search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old June 9th, 2009, 04:55 PM   #81
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

давненько ничего у нас небыло по проекту.
а между тем в 17 марта 2009 г. они в очередной раз получили "Разрешение на проведение изыскательских работ"

на их сайте вывешен скан этого дела. ответственно относятся


так что проект несмотря ни на что продолжает упорно двигаться вперёд...
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 29th, 2009, 03:32 PM   #82
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Оказывается, ООО "Донк" продлевает срок разработки проекта и планировки и проекта межевания территории до весны 2010 года:



Источник
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 06:39 PM   #83
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24015

вау!!

«Донк» запрашивает превышения высотных параметров следом за «Охта-центром»Завтра на заседании Комиссии по землепользованию и застройке будут рассмотрены 2 заявки от ООО «Донк» на отклонение от предельных высотных параметров застройки. Заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для подражания, как и предполагались, сообщает пресс-служба Центра ЭКОМ.

Заявки ООО «Донк»:

- ЗУ 78:12:6320:33 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 5, (на пересечении с ул. Коллонтай), 5600 кв. м. Высотная доминанта №104. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.

- ЗУ 78:12:6321Б:3 Санкт-Петербург, Невский район, пр. Большевиков, участок 2, (на пересечении с ул. Коллонтай), 4384 кв.м. Высотная доминанта №103. Допустимая высота – 110 м, запрашивается – 140 м.

Обоснования (знакомые всем по заявке ОДЦ «Охта-центр»):

- ограниченная площадь земельного участка не позволяет реализовать проект с показателями, утвержденными градостроительной документацией, без отступлений от параметров разрешенной застройки;

- конфигурация земельного участка неблагоприятна для застройки, имеет сложную геометрическую форму;

- в связи с необходимостью отступления 100 м от проезжих частей дорог и набережных рек, представляющих собой угрозу терроризма, невозможно разместить требуемые помещения, соблюдая высотные параметры застройки;

- невозможность экономической целесообразности освоения земельного участка при соблюдении градостроительных регламентов.

«Как мы и предсказывали, заявка ОДЦ «Охта-центр» стала образцом для инвесторов, чьи проекты были «урезаны» в период утверждения ПЗЗ и для всех остальных. В конце августа КЗЗ была одобрена заявка ЗАО «Петровский строитель» на земельный участок, расположенный в Московском районе рядом с Чесменским путевым дворцом. Там вместо безобидных с точки зрения высотного регламента 100 м застройщик запросил 125 м. Завтра на КЗЗ будут рассматриваться заявки на 2 точки, которые известны как высотные доминанты 103 и 104. Мы видим, как высотный регламент превращается в пустую бумажный щит, а вслед за ним и все остальные составляющие градостроительных регламентов в составе ПЗЗ», - отметил директор Центра ЭКОМ Александр Карпов.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 07:10 PM   #84
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Ничего удивительного!
Город будет расти вверх.
Другое дело-где и как. Волюнтаризма здесь не надо допускать, но и глупых запретов-тоже.
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; September 30th, 2009 at 09:52 AM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 07:38 PM   #85
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Отрадно Не вижу тут ничего страшного, ЭКОМ как всегда за свое. Изначально столько и планировалось. На 400 м не замахнулись
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 07:57 PM   #86
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

ну изначально они, положим, 150 м. запрашивали, но в конце концов 10 метров туда, 10 сюда, это не принципиально...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 09:06 PM   #87
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Абсолютно
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 03:29 PM   #88
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

ответ "экому"

Quote:
ООО «Донк»: Сравнение доминант на пр. Большевиков с «Охта-центром» некорректно
30.09.2009

«Нас беспокоят популистские комментарии не специалистов по высотности, а людей, склонных отвоевывать публичное пространство громкими заявлениями. Некорректно сравнивать проект вс высотностью 400 м с объектом, реализация которого планируется далеко от исторического центра, в нескольких километрах от окраины города, где запрашиваемое повышение – с 110 до 140 м. К тому же мы отказались от первоначальной высотности в 150 м, именно опираясь на ряд требований в рамках существующего законодательства», заявила директор по управлению проектами ООО «Донк» Мария Голубева.

Она подчеркнула несвязанность обращения компании в КЗЗ с какими-либо другими проектами: «Мы и наши коллеги-эксперты четко выразили свое намерение и дальше отстаивать свой проект еще в январе 2009 г., когда было принято решение о понижении его высотности».

«Сегодня проведенные экспертизы объективно показывают, что при высотности 140 м мы не испортим исторический вид, но при этом в состоянии реализовать инвестиционные и социальные обязательства в рамках данного проекта, - заявила М.Голубева. – Уверены, жителям Невского района (при условии, что из центра не видны башни) нужны и важны пешеходный надземный переход, реконструированный вестибюль станции метро «Проспект Большевиков», перехватывающие парковки и реконструированная транспортная развязка, а также нормальный комплекс с магазинами и предприятиями бытового обслуживания около метро. По крайней мере, они это четко обозначили на публичных слушаниях по высотности, и это – главное в этой истории».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 03:41 PM   #89
ShowTime
Registered User
 
ShowTime's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 128
Likes (Received): 31

так разрешили им высоту 140м или нет?
ShowTime no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 03:59 PM   #90
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Quote:
реконструированная транспортная развязка
ГМ...
Ой ли?
Что-то я на планах не видел никакой развязки...
И как можно будет развязать потоки даже на одном уровне, имея систему мощных колонн?

Получить согласование высоты тут, полагаю, будет не столь сложно.
Тут скорее будут вопросы у пожарных, МЧС, транспортников, ГИБДД, кое-у кого еще...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 04:10 PM   #91
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
ответ "экому"

ссылка
Молодцы!
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 09:22 PM   #92
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Quote:
Originally Posted by ShowTime View Post
так разрешили им высоту 140м или нет?
Разрешили

Quote:
Еще одну заявку на отклонение от высотных параметров одобрила сегодня Комиссия по Землепользованию и застройке. На проспекте Большевиков, на двух участках, где допустимо строительство высотой 110 метров, заявителю - компании «ДОНК», разрешено построить здания высотой 140 метров.

За то, чтобы разрешить высотное строительство на этом участке проголосовало 10 членов комиссии. Против выступили двое.
Источник
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2009, 10:14 PM   #93
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24015

уряяяя!!!!
Антивысотная истерия в городе заканчивается?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 07:50 AM   #94
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Наоборот! Истерия нарастает, в связи с тем, что городские комитеты и руководство так легко дают и дают разрешения на превышение..

По этому объекту-это ведь только первый этап. Будут еще общественные слушания.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 07:54 AM   #95
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5357

всего -то два-три-четыре разрешения выдали. из-за этого в массовую истерию надо впадать и психоз теперь?
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 07:59 AM   #96
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Да уже впали! Те, у кого "вожжа под мантией".
Другое дело, что городские архитекторы в случаях типа "Айсбриджа" скорее всего будут помалкивать, поскольку почти каждый наш архитектор не прочь создать свой высотный "шедевр"...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 08:06 AM   #97
Niao
Registered User
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 2,111
Likes (Received): 311

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Разрешили
Насколько я понимаю, это только самый первый этап. Когда Охта-центр рассматривали, говорили, что этот этап формальный: собрал все документы -- иди на публичные слушанья; не собрал -- иди собирай. Главное решение -- после публичных слушаний (в идеале, с их учётом)...

Quote:
Еще один инвестор – ООО "Донк" – прошел первую инстанцию в получении разрешения на превышение высотного регламента. Высотная доминанта его комплекса на проспекте Большевиков поднимется на 150 м - при разрешенной на этой территории максимальной высоте 110 м.

Как передает dp.ru, комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) сегодня отправила заявку ООО "Донк" (входит в группу компаний "Единые решения") на превышение высотного регламента при строительстве многофункционального комплекса Icebridge на публичные слушания. По сути это означает положительное решение первой инстанции.
Niao no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 09:33 AM   #98
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,863
Likes (Received): 15136

По стопам «Охта центра»

Вслед за ОДЦ «Охта» превысить разрешенную высотность собирается компания «Донк».
Она хочет построить в Невском районе МФК высотой 140 м за 500 млн евро


Надежда Зайцева
Ведомости — Санкт-Петербург
01.10.2009, 185 (2455)

Вчера городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ООО «Донк» об отклонении от предельных параметров разрешенной высотности. Компания планирует к 2014 г. построить рядом со станцией метро «Проспект Большевиков» две башни многофункционального комплекса (МФК) высотой 140 м каждая, хотя закон «О правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ), принятый в начале этого года, разрешает на этом месте строительство не выше 110 м. «Донк» принадлежит ЗАО «Единые решения», учредителем которого, по данным ЕГРЮЛ, в 2004 г. был Владимир Артеев. Общая площадь проекта — 247 000 кв. м, стоимость — 500 млн евро, сообщила через пресс-службу директор «Донка» по управлению проектами Мария Голубева. По ее словам, компания ищет соинвестора. Повышение высотности до 140 м — это условие сохранения инвестиционной привлекательности проекта и гарантии выполнения обязательств компании: реконструкции инженерных и транспортных сетей, расширения станции метро, говорит она.

Комиссия приняла решение провести общественные слушания, по их результатам городское правительство примет решение о возможности отклонения, сообщили в пресс-службе вице-губернатора Романа Филимонова. Это второй проект, который может получить право отступить от ПЗЗ. В сентябре ОАО «ОДЦ «Охта», которое собирается построить небоскреб для структур «Газпрома», прошло процедуру отклонения от разрешенной высоты в 100 м до 403 м. «Заявка ОДЦ “Охта” стала образцом для всех инвесторов, чьи проекты были урезаны в период утверждения ПЗЗ, мы видим, как высотный регламент превращается в бумажный щит», — возмущается Александр Карпов, директор центра ЭКОМ.

Проект «Донка» некорректно сравнивать с «Охта центром», он далеко от исторического центра и архитектурный облик не испортит, говорит Голубева.

Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...9/10/01/215163
__________________
МОСКВАСИТИ
igor no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 10:40 AM   #99
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Quote:
Originally Posted by igor View Post
По стопам «Охта центра»

Вслед за ОДЦ «Охта» превысить разрешенную высотность собирается компания «Донк».
Она хочет построить в Невском районе МФК высотой 140 м за 500 млн евро
Обсуждаем эту тему здесь
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 11:53 AM   #100
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24015

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Наоборот! Истерия нарастает, в связи с тем, что городские комитеты и руководство так легко дают и дают разрешения на превышение..

По этому объекту-это ведь только первый этап. Будут еще общественные слушания.
я имею ввиду антивысотную истерию со стороны власть придержащих
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu