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#4461 |
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La zona franca de Manizales va por buen camino y sus promotores la están vendiendo por todo el mundo...Manizales se apresta a vivir una segunda etapa industrial de grandes proporciones...
Zona Franca Andina ya tiene inversionistas interesados por 30.000 metros cuadrados Teresita Celis - tcelis@larepublica.com.co Parques industriales del Eje Cafetero a venderse como regiónManizales. El último 'boom' industrial que vivió Manizales fue hace 25 años. Se produjo por la Ley 44, que dio incentivos tributarios a los inversionistas que crearon empresa en la zona afectada por la erupción del volcán Nevado del Ruiz. Otro auge industrial busca motivar la Zona Franca Andina (ZFA), que tras obtener todos los permisos, empezó en forma el proceso de venta de sus 144.175 metros cuadrados vendibles. Ubicada en el corazón industrial de Manizales, sector de Maltería (vía a Bogotá) contiguo a la Industria Licorera de Caldas (ILC), firma socia del proyecto, la ZFA busca ser el detonante de una expansión industrial que tiene varios inversionistas en la mira. Para la primera fase de desarrollo del proyecto existen hoy 30.000 metros cuadrados separados por 5 inversionistas de los sectores de alimentos, servicios (BPO) y metalmecánica. El gerente de Zona Franca permanente Andina SAS, Gabriel Arango, indicó que el objetivo es que en agosto próximo se inicien las obras de urbanismo, vías de acceso y cerramiento, cuya gerencia técnica hará la empresa Gestión Energética S.A (Gensa). "El compromiso que tenemos con Gensa es tener parte de la primera etapa en funcionamiento para marzo de 2012. El resto de esta fase estaría en junio", agregó. La primera etapa tiene en total 53.000 metros cuadrados, de los cuales ya hay `separados` 30.000, que si bien parecen seguros, Arango no revela aún nombres de los 5 clientes inversionistas interesados porque aún no han firmado contrato. De ellos, dijo que todos tienen inversiones en Manizales y sólo uno, un grupo empresarial, pidió 20.000 metros cuadrados. Algunos, incluso, señaló podrían empezar a operar en marzo próximo. Arango indicó que han visitado en Colombia y el exterior a más de 300 empresarios que manifestaron interés por 77.000 metros cuadrados. "Manizales ha sido industria siempre y eso indica que no ha perdido su vocación y jamás la puede perder", agregó. La ZFA está diseñada para 63 lotes con una generación de empleo total, en plena ocupación de 1.300 empleos, pero pueden variar esas cifras de acuerdo a la necesidad de los industriales que allí lleguen. Lo mínimo que vende son lotes de 500 metros cuadrados. El desarrollo de la zona franca está planeado a 10 años. A mediados de 2012 los promotores tienen previsto terminar la primera etapa e iniciar una segunda fase dependerá de las ventas. En la ZF están fijadas muchas esperanzas de volver una `explosión` de industrias que necesita una buena vía a Bogotá (nuevo trazado Manizales-Mariquita), que termine el Aeropuerto del Café y que el tren llegue a La Felisa. Proyecto costará $30.000 millones Los promotores y socios de la Zona Franca Andina, son públicos. Los Infis (Manizales y Caldas) y la Industria Licorera de Caldas, que colocaron en conjunto (en dinero y terrenos) un capital suscrito por $15.572 millones. El desarrollo total del proyecto cuesta $30.000 millones y la primera fase unos $18.000 millones. Estos recursos la gerencia de la ZF lo está consiguiendo con caja propia y créditos. La opinión Gabriel Arango Vélez Gerente zona franca permanente Andina SAS "Si Manizales no tenía una zona franca iba a ser el principio del fin de la industria en la ciudad. Por eso el sector público se unió para facilitar la generación de inversión y de empleo". |
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Grupo Éxito culminó la reconversión de marcas en el Eje cafetero
