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Old January 31st, 2008, 12:44 AM   #1
OsascoStation2007
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Terminal Rodoferroviário e shopping na Estação Carapicuíba - Linha B de SP

Estava no Diário da Região de hoje que pretendem deixar a Estação Carapicuíba como a de Osasco, reformada e com os itens de acessibilidade. Além disso, querem fazer um shopping ligando o terminal rodoferroviário (embaixo do Rodoanel) a área da Fatec. Vamos ver se sai, shopping + passarela + terminal rodoferroviário.
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Old January 31st, 2008, 01:13 PM   #2
ionhollfman
Fepasão Loses !
 
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Originally Posted by OsascoStation2007 View Post
Estava no Diário da Região de hoje que pretendem deixar a Estação Carapicuíba como a de Osasco, reformada e com os itens de acessibilidade. Além disso, querem fazer um shopping ligando o terminal rodoferroviário (embaixo do Rodoanel) a área da Fatec. Vamos ver se sai, shopping + passarela + terminal rodoferroviário.
Não entendo.
A estação que está perto daquele terminal improvisado e do rodoanel é a Gal. Miguel Costa, na divisa! Longe da FATEC.


Eu ví que arrancaram aqueles camelôs e melhorou o aspecto "nojento" do terminal da Estação Carapicuíba (esta sim fica perto da fatec).

O projeto do shopping e da passarela é antigo.
No projeto teria uma mega-passarela ligando o calçadão + terminal + fatec. Inclusive existe investidor esperando para isso, só que o projeto empaca porque existem outros imóveis no caminho.

No ano passado o prefeito declarou toda a área como de utilidade pública, portanto pode ser cedida a prefeitura com as suas devidas indenizações. Na outra ponta os proprietários dos referidos imóveis discordam do valor venal que está no IPTU valor base para as indenizações.

O fato é que existe uma batalha jurídica se arrastando para a definição da situação.


Sobre a parte de acessibilidade e as obras sairem eu não duvido muito, já que a prefeitura anda dando sinal que está disposta a recuperar o centro, principalmente pela proximidade do ano eleitoral, onde o candidato do prefeito claramente tem chances menores de vencer.


Uma coisa é fato: Para Carapicuíba começar finalmente a se desenvolver é preciso que saia este prefeito e o seu aliado não ganhe, já que são 12 anos de sugar a máquina pública e de atraso.

A cidade tem algumas indústrias, população, tem SIM uma arrecadação interessante, conjunto de bairros de alto padrão na parte sul (granja viana) e etc.


Só falta organizar isso, enxugar a gestão, mudar políticas tributárias e etc.

Exemplos:
O IPTU é carissimo por isso a inadimplência de 80%
Não existe troca de informação entre as secretarias e integração entre os sistemas
Pela quantidade de habitantes deveria haver uma empresa municipal de processamento de dados, não existe
Os incentivos fiscais são nulos, pelo contrário tudo é mais caro
Não existe incentivos para atração de empresas verticais de serviço (já que não existe espaço para indústria)
A cidade não multa veículos (não deixa de ser arrecadação)



e outras centenas de coisas. Enfim, tá tudo errado.

Last edited by ionhollfman; January 31st, 2008 at 01:20 PM.
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Old January 31st, 2008, 03:52 PM   #3
OsascoStation2007
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provavelmente me atrapalhei com a notícia, pq li bem rápido.. infelizmente nao tenho a noticia aki agora, mas vou tentar ler novamente.
Em Osasco está se multando mto!
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Old January 31st, 2008, 06:04 PM   #4
rkj
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Originally Posted by ionhollfman View Post

No ano passado o prefeito declarou toda a área como de utilidade pública, portanto pode ser cedida a prefeitura com as suas devidas indenizações. Na outra ponta os proprietários dos referidos imóveis discordam do valor venal que está no IPTU valor base para as indenizações.
Todo mundo gosta do valor venal ser menor que o real para cálculo do IPTU, mas não gosta do venal para desapropriação. É só o cara pagar anos de IPTU retroativo com o valor que ele quer, à vista, que ele merece receber, em precatórios, o valor que ele quer.
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