search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old March 27th, 2010, 03:39 PM   #121
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Вчера был именно менеджер, не у барышни интересовался
Star2007 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 9th, 2010, 04:07 PM   #122
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Вот наткнулся
Журнал ВЫСОТНЫЕ ЗДАНИЯ #1 за 2009 год
Quote:
Над уровнем моря, на уровне неба

Северная столица не осталась в стороне от развития высотного строительства. На берегу Финского залива должен появиться жилой комплекс «Морские башни», архитектурная концепция которого уже определена. Она основана на игре контрастов: сочетании великих традиций петербургского зодчества и передовых технологий строительства; незыблемости каменных набережных Северной столицы и изменчивости морских просторов. Проект «Морские башни» реализуется группой компаний «АТ-Альянс» с 2006 года. В 2008 году он был признан одним из лучших инвестиционных проектов Санкт-Петербурга, способных изменить облик современной Северной Венеции. Первоначальная архитектурная концепция была выбрана в результате международного конкурса, победителем которого стала немецкая компания Braun & Schlockermann – Arcadis, имеющая большой опыт проектирования высотных объектов по всему миру. Генеральным проектировщиком объекта «Морские башни» был выбран проектный институт ЗАО «Горпроект», заслуживший авторитет благодаря участию в реализации проектов первых российских небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити»: «Федерация», «Евразия», «Сити-Палас» и «Миракс-Плаза» в Большом Сити. Проектирование ведется в тесном сотрудничестве с ОАО КБ «ВиПС» (Санкт-Петербург). В настоящее время проект многофункционального комплекса «Морские башни» имеет следующие параметры: площадь участка – 30 488 кв. м, площадь застройки – 23 140 кв. м. Общая площадь комплекса составит примерно 199 700 кв. м, из них 95 700 кв. м отведено под жилье, 7500 кв. м займут офисы и 7500 кв. м – торговый центр и физкультурно-оздоровительный комплекс. Ф у нк ц иона льно комплекс поделен на три зоны: жилую, деловую и коммерческую. Жилье разместится в трех 32-этажных башнях, а также в отдельно стоящем 16-этажном здании. Деловая зона займет отдельный шестиэтажный корпус, состоящий из офисных помещений и физкультурно-оздоровительного центра, расположенных на каждом этаже здания. Коммерческая зона будет представлена торговыми и развлекательными центрами, расположенными в стилобатной части между третьим и четвертым корпусами. «В процессе адаптации проекта к российским строительным нормам и стандартам появилась необходимость в коррекции его архитектурных и объемно- планировочных решений, – объясняет Игорь Антонов, генеральный директор ООО «АТ-Альянс Девелопмент» (группа компаний «АТ-Альянс»). – Генеральный проектировщик “Горпроект” предложил семь авторских архитектурных концепций, каждая из которых, безусловно, интересна, уникальна и имеет право на существование». Так, к примеру, архитектор А.А. Бурков предложил концепцию «Кристалл», объем каждой из трех башен комплекса представляет собой заключенный в металлический корпус кристалл золотисто-коричневого оттенка с застывшими на его поверхностях каплями воды. Форма кристалла вписана в общий объем зданий таким образом, что только западная сторона фасадов, обращенная к Финскому заливу, имеет сплошное остекление, а все остальные стороны оформлены ограждающей конструкцией с оконными проемами и навесным фасадом из металлических панелей. И только последние три жилых этажа имеют сплошное остекление по всем четырем сторонам для панорамного обзора великолепных пейзажей Санкт- Петербурга и Финского залива. Поверхности кристаллов прослеживаются и с восточной стороны башен через ленточное остекление, которое с определенным ритмом меняет свою высоту, уменьшая горизонтали подоконного пространства, и в итоге сливаются с основным объемом кристалла.
http://www.tallbuildings.ru/projection3_rus_01_09/
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2010, 05:33 PM   #123
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2028

Очень грустная картина
о неполной заброшенности объекта,говорит-лишь спрятавшийся от камеры охранник
(панорамка)

Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2010, 09:57 AM   #124
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

думаю, если ситуация с продажами жилья в секторе квартир среднего и выше класса будет улучшаться (что сейчас и происходит), то не позже конца года стройка уже будет разморожена.

для нас же, самое главное, что бы не были внесены радикальные изменения в главный (высотный) параметр объекта.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2010, 12:30 PM   #125
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2028

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
думаю, если ситуация с продажами жилья в секторе квартир среднего и выше класса будет улучшаться (что сейчас и происходит), то не позже конца года стройка уже будет разморожена.

для нас же, самое главное, что бы не были внесены радикальные изменения в главный (высотный) параметр объекта.
Тьфу тьфу тьфу...но помимо высотности ,еще и внешнее оформление :
Первый вариант,очень мне нравился



второй вариант,тоже неплох...но...(в общем,притерпелся)



Третий-же вариант,просто тихий ужас -заводские трубы,натурально



Вот психоз то...
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2010, 01:31 PM   #126
Lancerx
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg
Posts: 37
Likes (Received): 0

Рендер из администрации Приморского района(сфоткано на телефон):
Lancerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2010, 01:49 PM   #127
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

о, спасибо, а то у нас тут по моему и не сохранилось таких.
тем более в таком приличном размере.

а к этим фоткам, в "администрации Приморского района", никаких свежих (актуальных) текстовых пояснений не прилагалось, часом?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2010, 08:07 AM   #128
Lancerx
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg
Posts: 37
Likes (Received): 0

К сожалению, никаких пояснений не было, а фото было сделано еще в прошлом году.
Lancerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2010, 06:40 PM   #129
Pavlo1899
Registered User
 
Pavlo1899's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 182
Likes (Received): 33

Quote:
Originally Posted by Lancerx View Post
К сожалению, никаких пояснений не было, а фото было сделано еще в прошлом году.
Не знаю как там в администрации, но у нас в штабе на площадке на чертежах и схемах были проекции с 1й картинки (которая всем больше всех нравится, с треугольным и плавным вариантом)
Pavlo1899 no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2010, 04:14 PM   #130
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

На PROEstate 2010 присутствует стенд компании ВиПС

в наибольшей степени они известны по работам на Мариинке-2 (и весьма скандально известны, но сейчас не об этом)

Последний вариант сабжа дело их рук, причём точно сказать каков будет окончательный облик здания (если его всё таки построят) они не могут.
И по этому у них на стенде висит такое изображение:


однако когда я стал пытать тамошнюю тётечку на предмет, она позвала (как потом оказалось) гендиректора всей этой организации, и он сказал, что на данный момент основным всё таки считается этот вариант:


что касается собственно строительства, то никакой уверенности у них в голосе не было.
ну подождём ещё годик...

з.ы. точная высота объекта - 121,7 м.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2010, 04:19 PM   #131
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Ничего вариант.
Бывали куда как хуже...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2010, 04:39 PM   #132
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24049

очень даже ничего,мне нравится.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old September 9th, 2010, 06:28 PM   #133
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Красиво!
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2010, 02:28 PM   #134
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,396
Likes (Received): 1494

Да, любопытно.Особенно переход от камня к стеклу.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2010, 08:48 PM   #135
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

Есть какие-либо движения на объекте?
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2010, 09:36 PM   #136
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2028

Quote:
Originally Posted by sky777 View Post
Есть какие-либо движения на объекте?
Нет,полный п...
Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2011, 12:46 PM   #137
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Упс!
Quote:
Штраф за скорость

ОАО «Западный скоростной диаметр» через суд расторгло инвестдоговор с компанией «АТ-Альянс» на строительство жилого комплекса «Морские башни» на Приморском проспекте. Девелопер надеется на мирный исход конфликта.

В 1998 году ОАО «ЗСД» получило разрешение на застройку нескольких кварталов в районе пересечения Приморского проспекта с будущим скоростным диаметром. Дорожники привлекли инвесторов на возведение жилых и коммерческих объектов, многие из которых уже готовы. На побережье Финского залива (квартал 66А СПЧ), недалеко от парка 300-летия Петербурга разрешалось построить многофункциональный жилой комплекс.

В середине «нулевых» ОАО «ЗСД» определилось с инвестором для освоения этого участка. Им стала ГК «АТ-Альянс», построившая элитный дом на Крестовском острове и реализующая малоэтажный комплекс «Новая Скандинавия» в Озерках.

В 2007-м стороны оформили договор, по которому дочерняя структура группы — ООО «АТ-Альянс Девелопмент» — брала на себя 100% финансовых обязательств. ЗСД номинально становился застройщиком.

Через год «АТ-Альянс» презентовала проект освоения участка, который получил одобрение Градсовета. Здесь планировалось возвести жилой комплекс бизнес-класса «Морские башни», состоящий из трех высоток, две из которых по 35 этажей и одна 22 — премиального уровня.

Кроме того, в составе МФК предусматривались торгово-офисные помещения, небольшая гостиница высокого уровня, подземный паркинг, прогулочные зоны, спортивные и детские площадки, яхт-клуб и даже вертолетная площадка. Общая площадь объекта предварительно оценивалась в 200 000 кв.м, затраты на реализацию — в $600 млн.

Проектирование затянулось. Когда грянул кризис, компания не успела выйти на стройплощадку и сосредоточилась на других проектах. О «башнях» долго ничего не было слышно.

Осенью 2010-го ОАО «ЗСД» обратилось в Аарбитражный суд Петербурга, требуя расторгнуть договор инвестирования. Дорожники предъявили девелоперу претензии в размере 127 млн рублей, которые фирма должна была перечислить застройщику в соответствии с соглашением (более 30% от общей суммы, прописанной в договоре). Срок оплаты истек больше года назад. На днях первая инстанция удовлетворила исковые требования.

В компании «АТ-Альянс» говорят, что вовсе не намерены отказываться от проекта, а финансовые разногласия случились из-за переноса сроков строительства (тогда как график платежей остался прежним).

«Сейчас ведутся переговоры с ЗСД, чтобы решить эту проблему. Думаю, в скором времени нам удастся подписать мировое соглашение. Проектирование комплекса продолжается, мы дорабатываем концепцию, согласуем с городом социальную составляющую. Если все пойдет по плану, рассчитываем выйти на стройплощадку в следующем году », — рассказал генеральный директор ЗАО «Озерки» (входит в «АТ-Альянс») Константин Чижиков.

"Недвижимость и Строительство Петербурга", № 6(641) 2011-02-14
ссылка
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2011, 09:12 AM   #138
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Надежды на "мирный исход" были не беспочвенным:
Quote:
27.06.2011

Апелляционный суд решил, что компания «АТ-Альянс» может на законных основаниях строить жилой комплекс «Морские башни» на Приморском проспекте.

Расторгнуть инвестдоговор с девелопером требовало ОАО «Западный скоростной диаметр». Конфликт разгорелся в прошлом году, когда ОАО «ЗСД» предъявило фирме «АТ-Альянс» претензии на 127 млн рублей и попыталось через суд аннулировать сделку. В 1998 году ОАО получило разрешение на застройку нескольких кварталов в районе пересечения
Приморского проспекта с будущим скоростным диаметром. На побережье Финского залива (квартал 66 А СПЧ), недалеко от парка 300‑летия Петербурга разрешалось возвести многофункциональный жилой комплекс. В середине «нулевых» дорожники нашли инвестора для освоения этого участка. Им стала ГК «АТ-Альянс», построившая элитный дом на Крестовском острове и реализующая малоэтажный комплекс «Новая Скандинавия». В 2007‑м стороны оформили договор, по которому дочерняя структура группы — ООО «АТ-Альянс Девелопмент» — брала на себя 100% финансовых обязательств. ЗСД номинально становился застройщиком и заказчиком. Через год «АТ-Альянс» презентовал проект освоения участка. Фирма запланировала здесь жилой комплекс бизнес-класса «Морские башни», состоящий из трех высоток. В составе МФК предусматривались торгово‑офисные помещения, небольшая гостиница, подземный паркинг и т. д. Затраты на его создание оценивались в $600 млн.
Проектирование затянулось. К началу кризиса компания не успела выйти на стройплощадку и сосредоточилась на других проектах.

Прошлой осенью ОАО «ЗСД» обратилось в арбитраж, требуя расторгнуть договор инвестирования. Дорожники заявили, что девелопер просрочил оплату услуг заказчика, задолжав свыше 127 млн рублей. «АТ-Альянс» пытался спорить: мол, застройщик сам не исполнил всех обязательств и своевременно не представил градплан участка. Однако первая инстанция встала на сторону истца и постановила расторгнуть сделку.
Девелопер подал апелляционную жалобу. Он ссылался на то, что допущенные нарушения несущественны и не повлияли на ход реализации инвестпроекта в отличие от бездействия заказчика. В июне 13‑й апелляционный суд удовлетворил жалобу. «Задолженность может быть погашена за счет удержания застройщиком части объекта инвестирования», - говорится в решении суда.
По словам представителей «АТ-Альянс», они не сомневаются, что им удастся сохранить за собой объект. Проектирование комплекса продолжается, фирма дорабатывает концепцию и согласует с городом социальную составляющую. Если все пойдет по плану, она рассчитывает выйти на стройплощадку в следующем году.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2011, 05:20 AM   #139
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

А вот такая новость:
Quote:
ЛСР примеривается к башням - группа ведет переговоры с "АТ-Альянс" о покупке земли
23.11.2011

Группа ЛСР собирается приобрести проект строительства жилого комплекса "Морские башни" у группы "АТ-Альянс" на Приморском проспекте недалеко от будущего газпромовского "Лахта-центра". Участники рынка оценивают стоимость 2 га в $30-35 млн. Как говорят участники рынка, это небольшие деньги за возможность построить жилье бизнес-класса в данном месте.

О том, что группа ЛСР планирует приобрести земельный участок площадью 2 га на берегу Финского залива, в квартале 66А Северо-Приморской части Петербурга, рассказали сразу несколько участников рынка.
Ранее на этом пятне ООО "АТ-Альянс Девелопмент" планировало построить многофункциональный комплекс "Морские башни" стоимостью $600 млн. В состав многофункционального комплекса должны были войти три башни высотой более 120 м (35 этажей), а также 22-этажное и 6-этажное здания. Первоначальная архитектурная концепция была разработана немецкой компанией Braun & Schlockermann Arcadis. Предполагалось, что квартиры премиум-класса будут представлены в двух 35-этажных башнях и одном 22-этажном доме. Под гостиницу отводилась третья башня. Шестиэтажное здание предполагалось отвести под бизнес-центр. В начале 2008 года даже было объявлено о начале строительства проекта, но дальше пресс-релиза комплекс, первую очередь которого планировалось сдать уже в 2012 году, не шагнул. А с конца прошлого года пятно стало активно предлагаться девелоперам.
В группе ЛСР информацию о ведении переговоров с "АТ-Альянс" подтвердили. "Да, нам интересен этот проект, но говорить о чем-то конкретном пока преждевременно", — заявил Дмитрий Ходкевич, управляющий бизнес-единицы группы ЛСР "ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад". С представителями "АТ-Альянса" связаться не удалось.

По мнению Ольги Трошевой, заместителя генерального директора консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", на этом участке может быть построено около 35-40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. С ней согласна и Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. "В зависимости от концепции, здесь можно построить от 70 до 100 тысяч квадратных метров недвижимости", — говорит она. По мнению экспертов, цена продажи на начальном этапе составит 85-90 тыс. рублей за кв. м. По мнению Надежды Калашниковой, директора по развитию ЛЭК, эксперты недооценивают местоположение проекта. "Рядом будет возводиться башня газпромовского "Лахта-центра". Кроме того, после завершения всех работ будет неплохая транспортная доступность. Еще один плюс — в Приморском районе почти не осталось свободных участков под жилое строительство", — считает она. Из ближайших продаж: 30 ноября Российский аукционный дом проведет торги по продаже участка компании ЛЭК на Приморском проспекте, 52.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2011, 09:23 AM   #140
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24049

я так понимаю,что очень велика вероятность изменения проекта?
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:03 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu