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Región Metropolitana de Santiago Comunas de la región | Gran Santiago



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Old February 19th, 2008, 04:31 PM   #1
djwebo
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SANTIAGO | Edificio Morandé | Dos torres - 34 p

Dos torres de 34 pisos y US$ 18 millones en Santiago Centro

El centro vuelve a brillar en temas inmobiliarios. Por lo menos eso pretende la empresa Nazareno S.A., la que ingresó ante el Sistema de Estudio de Impacto Ambiental el proyecto "Edificio Morandé", que estaría ubicado en toda una manzana, entre las calles Rosas, Santo Domingo, Morandé y Teatinos.

El plan contempla dos torres de 34 pisos con 6 niveles subterráneos y un total de 760 departamentos, entre otros aspectos, todo lo cual supone una inversión de US$ 18 millones. Se estima una población total de 2.074 personas, y "el objetivo es la venta de estas viviendas a un grupo de la clase media chilena", según dice la declaración.

Además del estudio de impacto ambiental, el proyecto deberá sortear los últimos cambios municipales que se estudian para el plano regulador de la zona. De hecho, entre Amunátegui y Miraflores y desde la costanera a la Alameda, el municipio habría congelado a mediados del año pasado los permisos para evaluar qué tipo de construcciones esperaban.

Fuente: http://diario.elmercurio.com/2008/02/19/economia_y_negocios/negocios/noticias/C8B88E47-F841-470E-8E34-B4C481DEE1FF.htm?id={C8B88E47-F841-470E-8E34-B4C481DEE1FF}
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Old February 19th, 2008, 04:52 PM   #2
Maipo Valley
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Ojalá sean lindas. Y la inversión no es menor.
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Old February 19th, 2008, 05:43 PM   #3
Publi-sky
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Santiago Centro con torres lindas...dificil

Por lo menos serían altas.
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Old February 19th, 2008, 08:30 PM   #4
tatagrunge
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parece que Publi-sky no conoce el centro, igual hay torres interesantes en el centro(la torre centenario, las que estan al lado de la torre entel, para que decir las torres de oficinas que estan al lado del santa lucia), me parece que desde la alameda al sur las torres tienen menos gusto.
Mas lejos del centro en calle club hipico hay un edificio que tiene una arquitectura increible, además del color azul verdoso(no los tipicos ladrillos, que son una copia barata de las construcciones inglesas y gringas segun yo) y si sigues por calle club hipico hacia el sur te encontraras con unas bellas torres al lado del club hipico. Hay unas torres gemelas con conexion entre ellas.
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Old February 19th, 2008, 08:56 PM   #5
Publi-sky
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Me refiero a los residenciales de ese sector. Tema largamente discutido en este foro.

Los foristas más antiguos entienden.
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Café?.. Amargo y sin azúcar, gracias. Soy demasiado dulce...
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Old February 19th, 2008, 09:15 PM   #6
xilenosky
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Es mucha la inversión y mucha altura!, e igual que Ustedes, espero que no sean caja de fósforos.

Saludos!
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QUILPUÉ CIUDAD DEL SOL
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Old February 19th, 2008, 09:36 PM   #7
Planard
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Originally Posted by Publi-sky View Post
Me refiero a los residenciales de ese sector. Tema largamente discutido en este foro.

Los foristas más antiguos entienden.
Sí, entendemos. Los más nuevos al parecer no han visto el desastre inmobiliario que se ha generado en Santiago centro con la política de repoblamiento...podría darse una vueltecita por ese sector el amigo tatagrunge para que sepa de que hablamos y no parta diciendo cosas como...parece que Publi-sky no conoce el centro
En serio, dos torres residenciales de 34 pisos en el centro, para la demanda socioecónomico que se pretende satisfacer y con la experiencia que los antiguos ya hemos discutido, da mucho susto!
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Old February 19th, 2008, 10:06 PM   #8
SilverChair
"gracias totales"
 
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nice
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-=Ξ COSTANERA CENTER™ Ξ=- 300 mts!!!

♠ ♠ ♠
confirmado
♠ ♠ ♠
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Old February 19th, 2008, 10:10 PM   #9
Maipo Valley
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Originally Posted by Planard View Post
Sí, entendemos. Los más nuevos al parecer no han visto el desastre inmobiliario que se ha generado en Santiago centro con la política de repoblamiento...podría darse una vueltecita por ese sector el amigo tatagrunge para que sepa de que hablamos y no parta diciendo cosas como...parece que Publi-sky no conoce el centro
En serio, dos torres residenciales de 34 pisos en el centro, para la demanda socioecónomico que se pretende satisfacer y con la experiencia que los antiguos ya hemos discutido, da mucho susto!
De acuerdo, muchos residenciales del centro son bastante feos. Pero hay algunos que salvan, no se si viste el que están terminando frente a la sede central de la católica, es hermoso. Y supongo que por los montos de inversión habrá al menos algún trabajo de fachadas o revestimiento con algo de tino. Son 18 millones de palos verdes!! Igual la antiguedad constituye grado en el ejército, no sabía que aquí también.
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Old February 19th, 2008, 10:25 PM   #10
Publi-sky
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también...
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Café?.. Amargo y sin azúcar, gracias. Soy demasiado dulce...
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Old February 19th, 2008, 10:40 PM   #11
Maipo Valley
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Si tú lo dices
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Old February 20th, 2008, 12:24 AM   #12
TONINOO
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"el objetivo es la venta de estas viviendas a un grupo de la clase media chilena", según dice la declaración.
lo bueno es que el articulo habla que las viviendas estan dirigidas a la clase media por lo menos quiere decir que los departamentos no serán las típicas torres con piezas pequeñas
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Old February 20th, 2008, 01:38 AM   #13
Javier
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Originally Posted by paini View Post
De acuerdo, muchos residenciales del centro son bastante feos. Pero hay algunos que salvan, no se si viste el que están terminando frente a la sede central de la católica, es hermoso. Y supongo que por los montos de inversión habrá al menos algún trabajo de fachadas o revestimiento con algo de tino. Son 18 millones de palos verdes!! Igual la antiguedad constituye grado en el ejército, no sabía que aquí también.
Los que se salvan realmente en el centro de Santiago se pueden contar con los dedos de 1 mano. El edificio que mencionas es parte de un complejo que se articula con el Barrio Lastarria, que tiene todo un trabajo bastante consciente de fachadas y dimensiones de acuerdo a lo que ofrece el contexto, además genera un patio que da continuidad peatonal al sector. En sí el proyecto es bastante bueno, y la fachada que se asoma a la Alameda es lo más visible... de todos modos, no comparto completamente el hecho de que sea tan literal la interpretación formal que aplicaron a su fachada.

- - - -

Bueh, respecto al proyecto de las torres de 34 pisos, me asusta pensar varias cosas:

1.- Serán 760 departamentos, de los cuales supongamos que un 80% cuente con al menos 1 vehículo, lo que nos deja más de 600 autos que llegarán de un paraguazo sólo en este proyecto (que no es el único del sector). Eso significa un gran impacto, y no vemos obras de mitigación.

2.- Serán 34 pisos, lo que estaría cerca de los 100m y generaría un tremendo volumen (x2) que destacará profusamente por el resto que alcanza como promedio 25 pisos. Esto obliga a que el diseño de la propuesta sea como mínimo decente, de lo contrario veremos otro mamotreto más.

3.- Lo de los departamentos enfocados a la "clase media" es lo que justamente se ha venido haciendo en el 90% de los edificios de ese sector, con resultados alarmantes en ciertos casos. El enunciado no garantiza en lo absoluto un buen proyecto.

4.- Finalmente me asusta que las autoridades que habían frenado el año pasado la construcción de mega residenciales en el microcentro, puedan llegar a pisarse la cola autorizando proyectos como los que pretenden evitar o regular.
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Old February 20th, 2008, 01:58 AM   #14
Chilenofuturista
Zug->für 'ne bessere welt
 
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Esto va mal.

Lean la respuesta de Javier y entenderán porque.
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Old February 21st, 2008, 07:47 PM   #15
lk3gno
Futuratilizado
 
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A esta altura no se que mas decir a parte del clasico ...
"no queremos un enladrillado o una "trillada" caja de color crema."
creo que pierdo el tiempo pidiendo mas.

que tendran en la cabeza muchos de los que construyen en el centro y otros lugares, que lo que hacen es mas repetido que vivienda social de los 90.
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Old February 23rd, 2008, 05:04 AM   #16
tatagrunge
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la verdad es que los edificios( o cajas de fosforos) ya estan ahí, pero podria ser la hora de reconvertirlos. Remodelar las fachadas a lo menos. Bueno, en costos no tengo idea de hacer algo así, pero no se perdería nada con intentar.
Lo que intente decir es que también hay edificios que resaltan en el centro, no todo es negro. No solo los tipicos de ladrillitos. Ap, yo vivi 2 año en el centro. Y voy a volver a vivir allá en poco tiempo
chaus
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Old February 24th, 2008, 12:08 AM   #17
armandoSCL
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este proyecto es de la inmobiliaria besalco?? o es otro?

besalco habia anunciado la construccion de uno de 33 pisos en rosas con teatinos
ojala este sea un proyecto distinto, asi quedarian los 3 edificios uno al lado del otro
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Old February 24th, 2008, 12:44 AM   #18
foster
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Originally Posted by armandoSCL View Post
este proyecto es de la inmobiliaria besalco?? o es otro?

besalco habia anunciado la construccion de uno de 33 pisos en rosas con teatinos
ojala este sea un proyecto distinto, asi quedarian los 3 edificios uno al lado del otro
debe ser otro, porque estos son 2
__________________
Dime con quien bebes y te dire quien paga.
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Old February 24th, 2008, 12:58 AM   #19
e22sky
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santiago é uma das cidades mais bem cuidadas e modernas da LA
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