Cape Verde Development: A real estate investment boom (projects and videos)

[Matthias Offodile]

Palm View Resort - Boa Vista, Cape Verde u/c

6 STAR INSPECTION TRIP DIRECT TO BOA VISTA 25TH APRIL FOR 2 NIGHTS, ALL EXPENSES PAID FOR £395 - FREE IF YOU PURCHASE. CALL TO BOOK YOUR PLACE.

The 6 Star Palm View Resort will be frontline to a beautiful white sandy beach that will evoke a sense of elegance with stunning views and will offer an ultimate and breathtaking experience. This truly is a beautiful white sandy beach, one of the best you will ever see!!!

PRE RELEASE PRICES - STUDIOS FROM €66,500 - 2 BEDS FROM €153,000 FULLY FURNISHED WITH 5% GUARANTEED RENTAL FOR 3 YEARS.

ALL VILLAS SOLD

Whether you choose one of our luxury apartments or villas you can be guaranteed only the highest quality. All of our apartments on the exclusive resort come with it's own jacuzzi, terrace bars and a 42" flat-screen TV. Each of the 10 villas also come with an Infinity pool and an extended terrace leading onto the beach.

The amenities on site will include 9 swimming pools, 4 restaurants, beach bars, disco bar, tennis courts, football pitches, outdoor theatre, exclusive boutiques, fully equipped gymnasium and a luxury spa.

So why not step out of your world and into ours, a timeless sanctuary of luxury and realise your fantasy.

The Resort Redefining luxury Set to be among the worlds most acclaimed resorts, the Palm View Resort "will redefine luxury". Palm View is set on the beautiful unspoiled coast at the magnificent island of Boa Vista. Cape Verde is home to all year round sunshine and the most beautiful beaches in the world. One hour south of the Canary Islands and only 5 hours from the UK and Ireland Palm View is also accessible from most large European cities. Palm View will truly capture the essence of tranquility.

Prepare to be pampered On this five star exclusive resort Palm View will cater for your every needs whether it be relaxing in our acclaimed luxury spa or enjoying gourmet food served at it's best by our local and international chefs or just simply strolling the powder white sandy beaches and enjoying the theatrical sunset. Whatever you decide "prepare to be pampered".

Six star lifestyle "24 Hour Concierge" Exclusive Living At the Palm View Resort we believe that owning a property in this five star resort means five star treatment. Exclusive to property owners only is Palm Views exclusive 24-hour Concierge service. All you need do is simply call our concierge from home and he will organise your flights at your convenience where you will be picked up from the airport and brought to the resort and there you will find a bottle of champagne and fruit awaiting your arrival. At Palm View it's not just a six star resort - it's a six star lifestyle.

The Palm View Resort is the perfect fantasy retreat you've been searching for.


Detailed information

Payment Plan 1. A reservation deposit of €6000 on all apartments /studios and a €10,000 deposit on all villas. 2. 30% 21 Days after the signing of the Pre-Promissory Contract. 3. 20% after a further 8 months. 4. 50% Balance on completion.

5. Exclusive to Palm View Resort Purchasers we are delighted to offer an 80% LTV mortgage through our financial partners. Available on completion.

Watch the presentation video, says more than the pics

[Matthias Offodile]

Tortuga & Dunas Beach u/c- CAPE VERDE











To get an overview , watch the presentation video:

[Matthias Offodile]

Dunas Beach Resort Construction video, so many cranes in the air, I love that! Scrool to 0:30min to see all the cranes cinquering the sky

[Matthias Offodile]

Rosa del Mar u/c and on sale

Rosa Del Mar is an exclusive development, overlooking a 200 berth marina located on Sal Island, Cape Verde





Here is the presenation video



from inside the houses



For very detailed description plus photos, just visit the internet website:

http://www.rosa-del-mar.com/

[Matthias Offodile]

San Pdero Village extended version (residential, leisure and shopping) u/c





















Name: San Pedro Village

Location: on the island of "São Vicente" Cape Verde



Additional Information:

San Pedro Village is a sophisticated creation, designed by and for people who appreciate the quality of life.
This will be an authentic beach village created in São Vicente, Cabo Verde, with shopping facilities, restaurants and bars, according to new architectural trends and lifestyle and in perfect harmony with nature.

The modern architecture creates a cosy environment, the whole house is very bright and at the same time sound and heat insulated as well as the air quality being controlled by an air conditioning unit. All windows are to have thermo panes.

The properties within Sao Pedro Village will surround a tropical pool will be filled with sea water which circulates and is cleaned by special filter systems. Exotic plants and flowers make San Pedro Village a charming paradise.
If you want a studio, a 1 bed, 2 bed or 3 bed, a small fisherman''s house, a big family house or the villa of your dreams, you may choose from a rustic or a cosmopolitan location near the tropical pool.

The houses will be built split level & will a selection of bedrooms, all kitchens will have a microwave oven and ceramic cooking appliances, the number of balconies, spare rooms and bathrooms depend on the type of house you choose.

Every house at San Pedro Village complex is unique.

It is also possible to decorate your house yourself or rather to let the developer decorate it for you.

Website (but u/c): http://www.sanpedrovillage.com/

[Matthias Offodile]

Ponta Bicuda on Santiago Island (Cape Verde) 250 Million Euro Project u/c and on sale I just love this in particular

Ponta Bicuda is designed to be the ultimate property investment product in Cape Verde. With a high quality design, it is specially fitted to enhance the capacity of generating returns in the hotel activity. We have the best of two worlds: investment and usage. With six luxurious hotels and three huge residential areas built around a downtown area with retail, restaurants, sports and leisure activities, it contains everything you should expect in a luxurious tropical location plus all the services, amenities and yet it is affordable

only partial view of the project

Design Resorts e CBRE apresentam «Resort Ponta Bicuda»

24 Abril 2007

O «Resort Ponta Bicuda», localizado na ilha de Santiago, em Cabo Verde, vai ser apresentado num pequeno-almoço a ter lugar dia 3 de Maio, em Lisboa.

A Design Resorts, SA. e a CB Richard Ellis apresentam dia 3 de Maio, quinta-feira, em Lisboa, o «Resort Ponta Bicuda».

Na sessão de apresentação marcarão presença Miguel Roque Martins, CEO da Design Resorts, S.A., Pedro Seabra, Director-Geral da CBRE, empresa que detém o exclusivo da comercialização do empreendimento para Portugal, e outros quadros responsáveis daquele que será o maior investimento português na República de Cabo Verde.

O «Resort Ponta Bicuda», localizado na ilha de Santiago, em Cabo Verde, é uma península bem próxima da Cidade da Praia, com 65 hectares e cerca de 3,5 quilómetros de costa, num investimento que ascenderá a mais de 250 M€.

Presentation video - only the short version:

[Matthias Offodile]

Vila Pedra de Lume & Golf Resort and Marina u/c and on sale









Golf course:



Bay view:



residential house types on sale:

Cape Verde: €290 Million ($390 Million) investment in new tourist resort made

afrol News, 29 June 2007 - The Cape Verdean island of Sal can count on yet another residential and hotel complex. Works on the "Vila Pedra de Lume & Golf Resort" start this weekend. The tourist resort represents the biggest investment of the Grupo Stefanina in Cape Verde with a total budget of euro 290 million.

It will be the Prime Minister of Cape Verde himself, José Maria Neves, who tomorrow Saturday will preside the ceremony of laying down the first stone in the construction of the giant tourist project Pedra de Lume Marina & Golf Resort.

The new resort will cover a terrain of approximately 1,200 hectares that are located in the north-eastern zone of the island, close to the Sal international airport. The Cape Verde-based company Grupo Andrea Stefanina, controlled by Italian investors, stands by this major investment.

The resort includes residential areas and several hotels. Some 528 apartments are already put into the market for sale. Their size vary from 68 to 543 square metres and include terraces and access to the complex' common areas and facilities. Additionally, 182 villas of 330 square metres are put on sale.

The construction of this first phase of the project, starting this weekend, is scheduled to be finalised by 2013. When finished, it is foreseen that the complex will have a total of around 2,000 apartments, commercial properties, recreation areas, green lounges and structures to lodge the local population that will work on the complex.

The giant project further includes a central leisure area with restaurants and bars, in addition to a health centre and other infrastructure aimed at international tourists.

According to a press release by the Cape Verde government, both authorities and the investment group trust in that the realisation of this project will have "a positive impact" on the quality of life for the families residing in the Sal village of Pedra de Lume.

Tourism has developed into the major motor of the impressive economic development of the Cape Verde archipelago. The semi-desert and sparsely populated island of Sal has for a long time been the centre of charter tourism in Cape Verde and has for a long time hosted the island nation's only international airport. Praia authorities now however are also developing the tourism infrastructure on other islands, especially on the main island of Santiago.

By staff writers

© afrol News

more info:

Pedra De Lume is a spectacular new luxury 5* beachfront resort that has just been released on the island of Sal. It is beautifully situated in a sheltered bay on the eastern coast and frontline to a white sandy beach.

This luxurious new resort will consist of 1, 2 and 3 bedroom apartments and townhouses - starting from € 110,000 - as well as 3 bedroom villas - starting from € 350,000.

All available villas at the resort are identical but prices vary depending on plot size and location. Each villa has its own infinity pool and a jacuzzi on the roof terrace.

There are 3 bedrooms and 3 bathrooms in each villa, and they come with fully furnished kitchens and fully fitted bathrooms. Plot size varies between 350 - 900m2.

The resort has been carefully designed to blend seamlessly with its unspoilt surroundings and it will also include:

18 hole golf course
marina
luxury spa
hotel
lush green communal areas
swimming pools
bars
restaurants
commercial areas
car parking

Pedra De Lume is the ideal resort for those seeking luxury set in a beautiful location.

Presentation video of this great mega project

[skytrax]

6star??!!! WOW... a lot of great projects

[Matthias Offodile]

skytrax, there is much much more...I don´t want to bombard this thread full of projects all at once, I will show them step by step in the coming days.

[Matthias Offodile]

I forgot to update this thread for a time now



Ocean View Resort Cape Verde on sale

[Marquês de Caravelas]

Muito bom !

[sebastiao]

Some more info on the construction boom in Cape Verde.
I recently spent some time on Sal and on my favourite island, Sao Vicente.
Santa Maria, Sal's maintown is becoming a real (Small) town now, with lots of private and larger constructions as well as large tourist developments.

But the ksyline of Mindelo on S Vicente is going to change fast!
Dont count on real highrisies yet, but several medium sized appartment buildings are well under construction now, especially in the Laginha beach area. Tecnicil's Copacabana complex is roughly halffinished and there is another large building going up on the opposite side of the beach.
Sorry, no pictures!

Meanwhile check out the websites of the developers, like

Noscasa:
http://www.noscasacv.com/exclusiveProperties.aspx

Sogei
http://www.sogei.cv/index.php?option...sk=detail&id=5

Tecnicil
http://www.tecnicil.com/

[sebastiao]

http://www.asemana.cv/article.php3?id_article=33222

[Matthias Offodile]

article about the billion dollars construction boom ongoing in Cape Verde and many Cape Verdians in the diaspora are working hard to put their country onto the map.

Cap-Vert : la nouvelle coqueluche des investisseurs

CAP-VERT - 1 juin 2008 - par PIERRE-FRANÇOIS NAUDÉ

Les Européens ont misé 1 milliard de dollars en 2007 dans la construction d’hôtels et de résidences. Un succès qui s’explique par la stabilité politique, le soutien de la diaspora et… la télévision.

Le choix de Praia, capitale du Cap-Vert, pour la tenue, du 28 au 30 mai, des quatrièmes rencontres des entrepreneurs pour la coopération entre la Chine et les pays de langue officielle portugaise n’est pas un hasard. Depuis novembre 2007, l’archipel lusophone est candidat à l’instauration d’une zone franche pour le commerce chinois sur son sol (sur l’île de São Vicente). Elle constituerait une « plate-forme idéale pour les échanges entre la Chine et l’Afrique », affirme Alexandre Fontes, président de l’Agence cap-verdienne d’investissements (CVI). Les négociations sont déjà bien avancées et, de l’avis général, elles ont de fortes chances d’aboutir.
Les autorités cap-verdiennes peuvent faire valoir des arguments de poids. Depuis le 1er janvier 2008, le Cap-Vert est sorti du groupe des pays les moins avancés (PMA) pour rejoindre celui des pays à revenu intermédiaire (PRI), suivant la classification de la Banque mondiale établie dans les années 1970. Le Botswana est le seul pays africain à l’avoir précédé sur cette voie, en 1994. Privé de ressources minières ou agricoles, le Cap-Vert ne peut compter que sur ses plages de sable blanc et sur la force de son identité nationale, que partagent une grande diaspora (plus de 700 000 membres) et une population plus réduite (519 000 habitants). Malgré ces handicaps, le revenu par habitant de l’archipel a fait un bond d’environ 1 600 % en trente ans, passant de 130 dollars à plus de 2 300 dollars, à égalité avec le Congo-Brazzaville, riche en pétrole, mais encore loin des Seychelles (8 650) ou de Maurice (5 430). Le Cap-Vert peut mieux faire : sa croissance s’accélère - 6,9 % en 2007, contre 6,1 % un an plus tôt - grâce à l’envolée spectaculaire du tourisme, en particulier de l’immobilier touristique.

Spéculation immobilière

L’archipel doit une partie de ce succès à la télévision britannique. En février 2005, un reportage de l’émission A Place in the Sun (« Une place au soleil »), sur Channel 4, lui est consacré. Devant son public - ceux qui rêvent d’acquérir une maison de vacances et ceux qui en ont les moyens -, la présentatrice Amanda Lamb qualifie le Cap-Vert de destination « championne toutes catégories » pour les investisseurs potentiels. Dans les trois années qui suivent l’émission, les prix augmentent de 50 % à 100 %. Un studio qui se vendait entre 50 000 et 60 000 euros en 2006 se négocie désormais à 90 000, voire 100 000 euros ! Un nouvel eldorado au parfum de spéculation immobilière. « 85 % de nos acheteurs sont d’origine britannique, le reste se partageant entre Allemands, Italiens, Français et Portugais. Tous sont intéressés par la spéculation puisqu’ils acquièrent des résidences secondaires qu’ils occupent deux à trois semaines par an et qu’ils louent le reste du temps », explique José Monteiro, responsable commercial de la Société de gestion des investissements (Sogei). Avec l’hôtellerie (177 hôtels), ce marché du particulier locatif est en plein essor.
« Nous savions que l’activité touristique allait réussir, affirme le président Pedro Pires. C’est pour cela que, depuis 2001, nous avons insisté sur les équilibres macroéconomiques, ce qui n’a pas été compris par tout le monde. Il fallait créer les meilleures conditions pour accompagner le boom actuel, qui était prévisible car le secteur touristique des Canaries était en voie de saturation. » De fait, l’activité touristique de l’archipel a augmenté de 15,6 % entre 2004 et 2007, représentant désormais près de 20 % du PIB. Et pour la première fois, en 2007, avec 300 000 visiteurs et un taux d’occupation d’environ 80 %, le secteur hôtelier du Cap-Vert a réalisé à lui seul un bénéfice supérieur au montant des transferts de fonds effectués par la diaspora cap-verdienne (environ 140 millions de dollars).
La fréquentation des hôtels n’est pas le seul indicateur de l’explosion du secteur touristique. Elle se traduit également par la multiplication des infrastructures. En 2005 et 2007, le Cap-Vert s’est doté de deux aéroports internationaux supplémentaires, l’un à Praia, la capitale (île de São Tiago), et l’autre sur Boa Vista, île qui profite le plus du tourisme après celle de Sal, où se trouvait jusque-là l’unique aéroport international du pays. Un quatrième doit encore voir le jour avant la fin de 2008 à Mindelo (île de São Vicente). Enfin, le processus de privatisation, qui avait été suspendu au début des années 2000, repart de plus belle.
« Le cahier des charges de la privatisation de la compagnie aérienne nationale TACV est en cours d’élaboration, confirme José Brito, ministre de l’Économie, de la Croissance et de la Compétitivité. Mais c’est la lenteur bureaucratique de la Banque mondiale qui ralentit le processus : l’appel d’offres ne devrait pas être bouclé avant la fin de l’année. Quant à la privatisation de la société de gestion des ports du Cap-Vert, Enapor, elle doit aboutir dans les mois qui viennent. » Le gouvernement compte également relancer la privatisation de la société de fourniture en électricité, Electra, dans laquelle l’État s’était réengagé en 2006 après avoir vendu ses parts sept ans plus tôt.
La clé du succès ? « C’est d’abord la consolidation de l’État de droit, qui garantit un climat sain pour les affaires », affirme avec conviction le président Pires. Difficile de le contredire : malgré un résultat décevant au classement « Doing Business » de la Banque mondiale (132 sur 178 en 2008), les investissements directs étrangers (IDE) se bousculent aux portes du pays : « Environ 1 milliard de dollars d’IDE ont été approuvés en 2007 et près de 200 millions réalisés, se réjouit José Brito. Mais, pour 2008, nous allons mettre l’accent sur les réalisations, quitte à freiner un peu les approbations. »

