Masterplan | Libertador | Desarrollo Zona Rental Plaza Venezuela| II Edición | PAR

[Leonesmd]

Al fin salen noticias de la zona rental, ahora dicen que las torres seran de 38 pisos (por eso no debieron abrir threads de estas torres diciendo que iban a tener 43 pisos), y el que lo dice es el presidente del fondo andres bello, osea que es el que puede dar mejor información sobre todo el proyecto.



El Nuevo Centro de Caracas


Se estima que para el año 2013 uno de los proyectos inmobiliarios más ambiciosos de Venezuela se convierta en el nuevo punto de referencia de la capital.



Diez hectáreas de la Zona Rental de Plaza Venezuela se preparan para albergar lo que será un gran proyecto urbano comprendido por un centro comercial, dos hoteles (uno cuatro estrellas y otro cinco estrellas), un centro de arte y entretenimiento, un centro de convenciones y eventos, torres de oficinas, una estación central de transporte y una plaza central.

El ambicioso plan de índole inmobiliario y arquitectónico ha sido desarrollado por la Fundación Fondo Andrés Bello para el Desarrollo Científico de la Universidad Central de Venezuela. Por ende, es la casa de estudios la principal beneficiaria, pues el dinero que se obtenga servirá para financiar sus iniciativas científicas. Se estima que estará completamente listo para el año 2013.

El complejo comercial y empresarial será un canal perfecto para devolverle la vida a esa zona capitalina y mejorar el flujo vehicular y peatonal que actualmente posee la Plaza Venezuela y sus alrededores, considerando que “es el nodo de tráfico más intenso de Caracas, porque convergen las líneas uno, dos y tres del Metro de Caracas”, comenta el arquitecto Abner Colmenares, presidente de la Fundación.

De hecho, la Estación Central brindará a los caraqueños la posibilidad de un nuevo medio de transporte privado conformado por “autobuses interurbanos con usos complementarios como: restaurantes, locales comerciales y salas VIP de espera”. Se supone que cuando la obra esté terminada circularán diariamente un millón de personas en los trenes del subterráneo.

Desde 1986 se han realizado estudios de impacto, y se ha llegado a la conclusión de que “estamos hablando de un gran proyecto para el cual se invertirán 640 millones de dólares y que tendrá un impacto inmediato en el contexto urbano en materia de movilidad, vialidad y recolección fiscal”, asegura Colmenares.

Pero, para este desarrollo se han venido efectuando cambios en la estructura vial de la Zona Rental como quitar elevados, ampliar las vías de circulación y colocar semáforos, “porque analizando el flujo de vehículos, el flujo peatonal, el surtido de las vías de acceso y la semaforización nos dimos cuenta de que estaban mal colocadas”.

Paralelamente, la fundación ha presentado ciertas recomendaciones a la Alcaldía del Municipio Libertador, entre las cuales se pueden mencionar: la colocación de un puente antes de la Plaza Venezuela que sirva para drenar todo el tráfico que se acumula en la Av. Paseo Colón y la construcción de un “Paseo Universitario”, que atravesará el monumento a María Lionza y culminará en el Estadio Olímpico.


Caracas Gana Espacios Públicos

La que alguna vez fue la ciudad de los techos rojos, sede de propuestas teatrales internacionales e importantes festivales, hoy en día ha perdido esos espacios que daban cabida al enriquecimiento cultural, pero tiene la oportunidad de recuperarlos a través del Gran Proyecto Urbano Zona Rental, porque según Colmenares se destinarán dos hectáreas para fomentar un “gran despliegue cultural y de entretenimiento en restaurantes, salas de cine, eventos, exposiciones, un boulevard peatonal techado y tiendas”.


Lo que Viene

Actualmente se están convocando los procesos de adjudicación pública para el Centro de Arte y Entretenimiento, para la Torre Sur (una estructura de 38 pisos), y para el Conjunto de Oficinas Olimpo (conformado por cinco torres de 17 pisos cada una).

En septiembre de 2008 se comenzará la construcción del terminal de transporte privado y de las Galerías Outlet de la Estación Central. En 2009, se hará la convocatoria de adjudicación pública para toda la parcela norte: el Centro de Convenciones y Eventos y torres de oficinas.

En materia tecnológica, “tendremos edificios inteligentes basados en voz y data. Así como controles de acceso monitoreados”.



La Nueva Zona Rental de Plaza Venezuela



• Unidad Norte
Destinada al desarrollo de edificios para oficinas con locales comerciales en la planta baja.
Ubicación: entre la Gran Avenida y la Av. Casanova
Productos inmobiliarios: una torre de oficias de 38 pisos y un cuarteto de edificios de 17 pisos cada uno.

• Unidad Este
Ubicación: entre la Av. Olimpo y la Av. Casanova
Ha sido planificada para el desarrollo de espacios corporativos, de alojamientos y servicios culturales.
Productos inmobiliarios: sede operativa del Metro de Caracas; Conjuntos de Oficinas Olimpo; Centro de Exposiciones, Eventos y Espectáculos; Hotel de Congresos y Hotel Olimpo.

• Unidad Sur
Ubicación: al borde la autopista Francisco Fajardo con Av. Olimpo
Producto inmobiliario: Centro Comercial Hipermercado Éxito

• Unidad Central
Ubicación: Av. Casanova
Se desarrollará un terminal privado para servicios interurbanos y una galería de tiendas Productos inmobiliarios: Torre de oficinas (38 pisos), Plaza Central, Terminal de Transporte Privado, Galerías Outlet y Centro de Arte y Entretenimiento.




Crece la UCV



Además del tramo comercial y empresaria el proyecto contempla la construcción del “Centro para el desarrollo de la investigación y la educación avanzada de la UCV” en la Plaza Las Tres Gracias que estará conformado por: el Edificio de Postgrado de Ciencias Jurídicas y Políticas, el Edificio de Investigación y Postrado, el Edificio sede de las unidades de Gestión y Financiamiento de la UCV y la ampliación de la sede de la Asociación de Profesores (APUCV-IPP). La inversión total de este proyecto está por encima de los 48 millones de dólares.

“El proyecto contribuirá como solución acertada en la reagrupación de algunas unidades de investigación y postgrado, actualmente dispersas y en sedes no apropiadas, potenciándolas con la conformación de un nuevo centro de actividades científicas, maximizando el rol promotor socio-económico que posee la UCV. Al mismo tiempo, dará respuesta a una creciente demanda estudiantil en estudios avanzados”.


Por Hylenne González Alfonzo.

Gerente.com



Al final las torres seguro estaran entre 40 a 45 pisos, aunque espero que el inversionista que gane la adjudicación del proyecto trate de llegar lo más alto posible por la misma falta de oficinas que hay en caracas (y mas en oficinas AAA), y más pensando que en los proximos años las inversiones en el país mejoraran bastante y más despues del 2012, que por esos años es que "deberían" de estar casi lista la torre sur por lo menos.

[lumon_14]

Coye si ojala las dos torres gemelas sean por lo menos de 45 pisos, y bueno con las otras torres de 17 pisos creo que si quedaran ahi. Pero las dos grandes ojala puedan crecer un poco mas de 38 pisos, que sean un verdadero icono de la ciudad.

[JJFC]

bueno por lo menos ya estan confirmadisimas!!!

[The Prant]

ojala que ese proyecto se cumpla vale por que hace siglos que en caracas no se construyen obras de tal embergadura

[·.·´¯`·.·JoSé·.·´¯`·.·]

No entiendo, hablan de 3 torres de 38 pisos?

no que las gemelas tendrían 43 pisos?

[lumon_14]

Si pero al parecer seran de 38 pisos, pero eso todavia no es 100% seguro, capaz y son de mas, o capaz y son de menos, tenemos que esperar porque esas torres creo que las van a someter a un concurso y la propuesta ganadora es la que va por eso no se sabe bien la altura, igual como van a hacer con el centro de arte y entretenimiento, ojala que la propuesta ganadora sean dos edificios arrechisimos, modernos y bien altos, bueno la verdad espero mucho porque las propuestas para el centro de arte y entretenimiento me impresionaron.

[AndresCaracas]

Se habla de vialidad, pero cuales serian esas mejoras viales? en el render no se aprecia nada de aumento de canales a las avenidas que circundan la plaza venezuela.
El caos vehicular debe ser enorme con todo lo que piensan hacer.

[WG-85]

bueno en un articulo de prensa habian dicho que la torre sur tendria 43 pisos ahoran hablan de 2 torres de 38 pisos. pero en eso en todo caso depende de las empresas constructoras que son las que deciden al final la altura deacuerdo a sus intereses y posibilidades.

[Edgar8a]

Exacto. Y con la demanda de oficinas como está, por las nubes, no creo que no vayan a llegar tan alto como puedan.

[vlademp]

Es cierto....no han contribuido en nada a mejorar las vias de circulación, al contrario...ya se robaron un canal de la calle que va pegada al lado de la autopista....esa calle que viene del distribuidor y cae en Plaza Venezuela.....

[orienterumbero]

q bueno solo qda esperar. y cuando haran ese concurso paara elegir a la empresa q se encargara de el proyecto de las torres?

[ANDRÜ]

Así va el Centro Comercial.

La zona que está más al este no se ve aquí pero tiene más avance que esta parte.


Con la ¿Torre del Metro de Caracas?
.

[AndresCaracas]

Siempre paso por la torre del metro y aunque veo algunos obreros, el avance de las partes internas es muy lento. No se que pasa, pero ya eso era para que estuviera operativo.

[giovanniho]

Chévere se ve la torre del metro, y si todo va como muy lento

[WG-85]

buenas tomas ANDRÜ

[Bernini]

saludos, nos e que tan relevante o interesante sea esta foto pero ya que pasaba por zona rental en un bus ese dia logré tomar esta foto:

[luiscaraqueño]

La torre esa del Metro es demasiado fea...

[Okty1]

Vomitiva

[#obert]

definitivamente que asco esa torre, que cagada como desperdiciaron ese terreno tan valioso, es un insulto a sus Vecinas...

[Bernini]

a mi me gusta ...no se xq, pero no me desagrada