CHARLEROI | Projets divers & nouvelles

[pamplosophe]

Désolé, je change complètement de sujet. Et en plus pour relayer quelque chose qui a déjà été abordé à plusieurs reprises dans différents topics Mais le site et les infos valent le coup d'oeil : Rouvrir la Sambre à Charleroi.

Je suis sûr que cela en intéressera plus d'un.

… et si Charleroi retrouvait sa source ? Et si la vieille Sambre coulait à nouveau dans son lit ? Rouvrir le boulevard Tirou à la Sambre, rendre aux citoyens leur eau et leur air, offrir aux carolorégiens un meilleur cadre de vie et résolument tourné vers l’avenir, redonner à Charleroi son attractivité et son bouillonnement.

[Tiernoise]

Pourquoi pas ? A priori, cela me semble irréalisable actuellement, mais il n'est pas interdit de rêver.

On pourrait peut-être commencer par une grande pièce d'eau sur la place Albert Ier élargie sur le boulevard Tirou.

[Karnoit]

Un projet inutile selon moi (même si l'intention est tout ce qu'il y a de plus louable). Je trouve que l'endroit aurait pu être aménagé en quelque chose de bien plus utile pour Charleroi (on avait parlé d'y installer un campus de l'ULB pendant un moment) qu'un musée de petite envergure qui sera juste bon à avaler de l'argent public sans fréquentation digne de ce nom et alors qu'il n'y a même pas de musée des beaux-arts digne de ce nom... Enfin j'imagine que 2014 et le centenaire de la Grande Guerre est synonyme de subsides à décrocher à tout prix


Charleroi: un «pôle de la mémoire» à la caserne

À peine sortie du centenaire de l’expo de 1911, Charleroi prépare celui de la Grande guerre. On en profitera pour créer un pôle de la mémoire.

Chacun s’accorde à le dire : s’il est bien à Charleroi un symbole du passé militaire, c’est la caserne Trésignies, qui a longtemps abrité le 2e Chasseurs à pied, parti pour Siegen en 1976 avant d’être dissous en 1994.

Actuellement, hélas, cette ancienne vocation militaire est fort peu exploitée. S’il existe bien un musée du 2e Chasseurs, il n’est pas suffisamment mis en valeur. D’autre part, les associations patriotiques et ceux qui entretiennent la flamme du souvenir le font avec peu de moyens, alors que le souvenir des années de guerre mérite d’être valorisé, en ce qu’il contenait de sacrifices.

C’est partant de ce constat qu’est née l’idée d’un « pôle de la mémoire », qui prendra place dans la caserne Trésignies. Un des échevins en charge du projet, Éric Massin, le décrit comme « un lieu vivant, didactique et interactif plutôt qu’un simple musée ».

Un premier montant de 250 000 € a été prévu au budget 2012 de la Régie foncière, gestionnaire du lieu. Il permettra de désigner un auteur de projet qui concevra ce futur pôle, son suivi et sa scénographie. Une ASBL a été mise en place, qui regroupe les associations qui seront partie prenante dans la gestion de ce futur pôle.

Encore faut-il que les lieux destinés à le recevoir soient en état de le faire. Et là, on est loin du compte actuellement. Le porche de la caserne, classé, est intouchable, mais de part et d’autre de ce porche, il existe des espaces utilisables, moyennant d’importants travaux.

Éric Massin le concède : « Une partie des locaux est atteinte par la mérule, et il faudra sans doute près de deux millions € pour les réaménager, mais nous comptons évidemment faire appel à l’aide de la Région. » L’autre partie est actuellement occupée par l’ASBL Éduca Santé, à la recherche d’autres locaux, pour pouvoir libérer ceux où elle se trouve aujourd’hui. On devrait désigner sous peu l’auteur de projets, qui devrait mener son travail à bien dans des délais suffisants pour que ce « pôle de la mémoire » soit une réalité en 2014.

http://www.lavenir.net/article/detai...20107_00102313

[Karnoit]

350 000€ pour réaménager le parc

Aménagements en vue pour le parc du château de Monceau. L’avant-projet est finalisé, les chantiers pourraient s’ouvrir en 2012.

