search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old June 19th, 2008, 02:20 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

МФК/Mixed-use

Решил открыть данную ветку (тред) руководствуясь общероссийским [вообще и петербургским в частности] трендом - на данные объекты среди девелоперов появилась в последние год-два нешуточная мода.

Последнее время, натыкаясь на проект в котором различные функции представленны в пропорциях которые не позволяют отнести такой объект в существующие ветки - в первую очередь "Торговые центры" и возможно "Бизнес-центры" (а заводить на каждый из них собственную как то "жирно будет") - я начинаю ловить себя на мысли, что на форуме есть незанятая ниша.

конечно данная ветка определённым образом будет конкурировать с другими, но я надеюсь что мы справимся с дифференциацией объектов.


теперь собственно определение Многофункционального комплекса (МФК): "В соответствии с действующим законодательством за каждым объектом недвижимости закреплено его функциональное назначение, но если таких функций более двух и каждая из них занимает более 5% от общей площади, то такой объект попадает под определение МФК".

думаю в последующих сообщениях мы сможем составить более-менее полный перечень существующих, строящихся и проектируемых МФК.

а пока для затравки МФК "Мандарин":



немного "официоза":
Quote:
Офисная башня и здание торгового центра образуют единый ансамбль, впечатляющий гармонией новизны и классики в архитектурных решениях. Эффектное освещение стильных фасадов усиливает ауру новой деловой реальности на всей территории комплекса. Легкая и стильная крыша над пространством между парадными подъездами зданий создает дополнительный комфорт для посетителей и служащих. Концепцию современного европейского центра-мечты для бизнеса и шоппинга завершают вертолетная площадка на Офисной башне и плавательный бассейн с раздвижным перекрытием.
Схема продольного разреза:


Фасады:


самое наверное приятное это то, что в данном проекте произошло изменение высотных характеристик офисного здания - изначально планировали 17 эт. сейчас уже обещают 21 эт.





сайт проекта

Last edited by xerx; September 1st, 2008 at 03:07 PM.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 19th, 2008, 05:04 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

вот скажем из "адамантовских" проектов как МФК позиционируются:

«Адамант-парк» - Общая площадь: 150 000 м²
В структуру комплекса входят офисы класса «А», четырехзвездочный отель на 360 номеров под управлением международного оператора, фитнес-центр, бутики, рестораны с видом на парковую зону, элитные апартаменты и эксклюзивные пентхаусы.



«Континент» на Звездной - Общая площадь: 123 000 м²

В 2008 году здесь на 40 000 кв. м. откроется бизнес-центр «Континент» с автостоянкой на 400 мест, а в 2010 году – третий в сети торгово-развлекательный комплекс «Континент» площадью более 83 000 кв. м.



и состояние объекта сейчас:


«Ладожский» и «Москва» тоже МФК, но на них у нас заведены собственные ветки
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 8th, 2008, 05:42 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

значит первым полноценным МФК в городе видимо будет "Толстой сквер" на улице Льва Толстого д.9

составляющие:
"комплекс, с ... двумя атриумами, с Зимним садом под стеклянным куполом, театральными залами, художественными галереями, ресторанами, Декор центром и Офисным центром - гармонично объединяющий в себе функции бизнеса, декора и искусства." (это, сами понимаете, выдержка из рекламы объекта)
выглядит он по прежнему вот так (несколько раз тут его фотки публиковались):




а вот так ему полагается выглядеть внутри:






ну то есть "не шедевр" мягко говоря, но как говорится "чем богаты..."
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 9th, 2008, 08:29 AM   #4
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

Про "толстой-сквер" довольно много было инфо последнее время. Много фоток в разных журналах. В том числе и интерьеры, представленные Xerx-сом.
На мой взляд-достаточно шикарно и богато.

По поводу "Мандарина". Я сканировал и выкладывал здесь какие-то материалы по этому объекту. Первоначально, если не ошибыюсь, это должна была быть высотка в 150 м (рендеры здесь тоже есть), это если судить по застройщику. А вот расположение комплекса (см. первый пост) мне кажется неверным. Потому, что место для комплекса есть только параллельно Мебельной улице, между ней и южным склоном локализованной Североприморской свалки. там-некое огороженное пространство, с ангарами, площадкой для обучения вождению и...давно забитыми пробными кустами свай....
Но я могу и ошибаться.
Зато рядом находится здание, к проекту которого я имею самое непосредственное отношение
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 9th, 2008, 03:12 PM   #5
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
значит первым полноценным МФК в городе видимо будет "Толстой сквер" на улице Льва Толстого д.9

Меня опередили, поэтому добавлю лишь несколько фото с деталями.





yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2008, 12:18 PM   #6
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

По-моему очень интересное здание. Никогда его не видел, захотелось даже съездить посмотреть.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2008, 08:05 PM   #7
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

ВАУ!! комплекс просто шикарен!!
__________________
GUAP no está en línea   Reply With Quote
Old July 19th, 2008, 07:06 PM   #8
=foxy=
Registered User
 
=foxy='s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 8
Likes (Received): 0

Quote:
Малая "Гостинка" дождалась реконструкции

04.07.2008

ПАН вложит 80 млн долларов в торгово-гостиничный комплекс

Петербургское агентство недвижимости приступает к реконструкции Малого гостиного двора (МГД) под торгово-гостиничный комплекс в центре Петербурга в непосредственной близости от Невского проспекта. Стоимость работ, по оценке экспертов, составит до 80 млн долл. Проект был заявлен около десяти лет назад, и именно столько времени понадобилось инвестору, чтобы решить вопросы с собственниками здания и получить все согласования. Эксперты считают, что новый комплекс сможет со временем превзойти по трафику Большой Гостиный Двор.

ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН) было учреждено в 1997 году. Компания владеет гостиницей Kempinski на наб. реки Мойки, 22, бизнес-центрами "Северная столица-1" (наб. реки Мойки, 36) и "Северная столица-2" (Волынский пер., 3а). Кроме того, ПАН занимался реконструкцией дома Зингера на Невском проспекте, в котором находился главный книжный магазин города. По неофициальным данным, вложения компании в этот проект составили около 30 млн долл.

Как рассказала РБК daily руководитель отдела аренды холдинга ПАН Наталья Макушева, работы по реконструкции МГД начнутся в ближайший месяц и продлятся около двух лет. В результате в непосредственной близости от Невского проспекта (на набережной кан. Грибоедова, 26) появится многофункциональный комплекс (МФК) с атриумом. Общая площадь объекта составит 26 тыс. кв. м. В его составе будут торговые площади, а также гостиница класса четыре звезды на 170 номеров. "Инвестировать в проект ПАН будет самостоятельно, используя собственные и заемные средства", — заявила г-жа Макушева. Объем вложений в проект в компании назвать отказались, но по оценке начальника отдела маркетинга и рекламы "Петротрест-Недвижимость" Марии Дмитриевой, стоимость работ составит до 80 млн долл. Все разрешительные документы, в том числе от Росохранкультуры, ПАН получило. Это подтвердили в городской администрации.

Здание Малого гостиного двора было построено во второй половине XVIII века архитектором Кваренги и является памятником федерального значения. Его площадь — 11 тыс. кв. м. ПАН получило его от города в долгосрочную аренду в 1997 году с условием проведения обязательной реконструкции. Но сроки начала ремонта затянулись, поскольку здание не было передано инвестору целиком. По данным комитета по управлению городским имуществом (КУГИ), хотя по договору аренды объект ПАН получило полностью, на самом деле около 1 тыс. кв. м здания занимало ГУ "Ингрия", которое сдало площади в субаренду компании "Центр Плюс". В прошлом году постановлением правительства РФ ГУ "Ингрия" было ликвидировано, а город в лице КУГИ ведет судебное разбирательство с ООО "Центр Плюс" по поводу его принудительного выселения. Основное заседание суда назначено на 12 августа. Также в здании МГД последние годы работало несколько ночных клубов ("Дача", "Фидель", "2 этаж" и "Белград"). Уже на этой неделе все они будут закрыты. Договор субаренды с их владельцами ПАН расторгло.

По мнению экспертов, заявленный проект МФК с гостиничной функцией актуален, поскольку находится в зоне традиционных туристических маршрутов Петербурга. "А как очаг торговли он уже через два—четыре года после открытия сможет превзойти по трафику Большой Гостиный Двор", — считает руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Александр Волошин. По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, рентабельность проекта составит 10—12%, а окупаемость — порядка шести-семи лет. Управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых отмечает, что новый МФК (особенно его торговая составляющая) попадет в жесткую конкурентную среду. Кроме того, у комплекса возникнет проблема с парковкой.

НАТАЛЬЯ КОВТУН,САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
http://realty.rbc.ru/regions/article...091&region=spb
=foxy= no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 02:46 PM   #9
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

БЦ у "Электросилы". Я когда гуляю, стараюсь снять все новое , что увижу, иногда не зная, что это и как называется. Вот про этот БЦ не знаю и не слышал ничего. Кто знает, пусть поделится инфой.



И что это перед ним красно-кирпичное?

Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 03:27 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
БЦ у "Электросилы". Я когда гуляю, стараюсь снять все новое , что увижу, иногда не зная, что это и как называется. Вот про этот БЦ не знаю и не слышал ничего. Кто знает, пусть поделится инфой.



И что это перед ним красно-кирпичное?

большое спасибо за фотки.
сам собирался-собирался, да так пока и не дошёл до объекта.

это один из первых доведённых до конца МФК, причём с "элементами воссоздания"

причём объект с очень высокой скоростью работы - его можно поставить другим в пример.
начали снос летом 2006 г. а к концу 2008 уже закончат! (а там порядка 80 000 кв.м.)

в комплекс входят - гостиница (20ти этажное здание в глубине участка), офисы - основной объём и торговля - в новоделе ДК Капранова (как раз то самое "красно-кирпичное").
вроде бы ещё говорилось про жильё в составе комплекса, но что то я не нахожу авторитетного подтверждения данному факту.

архитектор комплекса - Р. Даянов
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 03:28 PM   #11
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

У!
Это крупный бизнес-центр с гостиницей. Высотный блок будет в 21 этаж, наиболее удален от Московского. Сейчас этот блок строится.
Архитектор -Рафаэл Даянов. Стилизация под конструктивизм.
Строят достаточно быстро. Мощный монолитный каркас, наружные стены из ячеистых блоков с вентилируемым фасадом.
А перед ним-типичный НОВОДЕЛ.
Здание бывшего и разрушенного Д-К им. Капранова. Восстанавливают в старых габаритах и в облицовке из штукатурки.
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by ENJINEER; July 21st, 2008 at 03:54 PM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 03:35 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

сходи-ка Инженер по сцылке - http://www.skyscrapercity.com/showpo...4&postcount=11

просто под копирку ответ, не считаешь??
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 03:39 PM   #13
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Картинка была в газете "Вечерний Петербург" на прошедшей неделе...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2008, 03:50 PM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
сходи-ка Инженер по сцылке - http://www.skyscrapercity.com/showpo...4&postcount=11

просто под копирку ответ, не считаешь??
Уже нашел
(Дабавлю, фотки здесь могу видеть только используя анонимайзер, комменты-только напрямую)
Здесь можно где-то найти и проектный рисунок и одну-две мои фотки, пока мог их тут размещать....
А первоначально эскиз здания Даянова был представлен в журнале "Адреса" где-то за 2006 год...

(PS до завтра)
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 2nd, 2008, 04:31 PM   #15
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
Mixed-use комплексы

Многофункциональные комплексы – относительно новый для России формат коммерческой недвижимости. Интерес девелоперов к МФК увеличивается пропорционально росту конкуренции в этом секторе рынка. И заставляет обращаться к опыту западных компаний.
В ряде случаев формат МФК может служить хорошей альтернативой торговому комплексу как для девелоперов, так и для современного мегаполиса в целом.