Plus que l’aide au développement

En 2007, les IDE au Cap-Vert ont, pour la première fois, dépassé le montant des aides au développement, qui représentaient 14 % du PIB en 2005. Le tourisme concentre 70 % des montants, principalement sur l’île de Sal, qui représente plus de 65 % de l’activité touristique. « C’est là que tout a commencé, à la fin des années 1980, de manière un peu confidentielle, se souvient le président Pires. C’était la seule île de l’archipel qui bénéficiait d’un aéroport international. » Sal doit accueillir en 2010 le neuvième hôtel Hilton du continent - un projet de plus de 50 millions d’euros. Et son succès s’étend à quelques autres des dix îles, notamment celles de Boa Vista et de São Vicente…
Autre facteur - et non des moindres - du modèle cap-verdien : le soutien sans faille de la diaspora. « Nous avons su canaliser l’épargne solidaire des Cap-Verdiens de l’étranger, dit le ministre de l’Économie, José Brito. Ils ont longtemps bénéficié d’un taux garanti de 10 % dans nos banques. Aujourd’hui, ce taux a légèrement baissé - autour de 7 % à 8 % -, puisque les loyers de l’argent ont diminué partout dans le monde. » Enfin, tous les observateurs s’accordent à reconnaître que la stabilité politique de l’archipel - combinée à sa situation géostratégique (les « îles tropicales les plus proches d’Europe » vantées par les dépliants) - a également joué un rôle moteur dans le développement cap-verdien.
Le consensus politique en vigueur depuis l’avènement du multipartisme en 1990 ne s’est jamais démenti. Il a notamment permis de développer la qualité des services aux citoyens, en premier lieu l’éducation. Le taux d’alphabétisation de la population dépasse 80 %, ce qui constitue un atout essentiel pour l’avenir. « Nous ne pouvons pas continuer éternellement à construire à grande échelle, avertit Jorge Benchimol Duarte, directeur commercial de Tecnicil (leader de la construction immobilière). Il ne faut pas répéter les erreurs qui ont été commises ailleurs. » Le promoteur immobilier qu’il est prône une orientation rapide vers le tourisme de luxe.
De fait, les risques d’un développement uniquement axé sur un tourisme de masse sont réels, ne serait-ce qu’en raison de la faiblesse des réserves hydriques de l’archipel, qui sont extrêmement minces. Le Cap-Vert est donc condamné à chercher de nouvelles ressources pour réduire « les nouveaux problèmes qui se manifestent au fur et à mesure que les anciens sont résolus », dit le président Pires. Et ils sont nombreux : le chômage touche aujourd’hui 40 % des jeunes de moins de 25 ans et la pauvreté est passée de 30 % en 1989 à 37 % en 2002, tandis que le taux d’extrême pauvreté passait, lui, de 14 % à 20 % sur la même période. Parallèlement, le trafic de drogue et l’immigration illégale sont devenus préoccupants.

L’avenir dans la High-Tech ?

Tout pousse donc les autorités de Praia à déployer une diplomatie tous azimuts (voir encadré) pour diversifier les investissements. Et le nombre de projets qu’elles entendent mettre en œuvre donne le tournis. Outre sa candidature à l’établissement sur son sol d’une des cinq zones franches que la Chine souhaite établir en Afrique, le Cap-Vert espère aussi susciter les investissements asiatiques pour développer son industrie de transformation des produits de la pêche, secteur qui, avec le tourisme, offre le plus de potentialités. La Chine a d’ores et déjà annoncé la création d’un centre de stockage du poisson à Mindelo, sur l’île de São Vicente.
Le Cap-Vert s’inspire également du modèle marocain et mise beaucoup sur le développement du secteur des technologies de l’information et de la communication. « Dans l’avenir, le pays doit développer de plus en plus les centres d’appels, en particulier à destination de clients du Brésil ou du Portugal », explique Mohamed H’Midouche, spécialiste du Cap-Vert à la Banque africaine de développement (BAD), basé à Dakar. D’autant plus qu’un Cap-Vert à la pointe de la modernité constituerait un élément indispensable pour mobiliser davantage la diaspora. « Il faut l’inviter à investir dans d’autres secteurs que le tourisme, à s’intéresser à la Bourse des valeurs, par exemple [inaugurée en 1999, NDLR] », ajoute H’Midouche. Le président Pires, quant à lui, nourrit une plus grande ambition encore, celle de faire revenir les Cap-Verdiens de l’étranger : « La fuite des cerveaux est un mal et peut-être un bien, affirme-il. En revenant, ils nous apportent une aide très précieuse… »

[Matthias Offodile]

Bofill presents project for 100 million-euro tourist complex on Boa Vista

07-06-08

World-renowned Spanish architect Ricardo Bofill met yesterday morning with representatives of the Boa Vista and Maio Integrated Tourist Development Corporation (SDTIBM) executive commission in Praia to present a project for the construction of a major tourist complex on the island of Boa Vista. The 100 million-euro enterprise would include a 370-room resort on Chaves beach and would be integrated into the local tourist zoning plan.

In an interview with A Semana Online, Bofill said that now was the right time to carry out a project of this grandeur in Cape Verde. “Cape Verde is undergoing an important moment of growth and has the chance to implant a number of projects that will turn it into an example of how a country can become developed.” The architect declined to reveal details regarding the Boa Vista complex, but guaranteed its quality. “We will work so that its profitability and use rate will be the best possible. Cape Verde has possibilities and potential to reach a high level of international tourist quality, as the islands have all the right conditions.”

In this, his third visit to the country, Bofill highlighted the archipelago’s beauty and the friendliness of its people. “Cape Verde has a powerful geography and a major cultural vocation, as it absorbs cultural perspectives from Africa, the Americas and Europe. It’s an exceptional magical and lovely place. Cape Verdeans are nice, friendly and easy-to-talk-to people.” Asked what he thought of Cape Verdean capital Praia, the Spanish architect highlighted its optimum location and the organization of the central Plateau district, but said he believes that more political intelligence is needed, as well as a consensus on the part of those who interact with the city in order to provide it with true development.

The plan presented to the SDTIBM is from Portuguese company SITRAM. “We took special care and asked architect Bofill to design a unique project that would maintain the natural characteristics and beauty of Chaves beach. The idea is to build a resort with a family atmosphere. It will feature a central area with restaurants, gymnasiums, bars and swimming pools, surrounded by a zone with housing for tourists,” says SITRAM administrator Sílvio Santos, who believes work will begin within six to twelve months if the project is approved.

SDTIBM’s Gilda Évora explains that the proposal will be analyzed by the executive commission alongside others that have been submitted.