Teresita Celis - 0 Comentarios tcelis@larepublica.com.co Publicado: 24.06.2011 Comente Tamaño Imprimir Manizales. Con la apertura hoy de dos Éxito Vecino en Manizales, la cadena de comercio al por menor antioqueña termina en el Eje Cafetero el proceso de reconversión de marcas, en este caso de la antiguo Ley, al formato Éxito. En total en la zona cafetera fueron renovados 6 puntos, que se unen a las aperturas de 4 nuevos almacenes (de ellos 2 están en Pereira y los otros en Manizales y Armenia) para concretar inversiones en los 2 últimos años por $66.000 millones en la región. En el Eje Cafetero el Grupo Éxito tiene de 12 puntos, incluyendo uno de la marca Carulla, que en conjunto generan 1.820 empleos directos. "La compañía sigue buscando alternativas de inversión y se está mirando ciudades que oscilan entre 40.000 y 100.000 habitantes. En este sentido en la región cafetera hay posibilidades de seguir expandiéndonos en Risaralda y Caldas en los próximos dos años. Se están mirando opciones", sostuvo el jefe de Distrito para el Eje Cafetero del Grupo, Mauricio Arenas. El proyecto inmediato de la firma está en Armenia, donde llegarán con un nuevo punto Éxito en formato hipermercado, en el Centro Comercial Unicentro. En los últimos años, el Eje Cafetero ha sido objetivo de millonarias inversiones de grandes superficies que siguen mirando la zona para captar consumo. En Armenia, además de Éxito, entrará La 14 en el centro comercial Calima, en Dosquebradas (Risaralda) Carrefour abrirá un punto y en Manizales Homecenter abrirá este año una tienda. Los almacenes Ley ahora son Éxito Vecino Los dos puntos Éxito Vecino en Manizales, que serán abiertos hoy al público, implicaron inversiones por cerca de $4.000 millones. En el Éxito Sancancio se destinaron $2.000 millones, quedando casi al nivel, dijo el jefe de distrito para el Eje Cafetero del Grupo, Mauricio Arenas, del que existe en el Centro Comercial Fundadores. El resto de la inversión se hizo en el punto del centro de la ciudad. Ambos almacenes fueron reconvertidos porque operaban bajo la marca Ley. Según señaló Arenas a LR estas aperturas en la ciudad generarán 60 puestos de trabajo adicionales.
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Segun esto a Carrefour le cojio la noche ya el exito le cojio mucha ventaja ya son 3 Exitos y con estas ventas
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Teresita Celis - 0 Comentarios tcelis@larepublica.com.co Publicado: 24.06.2011 Si algo tienen claro, quienes están detrás de los proyectos de las zonas francas industriales y de servicios que hay en el Eje Cafetero, hoy en pleno proceso de comercialización de lotes, es que deben salir juntos a vender las iniciativas. Aunque de alguna forma se trata de una competencia por atraer empresarios y nuevas inversiones, de la complementariedad que tengan los proyectos, las alianzas y el trabajo en conjunto, dependerá, en buena parte, el éxito de esta tarea. Algo nada fácil, justo en un momento en que algunos hablan de saturación de zonas francas en el país y de que el gobierno pretende hacer una reforma al régimen franco. En el Eje Cafetero existen hoy 3 zonas francas permanentes industriales y de servicios declaradas de las cuales una, la Zona Franca del Eje Cafetero ubicada en La Tebaida (Quindío) opera desde hace 10 años, pero no se ha vendido en su totalidad. En la actualidad está finiquitando el ingreso de socios capitalistas que le inyectarán no menos de $3.500 millones para salir de los apuros financieros de los 2 últimos años por la baja venta de lotes. Las otras dos, Zona Franca Permanente Andina en Manizales y Zona Franca Internacional de Pereira, obtuvieron la declaratoria en el último año. Éstas empezaron el proceso de urbanismo y de venta de lotes en medio de buenas expectativas. Todas en total están ofertado más de 320.000 metros cuadrados y la mitad se desarrolla en una primera fase. Implican inversiones que superan los $80.000 millones y de lograr ocupaciones cercanas al 100%, que puede corresponder a unas 160 empresas, generarán en los próximos 10 años unos 6.000 empleos directos. Mirada regional Pero aterrizando en la realidad todas esas cifras, lo que queda es mucho trabajo por delante para lograr los objetivos. El gerente de la Asociación Nacional de Empresarios de Colombia (Andi) seccional Risaralda-Quindío, Enrique Millán, tiene claro que debe haber una promoción de inversión de región. "Es decir, que se promueva el Triángulo del Café como destino de inversión manufacturero y de servicios. Sin embargo, la decisión de en cuál zona franca de la región (Caldas, Risaralda y Quindío) se va a ubicar el inversionista es individual", dijo Millán. Eso lo entienden los promotores de las iniciativas e incluso señalan, como una especie de `pacto de caballeros`, que los inversionistas los buscarán en su propio terruño (departamento), en otras regiones y por fuera del país. "No vamos a ir a Pereira a buscar clientes para Manizales. Pero si un inversionista de allá nos busca aquí se atiende y será él quien tome la decisión", señala el gerente de la Zona Franca Permanente Andina, Gabriel Arango. En esto coincide el presidente de la Zona Franca Internacional de Pereira, John Fredy Pareja, quien agrega que guarda buenas relaciones con sus colegas en Caldas y Quindío y que en efecto se trata de establecer una estrategia de complementariedad más que de competencia. Millán resalta que en ese proceso los promotores de los parques industriales deben hacer un trabajo de cooperación mutua para lograr los elementos necesarios que mejoren la infraestructura y servicios públicos, por ejemplo. "En la Agenda Malabar (documento para impulsar proyectos regionales) las 3 zonas francas trabajaron en la petición, hacia el Departamento Nacional de Planeación, para que la red férrea del Pacífico (que opera la firma Ferrocarril del Oeste) permitiera que los 3 parques industriales estén interconectadas. En el plan plurianual de inversiones de los tres departamentos estamos viendo que ya existe asignación de recursos para que la red férrea se desarrolle en los próximos 4 años", agregó. ¿Y los precios? Aunque señalan que cada parque industrial fija sus precios, mantener un costo semejante por metro cuadrado ayuda, sin duda, a no despertar una guerra de precios que termine por sacarlos a todos del mercado. Las tres zonas francas se mueven en un rango de entre $300.000 y $330.000 el metro cuadrado. Sin embargo, para Millán este parámetro no es el único, ni en muchos casos es definitivo para los inversionistas. Las opiniones Luis Fernando Velásquez Gerente Zona Franca del Eje Cafetero "No se puede pensar sólo en empresarios de la región para llenar las zonas francas. Hay que buscarlos por fuera y traer inversión extranjera. Es importante hacer una promoción de región" Enrique Millán Gerente Andi Risaralda-Quindío "Estoy viendo probable que la ZF Andina termine siendo un centro para la industria del conocimiento (software y BPO), la Internacional se dirija a la manufactura y servicios y la de Tebaida a la logística |
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INAUGURACION DE LOS DOS NUEVOS EXITO VECINO MANIZALES
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COMUNICADO DE PRENSA ALMACENES EXITO
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Cable a Los Yarumos hará volar la imaginación
Manizales 2011-06-25 00 La Patria La inauguración del cable sería a mediados de julio próximo. El sistema operará con cuatro cabinas, cada una llevará 10 pasajeros. La entrada al Ecoparque será gratis desde la inauguración. Empuje. MARTHA LUCÍA GÓMEZ LA PATRIA | MANIZALES Hace unos nueve años el hoy Ministro de Transporte, Germán Cardona Gutiérrez, siendo alcalde de Manizales promocionó el Ecoparque Los Yarumos como un sitio "para hacer volar la imaginación". Antes de completarse una década al fin este anhelo se hará realidad. Que 59 de 80 personas consultadas telefónicamente por LA PATRIA digan que usarán el cable aéreo al Ecoparque Los Yarumos es una esperanza de que este sistema, próximo a terminarse, tendrá aceptación. La posición la refuerzan los 67 que afirmaron que este será un gancho para que el parque sea atractivo y la gente quiera regresar. Este cable será el segundo en operar en Manizales. El primero se inauguró el 29 de noviembre de 2009 y conduce del sector Fundadores a la Terminal de Transporte en Los Cámbulos, en un vuelo de siete minutos como transporte público hacia los barrios del suroriente. Se espera que la próxima semana el Fondo Nacional de Promoción Turística, encargado de los trabajos electromecánicos del segundo cable, entregue a punto el sistema que llevará a Los Yarumos para empezar etapa de pruebas y ponerlo en funcionamiento a mediados de julio próximo. Será un desplazamiento de cuatro minutos, sin contar ascenso y descenso, para lo que calculan de a minuto en cada proceso; es decir, seis minutos en total. Tiempos La idea de realizar este proyecto fue de Infimanizales que contrató al ingeniero Julio César Salgado para ejecutar la obra civil. Se inició en agosto del año pasado con los movimientos de tierras en el sector de El Cable, más exactamente junto a Camino de La Palma, contiguo al barrio Laureles, donde quedó la estación de reenvío. Estaba previsto entregar la obra a finales del 2010, pero debido a que la Oficina Anticorrupción de la Presidencia de la República formuló algunos reparos a la licitación que abrió el Fondo, por posibles irregularidades en el proceso, Infi decidió esperar a que se resolvieran las dudas. Finalmente el proyecto se retrasó en por lo menos cinco oportunidades, con fechas de entrega a febrero de este año, marzo, abril, mayo y primera semana de julio debido al invierno y el retraso en insumos. El hecho es que ya están en detalles finales en las dos estaciones (ver recuadro Datos de la construcción) y se espera que las cuatro cabinas del sistema lleguen la próxima semana de la fábrica Sistrac, de Medellín, para montarlas y empezar las pruebas, indicó Javier Eduardo Torres Martínez, Coordinador de Obras Civiles de Infimanizales. Validan tarifa Jorge Eduardo Arango Henao, Gerente de la Asociación Cable Aéreo de Manizales, anunció que operarán este sistema y que en el primer mes de operaciones trabajará de 9:00 de la mañana a 11:00 de la noche, pero que, de acuerdo con la demanda y de los locales que logre tener en funcionamiento el Ecoparque, se definirá si se mantiene este horario. El uso será turístico y por el momento estiman que el viaje podría costar $1.800, pero el valor definitivo dependerá de la validación del Ministerio de Transporte. La Asociación está próxima a enviarles los documentos para que regulen la tarifa y otorguen las licencias de habilitación y operación. "Esto podría demorar entre 15 y 20 días, no es un trámite tan largo por ser de uso turístico, y además tenemos todo el conocimiento por lo que vivimos con el cable a Los Cámbulos", manifestó Arango Henao. Este sistema no solo permitirá viajar a turistas, sino que les servirá a los barrios Viveros, Minitas, La Toscana y Villa Luz. Apoyará también el funcionamiento la oferta comercial que abrió la Asociación para que algunos establecimientos lleguen a la estación de El Cable. Ya conversaron con entidades financieras, restaurantes, almacenes de cadena, droguerías. El sitio contará con bahías externas para el parqueo de vehículos, y aunque el edificio cuenta con parqueaderos internos, se está definiendo si los interesados en arrendar los locales comerciales necesitan estos espacios. En la estación motriz, en Los Yarumos, todo lo ofrecerá el Ecoparque. "Buscamos dinamizar el sitio, no hacerle competencia", señaló Arango Henao. Novedades El Ecoparque Los Yarumos describió el plan de acción con el que se está preparando para la llegada del cable. Johana Serna Correa, Directora Ejecutiva de la Corporación Ecoparque Los Yarumos, dijo que el lugar está funcionando a medias porque preparan nuevas atracciones, que se abrirán más o menos en un mes. Actualmente se cuenta con los senderos, el puente tibetano, cannopy y el museo de historia natural. La entrada tiene un costo de $2.500, pero inmediatamente inauguren el cable la entrada será gratis. Un nuevo atractivo consiste en un cinedomo para presentar películas en cuarta dimensión, que construye la empresa Multimedia Service, de Bogotá, en donde operó la pista de patinaje sobre hielo. Se trata de una alianza estratégica con el Ecoparque a cinco años. Multimedia construye el lugar con capacidad para 120 personas y gana un porcentaje de las entradas. Ya está lista la casa de muñecas, para atender a niños menores de cinco años mientras sus padres gozan de deportes extremos y de otras actividades. Está ubicada junto al parque infantil. Se adecuó el Salón Tucán para labores de concientización ambiental, allí llegarán primero todos los visitantes para recibir una inducción de los guías. Es algo así como un teatro decorado con la técnica origami y una luz que enfatiza elementos de la naturaleza, su capacidad es de 70 personas. También está lista la pista de cuatrimotos, que permitirá tener cinco o seis vehículos en un recorrido de tres vueltas. La pista ocupa parte del terreno en donde funcionó el colombódromo. Serna Correa agregó que la idea es tener todos los fines de semana espectáculos deportivos, y culturales en la concha acústica, terminar de adecuar una minigranja, finalizar la construcción de una burbuja artesanal en la plazoleta principal para vender allí recuerdos del Ecoparque (camisetas, gorras, manillas, entre otros productos), ofertar unos cinco locales de comidas en el mall después de terminar los procesos jurídicos para el arrendamiento, y abrir un punto de información bilingüe que suministre datos de los sitios turísticos de Manizales. "El cable facilitará mucho el acceso de público, teniendo en cuenta que el transporte hasta acá se considera muy difícil. Además estamos teniendo en cuenta los costos de los atractivos y por eso se está dando la entrada gratis. Es una cara muy diferente", señaló Serna Correa. La casa de muñecas, la sala de concientización ambiental y la burbuja son del Ecoparque y no generarán costo para los visitantes, pero el resto de atractivos sí. Las obras de adecuación que realiza Los Yarumos cuestan unos $70 millones. La idea de la Corporación Los Yarumos, dueña de las 96 hectáreas que conforman el Ecoparque, es que con la entrada en operación del cable aéreo se le dé otro vuelo al lugar y que turistas y residentes en la capital de Caldas se apropien del sitio. Datos de la construcción * Extensión del cable: 760 metros entre las dos estaciones. * Número de cabinas: 4 * Capacidad de las cabinas: 10 personas (6 sentadas y 4 de pie). * Velocidad: 4 metros por segundo. * Tiempo de vuelo: 4 minutos. * Operación y administración: Asociación Cable Aéreo de Manizales. * Modalidad de pago: se negocia con los actores del Sistema Estratégico de Transporte Público (SETP) si se vincula este cable a la forma de pago con Tarjeta Inteligente, de no lograr un acuerdo se pensará en tiquetes o manillas. * Estación sector El Cable (de reenvío): cuenta con tres niveles; tiene ascensor, escalas y baños para el público. El primer nivel es de 674 metros cuadrados de construcción para parqueaderos, contrapesos del sistema y zona de ingreso. Segundo nivel 674 metros cuadrados para zona comercial y terrazas. Tercer nivel con 292 metros cuadrados para taquillas, entrada y salida de cabinas, oficinas. * Estación Los Yarumos (motriz): tiene un nivel de 93 metros cuadrados de construcción para bodegas y elementos propios del cable, el segundo nivel es de 180 metros cuadrados para la llegada y salida de cabinas y las máquinas que mueven este sistema. * Suministro de energía: conectado al sistema Chec, pero también posee una planta de energía de emergencia para casos de cortes del servicio. * Valor: $3 mil 500 millones que aportó Infimanizales para la obra civil y $2 mil 570 millones el Fondo Nacional de Promoción Turística para los trabajos electromecánicos. En deuda La empresa Celerak, anterior operador del Ecoparque Los Yarumos, a la que no se le renovó el contrato debido a que hizo movimientos de bienes e inició obras sin la autorización de la junta, además de no pagar servicios públicos, aún no cancela esta última deuda. El abogado Juan Carlos Zuluaga Maesse, Asesor Jurídico de la Corporación Ecoparque Los Yarumos, indicó que llegó a inicios de este año y se encontró con que en el 2010 se firmó un acuerdo entre Jaime Montoya Castaño, Gerente de Celerak, y la Corporación para dar por terminado el contrato y ponerse al día en el pago de servicios públicos, que llegaban a $3 millones y medio, pero el trámite está en cobro prejudicial porque hasta la fecha no ha cancelado esta obligación. Montoya Castaño opera actualmente la Torre al Cielo en el barrio Chipre.
