PLOIEȘTI | Projects & Construction

[fanem2000]

Originally Posted by alda2004

Intr-o prima faza eu am discutat direct cu Adama (la lansarea proiectului). Apoi au facut un contract de exclusivitate cu Coldwell si deci agentia se ocupa de promovare (Adama are destule proiecte in tara de promovat). Pana la urma Coldwell nu face nimic fara Adama, a.i. pana la urma oricum nu conteaza cu cine vorbesti. Coldwell are un contract de comision cred eu relativ fix in jur de 3%. Cei care dicteaza preturile sunt deci Adama.

Se pare ca pana la urma in afara de Irish nici una din firme nu este prea serioasa..Am incercat si cu cei ce fac casele vis-a-vis de irish II (Primavera sau Primavara) langa Impact dar par la fel de neseriosi ca toti ceilalti.

- Coldwell Banker este agent exclusiv pentru proiectul Evocasa Orizont din Ploiesti. Adama nu vinde prin metode directe acest proiect.
- "agentia se ocupa de promovare " - nimic mai fals, Adama are departament de marketing
- "relativ fix in jur de 3%" ori e relativ, ori e fix - informatia cred ca este complet eronata, hai sa postam doar ce stim sigur
- cei de la Coldwell sunt foarte deschisi si mie mi-au raspuns la absolut toate intrebarile pe care le-am avut in momentul in care am achizitionat.

[fanem2000]

FastRunner :
Interesante postarile dumneavoastra, experienta mea cu domnii de la Adama a fost neplacuta. Nu am reusit sa obtin o oferta completa, ci doar intrebari de genul "Dar de cati bani dispuneti?". Mi s-a transmis in final o oferta pentru ceva specific, dar nici o posibilitate de a alege........




Foarte interesant si punctul tau de vedere, daca pretul este cel mai important pentru tine, si conteaza mai putin locatia, facilitatile, stilul de viata, vecinii e posibil ca tu sa fii facut cea mai buna alegere.
Feeelicitari...inca un om fericit in urma unei achizitii imobiliare !










NOT

[alda2004]

Din ciclul : 'Am intalnit si romani fericiti'.
Pentru unii relatia cu Adama a fost una foarte buna, pentru altii nu. E o chestie de preferinta personala. Experienta mea cu ei a fost una foarte proasta si, pentru ca asta e un forum, am impartasit-o si cu altii. Daca alte persoane au si alte opinii pot sa se manifeste liber. Daca le place cooperarea cu Adama si proiectul o sa cumpere acolo, daca nu, nu. C-asa e-n tenis.

[joce23]

Investment worth over 250m euros in Barcanesti

The real estate project Barcanesti, stretching on an area of 101.63 ha near Ploiesti (southern Romania) will draw an investment worth over 250 million euros of Portuguese developer Plusvag, the company informs.
Starting September 2008 until 2012, a multifunctional complex will be set up in Barcanesti. The complex is to encompass a commercial center, office spaces, leisure spaces and sport grounds, as well as housing units.

The Barcanesti-based project is made in partnership with Prahova County Council. Therefore, upon the finalization of the works 33 ha of the residential complex will be under public property together with the entire network of roads and utilities.
The project Barcanesti Residential will include three-storey and eight-storey buildings, houses with all the facilities included, two kindergartens, one church and a bank, a medical center, park and lake, but also playgrounds and sport grounds.

With an area of 23.5 ha, Barcanesti Business will encompass office buildings, a 4 star hotel, parking, restaurants, conference halls, green areas and leisure spaces.Barcanesti Commercial area will cover an area of 16 ha of the overall area of the complex and entails the construction of one of Romania’s biggest malls. Its developer, Sonae Sierra, is one of the most important companies of this type in Europe, with 48 malls built so far.
... http://www.financiarul.ro/2008/09/09...in-barcanesti/

[fanem2000]

http://www.telegrafuldeprahova.ro/in...idart=9909&p=l

[FastRunner]

