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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...



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Old February 22nd, 2008, 02:18 AM   #1
enjoy
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La Coruña | Marineda City

Esta mañana se presentó en A Coruña el que será, según sus promotores (la empresa gallega Inves Cost) el segundo mayor centro comercial de España tras Puerto Venecia (Zaragoza) y el cuarto de Europa.

Tendrá una SBA de 191.000 metros cuadrados sobre una superficie construida de 500.000 metros cuadrados:

Nota de prensa
Quote:
INVEST COS INVERTIRÁ 400 MILLONES PARA CONSTRUIR EN A CORUÑA UNO DE LOS COMPLEJOS COMERCIALES Y DE OCIO MÁS IMPORTANTES DE EUROPA
· CONTARÁ CON LA PRIMERA TIENDA IKEA DE GALICIA, EL CORTE INGLÉS, UN HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS, EDIFICIO DE OFICINAS, CINES, BOLERA, GIMNASIO, FIRMAS DE MODA, HOGAR, DECORACIÓN... Y 6.700 PLAZAS DE APARCAMIENTO.
· SE CALCULA QUE EL ÁREA COMERCIAL RECIBIRÁ 15 MILLONES DE VISITAS AL AÑO

Marineda Plaza, ciudad de compras y de ocio" es el nombre del que será el complejo integrado de mayor superficie comercial de España y uno de los más importantes de Europa que abrirá sus puertas en A Coruña en la primavera de 2010. Promovida por Invest Cos, sociedad integrada por los empresarios Manuel Jove, presidente de Inveravante; José Collazo, presidente de Comar, y José Souto, presidente del Grupo Tecam, Marineda Plaza tendrá más de 500.000 m2 construidos y 191.000 de SBA (superficie bruta alquilable) lo que lo convierten en un referente nacional. Estas cifran lo convierten en el segundo centro comercial de España (sólo lo superará en unos 4.000 metros el complejo "Puerto Venecia" que se está construyendo en Zaragoza con motivo de la Expo) y el cuarto de Europa (el primero y el segundo están en Rusia y Reino Unido, respectivamente, y el tercero, ya mencionado, en Zaragoza).

El complejo gallego, que ha sido presentado esta mañana en A Coruña por José Souto y cuyas obras darán comienzo a lo largo del mes de marzo, contará con una inversión de 400 millones de euros (la inversión privada comercial más importante realizada en Galicia hasta la fecha) y aspira a convertirse en un polo de atracción comercial y de ocio para toda Galicia tanto por su oferta, con firmas nacionales e internacionales de primer nivel, como por su ubicación, “al contar con una red de comunicación privilegiada, con accesos directos al centro de la ciudad y a la autopista del Atlántico a través de la tercera ronda”, apuntó Souto.

Por su volumen, sus promotores calculan que su puesta en marcha supondrá la creación de más de 4.500 puestos de trabajo directos y 8.000 indirectos, mientras que las previsiones de afluencia de visitantes al año se sitúan en 15 millones gracias, sobre todo, al potencial de atracción de la firma Ikea. El complejo dispondrá de 6.700 plazas de aparcamiento y de líneas de autobuses con el centro A Coruña.

"Marineda Plaza, ciudad de compras y ocio", ubicada en A Grela, se estructurará en torno a una gran plaza central al aire libre de 14.000 m2, sobre la que gira todo el complejo que destaca por su arquitectura vanguardista, pero sin renunciar a la funcionalidad y comodidad. La plaza destacará por una ambientación urbana y paisajística, así como por una cuidada iluminación nocturna. A su alrededor, se situarán las coloridas fachadas del complejo, que se verán potenciadas con la existencia de paneles audiovisuales y de una pantalla gigante, que permitirá la visualización de acontecimientos deportivos y culturales.

La futura ciudad de compras y ocio tendrá cinco grandes áreas:

# La primera tienda Ikea de Galicia
. Ocupará una superficie comercial de 30.000 m2, repartidos en 2 plantas destinadas a sala de ventas y 3 de parking. Constituye una de los piezas claves Marineda Plaza y empleará a alrededor de 500 personas.

# El Corte Inglés e Hipercor
. La empresa que preside Isidoro Álvarez abrirá en Marineda Plaza el que será el segundo Corte Inglés de la provincia y el primer Hipercor de la ciudad. En total, ocupará una superficie de 45.000 m2 (SBA) y generará 800 puestos de trabajo.

# Marineda Plaza Centro Comercial
.
Con 95.000 m2 de SBA, el edificio estará dividido en 3 plantas de aparcamiento y otras 3 comerciales que albergarán más de 230 locales, generando más de 3.000 empleos. La distribución del centro será la siguiente:

44.000 m2, dedicados a firmas nacionales e internacionales de moda, complementos, equimamiento del hogar, telefonía, banca, decoración, óptica, belleza, etc.

29.500 m2, para medianas superficies del sector electrónico, equipamiento deportivo y bricolaje, entre otros. Es el caso de Bricor (la marca de bricolaje de El Corte Inglés), Decathlon, Media Mark, Conforama,...

21.500 m2, para restauración y ocio con 11 salas de cine de última generación, bolera, parque infantil, un gimnasio de 4.100 m2, etc.



El interior del centro comercial estará dominado por un gran espacio, eje de la arquitectura de la última planta: un enorme lucernario de 100 metros de longitud a través del cual penetrará la luz natural. Este elemento implicará un considerable ahorro energético, además de ser una apuesta por la arquitectura sostenible, iniciativa que se completará con el uso de materiales ecológicos y la instalación de paneles solares.


# Edificio de oficinas de 15.000 m2 de SBA
, en el que podrán trabajar unas 1.200 personas.


# Hotel de 4 estrellas y 80 habitaciones con 6.000 m2 y 40 empleados.

Con la excepción de las parcelas ocupadas por El Corte Inglés e Ikea la comercialización de Marineda Plaza, ciudad de compras y ocio se está llevando a cabo bajo la fórmula del alquiler y se encuentra ya muy avanzada, con más del 60% de los espacios alquilados.

Según sus promotores, Marineda Plaza es un proyecto "sólido que contribuirá al crecimiento y expansión tanto de A Coruña como de Galicia". Cuenta con un área de influencia geográfica de aproximadamente 200 kilómetros y de 3.000.000 personas de población.

El espíritu del centro es traer a Galicia empresas que no operaban en este territorio, y en esa filosofía se enmarca también la gestión del hotel, que probablemente quede en manos de una gran cadena aún no ubicada en la ciudad. De esa forma, está prevista también la incorporación de firmas como H&M, que tampoco tenían presencia en la capital coruñesa, o cadenas de cine nuevas en A Coruña.

La afluencia prevista, de unos 50.000 visitantes diarios, requerirá también un esfuerzo por parte de las Administraciones, pues los promotores esperan que las infraestructuras previstas estén terminadas en plazo para que el centro comercial pueda estar operativo en marzo del 2010.
El centro estará situado en la Avenida de Arteixo una de las entradas a la ciudad de A Coruña, en el polígono comercial e industrial de AGrela-Bens. Sus comunicaciones serán excelcentes, ya que tendrá acceso directo a través de la autovía de circunvalación de A Coruña "Tercera Ronda" a la A-6 (Madrid-A Coruña), AP-9 (Tui/Vigo-A Coruña/Ferrol) y la AG-55 (A Coruña-Carballo).

Last edited by enjoy; February 22nd, 2008 at 02:27 AM.
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Old February 22nd, 2008, 02:20 AM   #2
enjoy
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Planos (lo completaré con más imagenes)







La maqueta presentada esta mañana delante de José Souto (uno de los socios de Invest cos) y el arquitecto responsable del proyecto:

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Old February 22nd, 2008, 10:35 AM   #3
Rutenio
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Desde luego, junto a las obras del Puerto Exterior que se iniciaron hace tres años, y la nueva autovía AC-14 que se está empezando, hablamos de la OBRA DE LA DÉCADA en la ciudad de La Coruña y su área. Se trata de la mayor inversión privada de la historia de Galicia, y puede tener un efecto demoledor: crear necesidad de importar mano de obra para trabajar en las nuevas superficies comerciales de la ciudad:

- Finales de 2008, abre Dolce Vita, con 62.000 m2 de SBA.
- 2009, abre Espacio Coruña, de 41.000 m2.
- Primavera de 2010, surgirá este monstruo.

O mucho me equivoco, o en el área metropolitana de La Coruña no hay suficiente gente en el paro con perfil adecuado para el puesto de dependiente/a en todo este conglomerado. O le roban gente al sector comercial ya existente a base de sueldo (improbable) o se va a producir un efecto de absorción brutal, llevándose, además de clientes, personal de otras comarcas relativamente lejanas.
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Old February 23rd, 2008, 03:47 PM   #4
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Ese fue uno de los temas que se trató en la rueda de prensa: el abastecer de personal con ese perfil comercial a semejante cantidad de demanda laboral en todos los centros proyectados en un área tan pequeña.

Alguna imagen más. Pronto estará disponible en el youtube el video de la presentación del proyecto:










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Old February 24th, 2008, 04:29 AM   #5
kio
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Espero impaciente ese vídeo .

Gracias.
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Old February 24th, 2008, 09:01 PM   #6
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me parece fantástico, pero coruña tiene mercado para tanto??? incluso ahora que tendrá el Dolce Vita....
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Old February 25th, 2008, 12:39 PM   #7
egonecron
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Las nuevas Catedrales del Siglo XXI, los centros comerciales.
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Old February 25th, 2008, 01:51 PM   #8
Manu84
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el aspecto es horroroso
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Old February 25th, 2008, 10:17 PM   #9
refciao
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Aquí teneis las primeras imagenes de los trabajos de limpieza del solar en el que se construira el mege centro comercial http://www.corunopolis.com/?p=18 .
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Old February 27th, 2008, 02:14 PM   #10
NeonNight
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Por las imagenes no parece tan grande como se dice. Aunque tiene pinta de que estara genial.
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Old March 1st, 2008, 12:39 PM   #11
Rutenio
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En esas fotos se ve escasamente la mitad de la parcela, y además el zoom engaña un tanto. La nave de ABN pipe, la de acabado en madera, está bastante lejos.
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Old March 1st, 2008, 10:11 PM   #12
Alfon85
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Enhorabuena a la Coruña, Pero tengo que decir que el conjunto nueva condomina-thader, en Murcia, tiene 2,5 millones de Km. Es bastante más grande.
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Old March 2nd, 2008, 04:36 AM   #13
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Hombre, visto lo visto, no parece que en SBA tenga un mayor tamaño por lo que se ve... Sólo Marineda Plaza anda con todo en más de 200.000 m2 y en 400 metros tenemos a punto de abrir un Dolce Vita Shopping de 63.000 y a otros 500 metros en 10 meses abre Espacio Coruña con 42.000, total que vamos por encima de los 300mil m2 de SBA sólo en 3 actuaciones muy cercanas... a las que podríamos sumar un Factory de más de 40.000 m2 de sba... pero ya a unos kilómetros.

Thader tiene 67mil, como indica su web, no? http://www.thader.net/centro_descripcion.aspx
Y Nueva Condomina 72mil no?
http://www.ccnuevacondomina.com/presenta.html
Además Ikea va con los clásicos 28mi...

Eso, con algunas superficies medias más debe andar en unos 200.000 m2 de sba... que francamente son muchísimos, pero vienen a ser más o menos sólo los de este centro.
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Old March 6th, 2008, 10:33 AM   #14
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Originally Posted by kio View Post
Espero impaciente ese vídeo .

Gracias.
listo!

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Old March 6th, 2008, 02:16 PM   #15
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Originally Posted by Alfon85 View Post
Enhorabuena a la Coruña, Pero tengo que decir que el conjunto nueva condomina-thader, en Murcia, tiene 2,5 millones de Km. Es bastante más grande.
Con eso por lo menos llegas hasta la Luna. Creo que te has ganado un rascaolé.


Sobre la obra: cambia de un día para otro. Paso por allí a diario y los movimientos de tierras son enormes, a pesar de que la mitad de la parcela está sin tocar.
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Old March 6th, 2008, 05:05 PM   #16
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Old March 6th, 2008, 10:25 PM   #17
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Originally Posted by golfiño View Post
(...)Sólo Marineda Plaza anda con todo en más de 200.000 m2 y en 400 metros tenemos a punto de abrir un Dolce Vita Shopping de 63.000(...)
Rescatando estas palabras de golfiño os dejo una vista aérea que salía hoy en prensa del estado de las obras de los 63.000 m2 de SBA de Dolce Vita:

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Old March 6th, 2008, 11:34 PM   #18
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Tiene muy buena pinta. enhorabuena.Saludos.
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No ciudad, eres orbe. En ti se admira

junto cuanto en las otras se derrama;

parte de España, mas mejor que el todo»

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Old April 14th, 2008, 12:07 AM   #19
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Fotos del solar donde se construira Marineda Plaza, los trabajos sobre el ya han comenzado.

http://www.corunopolis.com/?p=106
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Old April 19th, 2008, 01:18 PM   #20
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Originally Posted by Alfon85 View Post
Enhorabuena a la Coruña, Pero tengo que decir que el conjunto nueva condomina-thader, en Murcia, tiene 2,5 millones de Km. Es bastante más grande.
Pasé 18 meses en la construcción de Nueva Condomina, esa diferencia de superficies viene dada porque las medianas superficies (FORUM, MEDIA MARKET, ETC) están en naves bastante distanciadas del CC, y todo cuenta como sup. total. Además TODO el parking es en superficie.
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