Lisboa | Nova sede da EDP em Santos

[trigger7]

Finalmente isto vai avançar! O muro é muito engraçado mas por mim dispensa-se.

[Marco Bruno]

que fixe! já está a andar!

[Lss911]

Ontem passei lá e já lá andavam as escavadoras a prepararem o terreno! Vai ser rápido! E digo-vos: não tenho pena nenhuma do muro neogótico que irá abaixo, não consigo atribuir-lhe grande valor arquitetónico!

[Lss911]

Originally Posted by Luís Raposo Alves

das duas uma: ou reconstruíam o edifício neogótico na íntegra ou então construíam completamente de novo! agora deixarem uma ruína com um edifício novo atrás, não faz qualquer sentido! retirarem os vãos e coloquem-nos noutro local, nos jardins do castelo, por exemplo!

Concordo! E mesmo em relação aos vãos nem sei se são dignos disso! Trata-se de elemento que tem a sua antiguídade mas valor arquitectónico nem por isso...Nem tudo o que é antigo é bom! Enquanto isso há muita tendência para considerar muita coisa moderna/contemporânea má (não tem mal nenhum, temos é que ter espírito crítico em relação a todos os períodos históricos)!

[Reflex]

Originally Posted by Lss911

Concordo! E mesmo em relação aos vãos nem sei se são dignos disso! Trata-se de elemento que tem a sua antiguídade mas valor arquitectónico nem por isso...Nem tudo o que é antigo é bom! Enquanto isso há muita tendência para considerar muita coisa moderna/contemporânea má (não tem mal nenhum, temos é que ter espírito crítico em relação a todos os períodos históricos)!

A questão aqui é que aquele era talvez o mais emblemático edifício da zona há cerca de uma centena de anos. Como foi concebido, era um edifício com inequívoco valor arquitetónico, só que, com o decorrer dos anos foi-se tornando uma caricatura de si mesmo, com a destruição do piso superior e o emparedamento dos vãos. Acho que, hoje em dia, tem-se muito a ideia da preservação da memória, o que nem sempre resulta bem. Aliás, aquilo que lá está atualmente é prova disso: uma mera fachada sem grande valor, que por lá jaz só para preservar a memória de um edifício que pouco ou nada tinha a ver com o que lá está. Julgo que manter aquilo como está só irá dar cabo do novo projeto porque não vejo forma de fazer uma integração coerente. Confesso que lamento a destruição do edifício. Mas aquela que já foi feita há algumas décadas, não aquela que possivelmente irá acontecer em breve. Porque o que lá está não passa de um pedaço moribundo da Fábrica do Gás, estou certo que nenhum lisboeta quando passa por lá entende ali qualquer valor ou marco arquitetónico.

[seattle92]

Originally Posted by Luís Raposo Alves

NÃO PRESERVA A FACHADA E PONTO FINAL.

AGORA CALEM-SE, BATAM PALMAS E DIGAM QUE É UMA OBRA IMPROTANTE PARA LISBOA E PARA O PAÍS.

É uma bela merda, é o que é.

[Lss911]

Originally Posted by Reflex

A questão aqui é que aquele era talvez o mais emblemático edifício da zona há cerca de uma centena de anos. Como foi concebido, era um edifício com inequívoco valor arquitetónico, só que, com o decorrer dos anos foi-se tornando uma caricatura de si mesmo, com a destruição do piso superior e o emparedamento dos vãos. Acho que, hoje em dia, tem-se muito a ideia da preservação da memória, o que nem sempre resulta bem. Aliás, aquilo que lá está atualmente é prova disso: uma mera fachada sem grande valor, que por lá jaz só para preservar a memória de um edifício que pouco ou nada tinha a ver com o que lá está. Julgo que manter aquilo como está só irá dar cabo do novo projeto porque não vejo forma de fazer uma integração coerente. Confesso que lamento a destruição do edifício. Mas aquela que já foi feita há algumas décadas, não aquela que possivelmente irá acontecer em breve. Porque o que lá está não passa de um pedaço moribundo da Fábrica do Gás, estou certo que nenhum lisboeta quando passa por lá entende ali qualquer valor ou marco arquitetónico.

Concordo totalmente! O mal não vai ser feito agora, já o foi há uns bons tempos atrás quando destruiram a fábrica toda e deixaram só esta pequena fachada empedrada que assim não tem realmente interesse e que de memória tem muito pouco! Hoje poderia ser um museu impecável ou um local para eventos!

Aqui poderia nascer um local extraordinário para a cidade de Lisboa aproveitando tudo isto:

[Luís Raposo Alves]

afinal estão mesmo a demolir essa fachada. passei lá hoje e vi! ainda bem!

[seattle92]

Lisboa é um festival de decisões criminosas. Cada vez que vejo imagens da nossa cidade há umas décadas...

[Marco Bruno]

Originally Posted by Reflex

com o decorrer dos anos foi-se tornando uma caricatura de si mesmo, com a destruição do piso superior e o emparedamento dos vãos... hoje em dia, tem-se muito a ideia da preservação da memória, o que nem sempre resulta bem. Aliás, aquilo que lá está atualmente é prova disso: uma mera fachada sem grande valor, que por lá jaz só para preservar a memória de um edifício que pouco ou nada tinha a ver com o que lá está. Julgo que manter aquilo como está só irá dar cabo do novo projeto porque não vejo forma de fazer uma integração coerente. Confesso que lamento a destruição do edifício. Mas aquela que já foi feita há algumas décadas, não aquela que possivelmente irá acontecer em breve. Porque o que lá está não passa de um pedaço moribundo da Fábrica do Gás, estou certo que nenhum lisboeta quando passa por lá entende ali qualquer valor ou marco arquitetónico.

concordo em absoluto!

[jpfg]

http://www.dinheirovivo.pt/Empresas/...01.html?page=0

A sede, no Marquês de Pombal, é um dos imóveis à venda e o que vale mais. CBRE é a responsável pelo negócio
EDP vende escritórios por 105 milhões de euros


Sede da EDP em Lisboa está à venda
D.R.

05/05/2012 | 00:00 | Dinheiro Vivo

A EDP está a vender a sede de Lisboa, no Marquês de Pombal, e mais dois edifícios, um na Camilo Castelo Branco e outro na Avenida José Malhoa, por 105 milhões de euros, sabe o Dinheiro Vivo.

No total, são seis imóveis que a EDP coloca no mercado (a sede é composta por quatro) e que representam quase a totalidade de edifícios que a EDP ocupa em Lisboa. Além destes, há apenas mais um na Rua Castilho, onde está a EDP Comercial.

O motivo para abandonar estes imóveis não podia ser mais simples. A empresa liderada por António Mexia vai mudar-se e passa a ocupar apenas dois edifícios em vez dos atuais sete. Um deles fica em Cabo Ruivo (onde já está a Logística e Distribuição) e outro na 24 de julho, onde será construída a nova sede desenhada pelo arquiteto Aires Mateus e avaliada em 56 milhões de euros.

As obras começaram no mês passado e deverão ficar concluídas em três anos, razão por que a EDP decidiu dar início à venda dos edifícios - contudo, os novos proprietários só poderão usar as instalações a partir de 2015, quando a EDP se mudar para a nova sede.

Segundo Francisco Horta e Costa, um dos responsáveis da CBRE - a imobiliária escolhida para vender os escritórios -, a meta é fechar o negócio durante este ano, mas ainda é cedo para fazer estimativas. "

Os imóveis estão no mercado há duas semanas, mas já tivemos alguns contactos e estamos a abordar grandes investidores internacionais da Europa e Ásia."

O objetivo, acrescenta, é "vender a totalidade do portfólio", ou seja, os seis edifícios, mas "não descartamos vender o quarteirão do Marquês de Pombal em separado".

Ao que o Dinheiro Vivo apurou junto de fonte do mercado, a atual sede da EDP é a mais cara deste conjunto de edifícios, estando avaliada em cerca de dois terços dos 105 milhões de euros que a EDP está a pedir pela totalidade dos prédios.

Para isto contribui a dimensão do imóvel, mas principalmente a localização. É aqui que estão as rendas de escritórios mais caras de Lisboa, até 22 euros por metro quadrado e por mês.

É verdade que hoje as rendas estão mais baixas - a cerca de 19 euros -, mas tendo em conta que o novo proprietário só arrendará o espaço entre 2015 e 2017 (assumem-se dois anos para eventuais remodelações ou adaptações), a expectativa é que por essa altura as rendas já tenham voltado a subir, num mercado já recuperado. "A avaliação tem isso em conta", rematou Francisco Horta e Costa.

[jpfg]

Originally Posted by seattle92

Lisboa é um festival de decisões criminosas. Cada vez que vejo imagens da nossa cidade há umas décadas...

Já agora:



via CLx

[RoadsterRunner]

Mas a nova sede da EDP afinal não vai ser em Pequim ou Xangai ?

[krake]

[KRX_69]

Pode ser que abram uma loja chinesa no edificio da EDP

[Reflex]

Originally Posted by RoadsterRunner

Mas a nova sede da EDP afinal não vai ser em Pequim ou Xangai ?

No Chiado temos a "Paris em Lisboa" e em Santos vamos passar a ter a "Xangai em Lisboa"...

[dvf]

É mais a "sucursal" de Lisboa.

[MarcoSousa]

Originally Posted by Reflex

No Chiado temos a "Paris em Lisboa" e em Santos vamos passar a ter a "Xangai em Lisboa"...

Já vão tarde, pois já existe a "Casa Xangai" na Av. da Republica

[jpfg]

http://cidadanialx.blogspot.pt/2012/...sondagens.html

Igespar obriga EDP a fazer sondagens arqueológicas para a sua nova sede

Alvará emitido pela Câmara de Lisboa não obrigava a escavações, apesar dos recentes achados ali ao lado, na Praça D. Luís. Actual Plano Director Municipal não protege vestígios da zona ribeirinha

Por Ana Henriques in Público


O Instituto Português do Património Arquitectónico e Arqueológico vai obrigar a EDP a fazer escavações arqueológicas antes de prosseguir as obras de construção da sua nova sede entre a Av. 25 de Julho e a Rua da Boavista, em Lisboa.
Quando autorizou o projecto com seis caves no subsolo da autoria dos arquitectos Aires Mateus, a Câmara de Lisboa não exigiu à empresa prospecções no subsolo, apesar dos inéditos vestígios dos sécs. XVI/XVII encontrados há dois meses poucas centenas de metros adiante, na Praça D. Luís I, e um pouco por toda a zona ribeirinha do centro da cidade nos últimos anos. O Plano Director Municipal de Lisboa (PDM), pelo qual os técnicos camarários ainda se orientam, data já de 1994 e não reconhece qualquer potencial arqueológico à zona ribeirinha. A obra da EDP poderá agora ter de ser interrompida até que a empresa arranje arqueólogos que evitem eventuais destruições patrimoniais durante a empreitada. Mas ontem depois do almoço os trabalhos ainda decorriam sem perturbações e sem supervisão arqueológica, com máquinas de grande porte a revolver o solo.
"Há um desajuste entre o conhecimento [do potencial arqueológico dos diferentes locais da cidade] e os instrumentos de planeamento de Lisboa", observa a subdirectora do Igespar, Catarina de Sousa. "O Plano Director Municipal data de 1994 e está em revisão há nove anos. Não consagra a protecção do local onde está a decorrer a obra da EDP. Mas trata-se de uma zona de sensibilidade arqueológica". Por essa razão, o instituto invocou a lei de bases do património para obrigar, na passada segunda-feira, a EDP a fazer sondagens antes de a empreitada avançar mais. "A obra começou há muito pouco tempo. E nós estamos a acompanhar a situação com toda a nossa atenção", sublinha Catarina de Sousa. A subdirectora do Igespar pensa que os prejuízos patrimoniais não poderão ser ainda muitos, ainda que estejam por apurar: "À partida os trabalhos ainda se encontravam nos estratos superiores".
As zonas do Cais do Sodré, Ribeira das Naus, Corpo Santo, Terreiro do Paço e Alcântara, bem como o Largo Vitorino Damásio, em Santos, têm sido profícuas em achados náuticos de outros tempos: de pedaços de embarcações a antigos cais e escadarias, surgiu de tudo um pouco na última década e meia. A mais recente descoberta impressionou toda a gente, especialistas mas também leigos: debaixo da Praça D. Luís, junto ao mercado da Ribeira, foi encontrada durante a construção de um estacionamento subterrâneo, uma gigantesca estrutura de barrotes de madeira que se pensa ter feito parte de um estaleiro naval e possivelmente servido para rampa de lançamento das embarcações à água. Tal como no caso da EDP, também aqui a Câmara de Lisboa não exigiu sondagens arqueológicas prévias, uma vez que o PDM não o previa. O achado só viu a luz do dia porque o dono da obra acedeu a fazê-las, apesar de a isso não ter sido obrigado.
E se o actual PDM não protege o potencial arqueológico da beira-Tejo e os seus testemunhos do passado, incluindo a época dos Descobrimentos, o futuro plano também não parece acautelá-lo por aí além. Há vários meses para aprovação da Assembleia Municipal de Lisboa, o novo PDM integra a frente ribeirinha nas zonas de menor interesse arqueológico, continuando as escavações a ser vistas como uma possibilidade, e não como uma obrigação legal - ao contrário do que acontece por exemplo no Castelo de S. Jorge e na Sé.
Ressalvando que o alvará emitido pela Câmara de Lisboa para a construção da sua sede de oito pisos e 46 mil metros quadrados de área não condicionou a obra a qualquer acompanhamento arqueológico, uma vez que o PDM não reconhece potencial ao Aterro da Boavista, a EDP diz - depois de notificada pelo Igespar - que "estabeleceu já contactos com empresas que actuam na área da arqueologia para apoio especializado no caso de serem detectados indícios arqueológicos na zona". A sede da empresa vai ser erguida nos terrenos onde existia uma fábrica de gás, da qual já só restava um rés-do-chão de fachada neogótica. O seu desaparecimento durante esta obra motivou protestos, mas a EDP assegura que a fachada foi apenas desmontada para posterior remontagem.

[fidalgo]

Originally Posted by jpfg

a EDP assegura que a fachada foi apenas desmontada para posterior remontagem.

desconhecia este novo conceito de desmontar em cacos