Стремительный приток

Анализируя происходящий в мире кризис ликвидности и сложную обстановку на рынке коммерческой недвижимости за рубежом, специалисты характеризуют ситуацию в России как положительную. Момент насыщения для этого рынка еще не наступил. В то же время эксперты не скрывают и того, что сегодняшние многоэтажные торговые центры выживают только благодаря низкой конкуренции. Ситуация, ограничивая приток с Запада дешевых кредитных ресурсов, одновременно способствует притоку на российский рынок прямых инвестиций и бизнес-технологий. А также появлению новых форматов коммерческой недвижимости.
Девелоперы относят проект к категории МФК, если он сочетает в себе три и более функциональных назначения, каждое из которых обладает независимым спросом. При этом не исключено совмещение в одном проекте жилых и коммерческих площадей.
Основными преимуществами многофункциональных комплексов (mixed-use) являются сниженные риски, несколько упрощенное согласование проекта. Такие проекты дают возможность создавать крупные общественные зоны и, соответственно, использовать заинтересованность городских властей в редевелопменте заброшенных территорий. МФК обладают повышенной привлекательностью и для арендаторов, поскольку позволяют им взаимно использовать возникающие потребительские потоки.

– К трудностям я бы отнес то, что участок земли в силу своего расположения не всегда подходит для заявленных девелопером функций, – говорит Николай ПАШКОВ, директор по профессиональной деятельности Knight Frank. – Не всегда легко разграничить собственность разных субъектов инвестиционного процесса. В управлении mixed-use тоже есть нюансы: сегменты комплекса пользуются независимым спросом, в итоге у конечных потребителей оказываются очень разные требования, которые придется учитывать.


От концепции к мастер-плану

Сегодня в Санкт-Петербурге многофункциональные комплексы проектируются и реализуются как на больших территориях («Охта-центр» на площади порядка 70 га), так и более локально («Невская ратуша», «Апраксин Двор», «Нарвские ворота», Sun Gally Park). Растущий интерес к теме выявила специальная конференция, проведенная газетами «Ведомости» и The St.Petersburg Times в гостинице «Англетер» весной этого года.

Многофункциональный комплекс может быть удачным решением как при развитии территории greenfild, так и тогда, когда речь идет о редевелопменте застройки в центре города.

В первом случае он заполняет дефицит торговой, гостиничной, развлекательной функции в новых микрорайонах. Во втором – дает толчок к развитию депрессивной территории, повышая ее общественную и деловую привлекательность.

– Доминантой нашего проекта изначально было строительство высококлассных офисных помещений в центре города, – комментирует директор проекта «Невская ратуша» (проект компании «Охта Групп») Константин КОВАЛЕВ. – Однако мы учли западный опыт. Он показывает, что в вечерние часы, когда служащие покидают деловой квартал, жизнь в нем замирает, он начинает притягивать криминал… Происходит перекос в развитии территории. Поэтому второй нашей задачей стало создание общественного пространства, включающего прогулочную зону, торговые площади, рестораны, которое продолжало бы притягивать людей в свободное от работы время. В итоге получился питерский вариант «Москва-Сити», но без небоскребов в центре города.

Однако именно в силу универсальности mixed-use успех конкретного МФК серьезно зависит от точно составленной концепции и качественно выполненного мастер-плана.

– Создание концепции начинается с анализа наилучшего использования конкретного участка, экономической целесообразности строительства на нем МФК, – говорит Николай Пашков. – Далее надо точно определить, какие именно функции необходимо включить в проект.
Доминантная функция зависит как от местоположения будущего комплекса, так и от рыночной конъюнктуры. Сегодня в Санкт-Петербурге рынок офисов является наименее насыщенным, поэтому офисная доминанта является лучшей для крупного коммерческого комплекса в деловом или историческом центре. Гостиничная функция оправдывает себя в этом качестве в небольших проектах. Торговая составляющая в качестве доминанты оправданна в проектах greenfield, существующая застройка насыщена торговыми комплексами. Жилая недвижимость должна быть доминантой, если речь идет об освоении достаточно крупной территории, иначе на ней не возникнет спрос на коммерческую составляющую проекта.
Помимо функциональной концепции, необходимо уточнить целевые группы, разработать предварительный арендный план и уточнить стратегию выхода девелопера из проекта по его завершении. Результатом этой работы становится техническое задание на разработку мастер-плана. Далее залогом успеха становится грамотное сопровождение проекта (доработка объемно-планировочных решений и технический консалтинг), разработка маркетингового плана и качественный преброкеридж (предварительные переговоры с арендаторами).


Геометрия проектов

Конкретные проектные решения mixed-use комплексов обычно укладываются в два базовых варианта: вертикальное и горизонтальное распределение функций. При горизонтальном распределении, которое иначе называется штабелированием, нижние этажи обычно отводятся под торговлю, средние – под офисные помещения и самые верхние – под жилье. При вертикальном распределении здание представляет собой несколько примыкающих друг к другу секций, каждая из которых соответствует своему функциональному назначению.

– Инвесторам проще продать одну функцию, чем многофункциональный комплекс в целом, – говорит Томас ДРЕЕЗЕН, управляющий компанией Браун&Шлокерманн Дреезен. – Поэтому инвесторам проще работать с проектом, где функции распределены по вертикали. Для строителей более удобен первый вариант. Хотя горизонтальное распределение тоже несет определенные проблемы: в одном объеме надо соблюсти разные требования по пожарной безопасности, звукоизоляции, учесть разную нагрузку на перекрытия.

– В Санкт-Петербурге пока нет ни одного вертикального многофункционального комплекса, – утверждает Николай Пашков, – мешает ограничение по высотности. В то же время для комплекса с горизонтальным зонированием требуется участок большей площади, чтобы разделить потоки покупателей, служащих, владельцев жилой недвижимости в составе комплекса.

Независимо от перечисленных проблем эксперты сходятся в том, что формат, который позволяет диверсифицировать риски, будет в ближайшей перспективе востребован рынком.
сцылка
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 3rd, 2008, 08:27 AM   #16
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

Quote:
В Санкт-Петербурге пока нет ни одного вертикального многофункционального комплекса, – утверждает Николай Пашков, – мешает ограничение по высотности.

Ну вот и ответец!
Впрочем-бизнесу решать, нужны ли МФК, и в каком объеме или составе.
Архитектурно-градостроительная составляющая тут вторична.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2008, 10:30 PM   #17
nemtirev
Free Southern Ossetia
 
nemtirev's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: St.Petersburg/Санкт-Петербу&
Posts: 172
Likes (Received): 1

Red face

Сам проект ФК на Оптиков симпатичен,но помоему там проездное ,но не проходное место.Посмотрим ,как будет с рентабельностю.Поскольку рядом на Оптиков стоят офисные центры и еле дышат
nemtirev no está en línea   Reply With Quote
Old September 16th, 2008, 10:01 AM   #18
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Несколько фоток МФК у Московских ворот.


Нью ДК Капранова



Башня


Весь комплекс
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old October 8th, 2008, 04:59 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
Originally Posted by flatron View Post
Градсовет Петербурга одобрил проект жилого и офисного комплекса в Московском районе
Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил проект жилого и офисного комплекса на ул. Смоленской, 18-20, в Московском районе. Cпециалисты отметили, что необходимо продолжить работу над архитектурным единством жилого и офисного зданий комплекса.

Согласно проекту, жилой и офисный комплекс на ул.Смоленской задуман авторами как доминанта квартала, ограниченного Московским пр., наб.Обводного канала и ул.Смоленской. Его высота составит 81 м, при установленном в этой зоне регламенте 82,5 м.

Как сообщил генеральный директор компании-заказчика и соинвестора проекта "ВМБ-Траст" Александр Гришин, на участке с площадью 7,5 тыс. кв м на ул. Смоленской к 2011г. планируется построить 25 тыс. кв м жилья класса "комфорт" и 11 тыс. кв м офиса класса "Б+". Первоначально стоимость проекта оценивается порядка 120 млн условных единиц. Строительство планируется начать в 2009г.

...
наткнулся тут на фотки данного объекта:
(любопытная помесь)


xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 9th, 2008, 11:40 AM   #20
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,322
Likes (Received): 23907

помесь Графа Орлова с чем-то ещё...?
flatron no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:27 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu