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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old December 28th, 2007, 08:01 AM   #1
Grosso
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MONTERÍA | Proyectos Residenciales

Amigos de SSC, aqui les presento una recopilación de los principales proyectos residenciales que se ejecutan en la ciudad de Monteria, muchos ya van bastante avanzados, otros tan solo comienzan a tomar forma.

Edificio San marino
Areas de 169, 214 y duplex de 296.53 mt.2 con todas las comodidades, piscina, amplia área social, acabados de primera calidad, 2 ascensores, parque infantil, vidrios blue green, portería, 2 Parqueaderos por apartamento.



SANTORINI
Cll. 66 Av. 1ra - Barrio el Recreo (Frente al Club Campestre)
precio a convenir
desde 3 habitaciones
desde 182 m2

Apartamento. Área desde 182m² hasta 214m². 3 alcobas cada una con vestier, baño y terraza, sala con balcón vista al río, comedor, cocina, alcoba de servicio con baño, zona de labores, estar de alcobas con estudio, salón social, gimnasio, juegos infantiles, terraza mirador con vista al río, piscina en el último nivel, parqueadero cubierto.





Palermo



Apartamento. Precio desde $67’584.000. Área 53m² - 218m². 1, 2 y 3 alcobas, 4 baño, diseño contemporáneo, parqueaderos internos para su comodidad, salón social con terraza, excelente ubicación en el norte de la ciudad, excelentes acabados.

Piemonte

Apartamentos, precio desde $350'000.000. Áreas 230m2, 277m2, 315m2. 3 alcobas, 4 baños, cuarto de servicio con baño. Excelente vista al río de la ciudad. Estrato 6, cómodos elegantes. Estudio, amplia terraza con vista al río. Salón social.







Edificio Dharma


Edificio Vitral 63


Oporto69

Apartamento. Área 100m², 140m². 3 alcobas, 3 baños más alcoba de servicio con baño. Aptos con tecnología de automatización residencial, terraza social con cocineta y baño, piscina, solarium, parqueadero privado, circuito cerrado de televisión, excelente ubicación en el norte de la ciudad, estudio



Edificio Atlantic


Portal de Alamedas






Terrazas del country




Portal de Alcala
Cll. 50 Nº 14D-85 - Urb. Monteverde
precio a convenir
desde 4 habitaciones
desde 69 m2

Apartamento. Área desde 69.64m² hasta 77.92m². 4 alcobas, 3 baños, alcoba de servicio con baño, patio y balcón, conjunto cerrado con citofonía y portería, amplias zonas verdes y senderos peatonales, juegos infantiles y piscina, salón social para eventos, parqueadero privado, estudio con opción de alcoba de servicio.



Mirador la Julia


Conjunto residencial flor de verano
Casas, desde $256'000.000, área desde 185.5m2, 3 alcobas, 5 baños, conjunto residencial cerrado, excelente ubicación, estrato 6, acabados y diseños exclusivos, 3 plantas, sala comedor, estudio, cocina, terraza y alcoba de servicio con baño.





Multifamiliares Castilla la nueva
Apartamentos. Precio desde $94'500.000. Área desde 90m2 hasta 125m2. Unidad cerrada con amplias zonas verdes. Parqueadero privado. Zona social con piscina. Excelente ubicacionen al Norte de la ciudad. Cerca a centros comunales y universidades.





Toscana


Urbanizacion Robles del norte


Castilla campestre



Altos de castilla
Ubicada al norte de la ciudad, en el sector de la castellana.


Villa castilla

Casas. Precio desde $265'000.000. Área desde 225m2. 3 alcobas todas con vestier y baño interno. Unidad cerrada con amplias zonas verdes. Parqueadero privado, zona social con piscina. Sala, comedor, cocina, terraza social, labores. Estudio y balcón. Excelentes acabdos.

Maqueta


Castellana

Casa, precio desde $200'000.000. Área desde 266m2. 3 y 4 alcobas, 3 baños más cuarto de servicio. Excelentes acabados de lujo, estrato 5. Casas de 2 plantas, terraza social, cocina integral. Cerca a colegios, supermercados, parques. 2 patios, área labores, garaje doble.






Urbanizacion Villa norte


Urb. Guadalupe



Casas de 2 plantas. Precio $65'000.000. Primer piso: Sala comedor, baño social, cocina, garaje abierto, terraza, hamacas y un gran patio para que amplíes la vivienda como quieras. Segundo piso: 3 alcobas, baño auxiliar, balcón a la calle. Comodas viviendas, bien ubicadas y construidas en lotes de 7.8m de frente y 19.3m de fondo.

Portal de Navarra
Casas, desde $48'700.000, área 70.5m2, 3 alcobas, 2 baños, amplias zonas verdes, estrato 3, sala comedor, cocina, patio, zona de labores, modernos acabados de excelente calidad





Arcos de caracoli
Casas, desde $28'560.000, área de 48m2, 2 alcobas, 1 baño, amplias zonas verdes, estrato 2, todos los servicios públicos, modernos acabados, sala, comedor, cocina, zona de labores y patio






Saludos.
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Old December 28th, 2007, 03:17 PM   #2
LuMont
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Buen therad Grosso. Excelentes proyectos. El edificio Santorini va a tener 14 pisos, me parece excelente!
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El progreso se rinde a sus plantas, de atrayente y gentil capital.

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Old December 29th, 2007, 01:31 AM   #3
Carbet
vaomind
 
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Que bueno, otra ciudad de la cual se puede hacer una recopilación de proyectos.

Será el primero uno de los mas altos de Montería?
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MAP ENGINE PROYECTOS MEDELLÍN AM

Mapa aún en construcción
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Old December 29th, 2007, 02:24 AM   #4
VGA
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Definitivamente...

Excelente thread Grosso, no tenía idea de los proyectos residenciales tan buenos que se están gestando en Montería, que bueno que haya oferta de vivienda también para estratos bajos... buen trabajo.
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Alive and breathing.
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Old December 30th, 2007, 03:15 AM   #5
Grosso
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Originally Posted by Carbet View Post
Que bueno, otra ciudad de la cual se puede hacer una recopilación de proyectos.

Será el primero uno de los mas altos de Montería?
Si señor, el san marino tendrá 14 pisos, aunque en el render solo se le cuentan 11 en la construccion la valla corrigio que es de 14 pisos igual que el santorini.

Saludos
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Old December 30th, 2007, 04:16 AM   #6
Hectcher
antes hfazulpp
 
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Que bonitos proyectos le esperan a Montería, genial, proyectos con altura, muy bacanos, mas que merecidos, FELICIDADES

Saludos desde Popayán
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Mis threads de Popayán:
POPAYÁN | Recorriendo el Centro Histórico | La Ciudad Blanca teñida de fuego | Teatro Guillermo Valencia: Una joya diferente
Cuando alimenté a los pobres me llamaron Santo, cuando pregunté por qué había pobres me llamaron terrorista.
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Old January 21st, 2008, 05:34 PM   #7
eliasmartinez
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alguien podria poner mas info del proyecto Toscana (casas)
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Old January 23rd, 2008, 02:11 AM   #8
Grosso
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Originally Posted by eliasmartinez View Post
alguien podria poner mas info del proyecto Toscana (casas)

Bienvenido Elias, esto es lo que aparece en la pagina de Finca Raiz.

desde $172.000.000
desde 3 habitaciones
desde 151 m2

Casas, conjunto cerrado con portería. Precio desde $172'000.000. Áreas desde 151m². 3 alcobas, 3 baños, cuarto, diseño contemporáneo, piscina, cancha múltiple y salón social, amplios espacios interiores, cerca de lo mejor en Montería.

Construye LOPECA LTDA

Ubicación


Saludos
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Old January 23rd, 2008, 07:01 PM   #9
nikypatojo
471 años de historia
 
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me gustan los dos primeros SANTORINI Y SAN MARINO........muy bien por monteria
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GUIA DE THREADS>>>>>>>POPAYÁN
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Old January 24th, 2008, 01:19 AM   #10
daniel_bga
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Que bonitos proyectos de Monteria, me encantó el edificio Dharma.
daniel_bga no está en línea  
Old January 24th, 2008, 01:42 AM   #11
Jaime L
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uff que chevere todos esos proyectos residenciales en Monteria. me gustoo mucho el piemonte y santorini
Jaime L no está en línea  
Old January 24th, 2008, 11:10 PM   #12
Sir.Kmilitus
Mapachamanga
 
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MUy buenos los proyectos en monteria el santorini y toscana esta espectaculares
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¿Que pasa con las ciclas en la ciudad?
Bicicultura en Bucaramanga

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Sir.Kmilitus no está en línea  
Old January 31st, 2008, 01:44 AM   #13
Grosso
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MULTIFAMILIARES TORRES DEL SINÚ

Apartamentos. Precio desde $116’000.000, Área 120m². 4 alcobas, 3 baños, unidad cerrada con amplías zonas verdes, piscina, parqueaderos privados y zona infantil, lobby acceso, sala comedor, estar de alcobas, 2 balcones, cocina con zona de labores.




Last edited by Grosso; January 31st, 2008 at 03:35 AM.
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Old February 2nd, 2008, 07:50 PM   #14
juanf
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Me gustaron Toscana y Dharma...elegantes....
aunque baraticos no están los proyectosss

Gracias Grosso
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Old February 3rd, 2008, 03:22 AM   #15
LuMont
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Lo que pasa es que estos proyectos están ubicados en los sectores más exclusivos de Montería y por eso no son nada económicos, je.
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Old February 27th, 2008, 12:40 AM   #16
Grosso
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Repunta Construcción en Monteria

REACTIVACIÓN EN EL SECTOR EN MONTERÍA
Repunte en el mercado de la construcción
ERNESTO E. BALLESTEROS ZAPATA, EL UNIVERSAL - MONTERÍA

El sector de la construcción en Montería está pasando por un excelente momento. Se encuentra en una etapa de reactivación en los estratos 3, 4, 5 y 6.

Los expertos coinciden en que la ciudad de Montería está creciendo, sobre todo, “hacia arriba” y la tendencia es a poblar sectores que antes eran haciendas, ante esto, la nueva Alcaldía de Montería ha puesto en marcha una serie de medidas para que haya un crecimiento urbanístico controlado. Esto convierte a la construcción en uno de los mercados más rentables para el 2008.

ALTA DEMANDA

“Montería está en un momento de construcción positivo. Se está construyendo en estrato 6 y se ha vendido, y en estrato 4 también. Hay un crecimiento importante y todo lo que se está construyendo se está vendiendo”, manifestó Víctor Raúl Oyola, gerente de la inmobiliaria Araújo y Segovia en Montería.

El hecho es que hay una alta demanda de finca raíz en Montería, acompañada de un buen número de ofertas.

Este movimiento está respaldado por unas políticas de apoyo por parte de la Alcaldía de la ciudad, la cual, teniendo en cuenta la tendencia demostrada el año pasado, constituyó una nueva normatividad en el ramo, lo cual garantiza un crecimiento organizado y seguridad para los compradores.

La administración municipal ha propuesto para este año los planes parciales, que consisten en la disposición de grandes extensiones de tierras en la zona urbana, que estaban despobladas, destinadas ahora a la edificación y coordinadas con diseños urbanos bajo seguimiento de la Secretaría de Planeación.

Las políticas de la administración van dirigidas a que estas nuevas zonas estén compuestas en un 50% por espacio privado y otro 50% para zonas públicas, que incluyen zonas verdes. Antes el porcentaje oscilaba en un 65% y 35% respectivamente.

Los terrenos destinados a este objetivo están en los sectores La Candelaria y Los Mangos, alrededor del barrio La Castellana, y en Los Robles, en el sur de la ciudad, cerca al barrio Furatena.

El objetivo primordial de la Alcaldía es ofrecerle a los ciudadanos, espacios ordenados que permitan la conectividad y un mayor aprovechamiento del área de expansión que tiene la ciudad.

MÁS EDIFICIOS

Los precios del metro cuadrado, con base en datos proporcionados por la inmobiliaria Araújo y Segovia, para estrato 6 están oscilando entre $1.800.000 y $ 2.00.000 y en ocasiones llega a $1.450.000; en estrato 4, en $1.000.000 y $1.450.000, y para el estrato 5 entre estas dos cifras.

La razón de que el crecimiento repunte en estos estratos es que son los más ‘apetecidos’ por los ciudadanos. De hecho la zona que más demanda tiene es hacia el norte del barrio La Castellana, seguida de algunos sectores de la margen izquierda.

Lo anterior está motivado en que son las únicas zonas en Montería aún sin habitar, por lo menos en La Castellana hay 80 hectáreas listas para ser pobladas.

Esta falta de espacio ha incidido en una tendencia nueva en Montería y que imperará por los próximos años: la demanda de la propiedad horizontal.

Esta propensión quedó revelada durante la actualización catastral realizada por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi el año pasado para el cobro del impuesto predial de este año.

Al respecto, Víctor Raúl Oyola, manifestó que “en el estrato 6 se está moviendo en apartamentos, mientras que el 4 en apartamentos y casas”.

Los responsables de este repunte es la aparición de una nueva generación de profesionales, que es el mercado más atractivo en el momento en la ciudad, quienes prefieren lo práctico, la comodidad y la seguridad de los apartamentos para iniciar sus vidas profesionales.

Lo más sugerente es que para un futuro próximo se espera un mayor movimiento en el sector, impulsado por la puesta en marcha de una serie de proyectos urbanísticos de la administración municipal, como son la Ronda del Sinú del Norte y del Sur, el segundo anillo vial, la terminal de transportes y la doble calzada de la calle segunda.

El único obstáculo que enfrenta el sector es que el incremento de los precios de los materiales en el ámbito nacional ha contribuido al aumento en los materiales en Montería, por ejemplo, el cemento rodea los $ 17.000.

Sin embargo, hay confianza en el sector por parte de arquitectos e ingenieros. “La garantía es que hay buenos proyectos, muy bien diseñados, muy construidos y muy bien ubicados. El consejo que le doy a los interesados es que compren a los constructores reconocidos y a las empresas que tengan trayectoria en este ramo de la construcción y de la finca raíz para garantizar su inversión.

Grosso no está en línea  
Old February 27th, 2008, 01:01 AM   #17
paz-col
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que berraquera monteria, muy buenos proyectos residenciales, excelente recopilación grosso.

Edificio Dharma Dios santo esta belleza de donde salio. muy lindo de verdad, un diseño innovador.


Palermo y Edificio San marino están muy bacanos.
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Old February 27th, 2008, 02:46 AM   #18
Maxagual
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Hoy que estuve en Araujo y Segovia vi unos proyectos bien vacanos... además vio otros en la revista La Guia Finca Raiz que regalan ahi... muy buenos proyectos...
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Old February 27th, 2008, 05:27 PM   #19
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Sí, es cierto, en el norte de la ciudad se ve gran cantidad de edificios en construcción de considerable altura, lo que da a entender que el nuevo skyline monteriano será el norte de la ciudad.
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Old February 29th, 2008, 12:09 AM   #20
Maxagual
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por ahi tengo unas fotos (tomasdas del celular) de una visita a una nueva urbanización llamada Castilla La Nueva, pegado a la Castellana... Mañana las subo...

Upsss... me acabode acordar que las fotos las tengo en mi PC en Sincelejo... entonces cuando esté en Sincelejo las subo... Por lo pronto puedo decir que tienen un buen diseño y está quedando muy bonita esa zona por ahi...
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Last edited by Maxagual; February 29th, 2008 at 12:14 AM.
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