PEREIRA l Centro Comercial ‎Uniplex Circunvalar

[jonathan_pereira]

mmmmmmmm

creo que a la final los proyectos asi silencios llegan a ser mas efectivos qua los que se annuncian con tanta antelación...silenciosamente han gestionado con marcas muy importantes y ya hicieron su apuesta fuerte, no creo que van a mencionar marcas sin tener una buena certeza de que contarán con ellas...si vemos el ejemplo de alameda, vemos q eso está como congeladito, a pesar de que se vinculó parque arauco. Otro proyecto que surgió de manera inesperada fué megacentro y ya alcanzó un grado de desarrollo que lo hace visible en el futuro cercano, aunque este proyecto me parece aún más viable y creo que de los tres centros comerciales que se realizan en pinares-circunvalar, este es el que a mi juicio de va a desarrolar más rápido.

ah...una cosa, definitivamente se está requiriendo un puente vehicular en ese cruce de la circunvalar y la calle 14, y más a´n con el desarrollo de este cc.

[MrColombia]

This Project Makes Me Feel Sexy!

I LIKE! I LIKE I LIKE!

[sergio_andvar]

Las grandes marcas en mira de las ciudades intermedias/estrategicas

[Andrevs]

Wow q proyectazo, Pereira es la ciudad del foro q tal vez me ha sorprendido mas, alguien podria ubicarlo en google earth?

[Carlos Jose Ardila P]

Uy excelente proyecto personalmente siempre me ha gustado esa ciudad del eje cafetero aunque no la conozco, pero el proyecto se muestra muy ambicioso y ojala tenga buenos resultados economicos y sobre todo urbanisiticos para la ciudad!!!

[nikypatojo]

pereira no deja de impresionarme.......cada vez mas proyectos y con excelentes marcas.....que bien por pereira.....mueve muchisima plata

[Ivanirva]

Originally Posted by cleano

pues lo de MD bacano pero no cambio un hamburguesa en el corral o un perro de sayonara.

Completamente de acuerdo, MD sugiere solo nombre y listo...el sabor queda atrás...

[MrColombia]

lo unico que con McDonalds es que nos ayuda a tener a los turistas que tal vez les haga falta su comida chatarra tradicional como McDonalds.

Como a nosotros nos haria falta digamos "FRISBY" a ellos les puede hacer falta "Burger King/McDonalds"

[jonathan_pereira]

tomado de El Diario Del Otún


Pereira ha repuntado en los últimos tiempos como un centro urbano por excelencia del centro-occidente colombiano con un sano dinamismo económico regional representado en ingresos por remesas de inmigrantes superiores a los 500 millones de dólares anuales.
De la mano del desarrollo de sectores específicos como metalmecánica, confección y servicios, el comercio se ha consolidado como un sector fuerte para el crecimiento de la ciudad y su integración a la región con notables obras viales.
Viendo estas ventajas, el mercado se hace atrayente para inversionistas extranjeros y nacionales que perciben en este Municipio un epicentro estratégico, al cual entra como complemento Complex Circunvalar, un proyecto ambicioso que generará toda una renovación sectorial de la Circunvalar.

El proyecto
Según explicó Pedro Luis Moreno, promotor Asociado de Tipsa, este centro comercial congrega en forma de L con 8 pisos de altura, una esquina donde se aloja el Free Standing de McDonalds en 550 m2. El basamento del proyecto lo conforman tres niveles de parqueaderos con 240 unidades. El edificio divide sus usos con un bloque perpendicular a la Avenida Circunvalar en donde el nivel inferior tendrá un casino con 800 m2 y dos establecimientos bancarios de 641 m2.
En los pisos superiores, quedará localizado un gimnasio de 968 m2; un piso para actividades de profesionales médicos de estética y cuidado personal con 471 m2 y un último piso de oficinas.
En la otra parte de la edificación se han dispuesto locales para comercio de conveniencia y el Hotel Empresarial, para el cual se adelantan negociaciones con la firma Dann Carlton. De otro lado, en la terraza de los dos bloques se ofrecerá un área ideal para restaurantes y bar.
De acuerdo con lo expresado por Juan Alejandro Ángel, gerente General de Tipsa, ya se iniciaron las negociaciones con grandes firmas internacionales y posteriormente, dentro de 6 meses, iniciarán las construcciones para entregar el proyecto terminado en los primeros meses del año 2010.

Firmas
Complex Circunvalar proyecta una inversión por 20 mil millones de pesos y 22 mil millones de pesos en ventas. Ya está confirmada la vinculación de comidas rápidas McDonalds, la segunda franquicia que entrará al eje cafetero después de la proyectada para Unicentro.
Al respecto, Ricardo Maldonado, gerente de Finca Raíz de MacDonalds Eje Cafetero, manifestó que “la entrada de esta franquicia a la región va ser de gran éxito para la compañía”.
Igualmente anunció que a futuro después del año 2010 se esperará ampliar el mercado de McDonalds colocando un tercer restaurante dependiendo de la demanda, en tal sentido esta marca generaría aproximadamente 80 empleos en todos los restaurantes del eje cafetero.
Por su parte, Juan Alejandro Ángel, gerente General de Tipsa dijo que sería ventajoso realizar adecuaciones viales en el sector de Complex para propiciar un gran complejo urbano y aclaró que el costo de tales modificaciones, de ser aprobadas por la administración municipal, correrían por cuenta de la Promotora.
En este sentido, después de formular el proyecto y revisarlo, el Comité Metropolitano de Movilidad entraría a viabilizar las obras de acuerdo con las necesidades.
El alcalde de Pereira, Israel Londoño, hizo énfasis en la necesidad de cambiarle la imagen al sector entre Berlín y Corocito, para promover de la misma forma el desarrollo económico, “por ello en los próximos días se empezará a estudiar a fondo el interés de renovar la zona en un plan parcial habitacional, con soluciones comerciales y zonas verdes”, dijo el mandatario.
Eric Duport Jaramillo, presidente de la Cámara de Comercio de Pereira, afirmó que “a buena hora se está negociando la entrada de Complex Circunvalar, porque representa confianza inversionista para los empresarios de la región que se han visto un tanto desmotivados por la macroeconomía”.
Dentro de las grandes marcas que se espera estén vinculadas a Complex están: Hard Rock Café, Dunkin Donuts, Gimnasio Bodytech, Colpatria, Universal de Casinos S. A., Hoteles Avia, Banco de Crédito, Hoteles Dann Carlton, Winner Group S. A., entre otros.

Promotores
El proyecto completo tiene un área de 3 mil 900 m2, que serán comercializados por promotores asociados a Tipsa como los arquitectos Pedro Moreno y Luis Fernando Duque, Inmobiliaria Hevios S. A. y prestantes nombres profesionales, tales como Arista S. A., el arquitecto William Marín (quien también se encargó de los diseños del edificio inteligente Torre Central), los ingenieros Álvaro Millán y Enrique Castrillón, entre otros.

[jonathan_pereira]

parece que esto va enrumbado...y surgió de un momento a otro

[jonathan_pereira]

pues....de un momento a otro, en la medida en que aqui solo se escuchaban rumores de un mc donalds aca....pero el proyecto lo lanzaron muy r´pido y al parecer van con toda

[guti]

Al parecer el proyecto esta muy bien planificado y con unos tiempos de ejecucion bastante pertinente y pues por medio de la noticia se confirma que no sera uno si no dos McDonalds que llegan a Pereira, uno en el complex y otro en Unicentro.

[diego76]

Enero 20 de 2008

Lanzan en Pereira nuevo proyecto para el comercio.



La firma Tipsa S.A construirá un complejo en forma de ‘L’ de 8 pisos de altura, con hotel, terrazas de comidas y un casino, entre otras novedades.

Un complejo arquitectónico en forma de ‘L’ de 8 pisos de altura, que contará con un hotel, terrazas de comidas, un Free Standing de McDonald’s, de 550 metros cuadrados, un casino (800 m2), dos establecimientos bancarios (641 M2), un gimnasio (968 M2), y un piso para actividades médicas de estética y cuidado personal (471 m2), será construido en Pereira por la firma Tipsa S.A.

El proyecto, Complex Circunvalar, con una inversión estimada en 20 mil millones de pesos, empezará a construirse a mediados de este año en el sector de la Avenida Circunvalar, en el centro de la ciudad.

Para el proyecto Complex Circunvalar, Tipsa S.A. se integró con la Inmobiliaria Hevios S.A., Arista S.A., los arquitectos Pedro Luis Moreno, Luis Fernando Duque, William Marín y los ingenieros Álvaro Millán y Enrique Castrillón, entre otros. Se espera que en la ejecución, que empezará a mediados de este año con un tiempo estimado de año y medio, se espera generar unos 500 empleos.
McDonald’s será el gancho del proyecto comercial. También se adelantan conversaciones con empresas como Bodytech, Dunkin’ Donuts, Hard Rock Café, Hoteles Avia, Hoteles Dann Carlton, Holiday Inn Express, entre otros.

| Pereira. |

[juand86]

Me dio por leer otra vez este articulo y acabo de ver algo q no habia visto antes, mi tio es uno de los ingenieros de este proyecto, voy a ver si logro averiguarme algo con el jeje

[Darkman]

Originally Posted by juand86

Me dio por leer otra vez este articulo y acabo de ver algo q no habia visto antes, mi tio es uno de los ingenieros de este proyecto, voy a ver si logro averiguarme algo con el jeje

después de un mes, mas vale tarde que nunca... esperamos nuevos datos.

[aleko]

Que proyectazo para Pereira, re bn lo de hard rock, Ya es confirmado??

[Yongo]

Hermoso!!! Pereira joven y encantadora.... quiero conocerla

[Andrevs]

sorprendente la cantidad de dinero q le entra a la ciudad por concepto de remesas 500 millones de dolares anuales!

[juand86]

Originally Posted by aleko

Que proyectazo para Pereira, re bn lo de hard rock, Ya es confirmado??

Aun no es confirmado, simplemente fue invitado a hacer parte del proyecto, ojala se nos de seria muy bacano "Hard Rock Cafe Pereira" jejeje ojala

[juand86]

Casi que no encuentro el thread oficial de Uniplex jejeje

Uniplex Circunvalar

Promotora: TIPSA
Construye: Arista Ingenieria Arquitectura
Vende: Coldwell Banker
Admon. de Recursos: Alianza Fiduciaria




con Automac





Sotano 2:
Parqueaderos
Punto Fijo (Acsencsor y Escaleras)
Salida Parqueadero (Cra 12B)

Nivel Calle 14:
Punto Fijo
Parqueaderos
Casino Unidelca
Bancolombia

Nivel Plazoleta:
Punto Fijo
Lobby Oficinas y BODYTECH (2 ascensores)
6 Locales Comerciales (entre 105 y 110 mts2)
Burbuja de Cafe (16 mts2)

Nivel Terraza:
Punto Fijo
Mc Donald's (537 mts2)
2° Nivel Casino
5 Locales Comerciales (desde 48 hasta 204 mts2)

Piso 3:
Oficinas (entre 24 y 526 mts2)
Oficinas Casino

Piso 4:
Oficinas (entre 24 y 504 mts2)

Piso 5:
BODYTECH (2100 mts2)


Movilidad:

Bahia Cl 13
Bahia de Aproximación (Av Circunvalar)
Ingreso parqueaderos (Av Circunvalar)
Salida Parqueaderos (Cra 12B)
Ingreso Automac
Bahia Cl 14


En la pagina de TIPSA hay un video bacano sobre Uniplex Circunvalar. Ahi se lso dejo.
http://www.tipsa.com.co/wpages.php?cid=186