THE FUTURE MALLS OF THESSALONIKI

[KouFa]

S'auto to thread tha ithela na dw oti gnwrizete gia ta emporika kentra pou tha ginoun sti Thessaloniki.
Egw exw akousei gia ena kainourio sta plaisia tou M.Cosmos dipla stin aerogefira tis stavroupolis! perimenw!

[KouFa.]

«Στα σκαριά» δέκα νέα εμπορικά κέντρα

Σαν τα μανιτάρια ξεφυτρώνουν τα εμπορικά κέντρα στη Θεσσαλονίκη. Με οδηγό τα πρώτα πρότζεκτ που έγιναν στις παρυφές του πολεοδομικού συγκροτήματος, οι υπεραγορές κατακλύζουν το ευρύτερο πολεοδομικό συγκρότημα αλλάζοντας τις καταναλωτικές συνήθειες και δημιουργώντας ουσιαστικά την ανάπτυξη που δε γνωρίζει η πόλη από τις δημόσιες επενδύσεις. O χάρτης του λιανεμπορίου στη Θεσσαλονίκη άλλαξε δραματικά τα τελευταία οχτώ χρόνια και θα συνεχίζει να αλλάζει, καθώς ήδη λειτουργούν περισσότερα εμπορικά κέντρα και υπερκαταστήματα, ενώ κατασκευάζονται και είναι στα σκαριά περισσότερα από δέκα ακόμη.

Στο κέντρο

Oι αλλαγές δεν αφορούν μόνο τους περιφερειακούς δήμους της ανατολικής και δυτικής Θεσσαλονίκης, αλλά ακόμη και το εμπορικό κέντρο της πόλης, όπου τρεις σημαντικές επενδύσεις εμπορικών καταστημάτων είναι σε εξέλιξη.

Η πρώτη, που υλοποιήθηκε ήδη, είναι η λειτουργία του πρώτου καταστήματος της σουηδικής αλυσίδας προϊόντων ένδυσης «H&M» (Hennes & Mauritz), που άνοιξε στην Αγίας Σοφίας, αντικαθιστώντας το κατάστημα της «Glou». Η επιτυχία της εταιρίας στην Αθήνα οδήγησε σε επέκτασή της στη δεύτερη μεγαλύτερη αγορά της χώρας. Χώρος για να στεγαστεί επί της Τσιμισκή δε βρέθηκε, με αποτέλεσμα να κριθεί κατάλληλο το κτίριο της Αγίας Σοφίας. Η «H&M» θεωρείται ανταγωνιστική του ομίλου Inditex («Zara», «Pull and Bear», «Massimo Dutti», «Bershka»), ο οποίος διαθέτει τέσσερα σημεία πώλησης στην Τσιμισκή και παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι ψάχνει και για άλλους...

Η δεύτερη επένδυση αφορά το νέο πολυκατάστημα της «Notos Gallery» («Notos Com Συμμετοχές ΑΕΒΕ»), στην Τσιμισκή 24, στο κτίριο της Ισραηλιτικής Κοινότητας, στη Στοά Χιρς, όπου οι εργασίες κατασκευής είναι σε εξέλιξη. Το οικόπεδο είναι 2,5 στρέμματα και μαζί με τα υπόγεια πάρκινγκ το εμπορικό κέντρο θα έχει έκταση 20.000 τ.μ. και ατού του είναι ότι θα λειτουργεί υπό τη σκέπη μιας εταιρίας.

Η τρίτη είναι το νέο εμπορικό κέντρο που σχεδιάζεται να κατασκευαστεί επίσης στην οδό Τσιμισκή, από εταιρία της κοινοπραξίας του «Mediterranean Cosmos», μετά την προσθήκη πέντε ορόφων στο υπάρχον τριώροφο κτίριο.

Με επιτυχία

Τα εν λειτουργία εμπορικά κέντρα σε όλο το πολεοδομικό συγκρότημα μπορεί να πολλαπλασιάστηκαν, φαίνεται όμως -μετά την επιτυχία των περισσοτέρων- ότι υπάρχει χώρος και για ακόμη περισσότερα. Oσα έμειναν για μεγάλο χρονικό διάστημα με πολλούς αδιάθετους χώρους, τελικά πέτυχαν υψηλά ποσοστά πληρότητας τα τελευταία δύο χρόνια με ελάχιστες εξαιρέσεις, που απλώς επιβεβαιώνουν τον κανόνα. Αποτυχημένο δε χαρακτηρίστηκε μέχρι σήμερα κανένα από τα εμπορικά κέντρα που δημιουργήθηκαν, τονίζουν οι παράγοντες της αγοράς. Oσα δεν έχουν γνωρίσει μεγάλη επιτυχία και έχουν πολλούς ξενοίκιαστους χώρους επί χρόνια αντιμετωπίζουν προβλήματα κακής διαχείρισης, όπως υποστηρίζουν καταστηματάρχες εντός αυτών. Περιθώρια όμως υπάρχουν και γι� αυτά, αλλά και για νέες προσθήκες, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική της αγοράς της Θεσσαλονίκης, σημείωσαν στον «Α» σύμβουλοι επενδύσεων ακινήτων. Πάντως, η οδός Τσιμισκή διατηρεί μέχρι σήμερα τη δυναμική της, παρά τη δημιουργία πολλών εμπορικών πόλων εκτός ιστορικού κέντρου Θεσσαλονίκης, παραμένοντας η πρώτη επιλογή για τις διεθνείς αλυσίδες του λιανεμπορίου που σκοπεύουν να δραστηριοποιηθούν στην περιοχή. Αυτές που πληρώνουν το... μάρμαρο της συγκεκριμένης ανάπτυξης είναι οι περιφερειακές τοπικές αγορές, που αργοσβήνουν.

Εως το 2010

Υπολογίζεται πως μέχρι το 2010 θα έχουν προστεθεί στο πολεοδομικό συγκρότημα τουλάχιστον άλλα τέσσερα μεγάλα εμπορικά κέντρα, ενώ θα δημιουργηθούν δεκάδες πόλοι συγκέντρωσης τέτοιων δραστηριοτήτων ανατρέποντας την εικόνα της παραδοσιακής αγοράς κυρίως στους περιφερειακούς δήμους. Μια χαρακτηριστική περίπτωση είναι αυτή του Ωραιοκάστρου. Στον κόμβο Ωραιοκάστρου δημιουργείται ο νέος εμπορικός χώρος της «Entos», ενώ το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της δυτικής Θεσσαλονίκης (όπως διαφημίζεται), το «Castle Mall», αναμένεται να ανεγερθεί εντός των επόμενων μηνών σε συνολική έκταση 22.500 τ.μ. (με προοπτική επέκτασης σε 32.500 τ.μ.), στο δήμο Ωραιοκάστρου. Το «Castle Mall» θα έχει αρχικά 5.925 τ.μ. εμβαδόν και οχτώ ανεξάρτητα κτίρια, με 715 θέσεις στάθμευσης. Θα περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, χώρους αναψυχής και διασκέδασης, χώρους γαστρονομικών απολαύσεων, ζαχαροπλαστεία, επώνυμα καταστήματα ένδυσης, υπόδησης, κινητής τηλεφωνίας, οικιακών ειδών, αξεσουάρ και ειδών δώρων, κοσμημάτων, υπερκατάστημα ηλεκτρονικών ειδών, παιδικό πάρκο, καφέ μπαρ, τράπεζες, αλλά και υπαίθριο κινηματογράφο.

Στα ανατολικά

Στην ανατολική πλευρά, στη φάση της θεμελίωσης είναι οι εργασίες για την ανέγερση του κτιρίου που θα φιλοξενήσει το υπερκατάστημα της γαλλικής «Leroy Merlin», στο εμπορικό πάρκο «Florida». Η εταιρία θεωρείται ανταγωνιστική της «Praktiker» και έχει εμπειρία από την ελληνική αγορά (Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»). Ακολουθεί τη μέθοδο της αυτοεξυπηρέτησης των καταναλωτών (do it yourself) και κυρίως εμπορεύεται μεγάλη γκάμα ειδών σπιτιού. Το υπό δημιουργία κατάστημα της Θεσσαλονίκης θα καταλαμβάνει έκταση 8.200 τ.μ. και αναμένεται να είναι έτοιμο εντός του 2008. Την επένδυση (κατασκευή κτιρίου και αγορά οικοπέδου) έχει αναλάβει το «Fund Pradera», ιδιοκτήτης του εμπορικού πάρκου «Florida 1». Το συνολικό κόστος αναμένεται να ξεπεράσει τα 15 εκατ. ευρώ, ενώ η «Leroy Merlin» έχει νοικιάσει το κτίριο για 25 χρόνια.

Ενα νέο εμπορικό κέντρο πρόκειται να κατασκευαστεί σε έκταση περίπου 200 στρεμμάτων της Αμερικανικής Γεωργικής Σχολής ανατολικά κι άλλα δύο (κατά πάσα πιθανότητα outlet) προγραμματίζονται σε εκτάσεις επί της εθνικής οδού Θεσσαλονίκης - Αθηνών, συμπληρώνοντας την εικόνα των μεγάλων επενδύσεων λιανεμπορίου στη Θεσσαλονίκη. Τουλάχιστον την εικόνα που έχει σχηματιστεί μέχρι σήμερα, αφού μεγάλες αλυσίδες και σημαντικά διεθνή εμπορικά ονόματα αναζητούν την κατάλληλη ευκαιρία για να μπουν στην αγορά της Θεσσαλονίκης. Ενα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η γαλλική «Fnac», που ψάχνει για χώρο στην οδό Τσιμισκή. Πρόκειται για αλυσίδα προϊόντων πολιτισμού και τεχνολογίας (βιβλία, CD, DVD, είδη πληροφορικής, εικόνας, ήχου και φωτογραφίας), με σημαντικό όνομα στην Ευρώπη. Η εξεύρεση χώρου, όμως, στον πλέον εμπορικό δρόμο της Θεσσαλονίκης δεν είναι εύκολη υπόθεση. Πόσο μάλλον που η ανταγωνιστική εταιρία «Public» έχει κλείσει ήδη το ισόγειο του νέου κτιρίου της «Notos». Σε αναζήτηση χώρου στο κέντρο της πόλης είναι και η «Sfera» (ισπανική εταιρία ένδυσης ανταγωνιστική των «H&M» και «Inditex»), που έκανε την είσοδό της στη Θεσσαλονίκη μέσω του «Mediterranean Cosmos». Νέα άφιξη στην Τσιμισκή και της αλυσίδας «Banana Republic», του αμερικανικού ομίλου «Gap».

Ανάλογα πρότζεκτ αναπτύσσονται διαρκώς κατά μήκος του άξονα της λεωφόρου Γεωργικής Σχολής, όπου οι ενοικιαστές χώρων αλλάζουν διαρκώς δημιουργώντας αξιοσημείωτη κινητικότητα, ενώ σημαντικούς τζίρους κάνουν και τα εκπτωτικά κέντρα (outlet).

Στα δυτικά

Δυτικά, σημαντικές επενδύσεις αλλάζουν άρδην την εικόνα της περιοχής, ειδικά στη νέα δυτική είσοδο και στην 26ης Oκτωβρίου. Απέναντι από το «City Gate», που ύστερα από προβλήματα φαίνεται να ισορροπεί πάνω σε καλύτερα δεδομένα, οι αποθήκες της ΑΤΕ θα φιλοξενήσουν το νέο κατάστημα της «Praktiker», ενώ ήδη στη Σταυρούπολη λειτουργεί το νέο «Media Markt», η «Ηλεκτρονική Αθηνών», ο «Κωτσόβολος», ο «Σαραφίδης», η «Sato»... Εμπορικοί χώροι διαμορφώνονται στη βοηθητική οδό της εξωτερικής περιφερειακής (τμήμα Σίνδος - ΤΙΤΑΝ), ακόμη και στα Διαβατά, όπου λειτουργεί το νέο υπερκατάστημα της «Alex Pak».

Ακόμη ένα σημαντικό deal είναι η αγορά έκτασης και πάλι από τη «Media Markt» στην περιοχή της νέας δυτικής εισόδου, προκειμένου να ανοίξει το τρίτο κατάστημά της. Εμπορικό κέντρο κατασκευάζει ήδη στη Μοναστηρίου η ΓΕΚ, καλύπτοντας 60.000 τ.μ., από τα οποία 33.000 τ.μ. θα είναι εμπορικά καταστήματα και το οποίο θα διαθέτει 1.000 θέσεις πάρκινγκ.

Πολυχώρος

Εμπορικό κέντρο 1.250 τετραγωνικών μέτρων ετοιμάζεται στο ισόγειο του κτιρίου του νέου σιδηροδρομικού σταθμού Θεσσαλονίκης, το οποίο θα λειτουργήσει μέχρι το τέλος του έτους και θα περιλαμβάνει εμπορικά καταστήματα, μπαρ, καφέ, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. Oυσιαστικά διαμορφώνεται ένας πολυχώρος, προϋπολογισμού ενός εκατομμυρίου ευρώ. Oι εργασίες ανακαίνισης έχουν αρχίσει, καθώς ο χώρος νοικιάστηκε στο μισθωτή από τον προηγούμενο Σεπτέμβριο, έπειτα από την υπογραφή της σχετικής συμφωνίας με τη «ΓΑΙOΣΕ» και την «Trenspot Εκμετάλλευση Ακινήτων». Η μίσθωση του χώρου έγινε για 12 χρόνια, ενώ έχουν εκδοθεί όλες οι άδειες κατεδάφισης και ολοκληρώθηκαν οι σχετικές εργασίες.

[gorgos]

TOP SECRET:

The building that houses the Artisti Italiani shop on Tsimiski/Karolou Dill will be renovated completely. It will become a new large warehouse. Works will start in 1 month. Owner yet unknown.

this message will selfdestruct in 5 seconds.

[KouFa.]

xaxaxa
warehouse for what??

[skylinearth]

CASTLE MALL of west Salonica (under construction soon):

[gm2263]

εεεεετσι, πάντα τέτοια να βλέπω.


Άντε και εις... ανώτερα ή μάλλον υψηλότερα (κανένα 30όροφο να ξυπνήσουν και οι κοιμισμένοι εδώ κάτω... , στην Αθήνα εννοώ)

[KouFa.]

oooooh nice!

[Almopos]

Originally Posted by gorgos

TOP SECRET:

The building that houses the Artisti Italiani shop on Tsimiski/Karolou Dill will be renovated completely. It will become a new large warehouse. Works will start in 1 month. Owner yet unknown.

this message will selfdestruct in 5 seconds.

I am not sure if this is the same project. If my memory serves me right Artisti Italiani is not located opposite to Plateia. Nevertheless another interesting project.

Τριπλή παρουσία στη Θεσσαλονίκη αναμένεται να αποκτήσει ο όμιλος Χαραγκιώνη, που πρόσφατα απέκτησε διώροφο κτίριο επί της οδού Τσιμισκή 40. Η αγορά και η ανάπλαση του ακινήτου, που βρίσκεται σε μία από τις πιο δημοφιλείς εμπορικές κεντρικές οδούς της Θεσσαλονίκης, αποτελεί την τρίτη επένδυση του ομίλου Χαραγκιώνη μετά τη δημιουργία του εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου Mediterranean Cosmos στην ανατολική πλευρά της πόλης και συγκεκριμένα στην Πυλαία αλλά και την απόκτηση ακινήτου στην οδό Ωραιοκάστρου.

Σύμφωνα με τη διοίκηση του ομίλου Χαραγκιώνη, το νέο απόκτημά του πρόκειται να αναπλαστεί με την προσθήκη ενός επιπλέον ορόφου, φτάνοντας τα 2.000 τετρ. μ. και κατόπιν να εκμισθωθεί συνολικά για εμπορική χρήση. Μέχρι στιγμής δεν έχει καθοριστεί ο αριθμός των καταστημάτων που θα στεγαστούν στο νέο εμπορικό χώρο, ο οποίος αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του εντός του 2009.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το νέο εμπορικό project βρίσκεται απέναντι από το εμπορικό κέντρο “Πλατεία”, που άνοιξε... το δρόμο για τη δημιουργία εμπορικών κέντρων στη Θεσσαλονίκη.

Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται και η έτερη επένδυση του ομίλου Χαραγκιώνη στην οδό Ωραιοκάστρου, στη Δυτική Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για την ανάπλαση εξαώροφης πρώην καπναποθήκης, συνολικής επιφάνειας 18.000 τετρ. μ. Το ακίνητο, που βρίσκεται σύμφωνα με τη διοίκηση του ομίλου σε προνομιακή θέση λόγω της εγγύτητάς της με την περιφερειακή οδό, προορίζεται για ανάπτυξη μεικτής χρήσης.

[gorgos]

Originally Posted by Almopos

I am not sure if this is the same project. If my memory serves me right Artisti Italiani is not located opposite to Plateia. Nevertheless another interesting project.

Nope, thats not it.

The building Im talking about is five stories, greenish from the outside. Beautiful. Renovation only, no expansion. Its 3000m2. It was bought for 16mln from a guy in Athens.

Its completely empty already. Artisti Italiani initially didnt want to get out. Now they have to.

The building you are talking about is quite ugly and empty except for the groundfloor. I always wondered what they would do with it. Im not a big fan of expansion on top of old buildings, but I guess in this case everything is an improvement.

[kostya]

Καλά εγώ χάρηκα πιο πολύ για το fnac που επιτέλους θα έρθει θεσσαλονίκη.

[KouFa.]

telika me ti fnac ti ginetai paidia??

i media markt apo tin alli ta xwnei kala apoti mathainw...

[gm2263]

Ναι, είναι ωραίο χάσιμο το Fnac, θα γουστάρετε πολύ

[teris3]

http://www.imerisia.gr/article.asp?c...&pubid=7337164

Επενδύσεις που προσεγγίζουν τα 100 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία νέων εμπορικών κέντρων-εγκαταστάσεων υλοποιούνται στη Θεσσαλονίκη και βρίσκονται είτε στο στάδιο προχωρημένου σχεδιασμού, είτε κατασκευής.

Το γεγονός αυτό λαμβάνει ιδιαίτερα σημασία εάν ληφθεί υπόψη (σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του ΕΒΕΘ) ότι στα εμπορικά κέντρα που έχουν κατασκευαστεί στη συμπρωτεύουσα πραγματοποιείται και βαίνει συνεχώς αυξανόμενο το 20% του συνολικού τζίρου της αγοράς της Θεσσαλονίκης, που σε ετήσια βάση φθάνει στα επίπεδα των 3,8 δισ. ευρώ.

Τελευταία προσθήκη στον «κατάλογο» των υπό ανέγερση εμπορικών κέντρων είναι επένδυση κόστους άνω των 15 εκατ. ευρώ, η οποία θα αναπτυχθεί στην ανατολική Θεσσαλονίκη, στην περιοχή που είναι εγκατεστημένο το IKEA και το υπερκατάστημα «Apollonia Politia» του ομίλου Hondos.

Το Νομαρχιακό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης ενέκρινε τους περιβαλλοντικούς όρους για την κατασκευή του νέου αυτού εμπορικού κέντρου, το οποίο θα αναπτυχθεί από την «Μακεδονική Εταιρία ΑΕ» σε υπέργεια επιφάνεια 7.000 τ.μ. και υπόγεια 6.887,91 τ.μ. (επί ακινήτου 34,7 στρεμμάτων). Τα 1.500 τ.μ. των υπέργειων εγκαταστάσεων θα καλυφθούν από κατάστημα της Γερμανικής αλυσίδας discount Aldi και τα υπόλοιπα από σημεία πώλησης άλλων λιανεμπορικών αλυσίδων.


Ομίλος Notos
Την ίδια στιγμή στο κέντρο της Θεσσαλονίκης σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται οι εργασίες κατασκευής εμπορικού κέντρου του ομίλου της Notos Com σε ακίνητο εκμισθωμένο από την Ισραηλιτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης.

Στο εν λόγω ακίνητο (στοά Χιρς) η Notos Com έχει αναλάβει την αξιοποίηση και διαχείριση για 29 έτη, εκτελώντας μία επένδυση άνω των 30 εκατ. Ευρώ. Αρχικά ο χρονικός ορίζοντας περάτωσης της συγκεκριμένης επένδυσης ήταν στο τέλος του 2009, αλλά εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί τελικά εντός του 2010.

Παράλληλα έχει δρομολογηθεί η υλοποίηση εμπορικού κέντρου με την επωνυμία, «Castle Μall» στην περιοχή του Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκης καλύπτοντας αρχικά περίπου 6.000 τ.μ. επί ακινήτου 32,5 στρεμμάτων.

Η επένδυση, που πραγματοποιείται από τη βορειοελλαδική εταιρεία «Τεχνική Κατασκευαστική ΜΕΠΕ», θα ανέλθει σε πρώτη φάση στα 8 εκατ. ευρώ, ενώ βραχυπρόθεσμα υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης τουλάχιστον 4.000 τ.μ. επιπλέον.

Επιπλέον ο βορειοελλαδικός όμιλος επιχειρήσεων Φέσσα έχει επιτύχει συμφωνία μακροχρόνιας μίσθωσης με την Αμερικανική Γεωργική Σχολή για ακίνητο έκτασης 92 στρεμμάτων, όπου θα αναπτυχθούν εναλλακτικές εμπορικές χρήσεις σε μία καλυμμένη επιφάνεια περίπου 16.000 τ.μ.


Εκπτωτικό χωριό
Η επένδυση θα απορροφήσει κεφάλαια ύψους 25 εκατ. ευρώ και δεν αποκλείεται, εφόσον κριθεί βιώσιμη, να λάβει τη μορφή ακόμη και εκπτωτικού χωριού. Ο όμιλος Φέσσα υλοποιεί την περίοδο αυτή και έτερη επένδυση στη Θεσσαλονίκη, κόστους 11 εκ. ευρώ, για εμπορικό κέντρο 6.500 τ.μ., όπου θα λειτουργήσουν και καταστήματα των αλυσίδων Aldi και Media Markt.

Τέλος ο όμιλος Χαραγκιώνη έχει ξεκινήσει εκτεταμένη ανάπλαση ακινήτου στο κέντρο της συμπρωτεύουσας, όπου δημιουργείται καλυμμένη επιφάνεια 2.000 τ.μ. για τη λειτουργία εμπορικού καταστήματος.

[Almopos]

Seems to be similar in size to the Makedonia Mall.


Επένδυση 10 εκατ. για το Castle Mall

Η ΝΑΥΤΕΜΠΟΡΙΚΗ (Έντυπη έκδοση) Πέμπτη, 25 Ιουνίου 2009 07:00

Εμπορικό «κάστρο», με την ονομασία Castle Mall, αποκτά το Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης, με την υλοποίηση επένδυσης περίπου 10 εκατ. ευρώ. Τo «Castle Mall», αρχικού εμβαδού 6.800 τ.μ. σε έκταση 32.500 τ.μ., θα τεθεί σταδιακά σε λειτουργία από το Σεπτέμβριο του 2009, ενώ για την πλήρη λειτουργία του υπολογίζεται ότι θα απαιτηθεί ένας σχεδόν χρόνος.

Το νέο εμπορικό κέντρο περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ της αλυσίδας «Carrefour», εμβαδού 1.300 τ.μ., με προβλεπόμενη έναρξη λειτουργίας το Σεπτέμβριο, 50 καταστήματα καταναλωτικών αγαθών, εμβαδού 70 τ.μ. έκαστο, που προβλέπεται να λειτουργήσουν το Δεκέμβριο 2009, και κινηματογράφο - πολυχώρο διασκέδασης, διαθέσιμο στο κοινό από το Σεπτέμβριο 2010.

Ηδη έχουν υπογραφεί συμβόλαια για το 45% των διαθέσιμων καταστημάτων, ενώ η διαχειρίστρια εταιρεία Castle Mall βρίσκεται σε διαδικασίες υπογραφής προσυμφώνων για ένα επιπλέον 10%.

Ο προβλεπόμενος ετήσιος τζίρος του κέντρου, η κατασκευή του οποίου συνεχίζεται, υπολογίζεται σε 18-20 εκατ. ευρώ, με ρυθμούς απόσβεσης της επένδυσης της τάξης του 7%-8% ετησίως. Το μεγαλύτερο μέρος του κόστους της επένδυσης (45%) καλύπτεται με χρηματοδότηση, το 30% από ίδια κεφάλαια της Τεχνικής Κατασκευαστικής Εταιρείας Κανταρτζής ΕΠΕ και το 25% από επενδυτές στο εμπορικό κέντρο.

Εκτός από το σούπερ μάρκετ και τον πολυχώρο ψυχαγωγίας, το Caste Mall περιλαμβάνει επίσης πάρκινγκ χωρητικότητας τουλάχιστον 500 αυτοκινήτων, καταστήματα ένδυσης - υπόδησης, κινητής τηλεφωνίας, καλλυντικών, οικιακών ειδών, οπτικών και εσωρούχων, κοσμηματοπωλεία, χώρους εστίασης, cafe-bar και ζαχαροπλαστείο, παιδότοπο και θερινό θέατρο, όλα με γνωστά εμπορικά σήματα.

Υπάρχουν σχέδια για μελλοντική επένδυση του έργου, το μέγεθος των οποίων, όμως, θα αποκρυσταλλωθεί μετά την πρώτη τριετία λειτουργίας του.

Α. ΚΑΡΟΛΙΔΟΥ

[KouFa.]

its a small mall though ,i think

[KouFa.]

ΠΥΛΑΙΑ Την πώληση του οικοπέδου της Siemens διαπραγματεύεται η Δανός Εκτυπώσιμη σελίδα
Εμπορικό κέντρο ή κτίριο πολυτελών γραφείων είναι τα δύο πιθανά σενάρια που εξετάζει για την αξιοποίηση του οικοπέδου ιδιοκτησίας της Siemens Hellas Electro-Technical Enterprises ΑΕ, στην Πυλαία, η Δανός (In alliance with BNP Paribas Real Estate).

Της Λίνας Τσιρέκα
ltsireka@makthes.gr

Ήδη η εταιρεία συμβούλων που επελέγη, έπειτα από διαγωνισμό, ως η αποκλειστική σύμβουλος προώθησης του ακινήτου, βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις με ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Αν και επί του παρόντος δεν έχει ξεκαθαρίσει η ακριβής χρήση του οικοπέδου, θα εξαρτηθεί από τις προτάσεις των ενδιαφερομένων, η διευθύντρια του γραφείου της Δανός στη Θεσσαλονίκη Φώφη Πασχαλίδου (φωτ.) τονίζει ότι η περιοχή μπορεί να “σηκώσει” ακόμη μία εμπορική ανάπτυξη τύπου Mediterranean Cosmos. Δεν αποκλείει ωστόσο και μία πιθανή ανάπτυξη πολυτελών κτιρίων με γραφεία.
“Μέχρι σήμερα η εμπειρία έχει αποδείξει ότι η ανατολική Θεσσαλονίκη και δη το συγκεκριμένο κομμάτι μπορεί να αντέξει εμπορικά κέντρα. Η περιοχή έχει γίνει πιάτσα για τους καταναλωτές λόγω και του IKEA, Florida 1, Leroy Merlin, Florida 2&3, Απολλώνια Πολιτεία, Mediterranean Cosmos” σημειώνει η κ. Πασχαλίδου.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το οικόπεδο είναι 105 στρμ., μέγεθος που επιτρέπει τέτοιου τύπου αναπτύξεις.
Στόχος της Δανός, σε συνεννόηση πάντα με την ιδιοκτήτρια εταιρεία, είναι η ολοκλήρωση των συζητήσεων έως τα τέλη του 2009. Ήδη το πλήρες ενημερωτικό υλικό έχει δοθεί σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Όπως αποκαλύπτει η κ. Πασχαλίδου, η Δανός έχει δεχθεί κρούσεις από ενδιαφερόμενους επενδυτές για την ανάπτυξη εμπορικού κέντρου και στη δυτική Θεσσαλονίκη.
“Η Θεσσαλονίκη χρειάζεται ένα μεγάλο εκπτωτικό εμπορικό χωριό, καθώς μέχρι σήμερα δεν διαθέτει. Πιστεύω ότι μία τέτοια ανάπτυξη θα είχε μεγαλύτερη επιτυχία αν υλοποιούνταν στα δυτικά της πόλης”, σημειώνει η κ. Πασχαλίδου.
Σύμφωνα με την κ. Πασχαλίδου, η επιτυχημένη λειτουργία ενός εμπορικού κέντρου προϋποθέτει τη μελέτη σχετικά με την τοποθεσία (σε σχέση με την επισκεψιμότητα, προβολή, πρόσβαση), την αρχιτεκτονική μελέτη (σχεδιασμός = ταυτότητα, κυκλοφορία εντός και εκτός του κέντρου) και τη μείξη των χρήσεων.

[kostya]

Καλά, το οικόπεδο της Siemens είναι φιλέτο.. Κρίμα όμως, μου άρεσε το γερμανικό ύφος που είχε , τα γηπεδάκια, το κτήριο.. Πλέον το έχουν παρατήσει στην μοίρα του αφού έκλεισε..

[the daydreamer]

Πόσα εμπορικά κέντρα μεσαίου η μεγάλου μεγέθους έχει η Θεσσαλονίκη σήμερα;

[KouFa.]

dieukrinise to "mesaiou megethous"

[the daydreamer]

Για μεσαίο μέγεθος εννοώ κάτι γύρο στα 30-40 μαγαζιά.