ROSARIO - Torres Maui

[Fedes9000]

Ojo que tambien, lo que yo mas rescato de Capitalianas no es su altura (que esta muy buena para ser una una ciudad del interior argentino), sino su espectacuar diseño!!!
De nada te sirve tener una torre alta si el diseño es monotono y espantoso!!!

[santiaguin]

Como dijo alguien por ahi... Capitalinas es un proyecto hermoso, pero las Dolfines tambien lo son. En altura Dolfines van a ser un poco mas altas. En diseno, no se... me gustan los dos proyectos por igual creo.

Lo importante es toda la renovacion que se hace en Puerto Norte, los proyectos multimillonarios que se estan ejecutando. No todo es altura en edificios. Deberiamos de estar bien orgullosos de Puerto Norte, no hay nada en el interior del pais como PN.

Saludos

[dEmian]

Originally Posted by santiaguin

Deberiamos de estar bien orgullosos de Puerto Norte, no hay nada en el interior del pais como PN.

No es mas facil que no hay nada en el pais como PN? (Ya que es bastante distinto tambien cualquier cosa de capital)
De cualquier modo, estoy muy de acuerdo con lo que decis.

Ademas lo que todavia no esta hecho puede sufrir modificaciones hasta que se concrete, no? Como lo que dijeron sobre los silos de la Term 3.
Y quien dice que si los silos vuelan, el hotel 5* no pueda ser una torre de 30 pisos? Digo, si ya les dejaron hacer 2 como las Dolfines en el mismo predio.. problemas con la altura (hasta ese tope) no creo que haya. Pero tampoco se si da la demanda para un hotel tan grande.

[Jaguar]

Ojalá les quede lugar en Puerto Norte para algún día mandarse un rascacielos estilo internacional que siempre bien queda tener uno o dos.
Algo como el Costanera Center y la Titanium de Santiago, la torre YPF, la Bank Boston y las Faro de Buenos Aires, y ahora también las Capitalinas de Córdoba son el estilo de rascacielos que más me gusta. Aunque solo los de Santiago tienen la dimensión necesaria para ser espectaculares.
¡Levín dejá construir rascacielos de oficinas! Eso le falta a Rosario. O al menos que sean residenciales pero disimulados jaja.
Unas Capitalinas rosarinas pero más grandes aún y junto al río estarían geniales.

[City_of_Fury]

En realidad yo no entiendo como Rosario no tiene edificios de oficinas "importantes" porque teniendo en cuenta la importancia de Rosario. No solo como una de las segundas ciudades de Arg. sino también su posición en el mundo.
Yo creo que al menos uno o dos rascacielos, no se si muy altos, de oficinas onda algunas de Catalinas ó como leí arriba Santiago podría tener tranquilamente. Como tener podría tener muchos pero muchos mas, es una ciudad con un potencial increible... Pero bueno el tema está en que dependen mucho del campo, y encima con la de viejas hinchawebos que pretenden vivir en un pueblito...

[santiaguin]

Bueno pero por ejemplo Nordlink es un ejemplo de que la demanda existe y que la ciudad es apta para este tipo de emprendimientos.

Tal vez habria que planificar una zona solo de oficinas, pero me parece que no es la idea de urbanismo que tiene la muni.

Saludos

[danito]

OP no tenia la intencion de hacer un edificio de oficinas alto, en PN...???

[Aqualino Dolfín]

Originally Posted by City_of_Fury

En realidad yo no entiendo como Rosario no tiene edificios de oficinas "importantes" porque teniendo en cuenta la importancia de Rosario. No solo como una de las segundas ciudades de Arg. sino también su posición en el mundo.
Yo creo que al menos uno o dos rascacielos, no se si muy altos, de oficinas onda algunas de Catalinas ó como leí arriba Santiago podría tener tranquilamente. Como tener podría tener muchos pero muchos mas, es una ciudad con un potencial increible... Pero bueno el tema está en que dependen mucho del campo, y encima con la de viejas hinchawebos que pretenden vivir en un pueblito...