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#4468 |
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Pictures Hunter.
Join Date: Apr 2009
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Ojala me equivoque, pero despues de que pase la novedad.
No creo que este servicio sea economicamente viable y pasara a ser otro dolor de cabeza para el consorcio que maneje el parque. |
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#4469 |
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Join Date: Jul 2010
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+1, y a propósito si es cierto que ya empezaron obras del cable que va de los cambulos a Villamaria??
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#4470 |
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Un año en SSC
Join Date: Dec 2008
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Segun el infografico que salio el mes pasado de las obras que se hacen en la ciudad, dice que ya empezaron los movimientos de tierra en Los Cambulos para construir lo que seria la estacion en ese sector. En Villamaria aun siguen en funcionamiento los locales que tienen que desaparecer para la construccion de la estacion en el parque principal del municipio.
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#4471 | |
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Join Date: Jul 2010
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#4472 |
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Un año en SSC
Join Date: Dec 2008
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Es en la Plaza principal, donde hoy en dia funciona "Superofertas" y un bingo. No lo han demolido aun, porque "Superofertas" esta a la espera que le entreguen el local en el mal llamado "Centro Comercial" Villacentro, que va muy atrasado en obras.
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#4473 |
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Un año en SSC
Join Date: Dec 2008
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Tramonti
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#4474 |
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Join Date: Jul 2010
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A ok ya me ubique, en toda la mitad de la cuadra, y ese edificio tramonti va a quedar espectacular es increíble la cantidad de edificios de ese tipo que se están construyendo entre las camelias y palermo yo llegue a contabilizar unos 6 proyectos como ese.
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#4475 |
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Un año en SSC
Join Date: Dec 2008
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![]() HomeCenter, al 26/06/2011
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#4476 |
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ma ? pos 'ora ?
Join Date: Jan 2005
Location: Manizales, Caldas; COLOMBIA
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Pachuk, recuerde que hay un thread de proyectos inmobiliarios...
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#4477 |
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Pictures Hunter.
Join Date: Apr 2009
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Gracias Pachuk por las fotos! que bueno ver avances de algo... ya que este es uno de los threads mas quietos en el foro :S
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#4478 |
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Registered User
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Almacenes Éxito destacan crecimiento
Un resultado positivo en ventas presentaron los dos nuevos almacenes de Sancancio y Centro durante sus primera semana de apertura, luego de la transformación de Ley a Éxito. De acuerdo con sus directivos, la meta es alcanzar unos 75 mil visitantes mensuales en Sancancio, y un crecimiento en ventas del 45%. En el Centro (antiguo Ley) se estiman alrededor de 90 mil por mes y doblar las ventas. En el caso del Éxito Fundadores los visitantes rodean los 111 mil mensuales Y SIGUEN LAS BUENAS NOTICIAS DEL EXITO EN MANIZALES
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#4479 |
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Registered User
Join Date: May 2009
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escuche que el éxito fundadores era el almacén de mas ventas en el eje cafetero,ahí se les va demostrando el potencial de la ciudad.
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#4480 |
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La noticia esta en la pagina anterior
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