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Sul Paraná, Rio Grande do Sul e Santa Catarina



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Old March 2nd, 2008, 05:11 AM   #1
ronin(POA)
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Guia de Bairros da Zona Sul de Porto Alegre - Lindas vistas dos morros e do Guaíba

Enjoy it!

Fonte: http://novo.vmimoveis.com.br/


VILA ASSUNÇÃO
População/2000: 4.591
Homens: 2.164
Mulheres: 2.427
Área: 120 ha
Densidade: 38 hab/ha
Taxa de Crescimento91/2000: 0,1% aa
Número de Domicílios: 1.363
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 27,74 salários mínimos
Rendimento médio mensal do chefe do domicílio/1991: 16,76 salários mínimos
DISTÂNCIAS TOMANDO COMO REFERÊNCIA A AV. PEREIRA PASSOS:
8 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS
19 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO







































VILA CONCEIÇÃO
LOCAL ESTRITAMENTE RESIDENCIAL, SITUADO EM PONTA DE MORRO NA BEIRA DO RIO, ENTRE OS BAIRROS TRISTEZA E PEDRA REDONDA.
ACESSO PELA AV.WNCESLAU ESCOBAR, COM ENTRADA PELA PEQUENA PONTE DA ANTIGA ESTRADA DE TREM, COM MARCO DE 1930.
ZONA DE BELEZA EXUBERANTE, COM ÁRVORES FRONDOSAS E MANSÕES DE ANTIGAS CASAS DE VERANEIO, TENDO COMO ATRATIVO A PONTA DOS CACHIMBOS.
CASAS COM VALORES ENTRE R$400 E R$1 MILHÃO DE REAIS.
9KM DO SHOPPING PRAIA DE BELAS.
20 KM DO AEROPORTO SALGADO FILHO.

























IPANEMA
População/2000:16.877 moradores
Homens: 8.076
Mulheres: 8.801
Área: 398 hectares
Densidade: 42 hab/ha
Taxa de Crescimento 91/2000: 3,1% aa
Número de domicílios: 4.834
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 16,94 salários mínimos
DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA DESDE A SEDE DA AABB:
10,5 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS
22 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO




















































IMPERIAL PARQUE
LOTEAMENTO DA DÉCADA DE 80, COM DIVISA COM O BAIRRO ESPÍRITO SANTO EM LOCAL DENOMINADO ABERTA DOS MORROS.
ZONA ALTA COM VISTA PARA O RIO.
CASAS COM BOM PADRÃO DE ACABAMENTO, VALORES ENTRE R$150 E R$300MIL.
RUAS CALÇADAS, COM ÁREA VERDE DE PRESERVAÇÃO NA PRAÇA PEDRO VERGARA.
GUARDAS DE RUA COM GUARITA.
ACESSO PELA AVENIDA JUCA BATISTA.
14KM DO SHOPPING PRAIA DE BELAS.
22KM DO AEROPORTO SALGADO FILHO.

































ESPÍRITO SANTO
População/2000: 5.734 moradores
Homens: 2.712
Mulheres: 3.022
Área: 174 ha
Densidade: 33 hab/ha
Taxa de Crescimento 91/2000: 1,1% aa
Número de Domicílios: 1.706
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 11,02 salários mínimos
DISTÂNCIAS TOMANDO COMO REFERÊNCIA O CLUBE DO PROFESSOR GAÚCHO:
14 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS
25 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO
























CRISTAL
População/2000: 21.054 moradores
Homens: 9.855
Mulheres: 11.199
Área: 270 ha
Densidade: 78 hab/ha
Taxa de Crescimento 91/2000: (-)0,2% aa
Domicílios: 6.667
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 8,53 salários mínimos
DISTÂNCIAS:
TOMANDO POR REFERÊNCIA A AV ICARAÍ.
15,5 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO
5 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS





































TRISTEZA
População/2000: 15.125 moradores
Homens: 6.963
Mulheres: 8.162
Área: 264 ha
Densidade: 57 hab/ha
Taxa de Crescimento 91/2000: 0,7% aa
Número de Domicílios: 5.009
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 14,57 salários mínimos
Rendimento médio mensal do chefe do domicílio/1991: 8,57 salários mínimos
DISTÂNCIAS TOMANDO COMO REFERÊNCIA O PÓRTICO DA TRISTEZA:
20 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO
9 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS





























JARDIM ISABEL
LOCAL NOBRE, NO INÍCIO DO BAIRRO DE IPANEMA.
SITUADO APÓS O MORRO DO OSSO, EM FRENTE AO MORRO DO SABIÁ, LADOS DO RECANTO DO SABIÁ E FUNDOS DO CONDOMÍNIO JARDIM DO SOL.
ACESSO PELA AVENIDA CORONEL MARCOS E ENTRADA PELA AVENIDA ARLINDO PASQUALINI.
ÁREA COM VÁRIAS PRAÇAS COM CANCHAS DE FUTEBOL, QUADRAS DE TÊNIS E PARQUES INFANTIS.
ZONA ESTRITAMENTE RESIDENCIAL, COM PARTE ALTA COM VISTA MARAVILHOSA DO RIO.
CASAS COM ALTO PADRÃO E VALORES ENTRE R$350 E R$700MIL.
RUAS CALÇADAS COM GUARDAS DE RUA COM GUARITAS.
ASSOCIAÇÃO DOS MORADORES ATUANTE, PRESERVANDO O ALTO PADRÃO DO BAIRRO EM TERMOS DE SEGURANÇA E BELEÇA.
DENTRO DO JARDIM ISABEL, ENCONTRA-SE O COLÉGIO J.PAULO I, CRECHES E ESCOLA DE IDIOMAS.
ZONA ATENDIDA PELA LOTAÇÃOIPANEMA / J.ISABEL, COM SAÍDA DO CENTRO EM TRAVESSA DA SALGADO FILHO.
10,5 KM DO SHOPPING PRAIA DE BELAS.
21 KM DO AEROPORTO SALGADO FILHO.



































ALTOS DO IPÊ
LOTEAMENTO DA DÉCADA DE 80, SITUADO DENTRO DO BAIRRO ESPÍRITO SANTO.
ZONA ALTA COM VISTA PARA O RIO.
CASA COM BOM PADRÃO DE ACABAMENTO.
RUAS CALÇADAS, ÁREAS DE PRESERVAÇÃO COM PRAÇAS.
SISTEMA DE SEGURANÇA COM GUARDAS DE RUAS EM GUARITA.
ACESSO PELA AVENIDA JUCA BATISTA OU PELA ESTRADA DA SERRARIA.
14KM DO SHOPPING PRAIA DE BELAS.
22KM DO AEROPORTO SALGADO FILHO.































GUARUJÁ
População/2000: 2.589 moradores
Homens: 1.212
Mulheres: 1.377
Área: 126 ha
Densidade: 20 hab/ha
Taxa de Crescimento 91/2000: 2,2% aa
Número de domicílios: 746
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelo domicílio/2000: 12,62 salários mínimos
DISTÂNCIAS TOMANDO COMO REFERÊNCIA A IGREJA S.RITA:
15,5 KM ATÉ O SHOPPING P.BELAS
27 KM ATÉ O AEROPORTO S.FILHO







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Last edited by ronin(POA); March 4th, 2008 at 07:18 PM.
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Old March 2nd, 2008, 05:12 AM   #2
ronin(POA)
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segunda parte na proxima pagina
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Old March 2nd, 2008, 07:52 AM   #3
SirPhillip
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Mto legal, ronin!

Vai até o extremo sul?
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Old March 2nd, 2008, 03:30 PM   #4
FlicK
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Legal o thread, mas ainda não mostra a Zona Sul como ela realmente é. Ao vivo é muito mais bonita e interessante.

As fotos são tuas?

Eu ia fazer um thread de Ipanema, aproveitando a cor "verde-mar" do Guaíba no verão, mas, assim como os outros que faria, não tive nenhuma empolgação.
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Old March 2nd, 2008, 05:30 PM   #5
seumensageiro
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Muito legal o thrad, parabéns. Aquele triângulo que aparece na imagem do google earth do espírito Santo será um centro comecial q está em construção, e aquela área verde na beira do rio é da Maiojama, e um grande condomímio de vários prédios projetado para o local.
seumensageiro no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2008, 05:31 PM   #6
seumensageiro
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Muito legal o thrad, parabéns. Aquele triângulo que aparece na imagem do google earth do espírito Santo será um centro comecial q está em construção, e aquela área verde na beira do rio é da Maiojama, e um grande condomímio de vários prédios projetado para o local.
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Old March 2nd, 2008, 05:32 PM   #7
Jordan Valle
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Pow, to curtindo muito esse thread!!

A zona sul é a região que mais eu gosto de Porto Alegre. Parece outra cidade. É muito tranquila e muito bonita.
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Old March 4th, 2008, 07:11 PM   #8
ronin(POA)
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realmente, parece outra cidade.. e em algumas partes nem parece cidade, tem varios sitios mais ao sul


FlicKlings: eu achei as fotos no site da imobiliaria q eu citei, nao sao excelentes, mas da pra se ter uma ideia de como sao esses bairros

SirPhillip: infelizmente nao.. tem so mais 5 bairros..

seumensageiro: esse centro comercial eh na estrada da serraria neh? eu ja passei por ali uma vez.. parece ser bem grande, tu tem mais informaçoes sobre ele?
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Old March 4th, 2008, 07:14 PM   #9
ronin(POA)
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bom, eu ia dividir em duas partes pois sao varias fotos, mas devido ao pouco numero de comentarios e como as fotos sao pequenas acho q da pra postar todas elas na mesma pagina...

me avisem se ficar muito pesado
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Old March 4th, 2008, 08:45 PM   #10
seumensageiro
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O centro comercial da Serraria pelo q eu li, vai ter 144 mil metros quadrados, e um grande hipermercado, mais um loteamento residencial.
seumensageiro no está en línea   Reply With Quote
Old March 5th, 2008, 01:35 PM   #11
portoimagem-II
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Interessante, mas essas fotos dessa imobilíaria são MUITO FRACAS, não dão idéia nenhuma de como são os lugares, que são bem mais legais que isso. Essas fotos parecem ser de um lugar abandonado, são deprimentes.

Sugiro ver os ótimos threads da zona sul já feitos pelo Gerson, Eduhouse e Portoimagem-II.
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Old March 5th, 2008, 09:37 PM   #12
dricobel
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otimo guia!! parabens!!
gostei dos bairros de ipanema e espirito santo...
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Belém
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Old March 9th, 2008, 07:29 AM   #13
ronin(POA)
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Originally Posted by seumensageiro View Post
O centro comercial da Serraria pelo q eu li, vai ter 144 mil metros quadrados, e um grande hipermercado, mais um loteamento residencial.
valeu, tu sabe quando vai ficar pronto?
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Old March 12th, 2008, 07:08 AM   #14
e22sky
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gostei do thread...as fotos não estão tão boas mas tudo está extremamente didático...muito interessante!
e22sky no está en línea   Reply With Quote
Old March 12th, 2008, 05:32 PM   #15
Bruno Ctba
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Pena que as vezes que estive em Porto Alegre fiquei mais pelo centrão, não dei uma circulada maior e com mais tempo. Quem sabe na próxima vez...
Bruno Ctba no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2008, 02:27 AM   #16
seumensageiro
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O centro comercial da Serraria já está em obras, e o Loteamento Ipanema não li mais nada a respeito. Seria um grande condomínio com 16 prédios de 10 andares e um shopping a beira do da Avenida Guaíba.
seumensageiro no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2008, 11:21 PM   #17
ronin(POA)
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nao me lembrava q eu ja tinha postado umamateria sobre isso...




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Old March 23rd, 2008, 11:24 PM   #18
ronin(POA)
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Originally Posted by portoimagem-II View Post
Sugiro ver os ótimos threads da zona sul já feitos pelo Gerson, Eduhouse e Portoimagem-II.

modestia a parte, essa coletanea q eu fiz da zona sul ficou muito boa tambem:
http://www.skyscrapercity.com/showth...=559870&page=3



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Old March 24th, 2008, 03:03 AM   #19
portoimagem-II
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Originally Posted by ronin(POA) View Post
modestia a parte, essa coletanea q eu fiz da zona sul ficou muito boa tambem:
http://www.skyscrapercity.com/showth...=559870&page=3




Tá ótima essa coletânea da zona sul !
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Old April 24th, 2008, 10:48 AM   #20
Hed
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Quote:
Originally Posted by seumensageiro View Post
O centro comercial da Serraria pelo q eu li, vai ter 144 mil metros quadrados, e um grande hipermercado, mais um loteamento residencial.
Tem link da notícia?
São 144k m² de ABL (área bruta locável), AC (área construída) ou apenas A (área do terreno)?
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Eu derrubei as torres gemeas HAHAAHA ¬.¬!
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