En realidad hay edificios de oficinas importantes. Empezando por 1930, cuando se inauguró el Palacio Minetti, primer "rascacielos" (según su época y para lo que era el interior del país) de oficinas del interior, con 70 metros aprox contando las estatuas del remate. En los 90 apareció el primer edificio de oficinas inteligente del interior del país, el Edificio Torre de la Bolsa de Comercio de Rosario, y hasta que no se inaugure el de Tucumán, creo que sigue siendo el más alto del interior con 80 metros.
Este año se inauguró el Museión, que está bastante lindo, y otras pedorradas que ni figuran (GLM por ejemplo). Se biene Nordlink en PN, el cual será cuando se inaugure uno de los primeros AAA del interior (quizás ya haya alguno en Córdoba, no lo sé). Solo le falta un poco de altura, dado que son solo 70 metros en la torre principal, pero lo compensa con un volumen "lowrise" con vista al río. Además, se vienen un par de "pitucos" en PN, correspondientes a Ciudad Ribera y Forum Puerto Norte.

Conclusión: Edificios importantes los hay, quizás no haya alguno que supere los 100 metros, pero en superficie son importantes.

[Egomet]

Será?

[Fedes9000]

Una pregunta para alguien que sepa del tema, que probabilidad existe de que con la crisis estos proyectos nuevos en PN se caigan???

[santiaguin]

podemos preguntar en positivo?? es decir... cuando arrancan las obras??

[danito]

Originally Posted by Fedes9000

Una pregunta para alguien que sepa del tema, que probabilidad existe de que con la crisis estos proyectos nuevos en PN se caigan???

Es Incierto nadie sabe que pasara con una crisis mundial, el problema es la caida de la demanda que provocaria que muchos proyectos se suspendan o cancelen, hasta el momento hay demanda pero mas especulativa que antes, el blanqueo de capitales extranjeros seria positivo para la construccion. Hay que esperar que la tormenta de incertidumbre pase.

[M&M]

Originally Posted by santiaguin

podemos preguntar en positivo?? es decir... cuando arrancan las obras??

Originally Posted by Egomet

Será?

Es. La SPT3 cesó su funcionamiento el pasado mes, por lo que ahora empiezan las obras de las torres de Fernandez Prieto & Asoc.

[eduantilevin]

Por fin una buena noticia. Al menos el año lo empezamos relativamente bien. Ojalá sea un presagio para el resto del año.

[DamianRC]

bueno gente.....quien este en el tema por favor averigue si van a convivir las torres con el hotel o no.
en un principio se dijo que si, pero en otro momento habia leido que a lo mejor el hotel no lo hagan y esos silos vuelen!!!

[M&M]

El hotel 5* queda para la segunda etapa del desarrollo. Obviamente, es poner el proyecto en espera hasta que cambie el viento.

[DamianRC]

y de las torres se sabe algo nuevo?

[parisei]

algun render??????

[elguru]

Avanza Puerto Norte: desmantelan las estructuras cerealeras de Servicios Portuarios

Comenzaron a desarmar la manga de la ex terminal portuaria III que transportaba cereal y durante todo el mes de enero parte de los silos ubicados en esa zona serán desarmados. Las tareas se llevan a cabo en el marco del acuerdo firmado a mediados del año pasado entre el municipio y la firma para la reconversión urbana del lugar. El convenio estipula una inversión de 10 millones de dólares destinados a infraestructura y la donación al municipio del 15% de los terrenos para ampliar la zona verde lindera a los Silos Davis.


Servicios Portuarios sumará hoteles, edificios y peatonales a Puerto Norte. Galería de Imágenes
Avanza el desmantelamiento de la ex terminal portuaria III y este lunes ya comenzaron a retirar la manga que anteriormente servía para transportar cereal. Las tareas se realizan en el marco de un convenio firmado por la empresa Servicios Portuarios y el municipio de la ciudad de Rosario para la reconversión urbana del lugar, ubicado en pleno Puerto Norte.

A raíz del acuerdo establecido en el mes de agosto y septiembre del 2008, entre Servicios portuarios (Sepor) y el municipio, el cual establecía que la firma podía funcionar hasta el 31 de diciembre de ese año, durante el mes de enero de desmantelará la totalidad de la manga que cruza la avenida de la costa Brigadier Estanislao López, pasando los Silos Davis.

En declaraciones a Radio 2, Jorge Elder, subsecretario de gobierno de la Municipalidad de Rosario, dijo que “el día 2 de enero se fue a corroborar que la empresa haya comenzado con los trabajos de desmantelamiento”.

En tanto, Elder sintetizó que a partir de este momento, los tres aspectos que integran este proceso de cambios en la zona comenzarán a tomar forma. En ese sentido, el funcionario municipal destacó: “Ahora hay que evaluar el proyecto urbanístico, los reclamos de los vecinos y cómo la Municipalidad recupera este predio para la ciudad”.

La empresa se compromete a invertir en la infraestructura del lugar unos 10 millones de dólares destinados a la apertura de calles, pavimentación y saneamiento pluvial. Y además, preve ka donación de un 15% de esos terrenos al municipio para ampliar la zona verde lindera a los Silos Davis.

El subsecretario de gobierno dijo también que “durante todo el mes de enero de llevará a cabo el desmantelamiento de lo más visible del predio ocupado por Sepor". “Desde los primeros días del mes ya comenzaron con el desarme de la maquinaria dedicada a la carga de cereal, aunque es probable que para los que pasen en auto sea imperceptible ya avanzan las tareas en el sector”, comentó el funcionario.

En relación a los vecinos de la zona y a los habitantes linderos, Elder aseguró que “ya se trabaja en un programa para reubicar a las personas de los alrededores". Y añadió: "Se está evaluando caso por caso”.

El proyecto

La Municipalidad de Rosario firmó un acuerdo con Servicios Portuarios para la reconversión urbana de la ex terminal portuaria III y la ex Unidad I, en pleno Puerto Norte. La empresa nacional y vinculada al negocio portuario podrá construir hasta 198 mil metros cuadrados, la superficie más grande de Puerto Norte. En las distintas unidades de la firma se levantarán torres, comercios, boliches, hoteles y viviendas.

Las unidades de Servicios Portuarios están al extremo norte de la ciudad (Unidad I, entre la Maltería y Aguas Provinciales) y al extremo sur de Puerto Norte (terminal III apenas pasando los Silos Davis). La idea es que cuando el proyecto, que ya se puso en marcha, esté terminado haya un gran paseo peatonal parquizado que cuente con más oferta gastronómica y cultural de cara al río y que haga posible transitar toda la costa central con nuevas calles y veredas que la crucen.

Este lunes comenzaron las obras en la ex terminal III que ya hace tiempo fue desactivada. En esa zona se podrán construir dos torres de la misma altura que las Torres Dolfines para que exista cierta continuidad visual en el proyecto.

Además, se proyectará un sector “bajo barranca” (similar al de los Silos Davis) donde se podrán hacer boliches, bares y restaurantes.

http://www.rosario3.com/noticias/not...px?idNot=43274

[eduantilevin]

Originally Posted by elguru

Avanza Puerto Norte: desmantelan las estructuras cerealeras de Servicios Portuarios

En tanto, Elder sintetizó que a partir de este momento, los tres aspectos que integran este proceso de cambios en la zona comenzarán a tomar forma. En ese sentido, el funcionario municipal destacó: “Ahora hay que evaluar el proyecto urbanístico, los reclamos de los vecinos y cómo la Municipalidad recupera este predio para la ciudad”.


Este lunes comenzaron las obras en la ex terminal III que ya hace tiempo fue desactivada. En esa zona se podrán construir dos torres de la misma altura que las Torres Dolfines para que exista cierta continuidad visual en el proyecto.

Además, se proyectará un sector “bajo barranca” (similar al de los Silos Davis) donde se podrán hacer boliches, bares y restaurantes.

http://www.rosario3.com/noticias/not...px?idNot=43274

No entiendo bien. Por un lado se ve que la municipalidad ya empezó (como es clásico) a romper los huevos analizando los proyectos a ver si lo pueden degradar un poco; y por el otro dice que ya está aprobado que se pueda construir con la misma altura que las Dolfines. Veremos en que queda esto.