daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Asian Skyscraper Forums > Central Asia > Kazakhstan / Қазақстан > Urban Issues > Architecture and Urbanism



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 3rd, 2008, 08:53 PM   #1
Evertraveller
Registered User
 
Join Date: Nov 2006
Location: Almaty
Posts: 2,888
Likes (Received): 86

"Зеленое" строительство в РК | Building for the Environment

Готово ли казахстанское общество к так называемому зеленому строительству? Нужно ли нам это? Что для Вас зеленое строительство? | Do we need Green Building construction in Kazakhstan? Do we really need it? What are the features of green building in your opinion?

Last edited by Major Deegan; June 6th, 2008 at 07:35 AM.
Evertraveller no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 4th, 2008, 05:51 PM   #2
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Buildings consume 76% of electricity generated; they create 48% of our greenhouse gases; a quarter of our waste in landfills comes from construction. A whole lot of air pollution in Almaty comes from construction sites and I'm surprised on how few studies even take that in account. The guidelines for energy sustainability in Almaty might be the following:

- repair, don't demolish
-use local materials and local trades;
-repair and maintain with simple technologies;
-build "non-toxicly"- if you can't pronounce the chemical in the building product you shouldn't use it;
-build for durability, not for consumption;
-use proven and tested products and systems;
-detail thoughtfully and conservatively;
-invest in architecture and people, not machinery;
-use rainwater, wind and natural light;
- make natural ventilation mandatory
- install gray eater recovery everywhere
- plant a tree

"Build smart, build less, and build to last."
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2008, 07:58 PM   #3
Evertraveller
Registered User
 
Join Date: Nov 2006
Location: Almaty
Posts: 2,888
Likes (Received): 86

My collegue is doing a kind of research on Green Construction in Almaty. There is one green project in process Medeo & Shymbulak Resort by HOK.

Another company currently is planning to build a Green Office, but I think they would face problems with bringing new construction materials and technologies in Kazakhstan. They would need State approval for each of them. We can say that the Government is not ready, no regulations and bonuses for Green Construction.

But they are the first who should think of it. Shortage of Electricity, Water and other utilities is already a problem. Everyday some districts in the city are off.
Evertraveller no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2008, 08:04 PM   #4
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Quote:
Originally Posted by Evertraveller View Post
But they are the first who should think of it. Shortage of Electricity, Water and other utilities is already a problem. Everyday some districts in the city are off.
Almaty might well be experiencing electricity shortages because of all the new construction going on that sucks massive amounts of energy off the grid. I believe local city officials should cooperate with developers on the issue of demolition; often times sprucing up an old building is more energy efficient and more environmentally friendly than a building a new one from the ground up.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2008, 08:23 PM   #5
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Арлан, с твоего разрешения переношу твой вопрос из "Everything you wanted to know..." в отдельный топик.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2008, 12:35 AM   #6
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Fixing up an old house might be greener than a new building

Speaking of advantage of renovating old houses over demolishing them and building from the ground up. I read somewhere that new construction is about 50-50 labor and materials, whereas restoration and renovation can be as much as 75% labor -- for every dollar spent you get twice as much local employment, and use about half the resources. Applying that to Almaty, think of how many beautiful old homes could be saved from an inevitable demolition, if, instead of bringing in foreign workers, we employed our local neighbors. Further, unlike imported labor, local workers get a hair cut on the way home, buy groceries, and may be even go out for a nice dinner with their family at a local restaurant – recirculating that paycheck within the community. Foreign workers are likely to send their paychecks to their families back in their respective home countries.

Instead of using our tax money to bail out failing construction companies, the local government could instead directly subsidize innovative construction, thus reducing our dependency on foreign labor, eliminating a good chunk of crime, and solving the problem of overpopulation.

All these are good reasons to fix buildings up, rather than letting them fall apart.


Last edited by Major Deegan; August 24th, 2008 at 05:53 AM.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2008, 08:38 AM   #7
hellbala
Registered User
 
hellbala's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Almaty
Posts: 610
Likes (Received): 30

..Again we face the rule of minimum cost and maximum profit. 70-80 % of all construction materials are imported from China. Why - because it is cheap. Few people want to invest into construction field (suspended ceiling, facades etc) Chineese composite panels, as people (wrongly) use to call "alukobkond", are the most liked material. Shukur, we have at least some companies producing brick and cement.
.. Municipality demolish not for fun , the demolished buildings had "kamysh" (dont know english tran.) structure, which is unsafe.
To conclude, the green building, construction whtvr, is expensive for KZ (in general), though it is the right way.


But I heard that KABLAN wants to install solar cell batteries at their head office on Abay-Naurizbay Batyr (Dzerjinskii)

PS>>>In case of foreign labour, they do a particular work for example for 50$, whereas our native workers wants for the same work 100-150$. There are laws that limit "gasterbayters" freedom of work, laws for employers hiring cheap labour. But this doesnt work. Illegality prospers.

Last edited by hellbala; June 5th, 2008 at 08:56 AM.
hellbala no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2008, 08:34 AM   #8
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

"Зеленые крыши"

Известно, что во всем цивилизованном мире уже давно практикуется нечто особенное в области строительства. Приветствуется и всюду пропагандируется создание в городах экологически благоприятных крыш, так называемых "зеленых". Эта тема особенно актуальна в условиях постоянного смога.

Современные зеленые крыши, состоящие из системы специально заготовленных слоев вегетации, применяемых на крышах домов, являются относительно новым явлением. Тем не менее, технология зеленых крыш уже была широко рапространена в Исландии и Норвегии в течение столетий. "Тенденция" зеленых крыш началась во время, когда старинная технология была адаптирована на новый лад в Германии в 1960x. С тех пор зеленые крыши распространились во многие страны. Сегодня, по оценкам, около 10% всех немецких крыш являются "зелеными". Технология также становится все более популярной в Соединенных Штатах и Японии.

image hosted on flickr

Традиционные зеленые крыши можно найти по всей Исландии. by ezioman

В южной столице Казахстана строительство домов с зелеными, "травяными" крышами, а также "крышами-садами", где расцветали бы яблони и груши, было бы очень и очень полезным, причем во всех отношениях.

Итак, известно, что экологически благоприятные "зеленые" крыши вполне способны "смягчить" многие, свойственные крупным городам проблемы!

image hosted on flickr

Интенсивная зеленая крыша-парк в районе парка Лорин, Миннеаполис.
by metrolens

image hosted on flickr

Зеленая крыша в Манхаттане.
Uploaded on March 3, 2005by alykat

image hosted on flickr

"Живая" крыша на крыше научного комплекса в Эдинбурге, Шотландия. Различные типы зеленых крыш требуют различное количество ухода и внимания. Зеленые крыши могут быть открытыми или закрытыми для публики. by The-Doctor

image hosted on flickr

Интенсивная зеленая крыша в Виктории, столице округа Колумбия в Канаде. Такая крыша требует за собой особый уход. Uploaded on March 21, 2007 by pnwra

image hosted on flickr

Зеленая крыша в Чикаго... by morgan173

...и в Нью-Йорке. by birdw0rks

image hosted on flickr


image hosted on flickr


В Миннеаполисе... by dawneday

image hosted on flickr


...и в Малмо. by jessica_woolliams

image hosted on flickr


Натуральный травяной покров, кустарники и другие зеленые насаждения, высаженные на кровле здания, способны принести следующую пользу:

1) замедлить сток ливневых вод и нагрузку на местные канализационные системы и водоочистные сооружения;

2) растительность на крышах способна уменьшить нагрев поверхности крыши летом, тем самым снижая затраты на кондиционирование воздуха и "пиковую" нагрузку на электростанции!

Все вышеупомянутые проблемы имеют место быть и в южной столице, как, впрочем, и в целом по стране, особенно в южных регионах Казахстана.

Более того, научившись делать "зеленую крышу", наши славные строители вполне могли бы помочь и южным соседям, братским республикам Средней Азии, где, как известно, проблемы с электричеством еще более запущены, чем у нас.

Дополнительную информацию о "зеленых крышах" можно найти на

http://www.mngreenroofs.org/,
http://www.greenroofs.org/
http://www.greenroofs.com/

Last edited by Major Deegan; August 23rd, 2008 at 09:26 AM.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2008, 11:42 AM   #9
Badr M
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Location: Almaty
Posts: 452
Likes (Received): 12

Я думаю, что идея "зеленой крыши" хороша. Но давайте смотреть в реальность, у нас достаточно свободных участков земли, парковой зоны, тем более имеется Ботанический сад, Дендропарк. Вот здесь нужно в первую очередь обратить внимание, обновить зеленые насаждения, убрать сухостои. И тогда думаю у нас экологическая обстановка улучшится. Если в моем дворе давно уже ничего не садят никаких деревьев. Забросили аллею. По проспектам и улицам тоже не было руки Зеленстроя, да и то присмотреться садят у нас только ели, как будто ничего и нет у нас. Ландшафтный дизайн у нас слабоват. Присмотритесь к бизнес-центрам торговым центрам, либо новостройки - одна безвкусица, только ели торчат. Хороший пример это ТЦ Сити-Центр, жилые комплексы Базиса. По поводу "зеленой крыши" не знаю, кто будет ухаживать, смотреть, если наши КСК и то не выполняют свои обязательства, кроме новостроек.
Badr M no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2008, 08:04 PM   #10
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991


