search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old November 22nd, 2009, 07:41 PM   #81
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Кстати, в Смайле будет сидеть ГИПХ, может и наш пропавший коллега....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 9th, 2009, 11:38 PM   #82
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Опять ПС
МФК ТОЛСТОЙ СКВЕР
Ну и огромное же здание! С верхнего этажа, небось, из ресторана (?) -вид на центр потрясный.
Стены под коричневой штукатуркой-------что-то типа гипрока, или каких иных листовых материалов!!!!
А в целом-вписался, не смотря на огромные размеры. Кстати, там рядом внутренние фасады домов нач. 20 века имеют 8 этажей...






__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2010, 01:04 PM   #83
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

А торгово-деловой центр "Мандарин" будут строить? или все заглохло?((
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2010, 01:43 PM   #84
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

официально от своих планов они не отказывались.
в частности представляли их осенью 2009 года на PROEstate.

отказались они только от офисной башни, так что теперь там только ТРКшный блок остался. (и по хорошему надо бы из этой ветки его убрать и перекинуть в профильную).
про саму стройку сказать ничего не могу. собирались они её начать ещё на рубеже 2007 и 2008 годов, но до сих пор не начали (по крайней мере в гугле за осень 2009 никакой стройплощадки нет)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2010, 12:46 PM   #85
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Сытнинскую продадут в рассрочку
08.02.2010

Условия аукциона по продаже зданий на Сытнинской улице, 9-11 в очередной раз корректируются. Оплатить сделку можно будет в течение года, а не, как обычно, за 30 дней. Стартовая цена лота будет снижена.

В ближайшее время КУГИ внесет поправки в распоряжение о реализации комплекса зданий. Стартовая цена лота будет «существенно снижена», говорят в Фонде имущества, однако новую стартовую цену пока не называют. Напомним, что в прошлом году лот выставлялся по цене 463 млн рублей.
Оплатить сделку можно будет в рассрочку. В зачет первого платежа пойдет задаток (20%), который подают компании для участия в аукционе. Еще 30% от суммы сделки нужно будет оплатить за месяц, а оставшиеся деньги — внести в течение года. Рассрочка должна заинтересовать потенциальных участников торгов, полагают в Смольном.

На аукцион выставлены четыре здания общей площадью 5500 кв.м и участок в 6013 кв.м. Решение об их реализации было принято еще в 2007 году. Изначально город рассчитывал, что инвестор обустроит здесь отель, однако летом 2009-го согласился на многофункциональный комплекс с гостиничной составляющей (не менее 10000 кв.м). Фонд имущества уже подготовил предварительный проект будущего МФК общей площадью около 40000 кв.м. По условиям аукциона на все работы победителю отводится пять лет.

Участок расположен в зоне Д, допускающей строительство бизнес-центров. Условно разрешенный вид использования — жилая застройка. Участники рынка положительно отнеслись к изменению функционала: жилье способно существенно улучшить экономику проекта. На этом месте разумно строить комплекс повышенной комфортности или бизнес-класса.

Новая дата торгов пока неизвестна.
с сокращениями, ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 26th, 2010, 12:36 PM   #86
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

и ещё на ту же тему:
Quote:
Сытнинская распродажа
25.02.2010

Фонд Имущества объявил дату повторных торгов по продаже четырех зданий на Сытнинской улице и, чтобы не допустить повторного их срыва, существенно изменил условия конкурса. Во-первых, стартовая цена лота была снижена более чем на 35% от первоначально заявленной. Во-вторых, впервые победителю аукциона позволят заплатить за объект в рассрочку. Однако даже столь существенные послабления не позволяют рассчитывать на большое число участников на торгах, запланированных на 21 апреля этого года.


Первый торги по продаже четырех зданий и земельного участка под возведение многофункционального комплекса на Сытнинской улице, 9/11 были назначены на конец 2009 года. Однако ни одной заявки на участие не последовало.

Теперь на 21 апреля назначены новые торги и их условия существенно изменены. Главное - начальная цена лота снижена до 290 млн руб. Во-вторых, впервые при продаже государственного имущества в собственность город готов предоставить рассрочку по платежу: 50% от суммы сделки необходимо выплатить в течение одного месяца с момент подписания договора купли-продажи, оставшуюся сумму – равномерными платежами в течение одного финансового года.

Как сообщили в пресс-службе «Фонда Имущества СПб», на такую меру город пошел по просьбе инвестора. Однако назвать инвестора в Фонде Имущества отказались.

Как рассказал анонимный источник в «Фонде имущества», с конца года, когда торги были провалены, представители фонда провели несколько встреч с несколькими потенциальными инвесторами. Источник, не стал раскрывать наименования компаний, добавив, что на предстоящих торгах ожидать большого количества участников не стоит, но есть все основания полагать, что торги состоятся.

«Предложенная цена адекватная рынку и нынешним реалиям, а при условии конкуренции на торгах может даже еще и увеличится. Будущими участниками скорей всего это будут отечественные девелоперы», - считает генеральный директор Сolliers Int Николай Казанский.
Другой точки зрения придерживается заместитель генерального директора ОАО «Музей» Николай Воронов, считающий даже нынешнею цену высокой.
«Продать по такой цене будет нелегко. Мы бы не участвовали в торгах даже на таких условиях», - подытожил Николай Воронов.
Со своей стороны генеральный директор центра развития проектов «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко считает, несмотря на то, что победитель будет один, участие в проекте примут несколько компаний.

«Вполне вероятно, что реализацией разных функций будут заниматься разные инвесторы, хотя компания реализующая этот проект может быть одна. Так как проект предполагает многофункциональную застройку одна компания может заняться жильем другая коммерческой составляющей», - подытожил он.

В настоящее время функциональное назначение лота определено под возведение многофункционального комплекса. В соответствии с предпроектной проработкой, на данной территории возможно строительство жилого дома площадью 10 тыс. кв. м (срок окупаемости - 3 года), бизнес-центра площадью 13 тыс. кв. м (окупаемость - 5-6 лет), гостиницы на 300 номеров площадью около 12 тыс. кв. м (окупаемость - 10 лет).

Также предусмотрено строительство трех подземных гаражей общей площадью 6 тыс. кв. м. Общая площадь комплекса с учетом паркингов составит 38 млн кв. м. Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки Петербурга, высота зданий на Сытнинской улице должна составлять 23 м от карниза, 28 м - до конька, внутриквартальная высота ограничена 33 м.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2010, 04:18 PM   #87
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,331
Likes (Received): 23989

Гренадерские казармы в Петербурге реконструируют под деловой центр
Здание конюшен в Казарменном переулке, входящее в состав казарм Гренадерского лейб-гвардии полка, будет реконструировано под офисный особняк. Реконцепцию объекта планируется провести в рамках развития земельного участка площадью 4 тыс. 500 кв. метров.
Как сообщили в компании NAI Becar (разработчик концепции), на участке появится офисно-гостиничного комплекс общей площадью более 11 тыс. 200 кв. метров. На данный момент ориентировочный объем инвестиций запланирован в объеме $15 млн. Инвестором является московская компания «Импекс». Реконструкция здания конюшен Гренадерских казарм предполагает внутренние и фасадные реставрационные работы, а также комплексное оснащение объекта инженерными системами. В соответствии с ограничениями, наложенными КГИОП, реконструкция возможна только с сохранением архитектурного облика, объема и габаритов здания. После окончания работ конюшни будут представлять из себя отдельно стоящий офисный особняк, который по аналогии с бизнес-центрами специалисты оценивают как класс «В+». Объект планируется сдавать в субаренду единым лотом, поэтому существенной внутренней перепланировки проводиться не будет.
Как пояснили в NAI Becar, рассматривается возможность соинвестирования или кредитования.
На свободном от строений участке рядом со зданием конюшен площадью 2 944 кв. метра планируется возвести 8-ми этажный офисно-гостиничный комплекс.
Комплекс будет включать в себя бизнес-центр класса В, а также малый отель 3*** на 50 номеров. Комплекс будет оснащен подземным паркингом и открытой парковкой в совокупности на 100 машиномест.
Окупаемость трех объектов оценивается на уровне 7 лет, будущая доходность – 31%. Начало строительно-монтажных работ намечено на первое полугодие 2011 года. Ввести объекты в эксплуатацию предполагается в одну очередь во 2-м квартале 2013 года.
Отметим, NAI Becar – единственный в России партнер одного из лидеров рынка коммерческой недвижимости NAI Global (США). NAI - самая крупная на мировом рынке партнерская сеть из 325 офисов в 55 странах мира. На российском рынке Becar работает с 1992 года.
ООО «Импекс» - дочерняя структура компании «Русский Сервис», занимается инвестиционными проектами в России, на рынке с 2004 года.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2010, 09:03 AM   #88
Uldis
Дружище форума
 
Uldis's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: 東京に帰る
Posts: 1,339
Likes (Received): 2027

МФК,между пр.Стачек и М.Говорова,рядом с МФК "Румба"...видимо проекту Хана

Uldis no está en línea   Reply With Quote
Old May 11th, 2010, 01:58 PM   #89
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Группа «Овентал» реконструирует здание на Лиговском проспекте Петербурга под МФК
11.05.2010

Группа компаний «Овентал» реконструирует здание на Лиговском проспекте, вблизи Московского вокзала. Здесь может появиться многофункциональный комплекс, включающий офисы и гостиницу.

Проект постановления городского правительства о передаче целевым назначением ООО «Овентал Ост» (входит в состав ГК) здания под реконструкцию в Центральном районе уже подготовлен. Объект расположен на Лиговском проспекте, 33-35, лит. А, на земельном участке площадью 2036 кв. м.
По информации КГИОП, построенный в 1897 году дом (последний капремонт проводился в 1968-м), объектом культурного наследия не является.

В июне прошлого года он был признан аварийным. Общая площадь пятиэтажного здания составляет 4,7 тыс. кв. м. Выставлять этот объект на торги городские чиновники посчитали нецелесообразным, поскольку на сегодняшний день компания «Овентал Ост» уже владеет в нем 26 помещениями общей площадью почти 2,9 тыс. кв. м. Сделка совершена в 2008 году. Остальные площади находятся в городской собственности: здесь размещается недорасселенное общежитие бывшей трикотажной фабрики.

За право реализации проекта инвестор должен передать городу жилые помещения площадью не менее 2274 кв. м, необходимые для расселения граждан, проживающих по договорам соцнайма – 62 семьи (108 человек). В процессе реконструкции площадь здания и его этажность останутся прежними. Здесь должен разместиться трехзвездочный отель на 67 номеров с конференц-залом площадью 200 кв. м и рестораном на 200 посадочных мест. Но рассматривается возможность увеличения полезных площадей почти в два раза (например, за счет надстройки существующего здания или застройки внутридворовой территории). Тогда к функциям объекта можно будет добавить офисную. Ориентировочный объем инвестиций в проект составит 270-300 млн рублей, без учета затрат на расселение. Завершить его реализацию компания планирует в течение 2,5-3 лет с момента выхода распоряжения городского правительства.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2010, 01:24 PM   #90
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Литейный пр. д.26.

широко известный в городе адрес. но основная часть его "известности" - скандальная. при сносе старой постройки пошли трещины по соседнему дому, который как бы между прочим оказался "Домом Мурузи".
на эту историю я отвлекаться не буду.

сама стройка, а на инф. щите значится "строительство МФК с торгово-офисными помещениями" (косячная формулировочка ), идёт с переменным успехом.
вначале крайне бодро разломали старое здание (в 2006 г.) после чего процесс надолго встал.
потом была вторая вспышка активности - появились фундаменты и частично первый этаж. и снова остановка.
весной-летом уже 2008 г. был ещё один заход, за это время здание было достроено до 5 этажа включительно. и тут наступил кризис (в каком виде здание его встретило можно посмотреть на яндексе).

а где то в конце зимы-начале весны уже этого года, я проходил мимо и увидел, что вроде бы что то изменилось.
начался следующий подход!
будет ли он последним и здание таки достроят или случится ещё какая ерунда, я не знаю.
посмотрим.

самое смешное, что у нас тут ни кто, ни разу этот объект не выложил, хотя повторяю последние три года он только и делал, что строился...

рендер:

(увы - только такой, и с уверенностью сказать, что это окончательный вариант, я не могу)

фотки.
с Литейного пр.:




с ул. Короленко (т.е. с тыльной стороны):






будущий атриум (в створе Артиллерийской ул.):
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2010, 02:09 PM   #91
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,396
Likes (Received): 1494

Хм. Фирма, где я тружусь, работает на этом здании (в том числе). Процесс там идет. Дойдет ли он до конца? Я думаю да. Генподрядчик там сильный.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2010, 11:44 AM   #92
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Литейный пр. д.26.

один вчерашний снимок:
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2010, 12:00 PM   #93
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Да, у дома Мурузи.
Хороший "бункер".
Интересно, на сколько толстая/тонкая облицовка там будет?
Причем, стена будет не самонесущая, а поэтажно навесная. Такое ощущение, что очень маленькие выстпупы местами. Где же там будет утеплитель?.
Или, что хуже, сделают частично навесную, частично самонесущую стену, и все начнет трещать...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2010, 10:57 PM   #94
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,331
Likes (Received): 23989

Мытный двор в Петербурге отдадут под торгово-административный комплекс (09.06.2010)
Мытный двор на проспекте Бакунина, 6 планируется передать под торгово-административный комплекс. Такой ответ из КГИОПа получила газета «Санкт-Петербургские ведомости».

Сейчас это выявленный объект культурного наследия. «КГИОП подготовил заключение о возможности предоставления здания для проведения изыскательских работ и приспособления для современного использования под торгово-административный комплекс», — пояснили в ведомстве. И добавили, что «на настоящий момент предпроектных предложений и проектной документации в КГИОП не поступало».

Также чиновники заверили, что двор не признан аварийным, несмотря на масштабные трещины со стороны Старорусской улицы, а потому сносить его, даже частично, не планируется: «Условия данного заключения не предполагают разборку корпуса по Евгеньевской улице, 2, литера А; технических обследований, доказывающих его аварийность, в КГИОП не имеется».

Напомним, в 2008 году готовность реконструировать Мытный двор изъявляло ЗАО «БФА-девелопмент». В исторических зданиях инвесторы планировали разместить офисы, а во дворе — жилой квартал класса премиум. Проект намеревались реализовать за семь лет.



Источник : "БН.ру"
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2010, 03:19 PM   #95
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Северный рынок: все включено
14.06.2010

На месте Северного рынка через 5 лет должен появиться многофункциональный комплекс, включающий торговые и офисные площади, гостиницу и центр обслуживания населения

Инициатором и инвестором проекта выступает ЗАО «ЭВэК». Компания еще в 2006 году обратилась к городским властям с просьбой предоставить под развитие территорию, которую занимает рынок. Однако все необходимые согласования по проекту получены только сейчас.
Участок под будущую застройку площадью 4,3 га расположен в Калининском районе, в юго-восточной части Муринского парка. С севера он ограничен Северным проспектом, с юга и востока – улицей Академика Байкова и Светлановским проспектом, а с запада почти примыкает к НИИ травматологии и ортопедии им. Р.Р. Вредена.
Будущий объект будет состоять из пяти корпусов общей площадью чуть более 124,5 тыс. кв. м, строительство которых планируется осуществить в три очереди.
Сначала будет построен торгово-развлекательный комплекс и специализированный центр «Жилище» (корпус 1). Согласно концепции, в последнем на одной площадке разместятся представительства строительных и девелоперских компаний, агентств недвижимости, финансовых и юридических организаций, а также проектировщики, архитекторы и поставщики отделочных материалов и мебели. Предполагается, что горожане смогут получить здесь полный комплекс консалтинговых услуг, связанных с приобретением жилья, – от покупки квартиры и юридического сопровождения подобной сделки до ее меблировки, перепланировки или дизайна интерьера «под ключ». По мнению экспертов, идея открытия подобного центра нова, но девелоперу необходимо учитывать, что людские потоки в этом месте ограничены: ближайшая станция метро «Академическая» ресположена в 2 км от будущего объекта.
Ориентировочная площадь первой очереди строительства – около 45 тыс. кв. м.
Вторая фаза проекта будет включать в себя физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерными и спортивными залами, бассейнами и теннисными кортами (корпус 2). Здесь же будет возведен культурно-развлекательный центр (корпус 3), включающий кинотеатр, выставочные и универсальную сценическую площадки, детский развлекательный комплекс. Рядом разместится бизнес-центр (корпус 4). Площадь всех построек – более 57 тыс. кв. м.
В составе третьей очереди проекта предполагается строительство трехзвездочной гостиницы на 150 номеров, ресторана, боулинга и бильярдного клуба (корпус 5). Его общая площадь – около 22,5 тыс. кв. м.
Под всем объектом разместится подземный паркинг на 1,5-1,7 тыс. автомобилей.
За право реализации проекта ЗАО «ЭВэК» должно перечислить в городскую казну 292 млн рублей.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2010, 04:16 PM   #96
Menak Vishap
Registered User
 
Menak Vishap's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 224
Likes (Received): 274

Ублюдки! Последний крупный рынок на севере города закроют! (((((
Menak Vishap no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 12:11 AM   #97
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 637
Likes (Received): 315

Да не нужны эти гадюжники в городе. Если кому-то так хочется найти товары чуть подешевле, чем, например, в Ленте, либо принципиально нужен частный производитель, так открыли у Выборгского шоссе рынок между Суздальским пр. и дорогой на Каменку, а также собирались перенести Апражку в район Просвещения х Руставелли.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 12:36 AM   #98
Menak Vishap
Registered User
 
Menak Vishap's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 224
Likes (Received): 274

Рынки городу нужны как воздух! А самый мерзкий гадюшник - это сетевая торговля, мафия, которая рынки душит. А предложение ехать куда-то почти что за город - выглядит как издевательство над людьми, не имеющими личного транспортного средства (а таких в городе очень много).
Menak Vishap no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 05:09 AM   #99
mails
Registered User
 
Join Date: May 2010
Location: Porebrik-City
Posts: 244
Likes (Received): 9306

Quote:
Originally Posted by Menak Vishap View Post
Ублюдки! Последний крупный рынок на севере города закроют! (((((
Да не переживайте, этот проект уже лет пять мусолят, быстро ничего не будет
mails no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2010, 10:13 AM   #100
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
Originally Posted by Menak Vishap View Post
Рынки городу нужны как воздух! А самый мерзкий гадюшник - это сетевая торговля, мафия, которая рынки душит. А предложение ехать куда-то почти что за город - выглядит как издевательство над людьми, не имеющими личного транспортного средства (а таких в городе очень много).
а рынки это кавказкая мафия , торгующая отвратным тряпьем сделанным из отравленных материалов в Китае.
Сам то в такое оденешься?
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:58 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu