ROLDÁN - Nuevas urbanizaciones

[FFI]

Originally Posted by FedeRos

Lo vamos a esperar.



El sistema que utilizan es de origen italiano y se llama M2 (EMMEDUE).

Más info:

http://www.skyscrapercity.com/showth...4#post56080625


Saludos!

Gracias por la explicacion!!! Unas consulta mas, que diferencia hay en cuanto a precios?? es mas caro o mas barato?? Disculpas por la ignorancia

[FFI]

Originally Posted by nikolino

Cuanto mas lindo es cuando todo el cablerio es subterraneo! Alguien sabe si realmente es mucho mas caro? la contaminacion visual es terrible!

No creo que sea mucho mas caro, ademas yo lo miraria como inversion... A quien le vendes el terreno que tiene todos esos cables y el transformador??

[FedeRos]

El metro de cable subterráneo cuesta más caro, pero en esta escala y el hecho de ahorrarse postes de hormigón, puede que llegue a costar solamente un poquito más.

Saludos!

[dEmian]

Gracias al mod Davorm, este hilo ahora se llama "ROLDÁN - Nuevas urbanizaciones", ya que se vienen siguiendo todos los proyectos de nuevos barrios en Roldán ya sean cerrados o abiertos.


Yo personalmente me opongo a los barrios cerrados del mismo modo que Abraham, pero acá tambien se han mostrado algunas urbanizaciones y zonas comerciales abiertas al publico que son muy interesantes en cuanto a la planificacion de una ciudad. Planificacion que en Rosario casi no existe actualmente, salvo para viviendas sociales.

Espero que a medida que crezca la ciudad, se vaya planeando amigable con el peaton y armoniosa a la vista.

[FedeRos]

¿Pero porqué mencionan a los barrios cerrados? Solamente como mucho, se mencionó solamente un par de veces e incluso nunca se publicaron fotos.

No estoy deacuerdo con la denominación. El thread debería ser más general, para que abarque a Funes que también está muy ligado en la movida de los barrios abiertos.

P.D: Pude recuperar las fotos de Funes City, así que cuando tenga tiempo las subo.

Saludos.

[FFI]

Tocayo, aca hay un Thread con las urbanizaciones de Funes. Estoy de acuerdo con que casi no se hablo de barrios cerrados.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=667970

Saludos!

[FedeRos]

Que pedazo de nabo que soy.

Gracias Fede!

[FFI]

El proyecto se compone de dos Multiespacios de 1000 m2 c/u sobre el lago en el Mega Barrio.
El Dpto. de Arquitectura presentó el vanguardista proyecto que se llevará a cabo en el mega barrio más importante de la región "Tierra de Sueños 3", el cual contará con:

El Multiespacio Gastronómico: pensado como un gran salón de eventos de 750 m2 con capacidad para 800 personas sentadas y una altura libre de 7 metros, kinder para los más pequeños de 140 m2 en la planta alta, un amplio sector de sanitarios y cocina. Con una fachada dinámica de curtain wall completamente transparente hacia el lago y una expansión exterior de 500 m2 con deck.

El Multiespacio Deportivo: con un ingreso principal en triple altura como hall de distribucion. En el ala oeste se encontrará el Gimnasio y los vestuarios,
hacia el ala este y accediendo mediante el sector de hall húmedo, se arrivará tanto al Spa (con 6 salas de masajes, 3 jacuzzis, sauna seco y sauna húmedo) como a la piscina In-Out climatizada de 130 m2, ambos sectores tendrán un nucleo de vestuarios exclusivos.



En la primer planta oficinas administrativas, Salas de Spinning y Elongación, ambas con vistas al lago recreativo y espacios verdes.
Contiguo al multiespacio deportivo encontraremos 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y un gran parking con capacidad para 800 vehiculos.

Entre las dos naves principales y como protagonista principal del proyecto, con 800 m2 de superficie, la Piscina exterior que contará con vestuarios propios, distintos niveles que proyectarán sectores de solarium acuático (tortuguera), sector infantil (espejo de agua de 60 cm para los mas chicos), y sector de relax ( con una profundidad promedio de 1.20 mts llegando hasta 1.50 mts de profundidad), también encontraremos un temático Bar caribeño que dará color al inminente proyecto.


Fuente: TSNews: http://www.tierradesuenos.com.ar/con...orial_7356.php

[FFI]

A pasos del centro de Roldán y a 5 minutos del centro de Funes, el barrio abierto "Las Tardes", pensado desde su ejecución para disfrutar cada momento como si fuera el mejor del día, nos acerca su avance de obras.

Con respecto a los servicios prometidos, los trabajos para la colocación de la red de Gas Natural como la de Agua potable están en plena ejecución, así como también la pavimentación de la Avenida central, que ya está prácticamente terminada.

En cuanto a la Forestación, a lo largo de todo el loteo ya se pueden observar muchos ejemplares de distintas especies arboreas que alegran el paisaje y suman verde y naturaleza al barrio.

Por último, es de gran importancia informar que la escrituración de los terrenos (desde U$S 13.000) es inmediata, teniendo la posibilidad de contactarse con los encargados de su comercialización, CAI Inmobiliaria, quienes se los mostrarán cuando uds gusten.



Fuente: http://www.terrenosyquintas.com/avan...es-roldan.html

El cableado parece ser subterraneo!

[Tachu]

Acá les dejo una foto de la maqueta de TSIII en la que e puede ver la ampliación del loteo y el proyecto definitivo con la ampliación del lago y las nuevas avenidas. Como opinión personal... es enorme! Ah.. los espacios verdes en la parte inferior del barrio, corresponden a las torres de alta tensión que cruzan... eso queda medio raro... no son parques... son espacios bajo unas torres...

[Aqualino Dolfín]

Qué buena esa ampliación! Rellena casi todos los huecos que quedaban!

Ni no me equivoco, estaría completando esa parte del límite municipal/departamental, aunque no limita con Zavalla sino con un apéndice que tiene el municipio de Funes hasta la A012.

[FFI]

Bunisimo!! va a quedar enorme! se sabe la acntidad de lotes que va a haber con esta ampliacion??

Los terrenos que estan a la izquierda de la laguna ( los que estan detras de puerto roldan) antes tenian lago y playa!! Subo el plano anterior para que se vea



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[Gran Rosario]

A simple vista, este barrio parece tan grande como algunas localidades del conurbano.

Midiéndolo me da un rectángulo de 2,5 x 1,6 kms. (- Puerto Roldán que equivale a la cuarta parte del rectángulo).

O sea, su tamaño está entre una localidad como Zavalla y una como Pérez!! Es práctimente como el casco urbano de Roldán. Verdaderamente impresionante.

Viendo cómo están pavimentando lo que estaba diagramado, los parques, el lago, la zona de esparcimiento y comercial, el nivel de las casas que se están haciendo; da la impresión que va a ser un lugar muy lindo para habitar.

[dEmian]

Hablando de hacerlo habitable, vi que en estas urbanizaciones tienen en cuenta sectores comerciales, pero tambien contemplan espacio para escuelas,centros de salud, etc??

Alguien sabe?

[Tachu]

Originally Posted by dEmian

Hablando de hacerlo habitable, vi que en estas urbanizaciones tienen en cuenta sectores comerciales, pero tambien contemplan espacio para escuelas,centros de salud, etc??

Alguien sabe?

Está previsto en TSIII el sector para una escuela primaria y para una sede del municipio, creo también un centro de salud. Pero esas cosas según me comentaron se harán cuando haya una población que realmente lo demande. Este es el único de los emprendimientos que plantea algo así

[FFI]

En el mapa que postie, se ve en el sector perla un escuela, sede de municipio y centro de salud. Tambien habra destacamento policial.

[Aqualino Dolfín]

Originally Posted by dEmian

Hablando de hacerlo habitable, vi que en estas urbanizaciones tienen en cuenta sectores comerciales, pero tambien contemplan espacio para escuelas,centros de salud, etc??

Alguien sabe?

Como han comentado, el único que tomó en cuenta eso fue TSIII, el resto solo se preocupó por la parte comercial, pero es más vivible un barrio con lo que vos decís.

[FFI]

Los avances de obras de Tierra de Sueños 3 nos muestran que es solo cuestión de tiempo para que el sueño se convierta en realidad, las infraestructuras características están empezando a asomarse y a darle forma a lo que ya hace tiempo ha dejado de ser un proyecto y comienza a ser el escenario soñado de quienes ya forman parte.









Fuente: http://www.tierradesuenos.com.ar/con...orial_7376.php

[cheloski]

En las Tardes de seguro que el cableado NO va a ser subterráneo, de serlo ya lo hubieran publicitado y asegurado de que la gente lo sepa

[dEmian]

En septiembre inaugura el centro comercial
Tierra de Sueños presenta su tercera versión con lotes desde los u$s 12.600


19-07-2011 | 11:16 hs.Fuente: punto biz
Tierra de sueños presenta hoy la segunda etapa de comercialización de su tercera versión en Roldán. Se trata del Barrio residencial más grande de los tres que se se encuentran en esa localidad y que tendrán a la venta 1500 lotes más.


La presentación, que será esta noche a las 20 estará acompañada de diferentes sorpresas, según lo anticipó Alberto Di Carlo, quien dirige Aldic, la desarrolladora encargada de los proyectos.



El barrio contará con “el primer parque acuático con características distintivas en Santa Fe”, que fue pensado especialmente como diversión y juego para niños y adolescentes. A diferencia de los que ya se encuentran en la provincia - al estilo relajación - este espacio estará dedicado al esparcimiento juvenil.


“Las expectativas son impresionantes”, reconoció Di Carlo, quien además destacó "el éxito obtenido con la primera parte del proyecto en la que se vendieron el 90% de los lotes".


Este proyecto de Tierra de Sueños se encuentra ubicado entre la autopista Rosario-Córdoba - km 325 - en la ciudad de Roldán y comprende 165 hectáreas en las que se dividirán casi cuatro mil lotes.


La inversión para tener uno de ellos, que se podrá realizar desde hoy cuando se pongan a la venta, es de U$S 35 el metro cuadrado. Por lo tanto, se pueden adquirir lotes desde U$S 12.600.


La posesión de los lotes se dará a partir del 4 de diciembre y su particularidad, según Di Carlo, es que no se entregan "en el medio de la nada como la mayoría de los anteriores, sino que cuentan con muchas obras avanzadas como una avenida principal de 3 kilómetros ya terminada y un proceso de urbanización en camino".



El espacio ofrece red eléctrica, telefonía e internet, forestación, seguridad, dispensario, jardín de infantes, transporte público, parques temáticos, patio gastronómico, piscina climatizada, canchas de fútbol y tenis, mini golf y rampas de skat&bike.



El nuevo Centro Comercial

Faltan dos meses para su inauguración, prevista para el 21 de septiembre. Pero el Paseo Comercial del barrio abierto residencial Tierra de Sueños 2, ubicado en la ciudad de Roldán, va tomando forma y color.

El flamante desarrollo, emplazado en la intersección de Avenida de La Paz y Avenida de Las Libertades, contendrá “exclusivos” 35 locales, en los cuales albergará comercios y oficinas, patio de comidas en su primer piso, sector Kinder con juegos infantiles para los más pequeños, estacionamientos a 45º sobre cada una de las avenidas, Wi-Fi y seguridad entre otras cosas.

Prometen los impulsores del barrio que el “ambicioso proyecto” modificará el paisaje del ya inaugurado barrio abierto residencial y se convertirá en una” atractiva propuesta para la región y sus alrededores”. Destacan por sobre todo las cosas su “ubicación estratégica”.

En sintonía con los avances de la obra, el Departamento Creativo de Tierra de Sueños presentó la nueva imagen y nombre del Paseo: se llamará Big Shop. El logo es acompañado de una mariposa y se mixturan los colores blanco, amarillo y naranja, aportando un cálido y apacible retrato de lo que será el emprendimiento.

Los locales miden entre 10 y 30 metros cuadrados. Cuentan con paredes divisorias de construcción en seco, electricidad e instalación con conexiones para splits frío – calor. Pueden abonarse de pago contado o bajo una entrega del 40% y 18 cuotas pesificadas y ajustadas según índice de la construcción.