Quote:
Originally Posted by Badr M View Post
Но давайте смотреть в реальность, у нас достаточно свободных участков земли, парковой зоны, тем более имеется Ботанический сад, Дендропарк. Вот здесь нужно в первую очередь обратить внимание, обновить зеленые насаждения, убрать сухостои.
По вашей логике выходит, что в Казахстане нельзя строить новых элитных домов, пока правительств не разрешит проблемы малоимущего населения. "Зеленые крыши" это "зеленые крыши", таким же образом городской сквер это городской сквер. Две вещи не могут быть свалены в одну кучу. Городской парк, в дополнение к экологическим бенефитам, предназначен для рекреационных занятий и к нему имеют доступ все горожане. Большинство же создаваемых "зеленых крыш" предназначены исключительно для улучшения работы дренажных систем, а также для охлаждения домов в летний период. Побочным эффектом также является поглощение окиси углерода от выхлопов автотранспорта и выработка кислорода.

Quote:
По поводу "зеленой крыши" не знаю, кто будет ухаживать, смотреть, если наши КСК и то не выполняют свои обязательства, кроме новостроек.
Зеленые крыши могут быть "экстенсивными", засаженными жароустойчивыми местными растениями, что означает минимум ухода за ними.

Quote:
Originally Posted by Badr M View Post
Присмотритесь к бизнес-центрам торговым центрам, либо новостройки - одна безвкусица, только ели торчат. Хороший пример это ТЦ Сити-Центр, жилые комплексы Базиса.
"Зеленые крыши" могут быть добавлены позже, без вовлечения оригинального девелопера или архитектора. Большинтсво современных зданий должны без проблем выдерживать вес "зеленый крыши", который состовляет в среднем от 160 до 500 кг на кв. м. Не идея ли это для уникального для Казахстана бизнеса?

Last edited by Major Deegan; August 24th, 2008 at 06:02 AM.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old August 23rd, 2008, 08:36 PM   #11
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Примеры Алматинских и Астанинских проектов, где "зеленые крыши" применимы:

image hosted on flickr


The Seasons Park
Developer: Redi Capital
Architect: Surbana Corporation (Singapore)

image hosted on flickr


Baizakova Mixed Use Development
by FTG Development (Turkey)


image hosted on flickr


Premier City
by Sud Architects (France)

image hosted on flickr


Republic Square Redevelopment (proposal)
by NBBJ and E/YE Design, Architects (USA)

image hosted on flickr


Abu Dhabi Plaza (Astana)
by Foster and Partners (UK)

image hosted on flickr


На Водно-зеленом бульваре (Astana)
by Bazis-A
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old September 2nd, 2008, 08:42 AM   #12
Badr M
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Location: Almaty
Posts: 452
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by Major Deegan View Post



По вашей логике выходит, что в Казахстане нельзя строить новых элитных домов, пока правительств не разрешит проблемы малоимущего населения. "Зеленые крыши" это "зеленые крыши", таким же образом городской сквер это городской сквер. Две вещи не могут быть свалены в одну кучу. Городской парк, в дополнение к экологическим бенефитам, предназначен для рекреационных занятий и к нему имеют доступ все горожане. Большинство же создаваемых "зеленых крыш" предназначены исключительно для улучшения работы дренажных систем, а также для охлаждения домов в летний период. Побочным эффектом также является поглощение окиси углерода от выхлопов автотранспорта и выработка кислорода.
Я ничего не имею против строительства новых проектов, тем более я всегда ЗА новые оригинальные проекты, а не просто монолитные коробки, обишитые керамогранитом. В первую очередь для улучшения экологической ситуации касательно Алматы надо решать на земле, посмотрите в каком состоянии находятся парки, например знаменитая Роща Баумана, уже не роща, либо Центральный Парк им. Горького, либо городские дворы, улицы, аллеи, бульвары. "Зеленые крыши" идея отличная, но для этого сперва повторюсь надо привести порядок собственные парковые зоны, городские пассажирский автотранспорт в порядок. Развивать трамвайные и троллейбусные маршруты. Развивать и закончить восстановление набережных рек Алматы. В программе "Дворы Алматы, не только стелить свежий асфальт и ставить детские площадки, но и высаживать деревья, что этого и не делается И это не только касается Алматы, но и других городов Казахстана. Тогда думаю экологическая ситуация намного улучшится.

