[Szczecin] Hotel przy Rusałce (dawniej Haus am Westendsee)

[shinzen]

Tylko ciekawe czy ktoś to kupi...

[catarzynca]

Na razie nad jeziorem Rusałka nie zostanie wybudowany planowany hotel. Przed wojną znajdowała się tam restauracja, która była ozdobą tej części miasta. Bracia Golemowie, którzy mieli zamiary wybudowania hotelu, wystawili teren w Parku Kasprowicza na sprzedaż.

Działka, na której miał powstać hotel, została wystawiona na sprzedaż i kosztuje 5 mln złotych. Nabywca, który zdecyduje się na transakcję, będzie musiał dostosować się do istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego.

KOMENTARZ: Szkoda, że nie powstanie planowany hotel. Szczecinowi, po Grzybku, Arkonie i Danie, przybyła kolejna dziura w ziemi. Musimy liczyć się jednak z tym, że w dobie poważnego kryzysu, wiele inwestycji zostanie wstrzymanych. Zwłaszcza, kiedy banki nie chcą kredytować zamierzeń przedsiębiorców. Pytaniem pozostaje, czy
biznesmeni ze Szczecina znajdą chętnego, który wyłoży aż 5 mln złotych za wystawioną na sprzedaż działkę.

źródło: http://www.wiadomosci.wszczecinie.pl...inie_wywiady,0

[Piotr-Stettin]

Ale wysyp informacji z www.wszczecinie.pl Widać, że Twój awans sporo tam zmienił .

[martinos]

Originally Posted by catarzynca

Na razie nad jeziorem Rusałka nie zostanie wybudowany planowany hotel.

....

źródło: http://www.wiadomosci.wszczecinie.pl...inie_wywiady,0

bez urazy

Na tym terenie nie ma MPZP a jedynie jest wydana decyzja o warunkach zabudowy. Uwierz mi, że to nie jest to samo.

Macie wspólny target z Super Expressem?

Miałem wrażenie, jak bym czytał SE albo Fakt, szczególnie po fragmencie z dziurą w ziemi. Brakowało mi tylko: "bracia Golemowie (49 l.)".

[catarzynca]

Takimi uwagami proszę się dzielić drogą mailową z redakcją wSzczecinie.pl, a nie nakreślać je na forum, które zajmuje się sprawami inwestycyjnymi, a nie stylem pisania dziennikarzy na portalu wSzczecinie.pl

Pozdrawiam.

[Pan Włodzimierz]

del

[anathema]

czyli jaki casus tego wszystkiego jest? kaskada stoi,brama stoi,jw stoi,a miasto leży i kwiczy i oni zabieraja sie za hale ehhh ps.czyżby Golemom niechciało sie pogimnastykować i dali pas? zawsze można iśc na łatwizne i "ogarnąć" kolejną kamienice.

[catarzynca]

Myślę, że tak jest we wszystkich polskich miastach, nie tylko w Szczecinie. Problemem jest tylko to, że miasto mało skorzystało z tego boomu, który trwał w latach 2004 - 2008. Z jakich powodów, każdy wie... A hala to już dawno miała być zbudowana, w międzyczasie szczeciński sport halowy umarł, ale hali dalej nie wybudowali, więc ta inwestycja wisi nad nami niczym miecz Damoklesa.

[Hyper]

Hotel widmo nad Rusałką

Spacerując po Parku Kasprowicza niejeden szczecinianin zadaje sobie pytanie co z obiecaną restauracją i hotelem, które miały powstać przy Rusałce. Czy jest jeszcze na to szansa?



W 2007 roku Szczecin obiegła dobra nowina. Oto w chaszczach, w dużo mniej popularnej części Parku Kasprowicza ma powstać hotel z restauracją. Powtarzane z ust do ust wiadomości, zagwarantowały lokalowi sukces, nim jeszcze wbito pierwszą łopatę w ziemię. Minęły ponad dwa lata, a miejsce pod inwestycje wygląda rozpaczliwie – zarośnięte, zdewastowane, zaśmiecone, stało się miejscem libacji okolicznych mieszkańców. Hotelu jak nie było, tak nie ma.
Przypomnijmy, że do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 1,9 mln złotych przystąpiły trzy osoby. Ostateczna cena wyniosła 5 mln złotych. Umowa pomiędzy Gminą Miasto Szczecin, a dwoma inwestorami – Edwardem Pawłem Golemą i Arkadiuszem Ogorzelskim została zawarta 8 sierpnia 2007 roku. Działka zlokalizowana w Parku Kasprowicza przy jeziorze Rusałka pod adresem ul. Słowackiego 18, o powierzchni 363 m, to wydawałoby się, doskonałe miejsce pod dochodową inwestycję.
W księdze wieczystej widnieje zapis, iż teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, a precyzyjniej budynek hotelowo-gastronomiczny. Parcela została oddana w wieczyste użytkowanie, z warunkiem, że ma tam powstać obiekt, którego charakter określony jest w umowie. Artykuł 240 kodeksu cywilnego wyraźnie mówi, że jeśli wieczysty użytkownik nie wzniesie budynków określonych w umowie w wyznaczonych terminach, taka umowa może ulec rozwiązaniu. Termin zakończenia prac budowlanych nieubłaganie się zbliża – inwestorzy mieli na to 3 lata od momentu zawarcia kontraktu. Śmiały plan powoli odchodzi w sferę marzeń - wydaje się niemożliwe, żeby restauracja została wybudowana w tak krótkim czasie, jaki pozostał do upływu terminu określonego w przetargu.
– Jeśli strona nie wywiąże się ze zobowiązania, miasto powinno zażądać zwrotu działki – mówi Cezary Cieślik, radca prawny. – Wszystkie dotychczasowe nakłady zostaną stracone – dodaje.
Kolejnym warunkiem było zachowanie bryły architektonicznej przedwojennej restauracji, która funkcjonowała w tym miejscu. Po odsłonięciu fundamentów kompetentne organy miały ustalić czy na ich bazie da się zbudować nowy obiekt. Fundamenty zostały odkopane, jednak nie widać, aby prace konserwatorskie posunęły się od tego czasu. Inwestycje może hamować to, że wszystkie prace muszą być prowadzone pod okiem wojewódzkiego konserwatora zabytków. Po początkowym entuzjazmie wspólników nie ma śladu.
Pozostaje przypomnieć nieco historii tego miejsca. Przedwojenny Szczecin znany był z licznych kawiarenek, restauracji, które działały na świeżym powietrzu. Jednym z takich lokali, był cieszący się dużą popularnością Haus Am Westendsee czyli Dom nad Rusałką. Budynek był zlokalizowany na brzegu jeziora od strony Szpitala Wojskowego, rzędy stolików ciągnęły się na kilku tarasach w kierunku Amfiteatru. Restauracja powstała w wyniku zaadaptowania starego młyna słodowego. Bywalcy tego lokalu mogli także popływać łódkami po jeziorku. Ciekawostką jest to, że Haus Am Westendsee nie został zniszczony podczas wojny, przetrwał ją w stanie prawie nietkniętym. Do jego upadku przyczynił się za to socjalizm - w latach 50. pozbawił własności wiele osób, które chciały odbudować dawne szczecińskie lokale. Niszczejącą ruinę rozebrano w latach 60.
Czy szczecinianie mają jeszcze szanse na cieszenie się restauracją w najbardziej prestiżowym miejskim parku? Termin realizacji inwestycji, będący warunkiem przetargu upłynie w sierpniu 2010 roku. Inwestorzy mogą ubiegać się o przedłużenie terminu, ale takie rozwiązanie następuje w drodze sądowej. Być może wkrótce dowiemy się czy się na to zdecydują – inwestorzy na razie milczą w tej kwestii. Wydaje się zatem, że dużo czasu minie nim mieszkańcy Szczecina znów będą mogli wypić kawę przy kawiarnianych stolikach nad Westendsee, a widok znany z przedwojennych pocztówek stanie się rzeczywistością.

[kierownikSZZ]

Obecnie jest na sprzedaż za 4 miliony:

http://otodom.pl/dom-szczecin-srodmi...id2875062.html

i w artykule powierzchnia działki powinna być 3637 a nie 363

[CTC]

Tacy to wielcy byznesmeni i lokalni patrioci z panów G. Co innego gdyby dałoby się tam postawić drewniany kurnik jak na Wałach. Wtedy raz dwa by powstał..

[Piotr-Stettin]

Originally Posted by kierownikSZZ

Obecnie jest na sprzedaż za 4 miliony:

http://otodom.pl/dom-szczecin-srodmi...id2875062.html

Wygląda na to, że nikt tego nie kupił :/.

[Adalbertos]

Originally Posted by CTC

Tacy to wielcy byznesmeni i lokalni patrioci z panów G. Co innego gdyby dałoby się tam postawić drewniany kurnik jak na Wałach. Wtedy raz dwa by powstał..

Byznesmeni i sponsorzy kultury
Jak do tej pory inwestowali w latwe interesy czyli gastronomie majac dziwna przychylnosc wladz miasta.
Na wielki minus to sezonowe budy stawiane w wartosciowych dla gastronomi miejscach na ktorych robili kokosy inwestujac pieniadze... poza Szczecinem
Na minus byznesowy oba kina Coloseum i Kosmos.
A z watkowym Hotelem na Rusalce zagrali jak Hiszpanie z Grzybkiem
Na plus jest jedyna inwestycja - Chrobry.

[AntonG]

Może Golemowie MUSZĄ nam odbudować np Łasztownie z kawiarniami? Nie mają interesu nie budują, ich święte prawo. A teksty o budach na Wałach są już żenujące.

[Hyper]

W miniony weekend spacerowałem z żoną po parku i oglądaliśmy te ruiny. Teren jest nawet duży, hotel z restauracją w tym miejscu byłby dobrym pomysłem. Na ten moment żulki bunkrują się na dole - było pełno całych i rozbitych butelek. Żal na to patrzeć, w takim ładnym miejscu, tuż przy Rusałce... Smutny widok. Do tego ten tragiczny płot wokół terenu, w wielu miejscach drut przecięty aby można było łatwo przejść... Okropnie to wygląda.

[Gregor_11]

Originally Posted by AntonG

Może Golemowie MUSZĄ nam odbudować np Łasztownie z kawiarniami? Nie mają interesu nie budują, ich święte prawo. A teksty o budach na Wałach są już żenujące.

Podobnie jak święte prawo osławionego Carlosa, Szarotki development i innych podobnych kwiatków, których roi się w całym mieście.
Jak to śpiewał Muniek "Jest super, jest super więc o co Ci chodzi ?"

[anathema]

Originally Posted by Gregor_11

Podobnie jak święte prawo osławionego Carlosa, Szarotki development i innych podobnych kwiatków, których roi się w całym mieście.
Jak to śpiewał Muniek "Jest super, jest super więc o co Ci chodzi ?"

Golmowie to świete krowy, od razu wiedziałem że nic z tego nie będzie. Niech biorą łopaty i do roboty-zakopać tą dziure.

[Gregor_11]

Czasami odnosze wrażenie, że mieszkam nie w prawie półmilionowej aglomeracji ale w dziesięciotysięcznym miasteczku powiatowym, w którym wszelkie Ryśki, Mirki i inne Waldki dogadują się z wójtem, komendantem powiatowym, prokuratorem i plebanem i mają monopol u nas jest np. Golema, pan od słupków i barierek a jest ich pewnie znacznie więcej

[AntonG]

Ale to juz pretensje do UM że pozwala grać sobie na nosie. Co do tego mają Golemowie, oburzajmy się że nie są filantropami i mecenasami kultury.

[Gregor_11]

Originally Posted by AntonG

Ale to juz pretensje do UM że pozwala grać sobie na nosie. Co do tego mają Golemowie, oburzajmy się że nie są filantropami i mecenasami kultury.

Nikt nie oczekuje żeby byli mecenasami kultury, zresztą nigdy nie byli więc czemu mieliby zostać takowymi. Są po prostu nierzetelnymi i niegodnymi zaufania inwestorami i jako tacy powinni liczyć się z konsekwencjami, a miasto ma ku temu poważne instrumenty, pytanie co powoduje, że ich nie używa ?