ROSARIO - Forum Puerto Norte

[Arkhángel]

Los siete edificios se dispondrán en dos tiras en torno de una plaza central;
el salón de usos múltiples tendrá vista al río,
donde hay un muelle de pesca y una guar [sic]




Se buscó que los edificios nuevos no superaran los 32 metros,
para no romper la armonía del paisaje

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1076717

[Aqualino Dolfín]

Originally Posted by mariano90_arg

El paseo que hay debajo de la barranca es publico??

Parece que no. Aparentemente lo público es el techo del edificio DIEZ, que coincide con los frentes del UNO y el NUEVE.

¿Me parece a mi o entre en UNO y el NUEVE hay un espacio público?

[Arkhángel]

¿No hay palmeras en los renders?






.

[LVM]

que belleza y que armonia que te dan esos renders!!

[germangilio]

Yo no entiendo para qué c*rajo hacen recuperación de edificios históricos y públicos y los convierten en privado???
¿Eso no es regalar el patrimonio??

[Jaguar]

Que lindos renders!
¿Hay renders de mejor calidad en el Foro Argentino que estos?

La verdad que va a ser espectacular caminar por la costa ahí. Voy a tener que ir sí o sí. Lástima que el resto sea solo un country.

Hay algo que no tengo claro. ¿El paseo costanero se continua con el proyecto de Ciudad Ribera? ¿O están separados estos proyectos?

[Aqualino Dolfín]

Originally Posted by germangilio

Yo no entiendo para qué c*rajo hacen recuperación de edificios históricos y públicos y los convierten en privado???
¿Eso no es regalar el patrimonio??

Yo pienso al revés, esos galpones estaban llenos de ratas, y pertenecían a alguien. Esos edificios NO ERAN PÚBLICOS NI NUNCA LO FUERON, siempre tuvieron dueños. Estos dueños, incluso, tuvieron que donar una parte importante para que sea pública. En casos más extremos, como Lattuca por ejemplo, tuvo que donar grandes terrenos en otras zonas de Rosario, para viviendas sociales, a cambio que le aprueben la altura de las Dolfines. La muni les exigió que preserven los edificios de ladrillo, si fuera por los desarrolladores seguro que los habrían tirado abajo y construido otra cosa.

[mTs]

Lean por favor estos numeros:

Originally Posted by parisei

Forum Puerto Norte


Algunas cifras
Superficie total edificable: 254.800 m2
Espacio público aportado a la ciudad: 42.500 m2
Calles y avenidas nuevas: 2500 m lineales
Superficie para vivienda y equipamiento: 22.750 m2
Dimensiones del predio: E-O: 257 m / N-S: 195 m (costa del río)
fuente:

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1076717

Eso parece ser una GRAN MENTIRA! Si Forum es un barrio cerrado, cual es el espacio que dona? 4 hectareas va a donar??!!!! mmmmm

[elguru]

TGLT ya invirtió u$s 10 M en Forum Puerto Norte

Restan colocar otros u$s 40 M en las 11 torres proyectadas. Te contamos quienes compran, cuando es la entrega de las unidades y el nuevo proyecto del grupo

La empresa TGLT Real Estate, avanza en la concreción del proyecto Forum Puerto Norte. En contacto con la prensa, Federico Weil, máximo directivo de TGLT, adelantó que se avanza según lo previsto en la ejecución de obra del proyecto cerrado que prevé 87.000 mts2 de construcción.

Respecto del escenario de incertidumbre y cómo puede impactar la crisis financiera en el proyecto opinó: “No nos asusta el contexto, hicimos proyectos con la crisis anterior (2001) que fue mucho mayor que esta”. Por otro lado manifestó que más allá del escenario, los buenos proyectos siempre tienen demanda por las condiciones de volatilidad del mercado, como opción de refugio de capitales o simplemente alternativa de inversión.

En cuanto a las obras se aseguró que ya se completó la primera fase referida a la demolición y que ahora se encuentran en la fase de construcción de los cimientos de hormigón y el corazón central de la obra.

“Llevamos invertidos u$s 10 M en la ejecución de la obra; el ritmo de venta acompaña el avance del proyecto”, aludió Weil en alusión a la concreción de operaciones de venta.

Quienes compran en Forum

Hasta el momento los compradores son provenientes de la plaza local en donde se manifiesta, hasta el momento, el mayor interés por el proyecto. Sin embargo, y ante la estrategia de marketing de dar a conocer el proyecto en Buenos Aires se prevé ampliar el mercado de compradores hacia Capital Federal.

Puntualmente se estima que a la finalización del proyecto de Forum Puerto Norte se culminará con una proporción de 80% compradores locales y 20% inversores de Buenos Aires o nacionales. “Creemos que va a haber retracción de oferta y que este producto va a asomar”.

Por otro lado Weil marcó que llevan vendidas más de 100 unidades y que se han vendido los departamentos grandes de 3 o 4 dormitorios. En este sentido evitó dar a conocer el valor de venta del mts2 aunque destacó que considera que la inflación de costo de construcción se va a desacelerar. De hecho hay productos como el acero que ya han adecuado y corregido sus precios según mercado.

Entrega

Weill adelantó que la primera etapa va a estar terminada en junio de 2011 y que en marzo de 2012 se terminará la totalidad de la obra.

Proyecto Buenos Aires

TGLT encara por estos días la elaboración de un proyecto de desarrollo inmobiliario para 32 ha. para la zona de Tigre, en la zona norte de Buenos Aires. Es un plan que contempla la construcción de edificios a orillas del río. Se llamará Río Lujan y que prevé 300.000 mts2 de desarrollo sobre un contexto de de fuerte presencia náutica.


ON24

[abraham]

Originally Posted by Jaguar

Hay algo que no tengo claro. ¿El paseo costanero se continua con el proyecto de Ciudad Ribera? ¿O están separados estos proyectos?

Se continúa. Están pegados. Primero viene Dolfines, después Ribera y después Fórum, y todos están conectados por paseos peatonales.

[Aqualino Dolfín]

Acá se puede apreciar bien como quedará el edificio de oficinas:




Además, parece ser que el espacio público va a ser bastante, pero para el lado de la Av Carballo y se va a "enganchar" con el espacio público de Servicios Portuarios.

Un extracto de una nota de hoy de PBiz:

Otra de las unidades que TGLT analiza adelantar debido al buen ritmo en el volumen de venta, es la torre de oficinas que se proyecta sobre Avenida Cándido Carballo.

¿me parece a mi o la torrecita de oficinas va arriba de la edificación que hoy funciona como showroom?

[elguru]

Te lo confirmo, va arriba de la casita.
Cada día me gusta mas este proyecto, tienen muy buen nivel.

[Aqualino Dolfín]

Si mis sospechas son ciertas, si el triangulo que queda al oeste va a ser público es un montón.

Lo bueno del edificio de oficinas es que va a quedar al lado del "vecino" de oficinas de CR, y para el otro lado, en el proyecto de SP, también se vienen oficinas.

[Manolo74]

pero no esta todo como un poco amontonado? no se me parece todo muy comprimido, espero equivocarme.

[abraham]

¡Otro edificio verde Fundar!

Pero está bueno. La casita donde hoy funciona el showroom es muy linda y por lo que parece deducirse del rénder la van a respetar bastante bien.

[Aqualino Dolfín]

Originally Posted by abraham

¡Otro edificio verde Fundar!

Pero está bueno. La casita donde hoy funciona el showroom es muy linda y por lo que parece deducirse del rénder la van a respetar bastante bien.

JAJAJA, pensé lo mismo del verde, y me dije "no va a faltar mucho para que salte Abraham"

Me gusta, me gusta!!

[mTs]

Originally Posted by Manolo74

pero no esta todo como un poco amontonado? no se me parece todo muy comprimido, espero equivocarme.

Viendo las fotos aereas te das cuenta que entre edificio y edificio en la parte donde esta la pileta hay menos de 20 metros! Estarias en lo cierto

[elguru]

Alguien sabe que van a hacer en todo este espacio?
Y a quien pertenece?



AMARILLO: CR
ROJO: FORUM
AZUL: ?

[Egomet]

No me acuerdo del nombre pero seran como 7 torres de 20 pisos y lowrises....

[elguru]

Pero no hay noticias, no hay proyecto, no hay nada, se habla menos que de SP al lado de las dolfines.
A que empresa se le adjudicó?