Arequipa | Obras de restauración y mejoramiento | Guía

[Chris_ALOR]

Para conocer la siguiente zona de tratamiento, primero tenemos que tener en cuenta que es la.......

RENOVACIÓN URBANA

Definimos la Renovación Urbana como la acción de rehabilitar conjuntos de edificios o áreas urbanas, cuya situación, sea por desgaste, por la precariedad ambiental y constructiva, o por la obsolescencia funcional, ha alcanzado tal grado de deterioro que hace necesario el reemplazo parcial de sus componentes, por constituyentes cualitativos y cuantitativamente diferentes y superiores a los existentes.
Los procesos de degradación ambiental son acumulativos y tienen como origen estructural la pobreza urbana, manifestada en viviendas hacinadas, con bajos niveles de calidad, sin saneamiento, sin áreas libres, de ambientes reducidos, con estructuras precarias, usos inadecuados, saturación funcional, contaminación e informalidad.
La Renovación Urbana es visualizada también como un proceso dirigido, no espontáneo, de intervención en la estructura físico-espacial. Es renovar el tejido físico y social.

Zona de Tratamiento El Solar

Características: Llamada así por el tradicional lugar que albergaba varios tambos. Es una barrio popular y en él se localizan las industrias a ser erradicadas, muchas de estas industrias son curtiembres. Tiene algunos tugurios y por consiguiente será un área de renovación urbana. Esta zona tiene una localización privilegiada junto al río.

Uso actual: El actual Plan Director califica parte de este sector como CCM, o sea comercio de alta densidad y R6, o sea residencial de alta densidad en el borde de la Av. La Marina.

Uso propuesto: Se propone usos especiales, o sea vivienda, comercio y servicios en el borde de la Av. La Marina, BUE; y vivienda de mediana intensidad R4 en el resto de la zona. Usos complementarios: equipamiento y comercio zonal.

Fuente: P.M.C.H.A

Objetivos:

• Revitalizar la calle Puente Bolognesi mediante acciones de renovación de redes y pavimentos, recuperando el patrimonio cultural y convirtiendo este sector en un lugar atractivo para vivir y para los pequeños negocios, principalmente de los artesanos del cuero.
• Salvaguardar la vida y la salud de los residentes de los tambos, restaurar las viejas estructuras, dotar de servicios sanitarios a las viviendas, rehabilitar los espacios comunes y erradicar los factores de contaminación y de delincuencia.
• Consolidar el rol de la mujer en la gestión de la renovación urbana para fines de vivienda, a través de los cargos directivos de las organizaciones de base, e incorporar la población local a las acciones de restauración mediante la participación vecinal.
• Capacitar mano de obra especializada en restauración.
• Fortalecer la presencia institucional del gobierno local en la comunidad orientando sus acciones hacia los sectores deprimidos del centro histórico.
• Lograr el saneamiento legal de los predios.
• Elevar la autoestima de la población de los barrios degradados. Demostrando que el principal beneficiario de la recuperación del centro histórico es el poblador local.
• Demostrar que las edificaciones históricas de habitación popular son tan importantes como los grandes monumentos religiosos.

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Observación: La recuperación del Solar se inicia con la rehabilitación del Tambo de Bronce, el cuál fue duramente dañado después del terremoto del 2001; se sumaron fuerzas entre la Oficina Técnica del Centro Histórico y los vecinos para la recuperación de este predio como un proyecto piloto de renovación urbana en el casco monumental de Arequipa; la rehabilitación no solo comprendía recuperar los espacios comunes, sino una mejora integral dotando a las viviendas de servicios básicos y condiciones mínimas de habitabilidad. El resultado fue todo un éxito y permitió a corto plazo generar nuevos proyectos de rehabilitación como es el Tambo Matadero y actualmente el Tambo La Cabezona; sin embargo las obras de rehabilitación no se mantuvieron ajenas al contexto inmediato, permitiendo la puesta en valor de la calle Puente Bolognesi y mejorando la precaria red de agua y desagüe que producía filtraciones en las viviendas colindantes por encontrarse bajo la cota de dichas instalaciones.

Se dio un gran paso en la erradicación de las industrias del lugar y en la reconversión de estas por establecimientos de categoría y servicios especializados (Plaza Vea). Actualmente los proyectos desarrollados y en ejecución vienen siendo realizados gracias a la Cooperación Española, a través del convenio AECI-MPA. Uno de los proyectos importantes a realizarse es la puesta en valor del límite entre ZT El Solar y la ZT Cívico Cultural.


Fuente: Elaboración Propia
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Perspectivas

La rehabilitación del Tambo de Bronce y Matadero tuvo un enorme impacto en la comunidad local. Devolvió el crédito en la gestión pública, elevó la autoestima de los residentes, y demostró que era posible, con el concurso de la población, la renovación urbana de la vivienda popular.

En estos momentos se sigue rehabilitando el Tambo La Cabezona, más tarde, mediante la gestión legal, el tambo de las Carmelitas y el de Morte Musca. Posteriormente, se enfrentará el reto de rehabilitar el Castillo del Diablo, enorme laberinto hecho de prótesis sucesivas, el mayor tugurio de Arequipa, con más de 80 familias. Lo avanzado hasta hoy no es mucho, pero la experiencia constituye la base de acciones similares y complementarias.

Precisamente, a partir de la rehabilitación del Tambo del Matadero, la Municipalidad ha emprendido una campaña de erradicación de 3 de las 11 curtiembres vecinas, aquellas que afectan más a los residentes del Tambo. Los propietarios o conductores de estos incompatibles establecimientos, no demorarán en abandonar el barrio. La propuesta alternativa es localizar en su lugar, el Museo del Cuero.

La renovación urbana del Solar, es una tarea de largo aliento, cuyas metas finales se alcanzarán aproximadamente en 10 años. Ello implica la participación del sector privado. Pero, para que esto suceda, se están haciendo los esfuerzos iniciales de renovar el tejido físico y social de los tugurios, con inversiones más modestas. En consecuencia, el proyecto actúa como un detonador de acciones progresivas que multiplican sus efectos, tanto en el plano físico, económico, social y cultural.

Fuente: O.T.C.H.A

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Visitaremos un ejemplo de renovación urbana en el Solar...seguro muchos ya conocen este tambo e incluso las fotos...pero sirve como ejemplo didáctico de lo logrado hasta ahora.....

Tambo del Matadero

El conjunto arquitectónico del Tambo del Matadero fue declarado Patrimonio Cultural de la Nación el 8 de marzo de 1991. En el proyecto de rehabilitación se trazo los siguientes objetivos:

• Mitigar los riesgos a la vida y salud de sus ocupantes, consolidando las estructuras originales y demoliendo los elementos agregados que implican peligro.
• Restituir los espacios abiertos, consolidando su uso colectivo, renovar los pavimentos, dotándolos de jardines y mobiliario y recuperar la calidad ambiental.
• Mejorar las condiciones sanitarias de las viviendas con la provisión de baños y bancada de cocina, así como controlar la humedad interior.
• Renovar toda la red de servicios públicos, agua, desagüe, luz y teléfono, mejorando con esto la calidad de las viviendas.
• Mejorar la imagen urbana del lugar, en concordancia con la intervención espacial propuesta, mediante la recuperación de fachadas, cubiertas, balcones y carpinterías, conservando y reinterpretando tipologías y materiales en la ejecución de obra nueva.
• Optimizar la articulación urbana del Tambo del Matadero con el centro histórico, mejorando la accesibilidad por la calle Puente Bolognesi, el callejón del Solar y la Avenida La Marina, contribuyendo de este modo a la recuperación del barrio.
• Propiciar la participación de los actores claves (vecinos, Municipio, INC) e involucrarlos en las diferentes fases de la gestión y ejecución del proyecto como garantía de su éxito.

Luego conoceremos el rehabilitado Tambo de Bronce.....

[Chocaviento]

Hermoso todo hermoso gracias lindo Suguitarr

[roberto_vp]

Ha quedado muy bien ese tambo!

[tacall]

sep.. aqp 100pre innovando... chvr tu trabajo chris!!

[Chris_ALOR]

Ahi va un video de como estaba el Tambo Matadero antes de su rehabilitación y cual fue el resultado....


Fuente: Jorge Luis Chavez Marroquin

[San Lázaro]

Lindas postales.

Ahora, perdón por arruinar tu foto sugarrw, pero era casi necesario.



La flecha señala unos cables exteriores, no pues, ya empezamos, habría que hablar con esa gente y que colabore un poquito... nomás tantito...

[Chris_ALOR]

bueno, es porque son instalaciones clandestinas de cable, la gente que vive en estos tambos son de una clase social media-baja a baja; por lo tanto quieren darse el gusto de contar con algunos servicios complementarios. Definitivamente no nos gusta a nosotros pero es parte de la cultura popular.

[San Lázaro]

Ajá, si es clandestino, que actúe la empresa, vaya se lo corte, y le impongan una multa. Además si es clandestino el tipo debe tener mas cuidado usar la imaginación y por decoro ocultar "la prueba del delito". Esto último ya parece apología del delito.

Pero la Municipalidad debe imponer la ley o su ordenanza, no cables colgando, y quien no cumpla: alguna sanción.
Sed dura, sed lex. (No atrevo con el "por la razón o por la fuerza")

Tan bello trabajo no puede ser desmerecido y estropeado.

[Chris_ALOR]

en verdad que he visto peores cosas en otras ciudades........ por eso no hago tanta cólera...... quien me manda un PM pa un trago????

[CessTenn]

Que buenas fotos, Mr Sugar!
Esa conexion de cable puede ser compartida por 2 casas y no necesariamente clandestina, si fuera robada no creo que la expondrian tanto...

[Chris_ALOR]

buen punto Cesar.....puede que 2 familias compartan el cable pero por motivos de no querer dañar el monumento haciendo una conexión ellos mismos prefieren dejarla así..... Salud brother......

[Chocaviento]

Mi hermosa Arequipa mi hermosa Arequipa

[Chris_ALOR]

esa Luz....está re-enamorada de AQP.....

[kaMetZa]

Pucha sin gente se veían mejor xD meeeeeentera! buena ahora ojalá los vecinos mantengan los tambos en buen estado pues!

[diegoXD]

Que asco, era un asco,ni patrimonio parecia, que buen trabajo han hecho, gracias sugar

[Chocaviento]

Originally Posted by diegoXD

Que asco, era un asco,ni patrimonio parecia, que buen trabajo han hecho, gracias sugar

Y ahora es una joya que es visitada por muchos turistas

[tacall]

Originally Posted by sugarrw

en verdad que he visto peores cosas en otras ciudades........ por eso no hago tanta cólera...... quien me manda un PM pa un trago????

sep... asi son nuestros arquitectos characatos... creo q ni un dia te has mantenio sobrio!!

Que asco, era un asco,ni patrimonio parecia, que buen trabajo han hecho, gracias sugar

Sep q seria si en todas las ciudades del peru hicieran este tipo d restauraciones...

[juandelatorre]

Qué buena que está ...mis sinceras felicitaciones Christian.

Saludos cordiales,

Juan de la Torre y Díaz Chacón

[jose18sb]

Interesante la renovación urbana que se ha hecho en él tambo Matadero, realmente ha quedado muy bien...Por lo que veo es una tarea algo lenta, pero que bien que ya sé este dando en nuestra ciudad....

[Chocaviento]

Linda mi ciudad preciosa mi Arequipa

YUPIRILIN!