search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools Rate Thread
Old August 19th, 2008, 02:44 PM   #121
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

ЖК Лотос от Юит дома ,в Озерках (хо ши мина- Выборгское),25 эт,срок сдачи 2 кв 2010 г



flatron no está en línea  

Sponsored Links
Old August 19th, 2008, 04:49 PM   #122
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 480

flatron, судя по темпам с каким его строят, а я их вижу каждый день, то до конца года полностью каркас должны сделать.

и за 2009 полностью отделать, так что скорее законгчат не в 2010, а в 2009 имо.
Fevral no está en línea  
Old August 19th, 2008, 07:10 PM   #123
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Ну, этот дом не плох. Во всяком случае-всё как обычно-стеклянные лоджии, панели облицовки из искусственного камня теплого нейтрального цвета.
Все бы ничего.
Но!
Это-уплотнительная застройка. ладно, здесь вполне возможная и даже уместная (по ПДП -здесь крупный торговый центр).
А еще инвестор выжал из учаска всё возможное и невозможное.
отсюда -не логическое точечное высотное здание -доминанта, а ....пластина, что критиковалось ГП-66.
Скоро у нас будет как в столице-жилые дома "китайские стены" в 30-35 этажей, длиной по 200-300 м....
И спасти от такой застройки нас может только ипотечный кризис.

Собираюсь ближе к 1 сентябрю часов в 8 вечера по фотографировать новые дома. По освещенным окнам будет ясно:
живут в квартирах или недвижимость лишь помогает сохранить деньги от инфляции.
yuli(lari) no está en línea  
Old August 19th, 2008, 09:10 PM   #124
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

Quote:
Originally Posted by yuli(lari) View Post
И спасти от такой застройки нас может только ипотечный кризис.

Собираюсь ближе к 1 сентябрю часов в 8 вечера по фотографировать новые дома. По освещенным окнам будет ясно:
живут в квартирах или недвижимость лишь помогает сохранить деньги от инфляции.
должно пройти минимум года 1.5-2 после сдачи дома,чтобы можно было проводить такие эксперименты!
Инвестиционных квартир не так много,нов них окна как раз будут гореть,потому что эти квартиры отделываются и сдаются в наём,а не стоят пустые!
У меня у самого несколько таких квартир!
flatron no está en línea  
Old August 19th, 2008, 09:28 PM   #125
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
должно пройти минимум года 1.5-2 после сдачи дома,чтобы можно было проводить такие эксперименты!
Инвестиционных квартир не так много,нов них окна как раз будут гореть,потому что эти квартиры отделываются и сдаются в наём,а не стоят пустые!
У меня у самого несколько таких квартир!
Можно предположить,
что если будут строить жилые дома для аренды, не продавая квартиры дольщикам, частники потеряют интерес к покупке квартир для сдачи.
Тогда возможно цены на квадратные метры станут доступными для большего количества людей.
yuli(lari) no está en línea  
Old August 19th, 2008, 09:36 PM   #126
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

Quote:
Originally Posted by yuli(lari) View Post
Можно предположить,
что если будут строить жилые дома для аренды, не продавая квартиры дольщикам, частники потеряют интерес к покупке квартир для сдачи.
Тогда возможно цены на квадратные метры станут доступными для большего количества людей.
это что-то из области фантастики...Строить жилые дома для аренды невыгодно,это во-первых,а во-вторых люди покупают инвестиционные квартиры всё же не столько для сдачи,сколько как вложение денег,но чтобы квартира не простаивала сдают её в аренду и получают дополнительный доход...
flatron no está en línea  
Old August 19th, 2008, 09:48 PM   #127
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
это что-то из области фантастики...Строить жилые дома для аренды невыгодно,это во-первых,а во-вторых люди покупают инвестиционные квартиры всё же не столько для сдачи,сколько как вложение денег,но чтобы квартира не простаивала сдают её в аренду и получают дополнительный доход...
Если участок земли имеет хорошее местоположение и в будущем
территория вокруг будет развиваться, то строить для аренды может оказаться выгоднее, чем продавать квартиры дольщикам.
Стоимость самого земельного участка может со временем сильно увеличиться.
Все надо считать и только потом можно сказать выгодно или нет.
yuli(lari) no está en línea  
Old August 19th, 2008, 09:55 PM   #128
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

Quote:
Originally Posted by yuli(lari) View Post
Если участок земли имеет хорошее местоположение и в будущем
территория вокруг будет развиваться, то строить для аренды может оказаться выгоднее, чем продавать квартиры дольщикам.
Стоимость самого земельного участка может со временем сильно увеличиться.
Все надо считать и только потом можно сказать выгодно или нет.
однако желающих строить подобное пока не наблюдается...Либо все слепы и недальновидны,либо всё же менее выгодно....Пока во всяком случае...
flatron no está en línea  
Old August 29th, 2008, 11:50 AM   #129
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1492

Продолжается строительство высотки на площади


Только сейчас заметил, что проем в центре находится не в центре здания, а смещен влево. Интересно, почему?


Last edited by xerx; August 26th, 2009 at 04:56 PM.
Lightray no está en línea  
Old September 3rd, 2008, 10:57 AM   #130
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

а почему он должен находиться непременно в центре?
flatron no está en línea  
Old September 3rd, 2008, 11:18 AM   #131
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1492

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
а почему он должен находиться непременно в центре?
Ну не знаю. Мне кажется когда симметрично лучше смотрится. Т.е. именно такое здание. Кстати, не помню, у его брата-близнеца в центре или нет?
Lightray no está en línea  
Old September 3rd, 2008, 01:13 PM   #132
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1492

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
а почему он должен находиться непременно в центре?
Вот нашел фенольную фотку. У первой - арка же по центру
Quote:

Lightray no está en línea  
Old September 3rd, 2008, 01:28 PM   #133
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

ну как же по центру то?

посмотри по уровню верхних пяти этажей, именно там и видно какой ширины дом.
xerx no está en línea  
Old September 3rd, 2008, 02:29 PM   #134
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1492

Все. Дошло. Левая крайняя часть выполнена как бы отдельным блоком, вроде как пристройка. Поэтому арка кажется центром симметрии. Видимо так же сделают и в строящемся здании. Симметричность соблюдается. Иначе было бы некрасиво.
Lightray no está en línea  
Old September 7th, 2008, 01:02 PM   #135
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

Жилой комплекс Академический....С этой "непарадной" стороны его ещё не фоткали тут...
Комплекс полностью отделан и сдан уже...



Кстати,обратите внимание,балкончики есть даже на 27-м этаже!

flatron no está en línea  
Old September 10th, 2008, 03:08 PM   #136
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1492

Морская рапсодия. Угол Нахимова и Галерного проезда





Она же. Со стороны Малого пр.

Lightray no está en línea  
Old September 15th, 2008, 05:01 PM   #137
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Кто нибудь знает насколько реален этот проект.
Адрес такой: Гражданский пр., квартал XII вблизи станции метро «Академическая»






По этому снимку лучше всего можно привязаться к местности. Слева мебельный центр Грэйт, туда дальше сама станция метро.
Fenol no está en línea  
Old September 15th, 2008, 10:12 PM   #138
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,312
Likes (Received): 23888

Ой,это же мой район!!! Впервые такое вижу,где ты взялэти рендеры?
Ну нак самом деле,всё более чем реально,исходя из того ЧЕМ сейчас застроены эти территории...там 2-3 этажки старые,а место более чем козырное,скока раз я задумывался о том,как было бы интересно и выгодно их снести и построить что-нибудь этакое!
flatron no está en línea  
Old September 16th, 2008, 11:45 AM   #139
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

взял он это на сайте Цехомского В.В. (архитектора)

надо сказать, что сайт довольно давно не обновляется, скажем ни последнего конкурсного проекта "Норманндия" (в котором на прошлой неделе победил Гайкович), ни проекта сумасшедшей постройки у Кантемировского моста там нет.

с другой стороны, у него довольно высокий процент реализации, по крайней мере по тем объектам, которые вывешены на сайте.
так что надежда на воплощение этого проекта есть.
(хотя лично я, предпочёл бы в тех местах более современную архитектуру и более высотные постройки)
xerx no está en línea  
Old September 17th, 2008, 04:17 PM   #140
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
с другой стороны, у него довольно высокий процент реализации, по крайней мере по тем объектам, которые вывешены на сайте.
так что надежда на воплощение этого проекта есть.
(хотя лично я, предпочёл бы в тех местах более современную архитектуру и более высотные постройки)
Я вообще то хотел узнать есть ли застройщик у этого объекта, ведь для кого то же он проектировался.
Понятно что до реализации еще ох как далеко, ведь даже площадка еще не расчищена от 2-3 этажных зданий.
Но в принципе не плохо что это место у метро не пропадает и о нем помнят.
Хотелось бы чтобы строила здесь компания ЛенСпецСМУ, у них в тех местах много объектов, можно сказать их территория ответственности.
Ну а этот квартал как мне кажется как раз для них в самый раз. Другие просто не потянут.


А теперь о более реальном проекте. Тем более что продажи квартир уже начались.
Та самая сталинская высотка о которой когда то много спорили и даже думали что она будет на месте кинотеатра Зенит.
Теперь все прояснилось окончательно, строить будут на проспекте Космонавтов рядом жилым комплексом Звездный II.
Название комплекс уже получил: Новая Династия
Даже сайт отдельный есть: http://www.new-dynasty.ru/








А рядом будет еще один высотный комплекс от Строймонтажа. Проектирование близится к завершению.
Теперь Строймонтажу будет чем заняться и до Sky Towers руки могут и не дойти.
Fenol no está en línea  


Closed Thread

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:58 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu