Quartier de la Soie

[fabg84]

nanar, franchement... quelle contribution !
Tu es capable de tellement mieux !

[Fan2h6]

Bonjour à tous,

Je viens de m'incrire sur ce forum car je suis un futur nouveau heureux propiétaire d'un T4 du programme Bouwfonds Marignan.

Ce forum à l'air très intéresant, parfois un peu stressant, pour faire connaissance avec mon futur quartier. en même temps il me reste du temps car on a eu la bonne surprise d'appendre que le projet aurait un retard de 9 mois pour cause de dépollution des sols.

@+

[nanar]

Originally Posted by fabg84

nanar, franchement... quelle contribution !
Tu es capable de tellement mieux !

Je dis juste que l'immeuble VEOLIA monte bien moins vite que l'ESB, qu'il n'y a rien de bien spectaculaire, d'autant que la proximité du sol simplifie la logistique.
Des observations aussi basiques ne donnent pas nécessairement lieu à analyse percutante ou envolée lyrique. même de ma part

[ymerejdark]

Bonjour,

est-ce que quelqu'un a plus d'info sur ce projet de Parc Urbain Est ? Je n'ai vu encore aucun travaux de lancé sur ce secteur...

2012 : Naissance du Parc Urbain Est

L'année 2012 sera en partie consacrée à la réalisation du Parc Urbain Est.
Ce Parc d'Activités bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à l'angle des rue Alexandre Dumas / Franklin Roosevelt et du futur BUE (Boulevard Urbain Est) à Vaulx-en-Velin dans le nouveau quartier du Carré de Soie.
Le Parc développera 6 000 m² sur un terrain de 10 000 m². Il sera constitué de 3 bâtiments : 2 bâtiments Activités + bureaux d?accompagnement et éventuellement surfaces de vente et 1 bâtiment de 2400 m² de bureaux en R+2 en façade du BUE.
Premières livraisons prévues pour la fin de l?année 2012.

Source : http://www.rhone-foncier.fr/actualites.php

[vfG]

des R+2 en facade du BUE ? Quel genre d'activités ? Car j'ai peur que l'on se retrouve avec un mi-plaine bis ... on est pas à Los Angeles on a pas forcément besoin de ça en 1ère couronne ...

[xouxo]

Bien d'accord avec toi vfG. J'ai peur que ce boulevard n'ait d'urbain que le nom...

[ymerejdark]

Je ne comprends pas bien, vous vous attendiez plus à quoi en fait ? Des logements ? Des bâtiments tertiaires plus élevés que R+2 ?

[ymerejdark]

Le bâtiment de 36.000 m² loué à Alstom Transport, et situé au Carré de Soie, à Villeurbanne, a été mis en vente.

A peine loué, l’immeuble Silky, situé sur le pôle multimodal du Carré de Soie, est mis en vente par son propriétaire, DCB International. BNP Paribas Real Estate et Catella ont en effet obtenu un mandat exclusif pour la vente de cet immeuble, qui développe 36 600 m² à usage principal de bureaux à Lyon-Villeurbanne.
L’immeuble, qui sera livré au cours de l’année 2015 a récemment fait l’objet d’une importante transaction, le bâtiment ayant été loué dans sa totalité par Alstom Transport qui veut y installer son futur siège régional.

Une importante opération locative

L’immeuble est situé sur un nœud de communication majeur. Situé face au tramway et à proximité immédiate du métro, le Silky est bien desservi par les transports en commun. Avec l’arrivée du siège régional d’Alstom Transport, mais aussi de Véolia, le Carré de Soie s’affirme un peu plus comme un pôle majeur de l’agglomération en termes d’immobilier d’entreprise.
L’immeuble RT 2012 bénéficiera de la double certification BREEAM et HQE. « Ce programme représente l’une des plus importantes transactions locatives signées cette année en France. Nous sommes heureux de travailler sur cette opération d’envergure sécurisée dans le cadre d’un bail de 12 ans ferme », commentent Catella et BNP Paribas Real Estate.

Source : Lyon Pole Immo

[vfG]

Originally Posted by ymerejdark

Je ne comprends pas bien, vous vous attendiez plus à quoi en fait ? Des logements ? Des bâtiments tertiaires plus élevés que R+2 ?

Peut être bien oui ... on continue de nous pondre des ZAC sous fond de zonage des fonctions ... en 1ère couronne c'est pas fameux surtout si l'on veut faire de l'Est l'avenir de Lyon ... dans 30ans on va se retrouver avec une espèce de mi-plaine et à ce moment là, on se demandera comment on a pu créer une zone si peu dense alors même que l'on essaie de ne pas trop s'étaler ...

un axe de TC fort est en plus pressenti sur ce BUE ... comment peut on se permettre de construire en R+2 ???

[fabg84]

C'est surement pour meubler les sols !!! Ne rien en faire en attendant des projets plus ambitieux, c'est mettre en jachère des terrains, ou devoir les revendre pour faire des stades...

[ymerejdark]

Si ça peut vous rassurer, Nexity lance un programme (SILK) cette semaine dont certains immeuble R+4/5 sont en façade Ouest du futur BUE (au niveau de Marius Grosso) ;-)

[ymerejdark]

Allez un peu de lecture avec un tout nouveau dossier PDF de 82 pages sur le Carré de Soie (Octobre 2012) intitulé L'ESPRIT DES LIEUX

[SebtikLyonnais]

Merci ymerejdark. Je me le garde sous le coude pour ce soir!

[ymerejdark]

Nouvel immeuble "Azur" de Bowfonds Marignan du programme Coeur de Soie au pied du métro.

Sympa de visu non ?
Et les prix imbattables...

[cesar13]

Effectivement de quoi faire une belle plus value à la revente

[cesar13]

Carré de Soie : lancement de la partie villeurbannaise

Lundi 10 décembre, le conseil communautaire du Grand Lyon a approuvé la création d'une zone d'aménagement concertée (ZAC) sur le secteur de Villeurbanne La Soie. Le programme prévisionnel d'équipements publics pour la ZAC est estimé à 48 millions d'euros. Sur ses 11 hectares, seront construits 1 650 logements et 75 000m² seront dédiés à l'activité tertiaire.

En matière d'infrastructures, seront créés une esplanade, des espaces verts, un square public de 5 000m² et un réseau de voiries qui créera des liens entre le Carré de Soie, le centre-ville de Villeurbanne et les quartiers de Bel Air et les Brosses. Verront également le jour un groupe scolaire de 19 classes, une crèche, un gymnase et un terrain de sport.

http://www.lyoncapitale.fr/Journal/A...illeurbannaise

[vfG]

Originally Posted by cesar13

Effectivement de quoi faire une belle plus value à la revente

J'espère ne jamais te lire te plaindre contre la hausse des prix ... si ce n'est pas déjà fait !

[ymerejdark]

Originally Posted by cesar13

Carré de Soie : lancement de la partie villeurbannaise

http://www.lyoncapitale.fr/Journal/A...illeurbannaise

Héhé maintenant que c'est acté, on va pouvoir passer aux choses serieuses et transformer profondement ce secteur qui en a bien besoin !!!

[fabg84]

Et les gens, ils vont aller travailler où ???

[cesar13]

Originally Posted by vfG

J'espère ne jamais te lire te plaindre contre la hausse des prix ... si ce n'est pas déjà fait !

Je parlais de plus-value mais bon je pense que les nouveaux habitants qui achètent à la soie le font plus pour s'inscrire sur une optique de long terme que dans une logique spéculative.
Etre à la fois temoin et acteur d'une transformation urbaine c'est toujours passionant surtout lorsque le projet est aussi alléchant que celui de la soie.