Originally Posted by fanem2000

Foarte interesant si punctul tau de vedere, daca pretul este cel mai important pentru tine, si conteaza mai putin locatia, facilitatile, stilul de viata, vecinii e posibil ca tu sa fii facut cea mai buna alegere.
Feeelicitari...inca un om fericit in urma unei achizitii imobiliare !NOT

Domnu' fanem2000, nu credeam ca ne cunoastem suficient ca sa ne tutuim! Probabil ca dupa ce am citit ca dumneavoastra ati cumparat un apartament la Adama si ca ii aparati ca un "insider" ( - prietenii stiu de ce), m-am gandit mai bine si la locatie, la stilul de viata, la unii vecini si mai ales la faptul ca nu ma mut de la bloc in oras langa un bloc in camp... asa sunt unii mai pretentiosi. In plus, da, m-am gandit ca nu ar conta daca dau bani mai multi sau mai putini, doar ceea ce aleg sa imi placa... si daca s-a potrivit sa fie si mai ieftin, cu atat mai bine!
Nu se intelege prea bine din postarile anterioare: spuneti ca au avut preturi mai mari, insa acum preturile sunt OK - cu ce pret ati cumparat, cel mare sau cel mic?... ca doar dumneavoastra nu v-a pasat de pret...
Cred ca ar fi bine daca moderatorul acestui forum ar opri reclamele mascate, aici venim pentru a ne informa, nu pentru a da socoteala unor "fanemi" despre deciziile pe care le-am luat, mai bune sau mai rele, dupa cum ne-a dus capul pe fiecare !

[skySK]

Primavera Tower Ploiesti

The Primavera Tower is an A class office building located right in the city center. Covering 1,200 square meters of land and rising up to eleven floors, this business project aims to offer 8,700 square meters of rented office area, 9,000 square meters of rented commercial area and underground parking spaces, providing its tenants with all necessities required for the perfect working environment.
http://www.primavera.org.ro/towerplo...d&pid=45&lg=en

[alda2004]

Peste tot in tara se anunta anularea unor proiecte deja lansate (mare parte insa neincepute). Oare in Ploiesti toate mallurile mentionate sunt inca in carti?

[FastRunner]

Originally Posted by alda2004

Peste tot in tara se anunta anularea unor proiecte deja lansate (mare parte insa neincepute). Oare in Ploiesti toate mallurile mentionate sunt inca in carti?

Nu putem afla decat dupa ce fiecare dintre dezvltatori anunta oficial directia in care merg. Ne putem astepta ca unele proiecte sa fie intarziate indefinit, este mai usor sa amani decat sa anunti ca nu mai dezvolti.

Articolul de la http://www.dailybusiness.ro/stiri-re...-craiova-15538 poate fi folosit ca un reper.

Cu toate acestea, daca ne uitam la cozile continue de la Carrefour, probabil ca este inca nevoie de cateva mall-uri si magazine.

[fanem2000]

potrivit surselor din piata imobiliara din Ploiesti singurele mall-uri care vor aparea sunt :

Ploiesti Mall - Spitalul Judetean
Sierra - Tatarani
Zenith - Carrefour

Perla Mall si Tiago sunt in stand-by pentru moment desi pe cele 2 terenuri sunt bannerele de promovare

[macrosu]

Procter & Gamble chooses Ploiesti for a regional 100 million-dollar factory
http://www.zf.ro/zf-english/procter-...ctory-3228764/



US giant P&G will invest more than 100 million dollars in a personal care products factory near Ploiesti, which will supply European markets.

The P&G factory will at first create 300 jobs and production is scheduled to begin in 2010. "Romania, due to its stable economic conditions and to its strategic geographical location, close to fast-developing markets in Central and Eastern Europe, is a very good location for investments. The factory in Urlati (near Ploiesti) is the first greenfield investment that P&G will make in Romania and will supply European markets," Procter & Gamble representatives in Romania stated.

The company yesterday signed the contract for a 25 hectareplot in Urlati, which is part of the Ploiesti Industrial Park.

P&G chose Ploiesti after having analysed several locations in Romania, Poland and Russia for about a year. It had two Romanian locations, Ploiesti and Timisoara, on its list. The latter city is actually where the company has a detergent and bleaches factory that it bought from the state in 1995.
Ploiesti is the headquarters for the local manufacturing operations of several FMGC multinationals, such as Coca-Cola Hellenic, Unilever and InBev (Bergenbier).

The biggest competitor of Procter & Gamble, Unilever, started to merge its local production facilities on the industrial site in Ploiesti in 2006, dropping its factories in Targu Mures and Otopeni. The reorganisation of the local production of Unilever included construction of a foods factory in the location, and this is also where it relocated its margarine factory from Bulgaria.

Investments in the Procter & Gamble factory in Timisoara reached 40 million dollars since its takeover, according to the data provided by the company. Approximately 50% of the output of the P&G factory n Timisoara is exported to eight countries in the Balkans, and company plans target expansion of production and storage capacity in this location.

In 2006, P&G also opened a regional service centre in Romania, after having analysed several locations in Europe for the project. The opening of this centre in Bucharest, which provides procurement services to all P&G offices in Europe, and conducted annual transactions worth more than 150 million dollars, has created 150 jobs so far. The consolidated turnover of Procter & Gamble in Romania was somewhere in the region of 250 million euros last year thus putting the company on the top position of the market of non-food consumer goods. P&G entered Romania in 1992 and is currently operating on the market of detergents (Ariel, Tide) and personal care products (Pantene, Head & Shoulders and Gillette).

Procter & Gamble a ales Ploiestiul pentru o fabrica de 100 mil. dolari
http://www.zf.ro/companii/procter-ga...olari-3228502/

P&G va face o fabrica de sampoane si alte produse de ingrijire a parului, care va aproviziona pietele europene.


Fabrica P&G va crea intr-o prima faza 300 de locuri de munca, inceperea productiei la Ploiesti fiind planificata pentru 2010. "Romania, datorita conditiilor sale economice stabile si pozitiei geografice strategice, in vecinatatea pietelor cu o dezvoltare rapida din Europa Centrala si de Est, este o locatie foarte buna pentru investitii. Fabrica de la Urlati (langa Ploiesti - n. red.) este prima investitie greenfield pe care P&G o realizeaza in Romania si va aproviziona pietele europene", au declarat reprezentantii Procter & Gamble Romania.

Pe piata locala a produselor de ingrijire a parului, P&G activeaza cu brandurile internationale Pantene si Head & Shoulders. Compania a semnat ieri contractul pentru un teren de 25 de hectare in localitatea Urlati, care face parte din Parcul Industrial Ploiesti. P&G a ales Ploiestiul dupa ce a analizat, timp de aproximativ un an, mai multe locatii din Romania, Polonia si Rusia. Pe lista au fost doua locatii de pe piata romaneasca, Ploiestiul si Timisoara, oras in care compania detine o fabrica de detergenti si inalbitori achizitionata de la stat in anul 1995.

Orasul Ploiesti este "cartierul general" pentru productia locala a mai multor multinationale din sectorul FMCG (bunuri de larg consum), printre care se numara Coca-Cola Hellenic, Unilever sau InBev (Bergenbier). Cel mai mare competitor al Procter & Gamble, compania Unilever, a demarat in 2006 unificarea facilitatilor locale de productie pe platforma sa industriala de la Ploiesti, renuntand la fabricile din Targu Mures si Otopeni. Reorganizarea productiei locale a Unilever a inclus constructia unei fabrici de produse alimentare in aceasta locatie, tot aici fiind relocata si fabrica de margarina a companiei din Bulgaria.

Investitiile in fabrica Procter & Gamble de la Timisoara au ajuns la 40 de milioane de dolari, de la preluarea acesteia si pana in prezent, potrivit datelor furnizate de companie. Aproximativ 50% din productia fabricii P & G din Timisoara este exportata in 8 tari din Balcani, iar planurile companiei vizeaza extinderea capacitatii de productie si de depozitare in aceasta locatie. In 2006, P&G a deschis in Romania si un centru regional de servicii, dupa ce a analizat mai multe locatii din Europa pentru acest proiect. Deschiderea acestui centru in Bucuresti, care ofera servicii de achizitii tuturor sediilor P&G din Europa, realizand tranzactii anuale de peste 150 mil. dolari, a creat 150 de locuri de munca pana in prezent.

Cifra de afaceri consolidata a Procter & Gamble in Romania a fost anul trecut in jurul a 250 mil. euro, plasand astfel compania pe primul loc pe piata locala a bunurilor de larg consum nealimentare. P&G a intrat in Romania in anul 1992 si activeaza in prezent, la nivel local, pe piata detergentilor (cu marci precum Ariel sau Tide) si cea a produselor de ingrijire personala (cu branduri ca Pantene, Head & Shoulders sau Gillette)

[macrosu]

Ploiesti Industrial Park - Urlaţi Location
http://www.industrialparc.ro/main_en.html

[Le Clerk]

So this is where P&G opens the factory for personal care goods?

[macrosu]

WESTHILL in Ploiesti

Westhill ofera actiuni in schimbul unei reduceri de pret la teren
12 septembrie 2008 de Alexandru Urzica
http://www.standard.ro/articol_59349..._la_teren.html

Dezvoltatorul imobiliar cu capital britanic Westhill, care are in pregatire investitii imobiliare pe piata locala de 500 mil. euro, a cumparat un teren de sase hectare, in Ploiesti, de la o persoana fizica, care a primit in schimbul acestuia o participatie de 20% din vehiculul investitional (SPV) creat pentru dezvoltarea proiectului, plus diferenta de pret pentru lot, potrivit reprezentantilor companiei. Prin aceasta miscare, Westhill a cumparat terenul cu 10-15% mai ieftin.



Dezvoltatorul intentioneaza sa construiasca pe acest teren un proiect mixt, in valoare estimata de 100 mil. euro. “Nu este o tactica noua, insa este una eficienta. Chiar daca persoana care a vandut terenul trebuie sa astepte, in medie, doi-trei ani pana la finalizarea proiectului, el va avea o parte din profitul dezvoltatorului, considerabil mai mult decat ar fi obtinut prin simpla vanzare a terenului”, a declarat pentru Business Standard Andrei Panculescu, directorul Westhill Romania. Potrivit acestuia, sunt si in Bucuresti persoane fizice care detin terenuri mai mici si cu care se poate negocia ca, in schimbul terenului si al casei care se afla pe el, dezvoltatorul sa-i ofere, intr-un an, doua-trei apartamente intr-un ansamblu pe care il poate construi pe acel lot. Pe terenul achizitionat, Westhill are in plan dezvoltarea unei zone rezidentiale si a unui centru de afaceri. Britanicii au compactat, in 2006, un teren in suprafata de zece hectare in Ploiesti, langa DN1, pentru care au platit, in total, 14 mil. euro. In prezent, compania a obtinut autorizatia de construire pentru mall-ul Zenith din Ploiesti si intentioneaza sa inceapa lucrarile in septembrie-octombrie, anul acesta. Costul total de dezvoltare al centrului comercial va fi de 140 mil. euro, suma in care sunt incluse costul terenului si al infrastructurii (circa 6-7 mil. euro). Compania a estimat ca va finaliza proiectul in anul 2010. Centrul a fost precontractat, in proportie de 49%, la o chirie medie de 20,5 euro/mp. “Probabil vom vinde centrul in momentul finalizarii, in prezent, valoarea de piata a acestuia ar fi de circa 300 mil. euro, calculat la un yield de 7%”, a anuntat, recent, Andrei Panculescu, directorul Westhill Romania.

Westhill a intrat pe piata locala in 2006 si mai are activitati in Bulgaria si Marea Britanie. Compania vizeaza si extindere pe piata ucraineana. Britanicii mai au in dezvoltare mall-ul Crizantema din Targoviste, care are o suprafata inchiriabila de 36.000 mp si un cost de dezvoltare de 60 mil. euro.

[macrosu]

ZENITH PLOIESTI UPDATE

Zenith
http://www.westhilluk.com/ploiesti.html

The ultimate shopping and leisure destination

Zenith is unlike any other centre- in imaginative ambition, in design excellence and in the diversity and quality of experiences offered. This is the most innovative development in Romania and brings retail, leisure and entertainment togther and sets new standards on the retail stage. With infrastructure, design and the construction permit granted, Zenith is on track to open in 2010.
A multi purpose centre for shopping, eating and pleasure

Zenith offers a superb range of amenities and lifestyle choices aimed at a wide variety of different audiences, keen to enjoy the latest development trends and ideas.

With diverse worlds to visit and explore, Zenith provides an exciting, inspiring environment and an unrivalled customer experience. Set apart from competition through a demonstrable and significant difference in scale, level of investment and professionalism of approach, Zenith is set to change the face of shopping malls in Romania. It will become a key centre of attraction for the aread and the premier destination in the region.

About Ploiesti

The administrative city of Prahova County
Located approximately 50km from Bucharest
Registered population 250,000 inhabitants (Census 2006)
Romania's ninth largest city
Higher than average proportion of 15-59 year olds
A strong industrial centre focusing on oil production, refining industry and textile manufacturing
Unemployment rate lower than the national average
High level of foreign direct investment has resulted in rapid economic growth
About Prahova County

Romania's most populated county
I million people (Census 2006)
Highest county density in Romania with 176 inhabitants per sq km

[macrosu]

ZENITH PLOIESTI UPDATE

[macrosu]

ZENITH PLOIESTI UPDATE

[macrosu]

ZENITH PLOIESTI UPDATE




http://wikimapia.org/#lat=44.9651168...16&l=0&m=a&v=2

[macrosu]

EYEMAXX received funding for the LOG Center in Ploiesti
By: bbw
Date: 2008-10-20
http://www.bbw.ro/articol.php?id=51712

Real estate developer EYEMAXX received a 38 million euro credit from Raiffeisen Zentralbank. According to the company, this money will be used for the development of the Class A warehouse LOG Center Ploiesti. The warehouse spans over an area of 39 hectares, with 60,000 sq. meters of storage space and 11.700 of office space. "Compared with other countries in Central and Eastern Europe, the need for logistic centers grows faster in Romania, especially in areas around Bucharest, thanks to the relocation and expansion of multinational businesses. Given the fact that banks manifest a certain reticence towards the real estate segment, obtaining this loan represents the acknowledgement of quality of the project developed by EYEMAXX. The 38 million euro will cover the entire credit required for the LOG Center in Ploiesti, while the total investment is valued at 50 million euroo", declared Johannes Rudnay, Managing Director of EYEMAXX Real Estate. EYEMAXX began construction works of the first phase of LOG Center Ploiesti in June this year, and at the moment a part of the works are being completed. Operations are carried out by the HABAU construction company. The first phase of the project will be ready at the end of this year, and most of the spaces have already been leased.

Austriecii de la Eyemaxx, credit de 38 mil. euro pentru depozite
http://www.zf.ro/companii/austriecii...ozite-3336297/

Compania austriaca de dezvoltare imobiliara Eyemaxx Real Estate, specializata pe realizarea de proiecte logistice, a obtinut un credit de 38 de milioane de euro de la banca austriaca Raiffeisen Zentralbank (RZB) pentru dezvoltarea proiectului Log Center din Ploiesti, derulat pe un teren de 39 de hectare, a anuntat compania. Proiectul implica investitii totale de 50 de milioane de euro pentru realizarea unor spatii de depozitare cu o suprafata de 60.000 de metri patrati si birouri de 11.700 de metri patrati. Lucrarile la acest proiect au inceput in luna iunie a acestui an, primele depozite urmand a fi livrate pana la sfarsitul anului. Compania austriaca intentioneaza sa realizeze o retea de zece parcuri logistice in Timisoara, Ploiesti, Brasov, Sibiu, Cluj-Napoca, Bacau, Craiova, Constanta, Oradea si Targu-Mures, precum si un centru comercial in Targu-Jiu, volumul de investitii planificat pentru piata locala ridicandu-se la aproximativ 500 de milioane de euro.

[Le Clerk]

This is one very interesting project. And the mall is looking very good!