Quote:
"Зеленые крыши" могут быть добавлены позже, без вовлечения оригинального девелопера или архитектора. Большинтсво современных зданий должны без проблем выдерживать вес "зеленый крыши", который состовляет в среднем от 160 до 500 кг на кв. м. Не идея ли это для уникального для Казахстана бизнеса?
Идея хорошая, но требует думаю колоссальных затрат, и каким образом можно получить доход от этого?
Badr M no está en línea   Reply With Quote
Old September 2nd, 2008, 12:28 PM   #13
hellbala
Registered User
 
hellbala's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Almaty
Posts: 610
Likes (Received): 30

Бадр твоя ошибка в том что ты не правильно понял мысль Кирана. Он просто предлагает как идею, а не как решение экологической проблемы. Я бы даже добавил - идея для инвестора.ИМХО

Киран, мне кажется те зеленые крыши в картинках так и останутся в них
hellbala no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2008, 08:56 AM   #14
Badr M
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Location: Almaty
Posts: 452
Likes (Received): 12

Случайно открыл рекламную газетку Атшабар и нашел интересную маленькую статейку:
"Крыши Каира зацветут"
Власти Каира намерены привести в порядок захламленные крыши городских домов. На плоских крышах устроены настоящие помойки - свалены в кучу старая мебель, бытовой мусор и т.д. В этой антисанитарии вольготно живется тараканам и крысам. Когда то жители Каира освоили народную теплоизоляцию спасаясь от жары и специально забрасывали мусор. Теперь свалки видны с высоты верхних этажей современных зданий, что не красит образ Каира в глазах туристов и жителей. В ближайщем будущем губернатор города намерен очистить крыши и разбить на них сады. По его словам, муниципалитет будет строго следить за чистотой на "вершинах Каира".

З.Ы. Вот как надо любить свой город, а не ждать инвесторов. А не как наш городской акимат, который так и будет смотреть в сторону, типа моя хата с краю, это дело КСК.
Badr M no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2010, 04:53 AM   #15
iDar
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Location: Almaty and Auckland
Posts: 4
Likes (Received): 0

Во первых, озеленение крыши или зеленые крыши относятся к устойчивому развитию или устойчивой архитектуре...где данный метод является вторичным хотя и полезным по таким качествам как перечислил Major deegan...сбор сточных-дождевых вод (а что если в данном здании дождевая вода используется как "grey water" то есть не питьевая, в данном случае не приемлемо если мы говорим об экологичном жилье), редукция пере нагрева (в основном в Европе используется эффективнее для сохранения тепла нежели охлаждения)...ну и далее добавлю то что данный метод позитивен в отношении землепользования и конечно с эстетической стороны. В Германии уже как 10 лет в нормах строительства внесено постановление о восстановлении зеленой территории, то есть если ты отнял землю для строительства здания ты должен восстановить зелень на крове.

Я думаю нам необходимо уже вводить такие меры хотя бы с эстетической стороны потому как устойчивое развитие на данный момент в нашем менталитете невозможно...надо пропагандировать и обучать, информировать людей...заказчик должен быть заинтересован архитектором о строительстве такого рода здания.

Судя по комментам Badr ...цитирую "Идея хорошая, но требует думаю колоссальных затрат, и каким образом можно получить доход от этого?"

проблема в том что внесение такого рода приемов будет сложна с таким мышлением...надо менять себя, затем мир...для устойчивого развития необходимо мыслить на перед, а не наживе сегодня...уст. арх это экономия, экология и социология...потрать сегодня на качественные материалы и энерго-эффективные методы...и не плати дважды завтра! Пример тому "пассивные дома" где в основном качественная теплоизоляция, двойное остекление с газовым наполнением, герметичность, и рекуперация воздуха....не требуется активное отопление, охлаждение...плюс здоровая среда без плесени и тяжелого воздуха!
__________________
"The era of procrastination, of half-measures, of soothing and baffling expedients, of delays, is coming to its close. In its place we are entering a period of consequences"
Sir winston Churchill
iDar no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2010, 05:54 AM   #16
Major Deegan
Moderator
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 8,835
Likes (Received): 3991

Согласен с Айдаром. Именно в Казахстанском резко-континентальном климате огромен потенциал для установки и успешной эксплуатации пассивных солнечных энергетических систем.

Преимущество таких систем в условиях холодного климата в том, что они могут быть применены в цикле годового гео-солнечного отопления. Чем выше разница температур между теплыми и холодными месяцами, тем в теории выше эффективность таких систем.

В летние месяцы, нагретый солнцем воздух сам по себе является источником энергии и хранится в почвe под домом, содействуя так называемому управляемому временному лагу. В течение зимних месяцев, запасенная энергия передается через пол в помещения, когда это больше всего необходимо, сохраняя тепло зимой.

Как пассивные, так и активные солнечные системы с давнего времени успешно эксплуатируюся в Миннесоте, где среднегодовая температура сравнима с центральными и северными регионами РК.

Last edited by Major Deegan; May 21st, 2010 at 06:02 AM.
Major Deegan no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2010, 07:05 PM   #17
Evertraveller
Registered User
 
Join Date: Nov 2006
Location: Almaty
Posts: 2,888
Likes (Received): 86

INHABITAT: Green Walled Skyscraper Complex Makes Waves in Kazakhstan

Solid Waves is a recent competition-winning design for a mixed-use housing development in Astana, Kazahkistan. The three tower development features plenty of southern exposure with lots of green open space for residents plus commercial and public infrastructure. Designed by Italy-based Stefano Boeri Architects and spotted over at Designboom, the complex is wrapped in a leafy green facade that insulates the interior spaces while absorbing rainwater runoff and freshening the urban atmosphere.



Stefano Boeri Architects designed Solid Waves for an international competition organized by the Astana Department of Architecture and Urban Planning. It aims to create a contemporary residential neighborhood with affordable housing and services to restructure a run-down area next to the city center.



The proposal is composed of three thin towers on the north side of the site, which bend horizontally at the ground level to form a series of low-rise residences and sheltered courtyards. The layout provides optimum solar access to all the residences in the complex without casting a shadow on the flat plane, yet still designates the towers as a prominent landscape.



Green spaces and courtyards featured throughout the flat plane encourage residents to mingle and enjoy outdoor space, providing a place for the community. Commercial zones are located on the edges of the complex near the streets to give the public easy access to their storefronts, while the residences are more privately located in the center and in the tower.



Quote:
From SBA website:

Stefano Boeri Architetti has recently won a prize for an important housing development scheme in Astana, Kazahkistan. The international competition organized by the Astana Department of Architecture and Urban Planning called for the design of a contemporary residential neighborhood with affordable housing and services to restructure a run down area next to the city center.

Designed as a contemporary living landmark, Solid Waves is a system that combines residence, green and public spaces and commercial and public infrastructure. Its unique and strong presence is a declaration for the sustainable future of the contemporary city; a place that promotes social gathering and endorses the need for collective green space.

Solid Waves generates a residential urban park; living, green and service spaces combined into a single neighborhood where programs and nature live off each to create a new model for a symbiotic urban organism. The project also operates on a multiplicity of scales. While the towers are visible from a distance and take advantage, in terms of the views, of the position of the complex within the city, a system of courts provides protected spaces that shelter inhabitants from the harsh weather elements while maintaining a close relation to the open.

Formally, Solid Waves is dense project articulated as a continuous excavated horizontal platform that rises towards the sky; a movement of the ground that results in an emergence within the territory. Under its green covering, programs are placed in accordance to their degree of public or private character. Towards the exterior of the site, and particularly towards the north and south, commercial programs take advantage of the larger, more public nature of the streets. The position of the towers towards the north of the site permits optimum lighting for the tower units and avoids casting a shadow onto the low rise residences.
Evertraveller no está en línea   Reply With Quote
Old September 23rd, 2010, 11:17 AM   #18
Kazworld
BANNED
 
Join Date: Sep 2010
Location: Almaty
Posts: 15
Likes (Received): 0

А какие объекты или проекты у нас могут претендовать на экологически "зелёные"?
Kazworld no está en línea   Reply With Quote
Old May 16th, 2011, 11:58 AM   #19
Evertraveller
Registered User
 
Join Date: Nov 2006
Location: Almaty
Posts: 2,888
Likes (Received): 86

В Алматы впервые реализуется пилотный проект вертикального цветочного озеленения фасадов зданий, передает Kazakhstan Today.

Quote:
«В этом году, основываясь на международном опыте, управление природных ресурсов и регулирования природопользования впервые реализует пилотный проект вертикального цветочного озеленения фасадов зданий (цветники вдоль стен) на пересечении улицы Фурманова и проспекта Аль-Фараби», - сообщили в пресс-службе акима города Алматы.
Evertraveller no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2014, 07:47 AM   #20
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,730
Likes (Received): 20012

В ближайшие 3-5 лет в РК появятся первые экопроекты

Quote:
Фиксированные тарифы от 14 до 29 тенге на энергию "зеленых", или возобновляемых, источников энергии (ВИЭ) сроком на 15 лет предлагает установить в Казахстане Министерство окружающей среды и водных ресурсов РК, сообщила в пятницу, 7 февраля, пресс-служба премьер-министра


Определение «зеленое здание» отличается от страны к стране и меняется с течением времени.

Правительство позеленело

По информации пресс-службы, премьер-министр Казахстана Серик Ахметов провел совещание по вопросам развития системы поддержки возобновляемых источников энергии (ВИЭ) в Казахстане, где дал ряд поручений для обеспечения функционирования рынка ВИЭ. Министр окружающей среды и водных ресурсов (МОСВР) РК Нурлан Каппаров представил предложения по системным мерам поддержки ВИЭ и формированию данного рынка в Казахстане.

На совещании рассмотрены предложения по установлению тарифов на энергию, вырабатываемую ветровыми, солнечными, биогазовыми и гидростанциями, размер которых определен на основе бенчмаркинга, то есть оценки опыта других стран, развивающих сектор ВИЭ и сопоставления с действующими в них ценами на «чистую» электроэнергию.

"Планируется утвердить фиксированные тарифы на 2014 год со сроком действия 15 лет для ветростанций (ВЭС) – на уровне 19 тенге (около 9,5 евроцентов за 1 кВтч электрической энергии), для солнечных станций (СЭС) – на уровне 29 тенге (около 14,5 евроцентов), для малых гидростанций (ГЭС) – на уровне 14 тенге (около 7 евроцентов) и для биогазовых установок (БГУ) – на уровне 27 тенге (около 13,5 евроцентов)", - сообщает пресс-служба со ссылкой на доклад Каппарова.

Кроме того, рассмотрены предложения по определению лимитов на проекты ВИЭ до 2020 года, как по видам, так и по зонам потребления, что позволит упорядочить процессы размещения объектов ВИЭ, выделения земель и подключения к сетям.

Как пояснил глава МОСВР, в целом предложенный лимит составляет 1850 МВт установленной мощности, из которых для ВЭС выделяется 1300МВт, для СЭС – 500 МВт, для БГУ – 50 МВт. Лимиты по зонам составляют для ВЭС - 1050 МВт для центральной зоны, 250 МВт для западной зоны, для СЭС – 400 МВт для центральной зоны и 100 МВт для западной зоны, БГУ – 40 МВт для центральной зоны и 10 МВт для западной зоны.

"В целом, глава правительства одобрил предлагаемую систему поддержки ВИЭ, размерам тарифов, подходам по лимитам, принципам реализации проектов. Система направлена на привлечение значительных инвестиций, а также на снижение рисков для конечных потребителей", - говорится в сообщении.

По завершении обсуждений Ахметов дал поручение внести проект постановления правительства для начала функционирования рынка ВИЭ, а также ряд поручений по обеспечению функционирования расчетно-финансового центра по поддержке ВИЭ, внесению корректив в планы реализации проектов с учетом установленных лимитов по видам ВИЭ.

Половина населения хочет жить в экологичных зданиях

В 2013 доход мирового рынка «зеленого» строительства составил $116 млрд, и в ближайшие семь лет этот показатель достигнет $254 млрд, отмечается в исследовании Navigant Research. Доминировать на этом рынке к 2020, по прогнозам экспертов, будет Европа, занимая 50% от общей доли.

Учитывая растущий показатель доходности, заинтересованность инвесторов в данном направлении выглядит вполне оправданно. Только в 2009 американские венчурные капиталисты инвестировали порядка $465 млн в экостроительную отрасль США. Процент лиц, заинтересованных в постройке экологичных зданий, увеличился с 28% в 2011 до 48% в 2012. Предполагается, что в 2015 этот показатель будет составлять 62%.

Рост демонстрируют и мировые венчурные инвестиции в развитие «зеленых» технологий. В прошлом году они составили $6,45 млрд, увеличившись за год на 33%, отмечают в Colliers International. Также, по словам специалистов, наблюдается значительное повышение инвестиций в сектор услуг для поддержки индустрии, начиная от элементов, которые помогают в сертификации зданий, до поддержки международных и местных интернет-порталов, исследующих рынки недвижимости.

Казахстан пока только встает на «зеленый» путь развития, результатом которого к 2050 должна стать устойчивая и эффективная модель экономики. В ближайшие семь лет (2013–2020) планируется создать «зеленую» инфраструктуру, оптимизировать использование ресурсов и повысить эффективность природоохранной деятельности. Объем инвестиций, необходимый для перехода на «зеленую» экономику, составит порядка 1% ВВП ежегодно, что эквивалентно $3–4 млрд в год. Для сравнения: Южная Корея уже вкладывает ежегодно 2% ВВП в «зеленый» сектор, а инвестиции Китая находятся на уровне 1,5% ВВП с ожидаемым ростом до 2% к 2015.

