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Old June 5th, 2011, 08:10 AM   #61
korea2002
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Old October 10th, 2011, 07:33 AM   #62
EconomicMayhem
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AWESOME

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Originally Posted by korea2002 View Post
I live in Korea. I don't support Incheon United at this time, but I'm tempted to attend every game I can at 숭의. It will be an amazing experience compared to lousy Tancheon in Seongnam.

I SO want to be at the grand opening match next spring. The city and team is pushing for the team to play there even if the other protests and whatnot haven't been taken care of. Supposedly, the team has announced it will absolutely play here next year (Late Feb, Early March).

NOTE: I'm really worried about parking!!
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Old March 12th, 2012, 11:36 AM   #63
Kimiwind1184
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Any news or updates on the main towers?
It's been a while..
__________________
'Running fast in a herd while being as dumb as shit, I think, is a very good adaptation for survival.’
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Old March 12th, 2012, 04:13 PM   #64
korea2002
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Originally Posted by Kimiwind1184 View Post
Any news or updates on the main towers?
It's been a while..
Main tower will start Construction in October......
Arena Stadium completed-yesterday
Residential complex's contractor is Hyundai.
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Old March 12th, 2012, 04:49 PM   #65
sieradzanin1
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Prep !!
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Old July 27th, 2014, 07:06 AM   #66
korea2002
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Development News-2014.4.20

숭의운동장 도시재생, 사업자 선정 ‘오리무중’

‘890억대’ 주상복합부지 땅값 50% 내려도 임자 못찾아

분양가도 800만원대로 … 市는 “하반기 주상복합 착공”



인천 숭의운동장 도시재생사업이 안갯속을 헤매고 있다. 땅값을 절반으로 낮춰도 나서는 사업자가 없는 탓이다.

숭의운동장 도시재생사업은 남구 석정로 51(숭의동 180의 6번지) 일원 9만 70.2㎡에 5천950억 원을 들여 축구전용경기장 1개 동, 주상복합 4개 동을 짓는 사업으로 인천도시공사가 대행사업을 맡고 있다.

원래는 특수목적법인 (주)에이파크개발이 주상복합을 짓고, 남은 개발이익으로 축구전용경기장을 지어 기부하는 방식이었으나 부동산 경기침체가 이어지자 축구전용경기장만 짓고 주상복합 사업은 포기했다.

에이파크개발 측은 지난해 중순께 주상복합 부지를 제3자에 매각하기로 결정했다. 그러나 지난해 10월4일 토지매각공고 첫 입찰(입찰가액 896억 원)부터 12월13일 4차 입찰(입찰가액 627억 원)까지 모두 유찰됐다. 최초 입찰가액의 70% 수준까지 떨어졌으나 임자가 나서지 않고 있다.

결국 올해부터 수의매각으로 방향을 전환해 최초 입찰가의 60%인 537억 원에 매각을 준비하고 있으나 역시 관심을 보이는 사업자가 없다.

최근에는 450억 원 수준으로 또다시 땅값을 낮췄다.

땅값이 이처럼 내려가면 주상복합 분양가도 큰 폭으로 내려간다. 숭의운동장 주상복합 첫 분양예정가는 3.3㎡당 1천300만 원 수준이었으나 부지 매매가가 50~60%로 떨어지면서 예정분양가는 800만 원대까지 떨어졌다.

하지만 부동산 경기 침체가 장기화되고 인근 지역이 원도심이다 보니 분양을 장담할 수 없어 사업자도 쉽게 뛰어들지 못하고 있다. 시와 공사, 에이파크개발 등은 부동산 전문업체에 매각을 위탁해 수수료를 지급하는 방안을 검토하고 있다.

이와는 별개로 인천도시공사에 줘야 하는 대행사업비 1천84억 원도 문제다. 시의 재정 여건이 마땅치 않아 대행사업비 지급을 차일피일 미루고 있는데 인천도시공사 역시 사업을 할 자금이 없어 적극적으로 나서지 못하는 상황이다.

시 관계자는 “올해 상반기 안에 토지매각을 끝내고 하반기에는 주상복합 공사를 시작할 수 있도록 준비하고 있다”고 설명했다.


Summary- Developer didn't sell site to build Residential Complex.So,it will start in the second half year.
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Old July 27th, 2016, 09:47 AM   #67
kimahrikku1
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New residential project named Seohee Star Hills Cruise City will replace the previous plans.

It will be a 7-building complex topping at 47 floors





http://xn--t60bt53bka25u6towsdu1f.net/home?p=link3190
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