Rotterdam: Rotta Nova

[Uplander]

Of wat hier ook al eens genoemd is: de Rotte doortrekken.

Voor de Markthal ook interessant, geen gebouw dat het zicht op de Markthal ontrekt en terrassen langs de Hoogstraat in de zon met zicht op de Markthal.

En als de gemeente daar niet aan wil, een mooi plein met kunst is ook een optie.

[Dezz]

Originally Posted by Uplander

En als de gemeente daar niet aan wil, een mooi plein met kunst is ook een optie.

Nee, nog een plein kan mijn hart niet aan. Er zijn al veel teveel pleinen in Rotterdam, daar moeten we juist vanaf!

[jb_nl]

Of een vrolijk hertenkampje

[Sol]

Het is een uitstekende plek voor een urban farm gezien de ligging direct naast de markthal.

[Skyscrapercitizen]

Precies, een uit eigen stad boerderij met een houten luchtbrug erover, en een openluchtbioscoop ernaast. Het reclamescherm van de Markthal kunnen ze dan hergebruiken voor een eerbetoon aan de Rotterdammers en er is vast nog wel een hoekje over voor een stiltepuntje...

[SkyBridge]

Originally Posted by Bouwmaardoor

Ze willen/kunnen geen risico nemen, dat lijkt me onderhand toch wel duidelijk. Misschien moet Provast wat woningen kopen in Rotta Nova zodat het project doorgaat. Die hebben er van alle partijen het meeste baat bij als dit snel doorgaat.

Provast is ook geen makelaar hè... Die ontwikkelen maar zetten woningen voornamelijk via derden in de markt (zoals Vesteda bij Martkhal).

[Higherandhigher05]

Originally Posted by Skyscrapercitizen

Precies, een uit eigen stad boerderij met een houten luchtbrug erover, en een openluchtbioscoop ernaast. Het reclamescherm van de Markthal kunnen ze dan hergebruiken voor een eerbetoon aan de Rotterdammers en er is vast nog wel een hoekje over voor een stiltepuntje...

En dan een klein stroompje met een miniatuur bestickerde Erasmusbrug.
Hm, hier wordt du moment een nieuw stadsinitiatief geboren: Rotterdams eigen Madurodam, met al die idiote voorstellen die we de afgelopen maanden gezien hebben in het klein. En wellicht daar ook blunders als kleine Wijnhaeve, Blaakje 8, Museumparkgaragetje etc., etc. Lachu!

[Bouwmaardoor]

Ja, en dat kan niet als zij een deel van woningen in de Rotta Nova overnemen? Ik weet niet of daar juridische beperkingen aan zitten? Het lijkt er in ieder geval wel op dat Van Herk niet genoeg geld heeft. Als Provast aandeelhouder/woningbezitter van het project wordt kunnen die wel zorgen dat er meer vaart in komt lijkt me.

[Sol]

En hier hebben we Humanitas (niet 1 van de 6, maar wel genoemd): http://www.nrc.nl/nieuws/2012/04/05/...ties-te-klein/

[Maaskant]

Voor zover ik weet heeft van Herk wel geld (is ondermeer grootaandeelhouder (10%) van de BAM, heeft aandeel daarin net uitgebreid trouwens), maar van Herk steekt dat geld er allicht alleen in als er een gezond rendement op te maken is met een acceptabel risico. Als dat niet zo is steekt van Herk er geen geld in, en gelijk heeft hij....

[Liberty City]

Ligt eraan hoever hun horizon reikt.

[Uplander]

Originally Posted by Maaskant

Voor zover ik weet heeft van Herk wel geld (is ondermeer grootaandeelhouder (10%) van de BAM, heeft aandeel daarin net uitgebreid trouwens), maar van Herk steekt dat geld er allicht alleen in als er een gezond rendement op te maken is met een acceptabel risico. Als dat niet zo is steekt van Herk er geen geld in, en gelijk heeft hij....

Geld dat vast zit in aandelen kun je niet investeren in nieuwbouw.

Van Herk Groep is de verzamelnaam voor de ondernemingen en vennootschappen van de Rotterdamse familie Van Herk. Van Herk Groep is opgericht door Aat van Herk (1951). Van Herk Groep is als zelfstandige onderneming actief in een flink aantal sectoren van de Nederlandse economie: vastgoed, bouw, projectontwikkeling, biotechnologie, financiële dienstverlening en energie. We participeren op verschillende manieren: als aandeelhouder, financier, belegger, eigenaar of als verhuurder. In het vastgoed investeren we zowel in winkels, woningen, bedrijfsgebouwen als in kantoren. Omdat we zelf ondernemers zijn, sluit onze dienstverlening vaak goed aan bij de wensen van onze relaties. De focus is gericht op Nederland, maar circa 10% van onze activiteiten vinden plaats in het buitenland, vooral in Centraal en Oost Europa.

http://www.vanherkgroep.nl/home.html

De projectontwikkelaar van Herk lukt het niet Rotta Nova van de grond te krijgen. De financier van Herk wil geen risico lopen en steekt er geen geld in.
Bam is een financieel gezond bedrijf dus de belegger van Herk ziet daar een rendement uit komen. De aandeelhouder van Herk in de BAM Groep kan dit jaar weer dividend verwachten.

[Bouwmaardoor]

Blijft toch gek dat de verwachtingen zo laag zijn dan voor deze locatie. Ik zou juist een van de hoogste verwachtingen hebben hier. Populaire locatie lijkt me voor een heleboel mensen.

[Maaskant]

Inderdaad. Allicht wordt binnen de groep gekeken wat en hoe er te optimaliseren is. Een deel van dat geld in (zeer) recent gestoken in het uitbreiden van het belang in BAM. Los van rendement, speelt daar ongetwijfeld ook een strategisch motief een rol.

De projectpoot (= altijd risicovol) staat natuurlijk los van de andere poten. Binnen de groep is er geld beschikbaar. Maar van Herk gaat dat geld alleen in RN steken als hij de verhouding rendement/risico acceptabel vindt, wat (nu) kennelijk nog niet zo is. Op verschillende manieren is die verhouding te beïnvloeden en dat is precies wat er nu gebeurt (bv d.m.v. Humanitas). Ook nog even afwachten is een goede strategie (vanuit bedrijf geredeneerd dan), later mogelijk een hogere opbrengst.

Het feit dat van Herk het zich kan veroorloven om te wachten (en ondertussen nog steeds grondposities uitbreidt in Rotterdam btw) illustreert dat zij wel geld hebben, maar het hier nu (nog) niet in willen steken. Een luxe die menig ander (zelfstandige) projectontwikkelaar niet heeft. Eerst eens kijken tot +70-80% van de woningen in de Markthal verkocht zijn of meer zekerheid. Heel begrijpelijk trouwens.

[Magistraler]

Originally Posted by Bouwmaardoor

Blijft toch gek dat de verwachtingen zo laag zijn dan voor deze locatie. Ik zou juist een van de hoogste verwachtingen hebben hier. Populaire locatie lijkt me voor een heleboel mensen.

Ze hebben ook hoge verwachtingen. Maar het is gewoon lucratiever nu om te wachten. De grondpositie wordt alleen meer waard.

De gemeente zou voor dit soort gevallen best een (oplopende)
taks kunnen verzinnen. Gekoppeld aan een minimum gebouwhoogte (zodat er niet snel een afbraak keet kan worden neergezet). En zo de ontwikkelaar dwingt de grondpositie te verhandelen (of te ontwikkelen).

Maar goed, dit is toch al een beetje een bang en afwachtend gemeentebestuur.

En de burger accepteert het, want het is crisis....toch?

[Foekepot]

Ondertussen ligt het er zo bij.

[Eric Offereins]

Al zit dat gelukkig uit het zicht achter een hek. Hopelijk gaat men hier toch binnenkort (met iets) beginnen.

[Art Deco Style]

Laten we het in godsnaam hopen, dit kan gewoon niet, al zo lange een braakliggend terrein en als deze beauty niet door zou gaan zal het een lange tijd denk ik ook niet gaan veranderen

[Topaas]

Helaas kan ik geen bronvermelding geven, maar een betrouwbare bron vertelde mij dat er nog altijd getracht wordt dit project van de grond te krijgen.

[Stratosphere 2020]

Originally Posted by Topaas

Helaas kan ik geen bronvermelding geven, maar een betrouwbare bron vertelde mij dat er nog altijd getracht wordt dit project van de grond te krijgen.

Wie weet zet Karakus zijn magie en verrast ons dat de bouw van Rota Nova aanstaande is. Ik heb toch wel een goed gevoel dat Rota Nova er komt.