Стандарты сертификации

«Зеленое» строительство – это практика возведения и эксплуатации зданий, нацеленная на снижение уровня потребления материальных и энергоресурсов при одновременном сохранении и повышении качества построек и комфорта их внутренней среды. «Зеленое» здание предполагает экономное использование ресурсов в организации водоснабжения, отопления, освещения, электрообеспечения, а также рациональное применение строительных и отделочных материалов, технологий рекуперации (возвращение части ресурсов для повторного употребления), альтернативных источников энергии и прочее.

«Зеленое» строительство уже около 20 лет популярно во всем мире. По некоторым данным, на сегодня в 135 странах построено 100 тыс. экозданий общей площадью 1 млрд кв. м. Это не только жилье, но также коммерческая недвижимость и объекты социального назначения. Однако это приблизительные цифры. Дело в том, что здание получает статус «зеленого» при условии прохождения специальной сертификации. И одной из самых больших трудностей является то, что определение «зеленое здание» различается от страны к стране и меняется с течением времени.

В частности, те стандарты, которые использовались для сертификаций LEED и BREEAM 10 лет назад, были значительно ниже тех, что применяются сейчас. Напомним, что LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) – это американская система, которая была создана в 1993 и по которой сертифицировано более 85 тыс. проектов. BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) была разработана в Великобритании еще раньше – в 1990, и по этой системе сертифицировано более 110 тыс. зданий. Третий стандарт, получивший широкое распространение, DGNB, появился в 2007, а первые сертификаты по нему стали выдаваться только в 2009, поэтому число сертифицированных объектов пока невелико – менее 1 тыс.

«Можно предположить, что требования, которые будут выдвигаться для сертификации здания в 2020 году, были бы невыполнимы сегодня. Аналогично стандарты сертификации Green Mark в Сингапуре отличаются от Casbee в Японии, HQE во Франции, DGNB в Германии и от LEED и BREEAM, – поясняет Баян Куатова, директор Colliers International Kazakhstan. – Каждая рейтинговая система имеет собственный спектр стандартов, приносящих различные экологические выгоды. Общей чертой для всех регионов мира и рейтинговых систем является то, что количество сертифицированных зданий растет в геометрической прогрессии из года в год».

Цена вопроса

С учетом роста количества «зеленых» зданий встает закономерный вопрос: насколько выгодно их строить? По словам Баян Куатовой, это зависит от того, сделано ли это здание из экологически чистых, переработанных материалов либо же при его возведении использованы альтернативные источники энергии для автономного энергоснабжения; каким «зеленым» стандартам соответствует объект – международным или локальным.



Если брать экологически чистые материалы, то, например, у казахстанской компании Ergo Group стоимость одного квадратного метра соломенных домов, строящихся в Алматы, составляет около $300. А если использовать альтернативные источники энергии, то стоимость будет значительно выше. Эффективное энергопотребление (путем энерго- и теплосбережения), по разным оценкам, делает проект на этапе строительства дороже от 0,5 до 30% (по мнению специалистов Colliers International, основанном на европейском опыте, удорожание может составлять от 0,5 до 12,5% за кв. м), но при этом в дальнейшем это должно принести экономию в эксплуатационных расходах.

«Многие факторы, напрямую или косвенно ведущие к эффективному энергопотреблению, относительно недороги – правильное географическое и азимутальное расположение, посадка и форма здания, архитектурные решения, – поясняет Баян. – Случаи чрезмерных трат зачастую связаны с попытками девелопера «оправдать» проектирование более качественного здания использованием «зеленых» технологий. Ключ к ликвидации дополнительных расходов (и во многих случаях на самом деле сокращение затрат на строительство) – это внедрение «зеленых» технологий на начальном этапе разработки проекта».

Процесс сертификации относительно недорог. По опыту Colliers International, для строящегося офисного здания площадью около 20 тыс. кв. м дополнительные затраты, напрямую связанные с сертификацией, обойдутся в менее чем 100 тыс. евро.

Эффективная разработка сертифицированного здания требует комплексного подхода, который весьма отличается от рынка к рынку, указывают специалисты. Если проектная команда и консультанты, отвечающие за сертификацию, работают вместе с девелопером, подрядчиками и конечными пользователями, то объект будет гораздо более эффективным в эксплуатации, чем обычные.

Кроме того, «зеленые» здания являются более привлекательными на рынке, и арендаторы часто предпочитают их стандартным, если цены и расположение примерно одинаковы. «Статус «зеленого» здания ускоряет процесс сдачи объекта в аренду и уменьшает количество свободных помещений, что, в свою очередь, положительно влияет на денежные потоки и, следовательно, увеличивает стоимость имущества», – говорит Куатова.

Так, по некоторым данным, если дополнительные затраты на строительство «зеленого» здания составляют 2–7%, то увеличение рыночной стоимости может достигать 10–50%.

Большинство международных инвесторов сегодня предпочитают именно «зеленые» объекты недвижимости, а некоторые вкладывают средства только в такие активы, что приводит к повышению спроса на экоздания в целом, опять же увеличивая их стоимость.



Наши реалии

В Казахстане тенденция «зеленого» строительства на сегодняшний день находится на этапе зарождения: подготавливается почва для разработки законопроектов, пополняются научная и информационная базы, закладывается фундамент профильных государственных и неправительственных организаций. Особую значимость теме придало поручение президента страны о расширении законодательных стимулов экономии энергетических и водных ресурсов, использования «зеленых» технологий и развития экологического туризма. В октябре 2013 официально был запущен Казахстанский совет по «зеленому» строительству KazGBC, один из основных органов, возглавляющих процесс внедрения и распространения данной концепции.

По словам Данияра Азимхана, идейного вдохновителя и основателя KazGBC, совет не планирует заниматься регистрацией и сертификацией «зеленого» строительства – для этого будут функционировать специальные организации в его составе. Сам совет будет представлять сообщество дизайнеров, девелоперов, производителей «зеленых» строительных материалов и других заинтересованных игроков рынка. На сегодняшний день KazGBC, в состав которого входит инициативная группа из 14 человек, еще не функционирует активно, но уже заручился поддержкой российского и американского советов по «зеленому» строительству.

По словам специалистов, в Казахстане застройщики и владельцы объектов уже поняли, что «зеленая» сертификация не только значительно снижает такие операционные расходы, как затраты на электричество, отопление, освещение и водоснабжение, но также повышает уровень престижности здания. Одним из первых на получение «зеленой» сертификации по мировым стандартам LEED и BRЕEAM в нашей стране претендует бизнес-центр Park View Office Tower, расположенный в Алматы, который уже практически завершил соответствующий процесс.

Вместе с тем разработаны и уже презентованы первые казахстанские «зеленые» проекты, в числе которых коттеджный городок Greenville, новый учебный корпус КБТУ и те же соломенные дома Ergo Group в Алматы, а также многофункциональный комплекс Talan Towers и «Зеленый квартал EXPO Village» в Астане (стоимость данного проекта, по предварительной оценке, составит $370 млн). «Тенденция «зеленого» строительства «заразила» не только Алматы и Астану, но и другие города. Так, в Караганде при поддержке ПРООН строится пилотный энергоэффективный жилой дом», – рассказывает Баян Куатова.

Несмотря на то, что процесс «озеленения» зданий в республике уже начат, нам еще не хватает знаний и опыта, специалистов и образовательной базы. «Для развития «зеленого» строительства в Казахстане необходимо адаптировать всю информацию под местные реалии и разработать собственную нормативную базу на основе существующих примеров. На сегодняшний день информации в данной отрасли очень много, есть уполномоченные международные организации и многолетний мировой опыт, все это можно использовать на нашем рынке уже сегодня», – поясняет Баян.

При этом имеющиеся проблемы развития «зеленого» строительства решаются как на государственном уровне – созданием различных инстанций и законодательной базы, так и в частном порядке – привлечением необходимых ресурсов. Правительство сегодня активно поддерживает данное направление в рамках программы развития страны «Энергосбережение-2020» и инициативы президента – программы партнерства «Зеленый мост», помимо этого, назначены ответственные органы по развитию этого сегмента строительства. В частном порядке компании используют собственные ресурсы и опыт зарубежных консультантов.

Спрос на «зеленое» строительство в Казахстане, безусловно, имеет место и со временем будет только расти, что обеспечит появление большего количества зданий, соответствующих требованиям. По данным директора Colliers International Kazakhstan, уже в ближайшие три-пять лет появятся первые «зеленые» проекты. Сейчас уже есть наработки национальных стандартов «зеленого» строительства, и в скором времени здания можно будет оценивать согласно им. Наряду с развитием нормативно-правовой базы и совершенствованием правил будет повышаться качество объектов.
Berluskoni está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:31 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu