Masterplan | Libertador | Desarrollo Zona Rental Plaza Venezuela| II Edición | PAR

[franfran]

sinceramente no me gusta mucho ese ultimo edificio, no se, parece una torta de esas de cumpleaño de carajito q la capa de afuera es de mazapan, la verdad no le veo funcion a ese cerramiento.

[inthejungle]

El edificio del Metro ya tiene todas sus oficinas iluminadas, al menos de noche ya se ven. Un detalle de una escalera:

[·.·´¯`·.·JoSé·.·´¯`·.·]

Se ve chevere desde nivel de calle y la escalera está interesante!

[WG-85]

se ve muy bien, espero que lo terminen pronto.

[l0nd0n]

Pero ese pronto no me suena como que para ya! Pero si hacemos un aproximado en porcentaje... oye a esta obra general llamada Zona Rental, le falta burda!!

Aunque he visto que han adelantado lo que seria el EXITO mmm lo demás esta igualitos, solo donde iría EXITO y el edificio del Metro es lo que están actualizando... del resto lo veo todo igual... espero la muevan!

[Leonesmd]

Recuerda que la gran mayoría de lo que se va a hacer ahí va a ser mediante inversión privada, y ya todos conocemos la situación en la que se encuentra el país en cuanto a todo este tema, y ademas que esto de la zona rental tiene todos los años del mundo tratandose de llevar a cabo, es un proyecto inmenso que esta en lo que va a ser el nuevo centro de caracas y que si no hubiese sido por estos 10 a 15 ultimos años de malas administraciones e inestabilidad, esto ya estaría adelantadisimo, pero sin inversión privada esto no avanza como debería, asi de sencillo.

[l0nd0n]

Oye pero eso de la inversión privada no lo sabia... yo pensé que era inversión del Estado. Con razón!

Pero podría un poquito el Estado, meter la mano en esos proyectos sin esperar la inversión privada. Porque si esperamos otras condiciones, creo que pasaran unos años, o un tiempo!

[Pío XVII]

Que se apresuren con este proyecto, Caracas lo necesita urgentemente

[franfran]

yo me imagino q ellos no querran construirlo todo al mismo tiempo para que cuando se les venza la cosecion no sea tambien todo al mismo tiempo.

[Leonesmd]

Originally Posted by l0nd0n

Oye pero eso de la inversión privada no lo sabia... yo pensé que era inversión del Estado. Con razón!

No, casi todo, la gran mayoría va a ser hecho mediante inversión privada, lo que pasa es que casi nadie conoce que es la zona rental o mejor dicho lo que es una zona rental, o para que fue creada o son creadas estas.

La zona rental pertenece a la UCV, por lo tanto el estado (GRACIAS A DIOS) jejeje no tiene participación o derechos sobre esos terrenos, y repito gracias a dios, porque sino entre los gobiernos de antes y el de ahora hubieran hecho todo un despelote (como de costumbre) con los que son los terrenos más valiosos y más caros de caracas, y por lo tanto de todo el país.

Originally Posted by l0nd0n

Pero podría un poquito el Estado, meter la mano en esos proyectos sin esperar la inversión privada.

NO¡¡¡ ni dios lo quiera, los terrenos de la zona rental son de los pocos terrenos importantes (3) con los que caracas cuenta para volver a levantarse de todo el desastre en que ha estado sumida en los ultimos 20-25 años.

Imaginate que, si con inversión privada es complicado desarrollar el complejo por razones logicas (casi nadie esta invirtiendo en el país), si se le diera alguna opción al estado de participar, de seguro o nunca culminarían la obra como es costumbre o se haría algo que a la final no tendría el mantenimiento debido y despues nos conseguiriamos con otro parque central o centro simon bolivar en la plaza venezuela.

Ojo que en el caso de la torre de CAMETRO yo no la metería en esos casos que mencione de obras hechas con dinero del estado, aunque estamos claros que los reales vienen de ahí, el metro es caso aparte , la sede la va a mantener es el metro de caracas y no un ministerio (susto¡¡¡) o algun organismo ineficiente del gobierno.

Originally Posted by l0nd0n

Porque si esperamos otras condiciones, creo que pasaran unos años, o un tiempo!

Es que la condición de que no se halla avanzado o culminado el complejo es la falta de inversión privada tanto nacional como extranjera en el país, asi de sencillo, si hubiese habido otra coyuntura en el país, otro gobierno, ufff ya esto estuviese muy avanzado, en el año 97 cuando se retomo esto de la zona rental (la mayoría de la gente piensa que este proyecto es de unos pocos años para aca), se preevía que el proyecto estaría culminado para el año 2010, pero ya sabemos que ha pasado desde el año 98.

En la pagina anterior coloque parte de un articulo sobre como va lo de la zona rental y los del fondo andres bello ahora preveen culminar el complejo por alla por el 2020, si metiera la mano el estado en el proyecto (cuestión que ademas no es necesaría) la gente creería que se culminaría más rapido por pensar que habría más dinero para invertir, pero esto sería un error por lo que comente al final del parrafo anterior, o para muestra un boton: todas las obras públicas sin culminar en todo el país.




Ya de verdad me estoy preocupando de que no se sepa nada del nuevo concurso para el CENAE, se suponía que para julio íban a convocar a la gente de nuevo, si esto se retrasa, se retrasan las adjudicaciones para las torres de oficinas, los hoteles y lo más importante del proyecto en mi opinión: el centro de convenciones.

[Leonesmd]

Dejo aqui la definición de lo que son las zonas rentales y para que fueron creadas, como veran los terrenos de la zona rental de plaza venezuela eran haciendas propiedad de Simon Bolivar.




Zonas Rentales



Definición y Antecedentes

Terrenos donados por el Estado a las universidades nacionales para financiar sus actividades científicas y reforzar la autonomía financiera mediante el desarrollo de su potencial inmobiliario.

Instrumento de desarrollo novedoso con antecedentes en la Universidad Republicana creada por el Dr. José Maria Vargas y Simón Bolívar, quien aportó sus haciendas.



Estatutos Universidad Republicana

“... dar a esta Universidad Central y a los estudios en ella la planta que más conviene al presente, y dotarlos mas adecuadamente destinando su sostén varias fincas y rentas...”
Simón Bolívar, Libertador, Presidente...
Cuartel General Libertador en Caracas.
24 de Junio de 1827



Creación Ciudad Universitaria Zona Rental

El decreto de Simón Bolívar inspiró la creación de la Ciudad Universitaria.

El plan de urbanismo general contempló:
- Las edificaciones universitarias
- El Jardín Botánico
- “Una zona comprendida entre la carretera del este y el río Guaire para edificios industriales, los que constituirán la renta de la Ciudad Universitaria”



Cronología

1827: Simón Bolívar anticipa la figura de las Zonas Rentales en el decreto de reorganización de la Universidad de 1827.

1943: Acta de creación de la Ciudad Universitaria de Caracas.

1955: Carlos Raúl Villanueva diseña el Edificio Rental

1974: Decreto presidencial de creación de la Fundación Fondo Andrés Bello para el Desarrollo Científico de la Universidad Central de Venezuela.
(Gaceta Oficial N° 30.616 del 5/02/75).

1978: El Senado de la Republica autoriza la donación de las Zonas Rentales de la Universidad Central de Venezuela a la FFAB
(Gaceta Oficial N° 31.560 del 29/08/78).

1984: El Instituto de Urbanismo de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la UCV por intermedio de Insurbeca (Insurbeca) elabora el Plan Maestro de Desarrollo y Diseño Urbano de las Zonas Rentales a través de Insurbeca.

1987: El Consejo Municipal del Distrito Federal aprueba la Ordenanza sobre Zonificación de las Zonas Rentales (Gaceta Municipal Extra numero 720-C).

2000: La Comisión Legislativa Nacional creada por la Asamblea Nacional Constituyente promulga la Ley para el Desarrollo de las Zonas Rentales de la FFAB (Gaceta Oficial número 37.022 del 25 (08/2000)

2000: Resolución Ministerial mediante la cual se aprueba y autoriza por decisión presidencial a la Universidad Central de Venezuela como ente tutelar de la Fundación.
(Gaceta Oficial N° 37.103 del 20/12/2000)

2001: El Consejo Directivo aprueba la reforma de los Estatutos vigentes debidamente autorizados por el Ministerio de Educación, Cultura y Deportes, ente titular para la fecha de dicha reforma.

2001: Se realiza la primera Licitación Pública para el desarrollo de la Unidad Sur de la Zona Rental Plaza Venezuela otorgándole la concesión al Consorcio Cadena de Tiendas Venezolanas, CATIVEN, S.A.


Tomado de http://www.zonarentalucv.com/frames00.html.

[ludago]

guao no sabia que lo de la UCV fue desde tiempos del libertador

[l0nd0n]

Caramba "Leonesmd" gracias por esa información! Un poco de eso no lo sabia todavía. Cativen es la gente de Supermercados Victoria o Cada?

[Alejandro(Pipo)]

Cada, Éxito y Leader Price (en Venezuela, Cativen es un conglomerado entre el grupo Éxito de Colombia, Cada (Polar) de Venezuela y el grupo Casino de Francia)

Originally Posted by ludago

guao no sabia que lo de la UCV fue desde tiempos del libertador

la UCV es la antigua Real y Pontificia Universidad de Caracas y fue fundada en 1721 y cambio su nombre en la víspera de la independencia, promovido por Simón Bolívar, (cuando decreto la ley de universidades de su época, con las que creo junto con esta casa de estudios, la Universidad Central del Ecuador y la Universdiad Central ed Colombia, esta última es la actual Universidad Nacional de Colombia)

[l0nd0n]

Originally Posted by Alejandro(Pipo)

Cada, Éxito y Leader Price (en Venezuela, Cativen es un conglomerado entre el grupo Éxito de Colombia, Cada (Polar) de Venezuela y el grupo Casino de Francia)

Este ultimo... Casino de Francia imagino que es el que tiene a Lider Price, ya que este mismo lo vi en Guyana Francesa... aquí venden los productos, allá el Lider Price tiene pocos productos con su nombre, la mayoria son productos de otras compañias.

En esa fusion de mercados, podrian hacer algo excelente en Zona Rental si combinan sus conceptos.

[ludago]

y cuantos pisos y metros va a tener la torre mas alta???

[Rbs]

43

[Rex_Imperator]

La verdad, no me desagrada la idea de que sean unas torres gemelas con una avenida que las separe... pero veo lejos aún la construcción de esas torres, al parecer, será lo último.

[Leonesmd]

Originally Posted by ludago

y cuantos pisos y metros va a tener la torre mas alta???

Por los momentos no se sabe, en un articulo sobre eso decían que 43 y ahora dicen que 38.

[Leonesmd]

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