search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 12 votes, 5.00 average.
Old April 3rd, 2009, 12:01 PM   #21
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
меня арки сразу насторожили, есть же водоохранная зона.
Я не в восторге от этого приема с арками.
Однако, если строго соблюдать вообще все возможные законы и ограничения, невозможно будет и шага вступить.
То есть закон конкретно не дает сделать необычное архитектурное решение.

Quote:
Новоорловский квартал - финны проектировали, дак там такая ужасающая плотность
Да, дома там весьма многоэтажные и чрезвычайная плотность.
То есть для себя проектируют "города-сады", а для нас-.....
Собственно, выполняют заказ инвестора. Тем и живут.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 3rd, 2009, 01:14 PM   #22
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Думаю строительство начнется не в 2010 а в 2020!
__________________
GUAP no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2009, 08:57 PM   #23
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Да, дома там весьма многоэтажные и чрезвычайная плотность.
То есть для себя проектируют "города-сады", а для нас-.....
Собственно, выполняют заказ инвестора. Тем и живут.
Да уж, возможно, времена Нобелей ушли не навсегда, но ЮИТ явно не стремится идти по его стопам. Это к вопросу необходимости гражданского общества: было бы оно - застройщикам-любителям дворцов колодцев пистонов навставляли ещё на уровне строительных норм, что нашим, что заезжим. Да и не было необходимости так плотно и высоко строить - издержки бы были ниже.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 10:13 AM   #24
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
Да уж, возможно, времена Нобелей ушли не навсегда, но ЮИТ явно не стремится идти по его стопам. Это к вопросу необходимости гражданского общества: было бы оно - застройщикам-любителям дворцов колодцев пистонов навставляли ещё на уровне строительных норм, что нашим, что заезжим. Да и не было необходимости так плотно и высоко строить - издержки бы были ниже.
Енорма в градостроительном СНИПе по плотности, вот они её выдерживают, не меньше. Они, гады, даже детские сады решили встроенные сделать, что противоречит нашим нормам для новых кварталов.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 05:47 PM   #25
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Енорма в градостроительном СНИПе по плотности, вот они её выдерживают, не меньше. Они, гады, даже детские сады решили встроенные сделать, что противоречит нашим нормам для новых кварталов.
И где инициированный городом судебный процесс? Где запрет на незаконное строительства?
Во встроенных детсадах страшного ничего нет, на мой взгляд, но нормы надо либо соблюдать, либо менять.
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 06:07 PM   #26
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
И где инициированный городом судебный процесс? Где запрет на незаконное строительства?
Во встроенных детсадах страшного ничего нет, на мой взгляд, но нормы надо либо соблюдать, либо менять.
Страшного то нет ничего............но затруднения с участком, с площадками для каждой группы. А внести изменения можно в нормы с разрешения соортветствующих органов, что они и делают.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 09:14 PM   #27
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Все Нормы-имеют сейчас статус добровольного применения.
Если экспертиза проекта, или какой другой орган придерется-можно подать в суд и выиграть без труда процесс.
Как ни странно-о таких прецедентах я не слышал.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 09:43 PM   #28
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Все Нормы-имеют сейчас статус добровольного применения.
Если экспертиза проекта, или какой другой орган придерется-можно подать в суд и выиграть без труда процесс.
Как ни странно-о таких прецедентах я не слышал.
Мне кажется правильнее исправить всё по замечаниям экспертизы, чтобы себя же обезопасить. А то пототм тебя же в суд или в тюрьму)))))
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2009, 10:19 PM   #29
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Мне кажется правильнее исправить всё по замечаниям экспертизы
Что и делаем
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 04:33 PM   #30
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Давно надо было тут представить макеты местности, включая и Дудергофский квартал. С выставки весны 2007 года




__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 04:37 PM   #31
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,328
Likes (Received): 23954

красиво
flatron está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 05:05 PM   #32
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5344

сверху волшебно. особенно торчащие башенки.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old April 5th, 2009, 09:34 PM   #33
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Вот!
В чем прелесть была советстких ПДП! В макетах!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2009, 09:18 PM   #34
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

На этот квартал был конкурс. Возможно, мы забыли, да это и не афишировалось.
Вот непобедивший проект Земцова и Кондиайна. И-не мудрено...


__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2009, 10:23 PM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

на мой взгляд - интереснее Гайковича

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
На этот квартал был конкурс. Возможно, мы забыли, да это и не афишировалось.
в одном из первых сообщений в этой ветке написано что "Студия-17" победила Земцова и Явейна.
так что ещё где то должен быть проект "Студии-44"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2009, 10:46 AM   #36
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281








Last edited by yuli(lari); April 12th, 2009 at 11:16 AM.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2009, 04:23 PM   #37
newrussian
BANNED
 
Join Date: Jun 2005
Location: Bundesdorf
Posts: 7,101

интересно кто такие красивые деревяшки вырезает?
newrussian no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2009, 10:05 AM   #38
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 457
Likes (Received): 222

А ни у кого нет генплана или чего-то подобного для этого района, чтобы понять как именоо и какие улицы пойдут в этом районе? А то я всё смотрю - локализовать-то локализовал, а вот до конца не понимаю...
Игрик no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2009, 12:11 PM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

отрывок из интервью архитекора Гайковича ("Студия-17"), интервью не свежее - мартовское, так что небольшую скидку на это нужно делать:
Quote:
— А как развивается Дудергофский квартал?
— Этот проект чувствует себя неважнецки. С одной стороны, он жив, и работа идет, но пока только согласование того решения, которое прошло совет почти год назад. Пройдя все инстанции, проект поступил в КГА на так называемое заключение. И вот тут–то и началось. Выяснилось, что в трех ведомствах разные координаты: красные линии участков квартала не совпадают с кадастром, а тот, в свою очередь, не совпадает с границами землевладения. То есть все криво–косо и сделано руками чернорабочих. Месяца два ушло на то, чтобы координаты поправить, затем вдруг выяснилось, что участок прокладываемой теплотрассы на восточной границе налезает на участок заказчика и проект требует корректировки. Расследование показало, что тревога была ложной, но процесс занял без малого месяц, а у заказчика тикают часы, и деньги утекают из проекта.

— Больше всего волнует, устояли ли ваши «венецианские» арки с опорами в воду канала?
— Хороший вопрос. Похоже, что нет. Буквально вчера КЗРЗ дал замечания по электронной версии границ межевания. Одно из них: красные линии набережных Дудергофского канала находятся в федеральной собственности. Здрасьте, приехали! Вопрос этот год решался на совещаниях в КГА, и районный архитектор согласовал красные линии. Дело в том, что Дудергофский канал никогда не имел набережных. Там такой песочек на кривом бережку, и в общем–то наш проект и должен бы провести эту границу. Но, неизвестно, на что опираясь, КЗРЗ пишет заказчику: ваш проект покушается на федеральную собственность. Возможно, и покушается — на несколько десятков квадратных метров! При том, что рядом согласован намыв на несколько сотен гектаров. Разобраться в этом пока не желают, вполне вероятно, из–за псевдопатриотической неприязни к московскому капиталу, поэтому дальше начинается футбол. Заказчик в конце концов готов махнуть рукой на любимые им и многими красивые арки, которые мешают ему весной выпустить на площадку экскаваторы. У нас составлен договор на проект инженерной подготовки территории, который невозможно начать, пока не согласована стадия ППТ....
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2009, 02:10 PM   #40
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,328
Likes (Received): 23954

блин,ужасная бюрократия
flatron está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:54 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu