Торговые центры

[ReMbraNt]

интересно, а есть ли инфа о второй очереди "Карнавала"?

на месте будущей второй очереди за заборчиком шумит техника

[AlMax]

Про вторую очередь Карнавала пока удалось найти только это:

...
Так, подрядчиком строительства второй очереди ТРЦ "Карнавал" площадью 110 тысяч кв. метров выступает хорватская фирма АО "Индустроградня". Пока иностранцы строят объекты коммерческой недвижимости, но, при существующей уже сейчас нехватке строительных мощностей, в планах и строительство жилых помещений.

“Мы считаем рынок Екатеринбурга очень перспективным. Существуют, конечно, проблемы, но тут важен подход к рынку. Мы открыли в городе представительство и планируем остаться здесь надолго. Пока мы осуществляем строительство коммерческой недвижимости, но в будущем, возможно, будем строить и жилье”, – рассказал “Домострою” директор проекта "Карнавал" АО "Индустроградня" Виктор Чорич.
...

http://nd.blizko.ru/texts/articles/2007/03/305

[ReMbraNt]

Originally Posted by AlMax

Про вторую очередь Карнавала пока удалось найти только это:

http://nd.blizko.ru/texts/articles/2007/03/305

спасибо

хмм..интересно, я вот думаю, наверно оба центра будут соединяться, либо под землёй, либо над землёй, для удобства покупателей

[AlMax]

Некоторые консалтинговые проекты, выполненные ООО "Урал-Гермес"

Специализированный автомобильный торгово-выставочный центр «Автомолл «У Белой башни»



Общая площадь объекта, кв. м 34 800
Идет строительство. Открытие - 2008 г

Торговый комплекс «Эльмашевский»



Общая площадь объекта, кв. м 30 000
Идет этап рабочего проектирования

Рыночный комплекс «Верх-Исетский»



Общая площадь объекта, кв. м 27 400
Идет этап рабочего проектирования

Рыночный комплекс «Шарташский»



Общая площадь объекта, кв. м 20 200
Идет этап рабочего проектирования

Специализированный торговый центр
«Твой Дом Урал»


Общая площадь объекта, кв. м 20 000
Идет этап рабочего проектирования

Торгово-ярмарочный комплекс "Екатеринбург"


Общая площадь объекта, кв. м 90 000
Идет этап эскизного проектирования

Российско-китайский торгово-ярмарочный центр


Общая площадь объекта, кв. м 1-я очередь - 100 000
Идет этап эскизного проектирования

http://www.uralgermes.ru/uwork.html

Конечно, все картинки супер мелкие... но общий смысл разгядеть можно...

[AlMax]

Из презенации "Основные направления развития потребительского рынка Екатеринбурга. Торговые центры и современные форматы".
Виктор Контеев, заместитель главы Екатеринбурга.
http://www.rcsc.ru/ekburg_2007_presentations/

[Lexa96]

Крышу "наворотили", стало гораздо лучше. И речку обустроят и мост построят

Тут на второй панормаке справа видно что там сейчас.

[DoctorADS]

а что это за домик появился на Большакова - Белинского? Тоже застройщик П-Хаоса будет строить?
Территория-то там ими огорожена!

[AlMax]

23.01.2008 16:20
Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий подписал стратегические проекты, связанные с обеспечением торговыми площадями жителей нашего города

Это два проекта: «Торговые узды Екатеринбурга» и «Центральная торговая зона», которые ранее были утверждены на программном совете. Реализация проектов направлена на создание крупных многофункциональных зон, как наиболее перспективной формы торговли. Торговый узел – это территориальная совокупность предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и индустрии развлечений, которая формируется вблизи транспортных путей и является точкой потребительского притяжения. Разработчики проекта определили 69 площадок под подобные зоны. Расположены они будут равномерно во всех районах города, что очень важно для жителей города, а также разгрузки центральной части уральской столицы. В 2008 году запланировано строительство 71 нового объекта. Это порядка 11 торговых центров, 1 торгового комплекса, 1 гипермаркета, 27 магазинов шаговой доступности и других объектов, в том числе логистиечских.

Особое внимание уделяется развитию центральной торговой зоны. Это предприятия торговли, общественного питания, бытовых и развлекательных услуг, которые появятся в периметре ул. 8 Марта, площади 1905 года, ул. Радищева и ул.Шейнкмана. Этот участок будет освоен комплексно: с инженерным обеспечением, соответствующим дополнительным объемом парковок, элементами благоустройства. Согласно проекту, в этой торговой зоне в течение 2008-09 годов появится порядка 14 новых объектов разного характера. При этом историческое наследие центра города будет сохранено.

На сегодняшний день обеспеченность торговыми площадями составляет 701 кв.м. на тысячу жителей. Екатеринбург несколько отстает от Москвы, но значительно опережает другие города России. Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, подписывая проекты, поставил задачу выйти к началу 2010 года на цифру 1500 кв.м. на тысячу жителей по обеспеченности торговыми площадями. Решение этих задач также позволит увеличить количество новых рабочих мест в городе.

Аркадий Чернецкий подчеркнул: «Нам нужно не просто торговля, а совершенно новая торговля: новые форматы, новые возможности обслуживания, набор соответствующих услуг, которые там будут обеспечены, в том числе бытовые, общественного питания, создание рекреационных зон в местах скопления людей и т.д. Думаю, что серьезных изменений в эти проекты в 2010 году мы вносить не будем, так как перспектива до 2015 года обозначена весьма очевидная, и работа ведется очень активно».

http://ekburg.ru/adm/adm/90675_119791_0_1/

[Delfin]

НА торговом комплексе "Парк Хаус-2" не хватает еще трех разновеликих пирамид по типу египетских на крыше...Тогда получился бы логически завершенный ансамбль...Как раз идет древнеегипетский стиль

[spag]

Новые торговые центры Екатеринбурга

В 2008 году в Екатеринбурге планируется открыть сразу несколько крупных торговых центров, среди которых «Мегаполис» - настоящий «город» для покупателей. Через год в городе появятся еще девять объектов, чуть позднее – крупные торгово-развлекательные центры «Парковый» и «Магнит». Что это будут за объекты, и чем они интересны? О некоторых из них рассказывается в этой статье.

«Мегаполис» в мегаполисе
В конце февраля - начале марта на пересечении улиц 8 Марта – Щорса (рядом с Южным автовокзалом) откроется торгово-развлекательный центр «Мегаполис» общей площадью 42 тыс. кв.м. Отличительные особенности нового ТРЦ - двухэтажный кинотеатр, зона общественного питания и игровые залы для всей семьи.
«В основу концепции нового центра положен принцип «глобализации». Это действительно «город» в городе, где посетитель сможет совместить различные виды досуга: шоппинг, отдых и посещение кафе или ресторана», - рассказывает Анастасия Шеина, менеджер по работе с арендаторами компании «Торговый дом Чкаловский».
Новый центр расположен в перспективном, динамично развивающемся районе. Согласно концепции ТРЦ, покупательская способность здешнего населения подтверждается высокой стоимостью жилья в зоне действия «Мегаполиса». Значительно повышают потенциал целевого посещения центра расположенные по соседству здания Южного автовокзала, банка, магазинов, а также начавшаяся застройка улиц 8 Марта и Степана Разина.
Торгово-развлекательный центр представляет собой два пятиэтажных здания, объединенных атриумом. Планировка разработана так, что покупатель не сможет заблудиться и не найти тот отдел, в который он пришел за покупкой. Для сообщения между этажами предусмотрены эскалаторы и панорамные лифты, которые располагаются в атриуме.
Система центрального кондиционирования воздуха торгово-развлекательного центра позволит обеспечить автономный обогрев помещений при любых морозах, а также контролировать параметры микроклимата индивидуально для каждого помещения.
В данный момент строительство ТРЦ «Мегаполис» находится на завершающем этапе: внутренняя и внешняя отделка здания практически выполнена.
Руководство управляющей компании «Торговый дом Чкаловский» планирует в ближайшие месяцы завершить работы по возведению парковки перед зданием и, кроме этого, выстроить двухуровневую автостоянку по соседству. В первом квартале 2008 года объект будет введен в эксплуатацию.
В 2009 году рядом с торгово-развлекательным центром «Мегаполис» откроется крупный деловой центр.

Каким соседом станет «Парковый» «Парк-Хаусу»?
По предварительным данным, ТРЦ «Парковый» и «Магнит» будут введены в эксплуатацию уже через два года. Ориентировочно первый объект расположится в квадрате улиц Луначарского – Тверитина – Большакова – Красноармейская, второй должен быть размещен в северо-западной части города, на стыке улиц Студенческая – Блюхера - Раевского. И в том, и в другом, скорее всего, будут предусмотрены торговые и развлекательные помещения, кафе, рестораны и кинотеатр, а также парковки.
«Концепции обоих проектов сейчас находятся в разработке. По «Магниту» у нас есть некоторые рекомендации от «London Consulting&Management Company», консультации по концептуальному развитию площадки под ТРЦ «Парковый» дают специалисты компании «Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko». Трудно назвать конкретные сроки реализации этих проектов, так как пока концепции окончательно нами не утверждены. То же самое и с площадями: есть только предварительные данные, согласно которым суммарная площадь этих двух объектов составит 180 тыс. кв.м. Целевая аудитория объектов, профиль и состав арендаторов будут определены позже», - рассказывает Евгений Мельников, заместитель генерального директора по коммерции компании «Олипс».
Рядом с ТРЦ «Парковый» построят вторую очередь «Парк Хауса», и при формировании концепции первого объекта будет, безусловно, учитываться соседство еще одного ТРЦ.
По мнению Евгения Мельникова, есть несколько вариантов решения этой ситуации. «Во-первых, с помощью стандартных маркетинговых приемов можно максимально развести конкуренцию объектов. Тем более что «Олипс» находится в более выигрышном положении, ведь наши соседи - это сетевой проект, его концепция понятна и предсказуема. Во-вторых, можно уйти от прямой конкуренции и добиться эффекта синергии от соседства друг с другом. Вместо того чтобы разводить потоки, можно усилить их за счет совместной эффективной работы и сформировать один из самых значимых торгово-развлекательных узлов города. Последнее вполне реально, если учесть заявленные планы по реконструкции ЦПКиО», - считает эксперт.

http://nedv.info/nedvig/root/maint/2185

[Olh]

Originally Posted by spag

http://nedv.info/nedvig/root/maint/2185

Анастасия Шеина как давно в Екатеринбурге проживает? Или давно ли она посещала те десятки торговых центров с подобной концепцией?
Я просто в шоке, она нам пытается представить в новинку то, что уже 5-7 лет действует во всех других ТЦ.
Я бы её с удовольствием уволил.

[Delfin]

Кстати, "Мегаполис" обещали открыть еще в 2006 году, потом к концу 2007 года...теперь наверное только к весне 2008 года...Что-то долго копаются...здание внешне готово, внутри копошатся с отделочными работами...
Друхуровневую автостоянку случаем не на месте сквера собираются строить для Мегаполиса?...В этом полузапущенном сквере недавно все деревья посрубали...

[alexandr-M]

Что-то наверняка уже было, м.б. и всё. Хорошие большие картинки понравились

ОТСЮДА

Торгово-развлекательный центр «Дирижабль», 2 очередь

Месторасположение:

Адрес: город Екатеринбург, ул. Академика Шварца, 17.
Объект расположен в южной части города (Чкаловском административном районе) на пересечении улиц Белинского-Шварца-Фучика (строящаяся).

Описание объекта:

Площадь земельного участка: 92 981 кв. м

Этажность: 3

Общая площадь здания: 48 740 кв. м

арендопригодная площадь: 32 020 кв. м
торговые помещения: 24 460 кв. м
развлекательные помещения: 2 490 кв. м
кафе и рестораны: 970 кв.м
кинотеатр: 4 100 кв. м

Парковка:
наземная: 256 маш/мест
подземная: 850 маш/мест

Текущий статус: проектирование
Срок ввода в эксплуатацию: Май 2011 года



Торгово-развлекательный центр «Магнит»

Месторасположение:

Адрес: город Екатеринбург, ул. Студенческая, 1.
Объект расположен в северо-западной части города (Кировском административном районе) на пересечении улиц Студенческая-Блюхера-Раевского.

Площадь земельного участка: 59 873 кв. м

Этажность: 3

Общая площадь здания: 61 211 кв. м

арендопригодная площадь: 44 321 кв. м
торговые помещения: 35 550 кв. м
развлекательные помещения: 3 381 кв. м
кафе и рестораны: 2 390 кв. м
кинотеатр: 3 000 кв. м

Парковка:

наземная структурная: 535 маш/мест

Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2010 года

строительно-монтажные работы



Торгово-досуговый центр «Парковый»

Адрес: город Екатеринбург, ул. Тверитина, 45.
Объект расположен в центральной части города (Октябрьском административном районе) на пересечении улиц Луначарского–Тверитина–Большакова–Красноармейская.

Площадь земельного участка: 56 030 кв. м

Этажность: 4

Общая площадь здания: 116 757 кв. м

торговые помещения: 44 015 кв. м
развлекательные помещения: 7 896 кв. м
кафе и рестораны: 7 889 кв. м
кинотеатр: 7 362 кв.м

Парковка:

наземная: 567 маш/мест
подземная: 793 маш/мест

Срок ввода в эксплуатацию: 2 квартал 2010 года



Fashion галерея

Адрес: город Екатеринбург, ул. Луначарского, 205.
Объект расположен в центральной части города (Октябрьском административном районе) на пересечении улиц Луначарского-Куйбышева.

Площадь земельного участка: 4 312 кв. м

Этажность: 5

Общая площадь здания: 19 492 кв. м

арендопригодная площадь: 9 255 кв. м
торговые помещения: 4 300 кв. м
ресторан, кофейня: 4 955 кв. м

Парковка:

наземная: 16 маш/мест
подземная (двухуровневая): 136 маш/мест

Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2009 года



Общественно-деловой центр по ул. Репина, 13
(правда не совсем ТЦ )

Адрес: город Екатеринбург, ул. Репина, 13.
Объект расположен в северо-восточной части города (Верх-Исетском административном районе) на пересечении улиц Крауля–Крылова–Мельникова–Репина.

Площадь земельного участка: 8 804 кв. м

Этажность: 23

Общая площадь здания: 37 250 кв. м

арендопригодная площадь: 32 087 кв. м
офисные помещения: 21 420 кв. м
торговые помещения: 2 800 кв. м
развлекательные помещения: 7 867 кв. м

Парковка:

наземная: 200 маш/мест
подземная: 230 маш/мест

Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2009 года



Общественно-деловой центр по ул. Металлургов

Адрес: город Екатеринбург, ул. Металлургов
Объект расположен в северо-восточной части города (Верх-Исетском административном районе) на улице Металлургов, рядом с рыночным комплексом «Новомосковский»

Площадь земельного участка: 12 647 кв. м

Этажность: 5 (со стороны дворового фасада 6-й этаж - технический)

Общая площадь здания: 17 114,25 кв. м

арендопригодная площадь: 14 581,67 кв. м
офисные помещения: 8 887,23 кв. м
конференц-зал: 118,32 кв. м
торговые помещения: 4 884,01 кв. м
столовая: 692,11 кв. м

Парковка:

наземная: 296 маш/мест

Текущий статус: строительно-монтажные работы

Срок ввода в эксплуатацию: I квартал 2009 года

[AlMax]

Парковый похорошел!!!
А остальное - баян!

[hifisoftware]

Originally Posted by Olh

Я просто в шоке, она нам пытается представить в новинку то, что уже 5-7 лет действует во всех других ТЦ.

В бизнесе по моему всегда нужно преукрасить (разрекламировать), даже на базаре: "И сколько корова дает молока? Невыдоешь задень устанет рука!".

[alexandr-M]

Originally Posted by AlMax

Парковый похорошел!!!
А остальное - баян!

Для коллекции, для этой темы в самый раз

Кто бы взялся из темы "Строительство" повыдергивать ТЦ . Есть такой герой?

[Delfin]

Чуть более чем за год до ввода третьей очереди «Гринвича» будущие площади нового ТЦ заполнены на 97%. Список арендаторов пока остается тайной.

Как рассказал гендиректор «Гринвича» Дмитрий Сарапульцев, сроки открытия остались прежними – весна следующего года.

«Пока еще рано оглашать список арендаторов, но пул подбирается, конечно же, интересный и отличный от уже представленного в большинстве ТЦ Екатеринбурга. Из уже представленных в «Гринвиче» арендаторов никто в третью очередь переезжать не собирается, кроме расширяющегося фуд-корта», – отметил Дмитрий Владимирович.

Отметим, что, по имеющейся информации, в третьей очереди будут представлены «Детский мир», Zara и «Калинка Стокмен».

[alexandr-M]

09.02.2008

Европа

[Stephen-vumnik]

"Кронверк" построит торговый центр для автодилеров за 4 млрд. руб.
10:28; 11 февраля 2008 (МСК: 08:28) ; Просмотров: 15

Общая площадь объекта составит 104 тыс. м2. Шестиэтажный ТЦ разместится в районе улиц Онуфриева — Светлореченская — Барклая ( Юго-Западный район города). Его строительство группа компаний "Кронверк" совместно с ООО "РКС-Трейд" начнут в ноябре 2008 года. Генеральным подрядчиком проекта выступит строительная компания ООО "РСУ-37", входящая в ГК "Кронверк". После завершения строительства функции управляющей компании будет выполнять ООО "РКС-Трейд".

Изначально на этом участке группа компаний "Кронверк" намеревалась построить торговый комплекс и доходные дома. Однако в последствии от этой концепции было решено отказаться. "Идея создания автомобильного ТЦ принадлежит акционерам группы компаний "Кронверк" и Алексею Бешенову, который много лет работал в автомобильном бизнесе - сейчас он возглавляет ООО "РКС-Трейд". Мы тестировали концепцию ТЦ такого формата среди операторов авторынка и они нашли ее удачной. И, конечно, нас вдохновлял опыт АТЦ "Москва" (торговый центр с аналогичным форматом, площадью 130 тыс. м2. в нем размещаются постоянно действующие автоэкспозиции, более 500 магазинов автоаксессуаров и запчастей, а также автомойки, сервисные станции и т. д.)", - сообщили в ГК "Кронверк".

Эксперты полагают, что новый для города тип коммерческой недвижимости рискует не найти понимания у потенциальных арендаторов, несмотря на рост потребности в площадях у автодилеров. "Каждый автомобильный бренд выдвигает жесткие требования к дилерским центрам. Конкурирующие автомарки негативно относятся к соседству. Для них большой трафик не аргумент", - полагает Николай Савин, президент РС "Центр недвижимости "МАН", пишет журнал "Деловой Квартал".

Тем не менее, авторы проекта рассчитывают на окупаемость в 6-7 лет. Открытие автомобильного торгового центра ожидается весной 2011 года. Для строительства ТЦ осенью текущего года будет создан ЗПИФ недвижимости объемом 4 млрд. руб. Стоимость одного пая будет соответствовать продажной цене 1 м2 объекта (около 50 тыс. руб.). Пайщиками станут, в том числе, и потенциальные арендаторы - автодилеры и магазины сопутствующих товаров и услуг. Управлять ЗПИФом будет ЗАО "УК-Система Профит". Ожидаемая доходность закрытого ПИФа — 17-22% годовых.

Объект похожего формата уже строится в Екатеринбурге. Весной 2008 года ООО "УралАвтошоп" введет первую очередь автомолла "Белая башня" – эта площадка будет специализироваться на торговле автозапчастями. А на второй площадке молла, которая запустится в 2010 году, должны разместиться представительства автодилеров. Общая площадь проекта, который появится на месте рынка подержанных машин "Белая башня", составит 30 тыс. м2. Объем инвестиций на этот проект не раскрывается, по оценке Никиты Балина, управляющего партнера консалтинговой компании DREM, вложения в один м2 помещения обойдутся инвесторам в $1,3-1,5 тыc.

dp.ru

[AlMax]

Вот рендер :