Da Nang projects - part III

[HoiAn]

Hot đây !!!

Dự án NVL nối dài (gồm đường NVL nối dài+cầu Rồng+đường dẫn ra biển) sẽ khởi công tháng 9-2008, oh yeahhhhhh !

Link này: http://cadn.com.vn/News/Print.ca?id=10925

Này thì qui hoạch này:


Này thì Nhà Thi đấu :

[HoiAn]

làm thêm phát IRT đỡ ghiền nào

[steppe2205]

mấy hôm nay trung tâm thương mại của Indochina khai trương, cứ đến tối là ca nhạc xập xình, bà con tập trung đến ngó nghiêng cũng vui lắm

Mấy tầng dưới được HSBC thuê làm văn phòng và Highland Cafe mở quán. TRên VT Plaza cũng có thêm Lotteria và Megastar. Nói chung kể từ khi mấy cao ốc mọc lên thì các nhãn hiệu cũng đổ xô vào (trước kia ko có cao ốc ng ta cũng ngại đi thuê mấy cái nhà ống mặt phố, bẩn thương hiệu)

[HoiAn]

@steppe: man, you are in DN at the moment, aren't you ?

come on, take some pics pleeeeeeeease


hic, nhìn kĩ lại cái bản vẽ đường NVL nối dài thì thấy 2 điều:

1- do cái đường Lê Đình Dương chạy xiên xẹo nên có một đoạn nó sẽ giao với đường NVL nối dài, tạo thành mấy cái tiểu đảo/vòng xoay làm cảnh quan con đường mới trông khá vụn vặt, chướng mắt. Nhưng có lẽ ko có cách nào khác. Chả hiểu sao hồi xưa mấy thằng Mĩ nó lại xây đường LĐD cong quẹo thế, để bây giờ chơi khó dân ĐN

2- quán Trúc Lâm Viên, quán ruột của tớ, vậy là đi củi chắc chắn rồi. Nhìn trên bản vẽ thì nó nằm ngay tim đường luôn. Hic, tết sắp tới về ĐN chắc là ko còn nữa. Ôi, nhớ những mái hiên mưa rơi ngồi nhắm nháp ly càfê nghe nhạc tiền chiến

[danangboy]

Originally Posted by HoiAn

làm thêm phát IRT đỡ ghiền nào

heeehe qua ghien luon

[danangboy]

Originally Posted by HoiAn

Hot đây !!!

Dự án NVL nối dài (gồm đường NVL nối dài+cầu Rồng+đường dẫn ra biển) sẽ khởi công tháng 9-2008, oh yeahhhhhh !

Link này: http://cadn.com.vn/News/Print.ca?id=10925

Này thì qui hoạch này:


Này thì Nhà Thi đấu :

wat they building here????

[tienbao13]

Originally Posted by starboy

Nhìn vào quy hoạch thì hình như màu xanh lá cây là khoảng dành cho cây cối, công viên, phần màu hồng là khu dân cư hiện tại, màu xanh dương chắc là cho highrises còn phần màu vàng có sọc chắc là đất phân lô ?

Tuyến đường vàng mà lại đi chia lô ...hết nói nổi...

I have no more words for this

Giờ không chia lô làm gì bác??? Cao ốc nhiều rồi, đem ra kêu gọi đầu tư chắc cugn ít hấp dẫn...ko bán thì tiền đâu làm cái khác

[yeutoidi]

Thường thì chưa đến mức phải xây hết cao ốc đâu, thị trường chưa đến mức đó và một phần do chính sách, thấy bên TQ, Malaysia người ta quy họach đâu ra đấy, toàn xây building doc đường lớn chứ có kiểu quản lý chia lô như VN đâu.

[HoiAn]

1. Nếu ko chia lô khai thác quĩ đất, chắc chắn ko có đủ kinh phí để xây dựng con đường này. Hiện nay ko dễ lấy được kinh phí trung ương, địa phương phải tự thân vận động là chủ yêú. Chưa kể để lâu thêm nữa thì giá đất tăng, chi phí đền bù phát sinh rất cao vì con đường này xuyên qua trung tâm Tp.


2. Những con đường mà 100% đất dành cho cao ốc thường là những khu đô thị mới vùng ngoại ô, những nơi mà trung tâm tp sẽ move ra đấy, không tốn nhiều chi phí đền bù giải tỏa, đất đai rộng rãi thừa thãi, có thể start from scratch, giống như đường Phạm Hùng ở HN hay Nguyễn Văn Linh ở TpHCM, Thủ Thiêm... Những con đường như dự án này khó chơi kiểu đó lắm

3. Cuối cùng (minor thing), thị trường BĐS chưa phát triển tới mức sau khi hoàn thành con đường này thì các cao ốc sẽ lấp đầy các lô đất ngay, nếu đợi các cao ốc thì có khi 10-20 năm mới lấp đầy 2 bên đường.


Balance between tradeoffs --> kết hợp cả hai cũng ko phải là giải pháp tệ. Vừa chừa diện tích để xây cao ốc, vừa kết hợp phân lô. Miễn sao tỉ lệ phải hợp lý là được

[yeutoidi]

Originally Posted by Camranhbay

O nuoc ngoai , thay nai , huu, tho... chay day duong, di dao trong cac khu dan cu , con o vietnam minh , vao cac khu bao ton con thay hiem ,

đâu ra mà chạy đầy đường, chỉ có trong cổ tích thôi, hehehee....

[NhaGiaRe.com]

Hehe. ước gì đợt này em về Đà Nẵng phân lô bán nền, các bác nào có kinh nghiệm giúp em cái được ko. Em cũng đang dự tính mở cty môi giới ở Đà Nẵng mà khổ cái không có ai chống lưng.

Tình hình cho thấy dân tình 2 bên đường lê đình dương sẽ đi kiếm đất xây nhà loạn lên. Có member nào nhà ở LđD bị dính không ?

Em có lô 1000m2 khu vực hoà cường bắc, cách đường Trường Sa 300m , cách đường Tiểu la nối dài 100m.

Cần phân lô nhỏ 5x25 10x25 100% thổ cư bán rẻ, đất này là đất của nhà em, ông bà già đứng tên. Đường vào 8m . Đất ở đây em tính bán 6 triệu/1m2

Còn bác nào muốn ở khu tập thể hoà cường thì em có cái nhà 64 Châu thượng văn đang cho thuê uốn tóc, dt 9x10. Nhà này là căn góc nhé, hướng Đông Nam bán rẻ thôi. Giá 1,8tỷ

Còn có 2 lô đất ở khu Phú Mỹ An, em cũng đang cần đẩy. Khu S1 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đường 17m5, lô biệt thự hướng Đông Nam S =20x21,5 giá 1,8 tỷ thôi

Ai muốn mua rẻ hơn thì em vẫn còn 1 lô đất nhỏ ở khu dân cư Hoà Hải đối diện Phú Mỹ An, đã có sổ đỏ 7 x16,5 đường 15m5 bán bèo có 350 triệu hén

Tất cả đất trên đều đứng tên của em,riêng cái 1000m2 thì của ông bà già, em không có ở Đà Nẵng vì em đang làm môi giới ở sài gòn. Nên các bác có thiện chí qua nhà em, ok đặt cọc là em Jetstar về đà nẵng ngay trong ngày.

Còn bác nào muốn làm môi giới cho em hay có bạn bè có nhu cầu thì em sẽ chi 2% cho các bác. Giấy tờ sổ đỏ photo cứ qua nhà em lấy.

Em cám ơn các bác !

Liên hệ số đt của em là 0988.007.001 Em tên Trường

À tiện thể cho em hỏi các bác : CHUNG CƯ 18 LÊ ĐÌNH DƯƠNG của cty HOÁ CHẤT ĐN có đi củi không các bác nhỉ ???

[coolink]

danang night life có dui không? dui ta mới muốn mua nhà, buồn ta không có thích
ta tới nhiều thành phố ngoài SG ở VN ta thấy nó buồn kinh khủng, cho nên người ta nói mấy thành phố của VN đều kẹt xe là không đúng, chỉ có SG và Hanoi thôi

nên chỉ cần quan tâm giảu toả 2 thành phố này thôi, còn mấy thành phố khác thì cần bắt mấy em ở SG và Hà Nội vào cho nó đông

[saigonily]

Em này là tội đồ của kiến trúc VN nè pà kon, là kẻ thù của SSC...vậy mà vào đây marketing nữa...

[NhaGiaRe.com]

Originally Posted by HoiAn

Hot đây !!!

Dự án NVL nối dài (gồm đường NVL nối dài+cầu Rồng+đường dẫn ra biển) sẽ khởi công tháng 9-2008, oh yeahhhhhh !

Tại sao tui cảm thấy chẳg có gì vui mừng hết nhỉ ? Nhìn lại quy hoạch của khu Nam Đà Nẵng... càng cảm thấy thiệt là bèo nhèo. Nhất là con đường NTP nối dài , hoàng sa. Sau này đà nẵng khóc méo mỏ vì phân lô bán nền sớm quá !

[NhaGiaRe.com]

Originally Posted by coolink

danang night life có dui không? dui ta mới muốn mua nhà, buồn ta không có thích
ta tới nhiều thành phố ngoài SG ở VN ta thấy nó buồn kinh khủng, cho nên người ta nói mấy thành phố của VN đều kẹt xe là không đúng, chỉ có SG và Hanoi thôi

nên chỉ cần quan tâm giảu toả 2 thành phố này thôi, còn mấy thành phố khác thì cần bắt mấy em ở SG và Hà Nội vào cho nó đông

Đà Nẵng by night zui lắm bác à. 2h sáng bác ra ngắm cầu sông hàn quay đến 3h xong. Bác ngủ giấc đến 2h sáng hôm sau lại ra ngắm.... cứ thế bác sẽ thấy cây cầu này sáng nào nó cũng quay lúc 2h, zui ơi là zui luôn. !

[coolink]

Originally Posted by NhaGiaRe.com

Ai muốn mua rẻ hơn thì em vẫn còn 1 lô đất nhỏ ở khu dân cư Hoà Hải đối diện Phú Mỹ An, đã có sổ đỏ 7 x16,5 đường 15m5 bán bèo có 350 triệu hén
???

ta muốn mua lô này, hợp với túi tiền, với lại không tính ở đây, chỉ cần chỗ để home away from home mỗi khi ra miền Trung chơi

mua gỗ và tôn về để cất thành nhà cấp 4 nữa thì tổng cộng bao nhiêu nhỉ?

[NhaGiaRe.com]

Originally Posted by coolink

ta muốn mua lô này, hợp với túi tiền, với lại không tính ở đây, chỉ cần chỗ để home away from home mỗi khi ra miền Trung chơi

mua gỗ và tôn về để cất thành nhà cấp 4 nữa thì tổng cộng bao nhiêu nhỉ?

Nếu bác mua lô này mà xây nhà cấp 4 với gỗ ( gỗ thường ) và tôn thôi thì em bán bác 399 triệu bao luôn nhà

[coolink]

làm bằng lá thì chắc rẻ hơn nhỉ?

nhưng bây giờ luật VN vớ vẩn lắm ta chưa có tin tưởng, SG là thành phố lớn có 70-80 Việt Kiều mà bây giờ chỉ có trên 100 trường hợp mua nhà, thì phải biết luật VN qúa ư là vớ vẩn

ta ghét nhất là cái đoạn, chỉ làm chủ "50 năm" sau đó phải bán lại hay hiến tặng. chưa có đật nước nào mà có cái luật man rợ tham lam như vậy

[NhaGiaRe.com]

http://www.nhagiare.com/?region=12&newsid=1380 Vào đây có hình , tui ko biết cách post hình lên diễn đàn !

Olalani Riverside Towers
Cập nhật cách đây 0 giờ 0 phút



Olalani Riverside Towers là khu căn hộ cao cấp quy mô lớn, tọa lạc sát bên bờ sông Hàn ở phía đông, ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng, giữa hai chiếc cầu lớn: Sông Hàn và Thuận Phước. Ở Olalani Riverside Towers, cư dân căn hộ có thể tận hưởng cảm giác thanh bình bên dòng sông hiền hòa, chiêm ngưỡng vẻ đẹp của ngọn núi Sơn Trà, và con đường bờ biển tuyệt đẹp của miền Trung.



Olalani Riverside Towers bao gồm 03 tòa tháp đôi, mỗi tòa tháp đơn cao từ 26 - 37 tầng, với khoảng 2.500 căn hộ cao cấp. Mỗi căn hộ đều có diện tích từ 110 tới 191m2, đạt tiêu chuẩn 5 sao. Ngoài ra, Olalani Riverside Towers còn bao gồm tầng hầm, bãi xe, khu siêu thị và trung tâm thương mại văn phòng, vườn trời, và khu vực cầu cảng neo đậu du thuyền.



Thông tin về chủ quyền nhà: Tất cả khách hàng mua nhà đều được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, và quyền sử dụng đất.

Olalani Riverside Towers sẽ chính thức đưa vào hoạt động vào năm 2010.



Để biết thêm thông tin, xin vui lòng liên hệ:
Bộ phận Sales & Marketing
Điện thoại: (84-511) 3956-293
Địa chỉ: Ban Quản Lí Dự Án Olalani, Đường Bạch Đằng Đông, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.


Dự án nào nữa đây các bác !

[NhaGiaRe.com]

Originally Posted by coolink

làm bằng lá thì chắc rẻ hơn nhỉ?

nhưng bây giờ luật VN vớ vẩn lắm ta chưa có tin tưởng, SG là thành phố lớn có 70-80 Việt Kiều mà bây giờ chỉ có trên 100 trường hợp mua nhà, thì phải biết luật VN qúa ư là vớ vẩn

ta ghét nhất là cái đoạn, chỉ làm chủ "50 năm" sau đó phải bán lại hay hiến tặng. chưa có đật nước nào mà có cái luật man rợ tham lam như vậy

ĐỒNG Ý hoàn toàn với bác về điều đó. Làm em mất 1 lượng khách hàng lớn, em đau hơn bác nhiều chứ !