L’aménagement du parc du château de Monceau, c’est fait. Du moins sur papier. Aux termes de la convention de coopération « in house » passée avec la Ville de Charleroi, le bureau d’étude de l’intercommunale Igretec vient de finaliser l’avant-projet d’équipement et de réagencement du site.

Reportés depuis deux ans, les travaux représentent un investissement total de 350 000 € répartis en trois grands postes : la création d’un étang paysager et d’une zone de lagunage couvrant près de 6 000 mètres carrés constitue le gros morceau de ce chantier. Il s’agit de creuser l’étang et de modifier les reliefs du jardin central en intégrant des avancées et du mobilier urbain. L’alimentation en eau se fera par le biais d’un détournement du ruisseau de l’Ernelle.

Comme l’explique l’échevin MR Alain Eyenga en charge de l’Écologie Urbaine et l’Environnement, ce projet -qui pourrait commencer à se concrétiser dès le printemps prochain si le budget communal reçoit rapidement l’approbation de la tutelle – a été réalisé en pleine concertation avec les services du Tourisme de la Ville.

Piste finlandaise

Deuxième volet de cet ambitieux programme : la création d’une piste finlandaise de 800 mètres de long sur deux de large. Conçue pour les joggeurs, cette piste couverte de copeaux de bois sera interdite à la circulation des motos, quads et VTT. « Elle sera aménagée dans la partie haute du parc », dit Alain Eyenga.

Troisième et dernier projet : l’installation d’un circuit de psychomotricité à l’entrée du parc du château, sur la droite. « Il s’agira d’une aire pédagogique avec un parcours comptant de nombreux modules d’adresse et d’éveil pour enfants », poursuit l’échevin. Obstacles, tunnels, toboggan, slalom, escaliers, mini-mur d’escalade, offriront aux petits âgés de 3 à 9 ans un espace pour sauter, courir, glisser, ramper et grimper. « Nous voulons faire du parc un lieu de loisirs familial », dit Eyenga. Il ne restera alors plus qu’à inscrire au budget la restauration de la glacière du château.

Autres parcs en projet

D’autres projets concernent des parcs de l’entité : à Gosselies, la reconversion d’une ancienne zone de décharge en voie de liaison douce entre le centre-ville et le RAVeL représente un investissement de 140 000€. Ce sera une extension du parc existant qui prendra le nom de « Parc des deux maréchaux », en hommage au passage de Blucher et de Ney lors des guerres napoléoniennes. A Roux, le département veut agrémenter le square Foch d’une aire de pétanque et de parkings avec des espaces verts. Il est aussi question d’aménager un parc canin à la rue de Gosselies.

http://www.lavenir.net/article/detai...20109_00102690

[Tiernoise]

Quelques images de la reconstruction de la piscine olympique Helios :

http://telesambre.rtc.be/content/view/13692/166/

Abstraction faite des polémiques, ça m'a l'air d'être une belle réalisation.

[Tiernoise]

Charleroi: un colloque sur la reconversion des villes

Charleroi organise un colloque sur les villes en reconversion. L’économie n’est pas la seule concernée : la mobilité, entre autres, est en jeu.


Qui dit reconversion pense, a priori, économique. Mais le concept, qui était au cœur d’un colloque organisé hier à Charleroi, va bien au-delà, comme en témoignaient les projets de villes européennes, petites ou grandes, cités en exemple. La reconversion en cours de la métropole sambrienne ne se veut pas non plus restrictive. Et son nouveau bourgmestre, Éric Massin, le défend : pour lui, la reconversion concerne aussi la mobilité, en particulier celle des piétons qui, à l’entendre, jouiront d’un espace spécifique sur la voie publique « cent fois plus important »!

Le mayeur carolo le justifie par la boucle et les extensions du métro qui, estime-t-il, induisent un nouveau type de mobilité. « On va augmenter le piétonnier qui concernera quasiment toute la Ville Basse dès la fin des travaux de redynamisation du centre-ville Phénix. »

Dans le détail, on passerait d’un piétonnier qui, jusqu’ici, se limite aux rues de la Montagne et de Dampremy, à une zone qui engloberait la place de la Digue, les rues du Collège, de Marchienne, de Marcinelle et Puissant, la place Albert Ier, ainsi que les quais de Flandre et de Brabant.

« Tout le cœur historique, du rond-point Yernaux à la gare du Sud, passera en zone 30. On assistera à une reconversion de la ville, jusqu’ici dédicacée à la voiture, en une ville conviviale », ajoute encore Massin. « Sans pour autant en chasser la voiture », insiste-t-il. Tout cela après consultation des commerçants et des riverains, ce qui devrait limiter les oppositions.

Des fiches européennes

Aux yeux du responsable de l’aménagement urbain, la reconversion de Charleroi vise aussi des bâtiments du centre-ville. Il cite l’ancien musée du verre, transformé en extension du palais de justice, la construction d’un nouvel hôtel de police et, sans doute aussi, celle d’une cité administrative, la « cité des métiers » qui devrait prendre place au sein du bâtiment Roullier.

Plusieurs projets feront l’objet de fiches européennes qui assureront leur financement. Outre la Cité des métiers, c’est le cas d’un autre bâtiment de l’UT, le Zénobe Gramme, qui devrait accueillir le Cunic, le Cifop, les universités ouvertes, les extensions de l’ULB et de l’Université de Mons, ainsi que la haute école Condorcet. Une fiche aussi pour le centre de congrès projeté au palais des expos. Bref, après Phénix, c’est la Ville Haute qui devrait être aidée par l’Europe.

Une fois ces projets concrétisés, Charleroi aura fait un bon bout du chemin de sa reconversion. Un travail qui, à la lumière des autres expériences européennes en la matière, aura pris deux à trois législatures.

http://www.lavenir.net/article/detai...20316_00132332

[Karnoit]

Charleroi: douze projets pour rénover la Ville Basse

Le renouveau de Charleroi, c’est bien sûr le métro, différentes facettes du projet Phénix et bien sûr le projet immobilier Rive gauche. Des gros dossiers qui ont tendance à occulter une opération de rénovation urbaine complémentaire, qui concerne la Ville Basse. Un travail confié à l’architecte urbaniste Philippe Nicolas, en partenariat avec l’ICEED, Trame et Speculoos.

Le processus de réflexion et d’étude, mené avec la participation des habitants et des utilisateurs du quartier, arrive à son terme : une douzaine d’actions, ont été sélectionnées en fonction de leur faisabilité, de leur impact et de leur possibilité de bénéficier de subsides. Elles doivent permettre d’attirer à la Ville Basse des habitants et de lui rendre sa mixité sociale.

Prolonger l’aménagement des quais

En tête des priorités, la « frange Est » de la Ville Basse. C’est-à-dire la zone située au-delà de la rue de l’Écluse, jusqu’au pont de Philippeville.« Il s’agit d’aménager un espace public dans le prolongement de l’aménagement des quais entrepris dans le cadre de Phénix qui prévoit un retour vers la Sambre avec accès par des escaliers et un aménagement paysager », explique l’architecte urbaniste. Une petite place constituerait le point d’aboutissement de la promenade des quais et, pourquoi pas, le point de chute d’une croisière sur la Sambre ou du Ravel. Des aménagements qui nécessiteraient une réorganisation du parking dans le secteur.

La rue Léopold, une charnière

Vraisemblablement en inversant son sens de circulation actuel, la rue Léopold est appelée à devenir la voie charnière entre le quai de Brabant et le reste de la Ville Basse, surtout si - Rive gauche oblige - le boulevard Tirou est coupé en deux à la circulation. Avec la rue Ferrer, elle sera aménagée en zone 30 et bénéficiera d’un traitement en cohérence avec les quais. Les quatre petites rues de liaison entre ceux-ci et la rue Léopold bénéficieraient d’aménagements similaires, avec une même cohérence qui manque tant à Charleroi.

Six rues piétonnes

La vocation piétonne de la future Ville Basse a aussi amené les concepteurs du projet de rénovation urbaine à prévoir des aménagements, toujours en cohésion avec le projet Phénix le plus proche, des rues de Marcinelle, Puissant, Charles Dupret, des Trois Pistolets, Peines perdues et Navez.

Des nouveaux logements

La plupart des autres projets concernent, pour l’essentiel, le logement. «Sur la dizaine de bâtiments visés, la plupart sont situés à l’angle de deux rues, commente Philippe Nicolas. Autant que possible il s’agit de dégager les intérieurs d’îlots afin d’y ramener la lumière, de la verdure, de la qualité de vie. » Les projets de logement doivent aussi permettre aux habitants de changer de logement selon leur parcours de vie sans quitter le quartier. Sans oublier de développer la mixité fonctionnelle. C’est le cas à la pointe Est de la zone de rénovation, où le logement se combinera avec de l’Horeca et des activités de services.

Un immeuble devrait être affecté à un espace collectif à la rue de Brabant. D’autre part, le seul immeuble reconstruit se situera à la place de l’îlot incendié il y a quelques années, à l’angle du boulevard Tirou et de la rue de l’Écluse.

Le projet global de rénovation de la Ville Basse sera prochainement soumis à l’approbation du conseil communal.

http://www.lavenir.net/article/detai...20323_00135712





L’aboutissement d’un long processus

Les projets décrits ci-dessus sont l’aboutissement d’un long processus de réflexion qui remonte à trois ans. Objectif : « Ramener des habitants à la Ville Basse en améliorant le cadre de vie, grâce à des opérations menées sur l’habitat, les espaces publics et les équipements », explique Philippe Nicolas.

Un périmètre d’étude est d’abord défini. La zone considérée s’étend sur près de 23 hectares, délimitée au Nord par le boulevard Tirou, au Sud par la Sambre, à l’Ouest par le parking de la rue des Rivages et à l’Est par l’extrémité de la rue de Marcinelle prolongée.

La tâche est complexe. Il s’agit de récolter un maximum de données objectives, relatives à l’historique, au cadre physique, à la mobilité, au socio-économique, mais aussi aux données de droit telles que le plan de secteur, le plan communal d’aménagement, le règlement communal d’urbanisme. Il faut aussi inclure le projet dans le Schéma de développement de l’espace régional (SDER), le plan d’ancrage communal, le plan de mobilité, les schémas directeurs existants, tenir compte du métro, de Phénix, de Rive gauche, etc.

Participation

La démarche est aussi participative. Des ateliers urbains, qui réunissent une cinquantaine de personnes, sont organisés pour permettre aux habitants et aux utilisateurs de s’exprimer sur leur cadre de vie, la vie du quartier, la mobilité. Les résultats sont alors croisés avec les données objectives pour en dégager les enjeux. C’est ainsi que, pour ne prendre que cet aspect, le cadre de vie souhaité à la Ville Basse serait un lieu sain, mobile, vivant, habité, attractif, accueillant, qui recrée du lien social et donne une image attractive.

Photographie de la Ville Basse

De tout cela il ressort une véritable photographie de la Ville Basse qui sert à l’établissement d’un schéma directeur intégrant les grands projets du quartier et, in fine, qui conduit aux stratégies à mettre en place. Parmi les lignes de force, on retient la lisibilité des espaces publics (avec des aménagements clairs et une cohérence entre ceux-ci), la diversification de l’habitat pour assurer la mobilité résidentielle des habitants, l’amélioration de la diversité fonctionnelle au service des habitants.

Une cinquantaine de projets sont imaginés et confrontés à l’avis de citoyens. Toutefois, afin de concentrer les interventions et de concilier les projets de rénovation urbaine avec les grands chantiers, le périmètre d’intervention est réduit à moins de la moitié du périmètre de réflexion, à partir de la rue Puissant en allant vers l’Est, en excluant la place Albert Ier. Douze projets ont finalement été retenus.

http://www.lavenir.net/article/detai...20323_00135613

Excellente nouvelle, j'ai hâte devoir le projet de bâtiment pour l'angle entre le boulevard Tirou et la rue de l'Ecluse.

[Geronimo-Cohen]

Je suis tombé par hasard sur cet article de Vers L'Avenir.

Propriétaire à la Ville Basse, je n'ai jamais été consulté sur ces demandes de projets.

Si on veut faire revenir des habitants à la Ville Basse, il faut faire quelque chose pour les habitants. Si les habitants fuient, c'est à cause de la misère, et du nombre ahurissants de bâtiments à l'état de ruine sur pattes.

Ensuite, la circulation, comme à beaucoup d'endroit de Charleroi, n'est pas optimale. Il faut reconnaître que les travaux du métro ont sérieusement obéré la circulation.

Mais bon sang, qu'ils réouvrent le bout du quai de Brabant! Tout est prévu pour le faire. Il suffit de dégager le reste de matériel qui se trouve sur la voie publique.

Mon on préfère faire de grands discours et de grands effets de manches qui font parler, plutôt que d'agir et de rendre la vie praticable à la Ville Basse.

Bon, c'était mon premier message. Bonjour à tous quand même...

[Karnoit]

Originally Posted by Geronimo-Cohen

Je suis tombé par hasard sur cet article de Vers L'Avenir.

Propriétaire à la Ville Basse, je n'ai jamais été consulté sur ces demandes de projets.

Moi aussi j'ai été un peu surpris de voir un article sur ces projet dont je n'avais aucune idée, mais en faisant des recherche pour en savoir plus sur l'architecte je suis retombé sur cet article de 2009 http://www.lavenir.net/article/detai...ticleid=271354. J'ai l'impression que ce sont des ateliers citoyens en question dont il est fait mention à la fin de l'article.

Bon, c'était mon premier message. Bonjour à tous quand même...

Bonjour et bienvenue

[Geronimo-Cohen]

Originally Posted by Karnoit

Moi aussi j'ai été un peu surpris de voir un article sur ces projet dont je n'avais aucune idée, mais en faisant des recherche pour en savoir plus sur l'architecte je suis retombé sur cet article de 2009 http://www.lavenir.net/article/detai...ticleid=271354. J'ai l'impression que ce sont des ateliers citoyens en question dont il est fait mention à la fin de l'article.

Purée, faut chercher. C'est évident que si les politiques font un appel aussi discret, il ne sera pas suivi de beaucoup d'effet.

J'avoue aussi que se taper Gilly pour tomber sur les sympathiques fonctionnaires de l'Urbanisme, il faut vraiment avoir le courage, parfois. Enfin, les fonctionnaires qui nous recoivent sont sympas, mais n'ont pas de réponse. Et leur chef a (avait?) des réponses, mais franchement, on préfère ne pas devoir dire ce qu'on pense de ce personnage et de ses réponses.

Par ailleurs, je suis allé à Gilly. J'ai fait appel aux services en question. Et on ne m'en a jamais parlé.

J'ai un peu l'impression que c'est juste une manière de mettre sur une carte l'ensemble des permis d'urbanisme délivrés à la Ville Basse à des privés...

Originally Posted by Karnoit

Bonjour et bienvenue

Merci, c'est gentil.

Et finalement, les prix de l'immobilier et les loyers sont tellement faibles à Charleroi que construire ou rénover n'a pas beaucoup de sens. Alors, si en plus il faut se coltiner l'arbitraire de l'Urbanisme de Charleroi, on comprend que les investisseurs préfèrent aller mettre leurs briques ailleurs...

Tant que Charleroi n'aura pas nettoyé son écurie d'Augias d'arriéré d'Urbanisme,
Tant que les rues seront si peu sûres et seront si mal famées (Ville Basse, Ville Haute, même combat. La prostitution pour la Ville Basse, la drogue pour la Ville Haute)
Tant que les rues seront si sales,
Et tant que l'investisseur privé "normal" se fera traiter de marchand de sommeil,
Charleroi aura les investisseurs qu'il mérite: personne.

Et le bati et la Ville continueront à se détériorer.

[Jules Destruct]

De ce côté aussi ça avance ! Et plutôt bien semble-t-il.
http://telesambre.rtc.be/content/view/14159/166/
http://www.rtbf.be/info/regions/deta...bre?id=7742627
http://www.lavenir.net/article/detai...20404_00141826
http://www.lalibre.be/actu/hainaut/a...onversion.html

[Jules Destruct]

http://www.lavenir.net/article/detai...&postcode=6000

[jeanpierre-arte]

Originally Posted by groentje

Le problème sur ce forum, c'est qu'il faut pas seulement des projets, mais aussi des reporteurs sur place. A Liège, on a encore quelques gens qui suivent l'actualité pour nous. A Charleroi...

Il y en a !

http://jeanpierre-arte.e-monsite.com...charleroi.html

[Tiernoise]

Bonsoir Jean-Pierre,
Je me suis permis de te citer dans le fil spécial siège Igretec.

http://www.skyscrapercity.com/showth...6#post90732446

[fabricarolo]

http://www.youtube.com/watch?v=03oyT...&feature=g-upl

Renovation - Chantier "ILOT DAUPHIN" - Ville Haute - Charleroi

[fabricarolo]

[fabricarolo]

[fabricarolo]

LE PATRIMOINE A VENDRE

Le processus de vente des bâtiments communaux est sur les rails. Les premières ventes publiques interviendront bientôt.

Une 1ère liste de bâtiments appartenant à la Ville sera soumise à l’approbation du prochain Conseil communal (04/06/2012) en vue de leur mise en vente. Afin d’évaluer le prix de chacun d’eux, ces biens ont été estimés par un groupe d’experts (notaires, experts immobiliers auprès des tribunaux et agents du SPF Finances) chargés par la Ville de la conseiller dans cette matière.

Interview
On le sait, les finances communales ne sont pas au beau fixe et il est urgent que la Ville se défasse de certains biens excédentaires. Peut-on s’attendre à réaliser de bonnes affaires?
[Antoine TANZILLI] Même s’il est certain que cette première liste présente un certain nombre de biens recherchés aujourd’hui sur le marché, il n’est pas question de vendre au rabais mais bien au prix juste. Les premières ventes publiques devraient avoir lieu en juin, dans la foulée de l’approbation du Conseil. On saura alors comment réagit le marché de l’immobilier. J’espère qu’un maximum d’amateurs se présenteront. Ces ventes permettront non seulement d’alléger la dette de la ville mais aussi de rendre à la régie foncière sa fonction première, à savoir celle de levier de développement urbain.
Charleroi, Ville à vendre?
Pas du tout! Resteront dans le giron de la Ville, tous les bâtiments qui servent à l’exercice du service public. Aussi, nous avons l’obligation de garder un certain nombre d’années ceux pour lesquels nous avons reçu un subside à l’achat. Ce délai passé, ces biens pourront également être mis en vente. C’est ça la gestion en bon père de famille. Rester propriétaire pour le simple fait n’a par principe aucun sens. On me demande parfois si je n’ai pas l’impression de vendre les « bijoux de famille ». Bien sûr que non, dans la mesure où ces biens ne servent pas l’exercice du service public. Gérer un parc immobilier, c’est pour le privé. Si on abandonnait notre mission de service public, là je m’inquiéterais! J’aurais l’impression de faillir à ma tâche… mais pas en vendant des bâtiments qui ne sont plus nécessaires et dont certains n’auraient jamais dû être achetés.
Pourquoi est-il si important de vendre?
Tout d’abord parce que cela relève de la bonne et saine gestion. La Ville ne peut pas acheter à l’infini. Ensuite, le produit des ventes va permettre de rembourser les emprunts mais aussi d’investir. Rénover les écoles, les infrastructures sportives et culturelles, rendre les espaces publics plus accueillants, procéder à des aménagements énergétiques efficaces… ça fait partie de mes priorités. Enfin, il est très important de vendre, ne fût-ce que pour une raison très symbolique, contrer la très mauvaise gestion du passé. La Régie foncière a donné lieu à un incroyable trou financier. En vendant, on s’attaque à ce passé, on tourne la page en quelque sorte…

Bientôt à vendre…
La première liste de biens comprend des hangars industriels, des terrains, des maisons rénovées, même certains biens déjà mis en location.

Que ce soit dans une logique de placement ou d’investissement, il y a de bonnes opérations à faire.

Certains biens seront évidemment plus difficiles à vendre que d’autres, car la zone n’est pas égouttée par exemple. Des lots ont donc été composés par le même groupe de notaires, experts immobiliers et la commission d’acquisition afin d’assurer la vente de tous les biens. Ces lots seront également soumis au Conseil communal.

Et après?

Dès la rentrée, d’autres biens et lots devraient arriver sur la table du Conseil communal. La procédure complète devrait s’étaler sur 3 ans pour se clôturer en 2014.

source: www.tanzilli.be

[fabricarolo]

Jour J moins trente avant la vente

CHARLEROI - On en parle depuis quatre ans : la vente des biens de la régie foncière, c’est cette fois réellement pour bientôt. Mais ce n’est pas une mince affaire.

Comme l’explique l’échevin qui en a repris la tutelle, Antoine Tanzilli (cdH), l’immobilière des biens privés de la Ville compte en portefeuille plus de 200 bâtiments aliénables, sites et terrains qui ne présentent plus de caractère d’utilité publique.

Cela va du Spiroudome avec sa salle d’une capacité de 6 000 places jusqu’à des parcelles à bâtir. C’est en janvier 2007, au lendemain de l’installation de la nouvelle tripartite, que les échevins PS Paul Ficheroulle et Éric Massin annoncent leur intention d’établir l’inventaire des bâtiments publics et privés de la ville. Objectif : rationaliser les occupations d’espaces et en dégager des économies.

Pour stopper l’hémorragie

La découverte de l’énorme passif de la Régie Foncière va accélérer le processus. Pour stopper une hémorragie qui amène une perte récurrente de près de 2 millions€ par an, selon Antoine Tanzilli, Charleroi se prépare à mettre sur le marché les premiers bâtiments estimés par un comité d’experts.

L’opération devrait commencer au mois de juin, en septembre au plus tard, au terme de la préparation d’un important marché public confié au bureau d’étude d’Igretec.

Vérifications cadastrales, contrôle des permis octroyés, de la concordance des parcelles et des bâtiments, de la validité des usages et des affectations, contrôle des certificats de performance énergétique et des installations techniques, fixation des valeurs d’une première série de biens que les notaires ont estimé judicieux de lotir, afin de ne pas rester avec des biens invendables sur les bras… Tout cela est fini, ou presque.

Trois ans de transactions

Parmi ces éléments, le technopôle Villette à Marcinelle, le bâtiment du médiateur communal dans la rue de Marcinelle, le centre Héraclès à Charleroi, le commissariat de la Ville basse, tout cela va partir.

Certains acquéreurs sont déjà désignés, les estimations les agréent : c’est le cas du centre Héraclès racheté par Igretec ou de l’ancien commissariat cédé au développeur du projet Rive Gauche Shalom Engelstein.

« Les transactions s’étaleront sur trois ans, indique Antoine Tanzilli. L’ambition est de pouvoir apurer le déficit abyssal de la Régie foncière, une structure qui disparaîtra sous la prochaine mandature ». Ce délai laisse aussi le temps de clôturer les gros litiges judiciaires en cours. Rendement attendu de la première vague de ventes : 5,8 millions d’euros, comme inscrit au budget 2012. Un ballon d’oxygène que la ville pourra consacrer au financement d’autres actions, comme la rénovation des écoles communales.
source: www.lavenir.be

[pamplosophe]

Quel projet sur ce terrain vague??? commerce ? Bureau? Logement??? rue de l'industrie

Il s'agit du parking de l'hôtel Ibis. Je doute qu'il y ait un quelconque projet immobilier sur ce terrain.

Mais c'est sûr que l'aménagement de ce parking pose de grosses questions d'un point de vue urbanistique, tant du côté de la rue de l'Industrie que du côté du quai...