen financiamiento del banco. Los bancos no estan financiando NINGUN proyecto nuevo de vivienda de este tipo, estamos chavaos' !!! Ya ni el website del proyecto funciona.
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Old June 16th, 2009, 06:42 PM   #18
davsot
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Nos crasheamos.
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Old June 16th, 2009, 11:20 PM   #19
Jaykar
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y que ha pasado con "la otra sorpresa", al menos no hay informacion estructural sobre el mismo???
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Old June 17th, 2009, 01:24 AM   #20
sam06pr
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Pues a mi no me gusta como se ve ese edifico. Y pues espero que si se paralizo que piense a cambiar el look...jiji aunque lo dudo
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