Nieuwegein: Nieuwbouwplannen

[Dr. Dubai]

Ik moet zeggen dat t er goed uit ziet!

[Loek]

Het ziet er inderdaad mooi uit. Nu nog wachten tot het af is.

[dommeltje]

Somber over toekomst bioscoop
Door WILMA MATHEIJ
NIEUWEGEIN - Winkels en nog eens winkels. Die voeren volgens bioscoopondernemer Martin Wolff de boventoon in het onlangs gepresenteerde plan voor het Nieuwegeinse Stadskwartier.
Wat ontbreekt is volgens hem een volwassen leisure-gebied, waar zaken als een bioscoop en de horeca elkaar goed aanvullen. ,,Zodat Nieuwegeiners zich ook na sluitingstijd van de winkels kunnen vermaken in de binnenstad.

De Plaza Bioscoop in Nieuwegein schreeuwt al jaren om uitbreiding, maar moest zijn plannen daarvoor steeds opnieuw opzouten vanwege de binnenstadsplannen.

Elf jaar later ligt er wel een ambitieus plan voor een nieuw Stadskwartier. Maar een plek voor de bioscoop is daarin nog niet opgenomen.

Aanvankelijk zou de bioscoop deel uitmaken van een cultuurplein met theater en horeca ter hoogte van de huidige plek in het westelijk stadsdeel. Maar dat plan verdween kort na de presentatie in de prullenbak.

Het theater komt nu in het oostelijk deel. De bioscoop probeert samen met Fortuna Amusements Centrum een goede plek in het stadscentrum te bemachtigen. Tot nu toe zonder resultaat.

Wolff: ,,Ons is zo vaak gezegd: nú gaat het gebeuren. Nu zijn de plannen opnieuw in tweeën gehakt. En wij moeten maar zien.

De Utrechtse bioscoopondernemer heeft besloten komende tijd nog maar met mate energie te steken in de Nieuwegeinse vestiging. Hij zegt tegen wil en dank te hebben geleerd om te gaan met de tijd die de overheid blijkbaar nodig heeft bij het maken van plannen. ,,Ik heb geprobeerd er snelheid in te brengen. Maar zij denken in periodes van vijf jaar, wij in periodes van enige maanden.

Als Nieuwegein geen prioriteit wil geven aan het behoud van een eigen bioscoop moet deze gemeente naar zijn mening zelf ook maar de gevolgen aanvaarden. ,,Ik word steeds somberder over de toekomst van de Plaza Bioscoop. Er moet heel snel iets gebeuren wil je het publiek vasthouden. De concurrentie in de omgeving zit niet stil. Als je als gemeente denkt dit risico te kunnen nemen moet je dit vooral doen.

[ill-b]

Op deze site een nieuwe animatie film van het centrumgebied, ziet er super uit. Denk zelf wel de Palmtorens erbij: http://www.stadskwartier.nl/pagina.asp?pag=61


Verder staat er een nieuw bouwbord voor The Cube op de plek waar het gebouwd gaat worden, positief nieuws dus! De vernieuwde site is: www.thecube.nl

[Fallus]

Heel leuk dat filmpje, dat ziet er toch allemaal heel erg gelikt uit. Leuk ook die gevels van de winkels. En natuurlijk een aantal aardige torentjes, denk er de Palmtorens bij en je hebt een behoorlijk stedelijk en levendig gebied.

[rebellenclub]

Waanzinnig mooie film met een mooie mix aan architectuur stijlen. Als het ze lukt om dit echt zo neer te zetten, heeft N-Gein er een parel gebied bij. De twee torens zijn zeker 70 meter.

Zouden ze deze maand niet beginnen met de Palmtorens...

[ill-b]

Nou, het zijn torens met zo'n 14/15 verdiepingen. Ik denk dat ze eerder tussen de 50 en 60 meter zijn.
Dit is alleen nog maar het oostelijk gedeelte van de nieuwe binnenstad. Als ze éénzelfde ambitieniveau hebben in het westelijk gedeelte moet het wel slagen naar mijn idee.
Een bioscoop en uitgaanscentrum hoort daar natuurlijk wel bij, zeker als je op de jonge bevolking van N'gein mikt. jammer dat het bij de gemeente dan op z'n elfendertigst gaat.

[Nout]

Mooie animatie idd. Ook het samenspel tussen de bestaande bebouwing (het huidige cityplaza) en de vernieuwingen daarin op straatniveau (aan de buitenzijde). Ook het nieuwe theater? mag er best zijn. Nu nog bouwen.

[ill-b]

Weinig nieuwbouw nieuws, maar op 4 oktober gaat het informatiecentrum voor de binnenstad open.

INFORMATIECENTRUM OPENT 4 OKTOBER
Op 4 oktober opent het gemeentelijk informatiecentrum in het gebouw aan de Borgstede 1 (voormalig IZA-gebouw) haar deuren. Hier kunt u kennis maken met de bouwplannen die de gemeente heeft in de binnenstad.

12.00 – 16.00 uur
Op alle plekken waar de komende jaren iets gebouwd gaat worden staan tenten. In deze tenten is informatie beschikbaar over het project en eveneens is er cultureel entertainment.
13.20 uur
Opening van het informatiecentrum en lancering nieuwe campagne door Burgemeester De Vos
Tot 16.00 uur
Allerlei culturele instellingen presenteren zich op de verschillende projectlocaties. Er is vervoer geregeld vanaf het informatiecentrum naar de bouwlocatie tussen de Raadstede en de Noordstedeweg. Vandaaruit volgt u de route per voet, via Cityplaza naar Cityplaza+ en vandaar weer via het parkeerterrein Oost naar het informatiecentrum.

Informatiecentrum presenteert grootse plannen
In het gebouw aan de Borgstede 1 (voormalig IZA-gebouw) komt een grote maquette van de binnenstad. Er is veel informatie beschikbaar over de verschillende projecten in de binnenstad, waaronder natuurlijk ook het Stadskwartier. Tevens is er een wisselende tentoonstelling over een passend onderwerp. De eerste keer is dat de architectuur in de binnenstad van Nieuwegein.

Openingstijden informatiecentrum (vanaf 7 oktober 2008)
De inloopuren van het informatiecentrum zijn van dinsdag tot en met vrijdag geopend van 13.00 tot 17.00 uur. Bovendien elke eerste zaterdag van de maand: 13:00 – 16:00 uur en de koopavond daaraan voorafgaand van 17:00 – 20:00 uur.

[Fallus]

Er stond van de week een foto in het AD. Daarop stonden 2 hijskranen, ze zijn dus al begonnen met de bouw (waarvan?).

[dommeltje]

Na tien jaar praten aan de slag in binnenstad van Nieuwegein
Door WILMA MATHEIJ
NIEUWEGEIN - Het regent pijpenstelen tijdens het gesprek met de binnenstadswethouder in het Nieuwegeinse gemeentehuis. Aangekomen in het stadscentrum breekt echter de zon door. Een goed voorteken voor de binnenstadsplannen?
Bert Lubbinge is ervan overtuigd. Na tien jaar praten gaat zijn gemeente eindelijk het stadscentrum uitbreiden en vernieuwen.

Komende zaterdag wordt dit opgeluisterd met het Feest van de Binnenstad. Later dit jaar gaat de eerste paal de grond in. Wanneer precies kan de wethouder nog niet zeggen. De procedures voor de bouwvergunningen zijn namelijk nog niet afgerond. ,,Maar de nieuwe binnenstad is binnen handbereik. Het is uit met het gepraat, nu aan de slag.’’

Het uitroepteken op de feestfolder symboliseert volgens hem uitstekend dat het echt zo ver is. ,,De stevige kleur, de vierkante punt geven aan: dit liegt er niet om, hier wordt gewerkt.’’

Projektontwikkelaars, winkeliers, de planbegeleidingscommissie en vertegenwoordigers van de gemeente kozen samen het uitroepteken als symbool voor de komende campagne rond de nieuwe binnenstad. Doel is de Nieuwegeiners op de hoogte te houden en te betrekken bij alles wat staat te gebeuren.

Lubbinge beseft dat nog steeds veel inwoners niet geloven dat het werkelijk gaat gebeuren. Daarvoor heeft het allemaal veel te lang geduurd. Maar over dik twee jaar kunnen ze volgens hem toch echt de eerste nieuwe winkels aan de oostkant van Cityplaza bezoeken. En in het voorjaar van 2011 zijn hun nieuwe Stadshuis, de eerste Palmtoren en als het meezit ook het nieuwe theater klaar. Of daar ook een family entertainment center bij komt met amusementscentrum en bioscoop is op dit moment nog niet duidelijk. Daarover wordt nog druk overlegd. Belangrijke voorwaarde is dat tegelijk met het theater wordt gebouwd.

Alle partijen die zijn betrokken bij de plannen hebben de handen ineen geslagen om iedereen van dag tot dag te informeren wat gaande is en nog te gebeuren staat in de Nieuwegeinse binnenstad. Dit gebeurt vanuit het zaterdag te openen Infocentrum Binnenstad aan de Borgstede.

Voorafgaand aan de opening treedt om 13.00 uur Jamai op. Verder zijn verspreid over de middag op vier locaties optredens te zien van onder andere een circus- en straattheater.

[dommeltje]

Nieuwegein begint ’zonder bibberen’ aan binnenstadsplan
NIEUWEGEIN De gemeente Nieuwegein wapent zich alvast tegen mogelijke financiële tegenvallers bij de vernieuwing van de binnenstad.
Daarvoor nemen burgemeester en wethouders vanaf 2010 4 ton op in de jaarlijkse begroting.

Volgens wethouder Lubbinge durft Nieuwegein ’zonder te bibberen’ de eerste paal te slaan voor het grootscheepse project, dat onder meer voorziet in de bouw van een nieuw stadhuis, een nieuw theater en zo ongeveer een verdubbeling van winkelcentrum Cityplaza. De 4 ton vanaf 2010 worden gereserveerd om de rentelast van oplopende bouwkosten te kunnen opvangen. ,,We willen niet straks moeten inboeten op bijvoorbeeld de kwaliteit van het nieuwe stadhuis,’’ aldus Lubbinge.

Zaterdag wordt het Informatiecentrum Binnenstad geopend. Dat is de plek, aan de Borgstede, waar de komende jaren de Nieuwegeinse bevolking wordt voorzien van alle informatie over de ingrijpende centrumvernieuwing. Hier presenteren zich zaterdag ook de ontwikkelaars met hun plannen. Aan de opening koppelt Nieuwegein een binnenstadsfeest, met onder meer een optreden om één uur ’smiddags van Jamai.

In de nieuwe binnenstad van Nieuwegein wordt de komende jaren 1 miljard euro gestoken. Volgens Lubbinge ligt aan het project een gedegen financiële risico-analyse ten grondslag. ,,We kunnen met vertrouwen aan de slag.’’

Een halfjaar geleden rekende bureau Metrum, ingehuurd door de gemeente zelf, overigens nog voor dat stadhuis en theaater respectievelijk 10 en 13 procent duurder uit dreigden te vallen. Maar volgens burgemeester en wethouders deugden die becijferingen niet.

[Eric Offereins]

Mooi dat dit onverkort doorgaat.

[ill-b]

In het nieuwe infocentrum van de gemeente staat een aardige maquette, hier wat foto's. Aan de Hollandse IJssel staan ook nog twee
flinke blokken gepland, waarvan het definitief ontwerp nog niet klaar is. De volumes zijn al wel duidelijk:

image hosted on flickr

image hosted on flickr

image hosted on flickr

image hosted on flickr


Aan de rand van het centrum komen ook wat kantoren:
image hosted on flickr


De gemeente is bezig met een nieuw ontwerp voor het theater en kunstencentrum, in de komende weken
komt daar wat meer info over naar buiten. Het centrum komt naast het stadhuis te liggen.
Hieronder een volume impressie:
image hosted on flickr

[Eric Offereins]

mooie maquette.

[Fallus]

Dat ziet er super uit zeg! Ik denk alleen dat de hoogste Palmtoren op die maquette de 100 m bij lange na niet haalt

Bedankt Ill-B!

[dommeltje]

Waar blijven de bouwers?
Door TON VOERMANS
NIEUWEGEIN - Wat zijn de effecten van de kredietcrisis voor de nieuwbouw in de Nieuwegeinse binnenstad? Volgens investeerders gaat alles gewoon door, maar het zal wel moeizamer zijn om de bouw te realiseren. Dit najaar hadden de champagneflessen moeten knallen, maar het blijft stil.
Voor het pronkstuk, de Palmtorens van Econcern, had in augustus de eerste paal de grond in gemoeten. Econcern-bestuurder Berkhout vertelde afgelopen zomer dat alles rond was en de bouw begon. Volgens binnenstadswethouder Bert Lubbinge zit het project nu zonder investeerder.

Een paar maanden geleden zouden partijen onenigheid hebben gekregen over de voorwaarden. Het energiebedrijf uit Utrecht wil uit zakelijke motieven niet reageren op het afhaken van de investeerder en zegt nog steeds in gesprek te zijn over de investering. Volgens Lubbinge praat Econcern nu met de Rabobank over financiering van de kantoortorens.

Ook de bouw van het Stadskwartier, de uitbreiding van City Plaza met winkels en woningen, laat op zich wachten. ING is de kapitaalverstrekker. Die bank heeft last van de kredietcrisis en had vorige maand een kapitaalinjectie van 10 miljard euro van de staat nodig om zaken te kunnen blijven doen.

Woordvoerder Sietsma van ING Real Estate zegt dat alles volgens plan verloopt, maar dat geplande start 'in de tweede helft van 2008' niet lukt. Dat heeft volgens hem niets te maken met de kredietcrisis, maar met de afwikkeling van een bezwaar tegen de bouwvergunning.

De ontwikkeling van de binnenstad heeft de laatste tijd met meer tegenslag te kampen. De Hema besloot niet uit te breiden naar Food Plaza in het winkelcentrum. Speelautomatenbedrijf Krijco en bioscoopbedrijf Wolff schrapten het plan voor een amusementscentrum.

De bouw van Stadshuis gaat wel volgens plan. Er is genoeg geld in kas bij de gemeente en de kredietcrisis werkt zelfs in het voordeel van de gemeente, zegt Lubbinge. Aannemers nemen nu graag klussen aan van de overheid.

[ill-b]

Nou, er komt wat beweging in de bouwactiviteiten:

Bouw Stadshuis kan van start
donderdag, 29 januari 2009

Tijdens de raadsvergadering van woensdagavond klonk om 22.33 uur een applaus. Kort daarvoor waren 25 stemmen vóór en 4 stemmen tegen het verlenen van de kredietaanvraag voor het Stadshuis geteld. Nu het krediet is verstrekt, gaat de bouw van het nieuwe Stadshuis in de Binnenstad van Nieuwegein definitief door.


Planning
Dit betekent dat er de komende maand al voorbereidende werkzaamheden op het bouwterrein gaan plaatsvinden, zoals in de afgesproken planning staat met de aanneemcombinatie BAM / Ballast Nedam. In april starten de echte bouwwerkzaamheden. Naar verwachting zullen de fundering, de parkeerkelder en de vloer van de begane grond eind dit jaar gereed zijn. Eind 2010 zal het hoogste punt zijn bereikt en het pand wind- en waterdicht zijn. Naar verwachting is het gebouw een jaar later klaar voor gebruik.

En nog een nieuw filmpje door het nieuwe centrum:
http://www.nieuwegein.nl/infotype/we...objectID=12546

[ill-b]

rond het bedrijventerrein de Liesbosch (langs de A12) is men bezig met een nieuw project, genaamd The Wave..




Sluit enigszins aan op de bebouwing van Ballast Nedam, die er nu al langs het Merwedekanaal staat.

[ill-b]

Ontwerp voor het nieuwe theater De Kom..:

Glazen bak met bamboebos

NIEUWEGEIN - De nieuwe Kom in Nieuwegein wordt een theater van glas, van de begane grond tot en met de vierde verdieping, met daarnaast een opmerkelijke parkeergarage die verscholen gaat achter een groene wand van geschilderd en echt bamboe.

Architectenbureau De Architekten Cie. presenteerde het ontwerp gisteravond voor de raadscommissie voor de binnenstad. In de nu nog desolate zuidoosthoek van de binnenstad staat over ruim twee jaar een bruisend theater met een zaal voor 650 mensen en een kleine zaal met 200 zitplaatsen. De Kom wordt na de Stadsschouwburg in Utrecht en theater De Flint in Amersfoort de derde schouwburg in de provincie.

Architect Frits van Dongen (de architect van onder meer de Heineken Music Hall in Amsterdam) tekende een theater met buitenwanden van bijna alleen glas dat ’s avonds wordt verlicht met energiezuinige led-verlichting. ,,Het gebouw is de verbeelding van een feest,’’ aldus architect Patrick Koschuch van het bureau. Wie in 2012 over het Stadsplein loopt, ziet het uitgaanspubliek in een ruim twintig meter hoge etalage. De theaterbezoekers kijken op hun beurt vanuit de drie foyers, op 5, 10 en 15 meter hoogte uit over het centrum met als blikvanger het Stadshuis (het nieuwe gemeentehuiscomplex) dat ook aan het Stadsplein wordt gebouwd.

Het theater en de parkeergarages in het gebied kosten 94 miljoen euro. Het gros van dat bedrag is voor de parkeergarages. Naast De Kom wordt een parkeergarage gebouwd voor 550 auto’s en onder het theater en het Stadsplein een ondergrondse parkeergarage waar ongeveer 650 auto’s passen.
Bijna alle auto’s in de nieuwe binnenstad gaan ondergronds. De parkeergarage naast De Kom is een uitzondering. Van Dongen heeft er iets op gevonden: de vierkante autobak oogt straks als een groene long in de stenen stad. In balkonbakken op alle verdiepingen wordt zes meter hoge bamboe geplant. Op wanden wordt bamboe geschilderd.
De eerste voorstellingen zullen begin 2012 te zien zijn.