daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 28 votes, 4.89 average.
Old March 6th, 2009, 06:29 PM   #81
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

Проект "Невской ратуши" готовят к Госэкспертизе
Проект строительства общественно-делового комплекса "Невская ратуша", в котором разместят несколько комитетов администрации Петербурга, в течение марта будет передан в Госэкспертизу. Строительство объекта планируется начать в третьем квартале 2009 года.

По данным девелопера проекта - ООО "Охта Групп", сейчас ведутся работы по организации тендеров на выбор разработчика рабочей документации и генподрядчика строительства этого квартала.

Планируется, что на территории "Невской ратуши" разместятся несколько комитетов городской администрации, офисы, магазины и пр. Всего "Банк ВТБ" намерен вложить в строительство квартала 700 млн долларов (с учетом затрат на расселение).

Завершение первой очереди (здание городской администрации и два бизнес-центра с подземным паркингом) запланировано на конец 2011 года. Второй проект, "Набережная Европы", будет введен лишь в 2016 году. $

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 4th, 2009, 05:43 PM   #82
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
04.06.2009

ЗАО «ВТБ-Девелопмент» не исключает возможности вхождения в капитал крупных девелоперов, сообщил в рамках XIII Петербургского международного экономического форума управляющий директор компании Александр Ольховский. Он привел в качестве примера приобретение компанией 50% акций ОАО «Система-Галс»: «Не исключаю, что такие процессы будут происходить и дальше, а география девелоперских проектов расширится».
«Это не столько покупка долей, сколько дружественное поглощение, вхождение в капитал с принятием обязательств по реструктуризации долгов и привлечению финансирования», - отметил А.Ольховский. При этом он не уточнил регионы, в которых находятся интересующие компанию активы, отметив, что таких компаний – единицы, но они крупные.
А.Ольховский также сообщил, что «ВТБ-Девелопмент» в кризис не закрыл ни один из проектов.

В частности, осенью компания «выйдет на стройплощадку» по проекту «Невская ратуша».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2009, 11:31 PM   #83
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

заглянул тут на оф.сайт проекта.

он на реконструкции.
но вот как он выглядит:


явно это наиболее последний вариант проекта. архитектурный облик.
не ожидал что проект так силно деградирует в арх.плане. такого уровня консерватизма не ожидал...
особенно отвратно выглядит левое здание

сравните с "конкурсным вариантом"

Last edited by xerx; June 7th, 2009 at 12:15 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2009, 11:52 PM   #84
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

А при строительстве как всегда будет еще упрощение упрощенного проекта
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2009, 01:53 PM   #85
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,495
Likes (Received): 1526

Да, странно. Причем, если в конкурсном варианте левое и правое здание почти абсолютно симметричны, то на картинке правое здание тоже изменили, но не сильно, а левое переделали конкретно. Почему?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2009, 02:34 PM   #86
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

Да.....изменения заметны. Укладываются в стиль Герасимова. Явно стало больше "мяса" и меньше стекла.
Ну и опять приемчЕГ-здания похожи, но разные...И мотивчики-ясны.
В целом-я оцениваю перемены скорее положительно.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 14th, 2009, 07:53 PM   #87
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

13.06.09



Не смог отказать себе в удовольствии заглянуть через забор:

Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 14th, 2009, 08:19 PM   #88
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

хм пока тишина...
Хотя я и не знал,что там такой симпатичный заборчик появился.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 14th, 2009, 08:53 PM   #89
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

ещё в прошлом году. где то ближе к зиме...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2009, 05:24 PM   #90
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
ВТБ рассчитывает получить разрешение на проект «Невская ратуша» до конца сентября
03.09.2009


ВТБ рассчитывает получить разрешение Главгосэкспертизы на реализацию проекта «Невская ратуша» в Петербурге до конца сентября. Об этом сегодня в ходе международного инвестиционного форума недвижимости PROEstate 2009 сообщил вице-президент банка ВТБ Александр Ольховский.

«Мы рассчитываем получить заключение Главгосэкспертизы в течение ближайших дней, и к 1 октября мы должны уже получить разрешение на строительство», - сказал он. Ольховский подчеркнул, что компания намерена приступить к строительству «Невской ратуши» только после завершения «ряда технических процедур».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2009, 05:54 PM   #91
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

Там рядом вовсю строится закрытая ПС110 кВ СИНОПСКАЯ. Но ввод ее будет задержан по плановым срокам.
Наружный фасад -в кирпиче, и судя по всему, точнее-неверняка-будет облицовываться. Как и чем-не знаю. Но здание вплотную примыкает к рассматриваемой площадке.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2009, 11:28 AM   #92
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
22.09.2009

Проект «Невская ратуша» стал стратегическим проектом, а ВТБ как инвестор – стратегическим партнером Петербурга. Такое постановление было принято на сегодняшнем заседании городского правительства.

«Это один из крупнейших девелоперских проектов нашего города. Суммарный объем инвестиций ВТБ в проекты «Невская ратуша» и «Набережная Европы» составляет более 75 миллиардов рублей. Кроме этого, ВТБ участвует в реализации проекта Пулково», - отметил, представляя вопрос, председатель комитета по инвестициям Максим Соколов.
«Это банк, который реализует очень много проектов в городе. Мы рады, что в лице банка город приобрел такого надежного партнера», - отметила Валентина Матвиенко и соответствующий знак был вручен президенту банка Андрею Костину. «Это первый прецедент, когда мы присваиваем звание стратегического партнера. Так что ВТБ сможет сказать, что он партнер №1», - добавил вице-губернатор Юрий Молчанов.

Напомним, что проект возводится на участке 1 Дегтярного переулка - на месте бывшего трамвайного парка. Здесь в едином комплексе планируется разместить, собрав разбросанные по всему городу, отраслевые комитеты. Кроме этого, в комплексе будут размещаться бизнес-центры высокого класса. В собственность города будет передано 53 квартиры в домах нового строительства, либо в многоквартирных домах после реконструкции или капитального ремонта, предназначенных для расселения граждан, зарегистрированных и проживающих в общежитии бывшего трамвайного парка, расположенного на территории реализации проекта.

На территории будет построена гостиница на 205 номеров. Проект предполагает создание подземного паркинга. Реализация проекта позволит обеспечить не менее 500 рабочих мест в год на период строительства комплекса и порядка 5000 дополнительных рабочих мест после ввода комплекса в эксплуатацию. В перспективе территория станет частью крупной общественно-деловой зоны, которая будет активно развиваться в восточной части Центрального района вдоль Синопской набережной.

После окончания строительства новое здание правительства будет передано в собственность города по себестоимости, а объекты коммерческой недвижимости перейдут в распоряжение инвестора.

Проект полностью финансируется компанией ОАО Банк ВТБ за счет собственных средств в виде предоставления кредитов собственнику проекта – компании ЗАО «М». Суммарный объем привлеченных средств составит 21 миллиард 790 миллионов рублей.
ссылка

слишком общО, никакой конкретики.
возможно попозже подоспеет более детальная информация (в первую очередь интересует дата выхода на стройплощадку)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2009, 08:58 PM   #93
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

Из одного выставочного журнала-вариант проекта
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2009, 09:15 PM   #94
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

ну это Мамошинский конкурсный проект.

чего ты его вдруг вспомнил??
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2009, 09:25 PM   #95
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,833
Likes (Received): 12631

С такого ракурса с таким приближением-не было.
Просто отсюда хорошо видна сверхплотность застройки....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 05:06 PM   #96
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
слишком общО, никакой конкретики.
возможно попозже подоспеет более детальная информация (в первую очередь интересует дата выхода на стройплощадку)

Quote:
Стратегический партнер
28.09.2009

Смольный признал «Невскую ратушу» стратегическим проектом, а банку ВТБ присвоен статус стратегического партнера города. Теперь инвестор получит от города всестороннюю поддержку.

Проект получил статус стратегического, потому что обеспечит городу в процессе строительства свыше 500 рабочих мест.
«Невская ратуша» включает общественно-деловой комплекс в квартале, ограниченном Дегтярным переулком, улицей Моисеенко и Новгородской улицей. Ожидается, что разрешение на строительство будет получено к 1 октября. Начало строительства первой очереди запланировано на IV квартал 2009 года. Срок реализации проекта – 2012 год.
Суммарный объем инвестиций в реализацию проекта составит около 30 млн рублей.
Комплекс площадью около 350 тыс. кв. м будет построен на территории бывшего трамвайного парка № 4. В нем расположатся административный центр правительства Санкт-Петербурга, который займет 110 тыс. кв. м. Кроме того, комплекс включает в себя 147 тыс. кв. м бизнес-центров класса А и гостиницу на 250 номеров площадью около 15 тыс. кв. м. Кроме того, здесь появится двухуровневый подземный паркинг на 2400 машин, торговые залы, кафе, рестораны, финтес-центр и залы для конференций.
Финансирование проекта ведет банк ВТБ, а непосредственно реализацией проекта занимается «ВТБ-Девелопмент». Проектируют комплекс мастерские «Евгений Герасимов и партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR.

Мнение:

Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН:
– Учитывая то, что треть площадей в «Невской ратуше» займет администрация Санкт-Петербурга, данный проект не может быть неактуальным. Фактически 110 тысяч квадратных метров – это так называемый проект built-to-suit с надежным будущим собственником. Кроме того, администрация является мощным якорем для сопутствующих офисных и гостиничных площадей комплекса. Быстрая заполняемость данных площадей по достаточно высоким арендным ставкам не вызывает сомнения. Правда, если принять во внимание количество офисных площадей и предполагаемый высокий статус арендаторов, может возникнуть нехватка машиномест. В целом «Невская ратуша» – это один из наиболее актуальных крупных проектов, реализуемых в Санкт-Петербурге.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 06:02 PM   #97
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

.......Суммарный объем инвестиций в реализацию проекта составит около 30 млн рублей.

может быть имеется ввиду 30 млрд?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2009, 07:41 PM   #98
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

Хегх,ты там рядом живёшь,может подскажешь что там за здание из красного кирича уже построили?
Оно имеет какое-то отношение к проекту и что это вообще такое?
Но находится на территории проекта.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2009, 07:51 PM   #99
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,920

ну вот же, прям на этой странице сообщение Инженера
вот это оно и есть...

но конечно не на территории проекта, просто рядом.
(хотя с самого момента объявления конкурса меня мучила мысль - неужеле нельзя было подыскать другое место - не на углу, а чуть в глубине, а всю ширину по фронту Новгородской от Моисееко до Дегтярного пер. отдать под проект...)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2009, 07:57 PM   #100
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,427
Likes (Received): 27298

спасибо,я так и подумал,что это подстанция.
Выглядит она невадно,надеюсь отделают её чем-нибудь поприличнее.
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
sergei tchoban

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu