MEDELLÍN | Centro Comercial Santafé

[Carbet]

bueno, pero si analizan los renders que se han mostrado como oficiales, o sea los primeros posteados, el edificio es diferente y si tiene un acceso por la avenida el Poblado y se ve mucho mas abierto el centro comercial.

[manchay]

siempre he creido que Pedro Gómez es un duro para la planeacion , y para las estrategias de los centros comerciales , seguramente el c.c Santafé no será la ecepción , con lo que si estoy de acuerdo es que sus diseños no son los mejores , son mas funcionales que esteticos , como es el unicentro de occidente , unicentro tunja (parece una bodeja ) y el unicentro villavo (una completa pared de ladrillos ).

el santa fe pinta igual , sobre todo por su grandeza , debe de ser muy dificil acomodarlo a un formato estetico , com creo que lo es el ventura plaza de cucuta o el gran estacion de bogota .

[HappyGiuseppe]

... jeje

[D-LinK™]

??????????????? WTF

[PeterPaisa]

Sinceramente no me gusta, más y más cemento, más congestión de tráfico y contaminación visual. Esa zona va quedar invivible, por lo menos para mí que prefiero el verde y la naturaleza

[D.D.]

Pues siempre esta rionegro, envigado "por ahora", guarne, santuario etc...

[jepama]

Originally Posted by DFM..DaniDani

Pues siempre esta rionegro, envigado "por ahora", guarne, santuario etc...

lo mismo iba a decir... puedes salir cuando quieras !!

[jepama]

Sin embargoo... quiero opinar... que no opino lo mismo que opinaba antes de ver los nuevos renders... que paso??

[Carbet]

Originally Posted by jepama

Sin embargoo... quiero opinar... que no opino lo mismo que opinaba antes de ver los nuevos renders... que paso??

Esos no son los "nuevos renders", los definitivos son los posteados al comienzo.

[alejoaoa]

Menos mal...

[Ðante ™]

Originally Posted by Ðante ™

Santafé Medellín

Medellín –Colombia

Slogan: Todo Para Vos
Inauguración: 2009
Av El Poblado con Av Loma de los Balsos
Área Lote: 37.074 M2
Área Comercial: 63.166 M2
Área Construida: 198.899 M2
Número de locales: 385
Parqueaderos: 2500

Para que no nos desanimemos de este gran proyecto

[HappyGiuseppe]

Originally Posted by Ðante ™

Para que no nos desanimemos de este gran proyecto

Pues no es ni tan feo... pero me sigue pareciendo que lo que hace tan agradable a la "milla de oro" ( siempre me ha parecido chistoso ese nombre) es la arquitectura innovadora para Colombia, con edificios separados, paramentos retraídos, buenos espacios a nivel del suelo y abundante arborización comparada con avenidas similares en otras ciudades...

Me gustaría algo más natural y audaz, como una terraza completa en el techo, llena de jardines y que sirviera de mirador, en vez de sólo los balconcitos.

[manchay]

hay pocos centros comerciales de Pedro gomez en los que se de dan estos elementos podria ser el de cucuta y el de Tunja , y eso por que son de un piso , pero la experiencia de Santafé bogota , andino , unicentro villavo deja mucho que desear sobre este nuevo , no es que uno sea negativo , lo que pasa es que debe tenerse en cuenta que es un centro con un área muy pequeña y con muchas funciones y servicios en el que no deja espacio para la naturaleza y esto , y no por que no se pueda , sino que este no es el enfoque que tiene el centro comercial .

[andrespipe82]

que fachadas tan cerradas se ve que los diseñadores son unos ratones de oficina que antes que pensar en buen diseño, piensan en dividendos economicos. para mi premium plaza es el mejor centro comercial de medellin las fachadas son de lujo y por todos los costados tienen diseño. ojala este diseño tan pesado cambie. a ver si no desentona con los demas edificios de la av. el poblado

[Javier_mdc]

La Fachado no me cautiva mucho, pero cuando pasas por el terreno de construcción te das cuenta de la magnitud del proyecto, es gigante y no cabe duda que será el CC más grande de Medellín y muy posiblemente el mejor.

[alejoaoa]

Al parecer va a ser el CC mas moderno de Colombia. La noticia es algo viaja, aunque no se si ya la vieron.Vean:


Medellín tendrá el centro comercial más moderno de Colombia

Tomado de El Colombiano de Medellín, Antioquia
"En la exclusiva Milla de Oro, ubicada sobre la avenida El Poblado, un proyecto de 250.000 millones de pesos logró vender el 80 por ciento de sus locales en escasos dos meses.

Parece un cuento de locos, pero así es el Guiness Record que la firma Pedro Gómez Borrero logró con su centro comercial Santafé Medellín.

La obra fue presentada en sociedad el pasado 20 de febrero de 2007, en el Hotel Intercontinental. Lyda Mar Orjuela, directora de Publicidad y Mercadeo, reporta que ya están vendidos 326 de los 384 locales comerciales que allí se construirán. Falta un 20 por ciento, pero "también está prácticamente comprometido y son muy pocos los locales disponibles".

Así las cosas, las obras comenzarían en uno o dos meses, de manera que en octubre o noviembre de 2009 estén en servicio sus 163.000 metros cuadrados construidos.

Entre los motores de las ventas está la tienda de 12.000 metros cuadrados, en tres niveles, que abrirá allí la cadena chilena Falabella. Esta organización opera en mercados como Chile, Argentina, Colombia y Perú, y con 1.400 millones de dólares espera abrir 178 nuevas tiendas de aquí al 2010.

El Santafé Medellín confirma lo irresistible que para los inversionistas resulta la Milla de Oro, una zona comprendida entre el parque de El Poblado y el intercambio vial de La Aguacatala.

Dos ejemplos. En uno de los proyectos un apartamento de 121 metros cuadrados que en 2004 se vendió sobre planos en 193 millones de pesos ahora vale 290 millones de pesos. Y una oficina, de 50 metros cuadrados, pasó en ese mismo período de 400 a 600 millones de pesos. Interesante, ¿no?


En La Strada se pagaron $4.506 millones a los trabajadores. En el pico empleó a 500 personas
Diez proyectos de gran impacto, que están en diversas etapas, se han venido ejecutando en la Milla de Oro, en El Poblado, "con resultados extraordinarios para sus promotores", según afirma la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia. Entre ellos están San Fernando Plaza, la Librería Panamericana, Forum La Francia, 43 Avenida y La Strada (en la foto). A esta última, promovida por Proactiva, se le conoce como la calle europea de Medellín y es un buen ejemplo de los beneficios encadenados que produce la construcción.

Para levantar un área de 16.537 metros cuadrados se invirtieron 15.756 millones de pesos. De esa suma, 4.506 millones de pesos se fueron en el pago de la mano de obra directa y de otros contratos. Es decir, de cada 100 pesos más de 28 pesos beneficiaron a los trabajadores, cuya nómina llegó a ser de 500 personas en el pico de la construcción. Se estima que en forma permanente se generarán en La Strada 100 empleos, ligados a los 42 locales y las 96 apartasuites del Holliday Inn Express, que ya está en servicio.

De categoría mundial

Jorge Mario Ángel A., “Estoy convencido de que el sector de la Milla de Oro se está convirtiendo en la zona de servicios y negocios de Medellín equiparable a las reconocidas de importantes ciudades modernas y dinámicas de diversas partes del mundo.

La zona dejará de ser un referente exclusivamente local para convertirse en un referente de Medellín por fuera de esta.

Sin embargo, existe un lunar: La precaria vía vehicular con la insólita decisión de los diseñadores del paseo actualmente en ejecución a negarse a construir una vía de al menos tres carriles continuos pese a las sugerencias y reclamos de muchos sectores”.

Federico Estrada, “Este período de auge inmobiliario consolidó la Milla de Oro como el principal referente comercial y de servicios de la ciudad. Son diez proyectos en los últimos tres años, con unos extraordinarios resultados para sus promotores y compradores y con la oferta más variada (oficinas, comercio, hoteles, casino, almacenes especializados, etc) que convierte la Milla de Oro en un sector de servicios de categoría mundial. Federico Estrada, director de Estudios Económicos de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, Antioquia.

Algunos pueden alarmarse por darse un desarrollo en tan poco tiempo (tres años). Pero ese un fenómeno mundial. En los periodos de auge se concentra el desarrollo urbanístico de las ciudades, especialmente los emprendimientos comerciales y de servicios.

La valorización observada en las oficinas el año anterior fue del 15 por ciento, que si le adicionamos la rentabilidad por arrendamiento, que está entre 10 y 12 por ciento anual, tenemos una rentabilidad cercana al 25 por ciento, que en las actuales circunstancias se califica como muy buena”.

Un trío de lujo: La librería más grande del país, San Fernando Plaza y el centro empresarial Forum La Francia
Uno de los principales atributos de la Librería Panamericana, que se construye en la Milla de Oro, es que será la más grande del país. Tendrá 13.804 metros construidos y requiere una inversión de 15.000 millones de pesos.

En el climax de su edificación, el Centro de Negocios Forum La Francia (en la foto) generó 700 puestos de trabajo. En las dos torres que lo conforman pueden laborar entre 1.500 y 2.000 personas. Según Fajardo Moreno, “desde el inicio de las preventas hasta hoy el metro cuadrado de venta se ha valorizado cerca del 80 por ciento, que significa una alta rentabilidad para compradores e inversionistas. A hoy, el precio por metro cuadrado disponible en el proyecto está entre las opciones más favorables de la Milla de Oro”.

San Fernando Plaza es un proyecto mixto y monumental. En el punto más alto de su desarrollo llegó a ser fuente de empleo directo para 1.000 trabajares. El pasado jueves estaban en su nómina 620 personas. Se calcula que tendrá una población fija de 3.000 personas, incluyendo a los residentes de sus 56 apartamentos.

[Ðante ™]

Imagenes tomadas de PedroGomez.com.co

[julianvelez1]

a hp tan rrapio ya tienen todo eso construido yo paso todos los dias por la avenida del poblado y solo se ve una partecita

[Andrevs]

se ve bastisimo!.

[D-LinK™]

Es verdad, esa obra está caminando fuerte. Además todo el revuelo que se ve en la zona es impresionante como por ejemplo la doble calzada los Balsos con el intercambio vial de 2 niveles, la finalización del Edificio Seniors Club y algunos proyectos detrás de lo que es Forum y el mismo Santafé.
Y por si eso fuera poco, ya se está comenzando a trabajar en la adecuación de la Av. El Poblado en esa zona que irá hasta La Frontera (Límites con Envigado).