☼ Yalta | Ялта | будівництво | строительство

[IllyaDe]

слишком утопично

[_Hawk_]

Макет отеля «Театральный-Франция» в Ялте


http://photo.allcrimea.net/photo/?photo=1199455387

[_Hawk_]

8 лучших жилых комплексов Крыма

Рейтинг Building включает 8 лучших жилых комплексов Крыма. Он составлен на основании опроса игроков рынка жилой недвижимости Киева и Крыма – девелоперских и консалтинговых
компаний, агентств недвижимости и застройщиков. Каждый из респондентов назвал лучшие, на его взгляд, крымские жилые комплексы, каркас зданий которых построен не менее чем на 50% и в которых ведутся строительные работы на сегодняшний день, либо комплексы, уже введенные в эксплуатацию, если продажи апартаментов в них в настоящее время продолжаются. Участники опроса оценили объекты по 4-балльной шкале по следующим критериям: месторасположение, технические характеристики здания, внутренняя инфраструктура, паркинг. Из всех названных респондентами объектов были отобраны наиболее часто упоминаемые. Для них был вычислен средний балл по каждому из критериев и выведен суммарный балл. В рейтинг вошли 8 лучших жилых комплексов Крыма с наибольшим суммарным балом.

Всего респондентами было названо почти 50 жилых комплексов, большинство из которых находятся на Южном берегу Крыма. Также упоминались жилые комплексы в Севастополе, однако все они набрали незначительное количество голосов и, следовательно, в рейтинг Building Building не вошли. Наиболее часто упоминались «Никитский Дворец» (г. Ялта), «Лагуна» (пгт Гурзуф), Respect Hall (пгт Кореиз). Они же получили и наивысшие оценки по большинству критериев.В июне 2010 года редакция Building уже проводила аналогичный рейтинг. Тройку лидеров тогда составили те же комплексы, набрав меньший суммарный балл. Так, для ЖК «Никитский Дворец» в прошлом году был выведен итоговый балл – 12,29; для ЖК Respect Hall – 11,67, для ЖК «Лагуна» – 11,6. Возможно, это связано с кризисными явлениями и отсутствием активного строительства в Крыму на данный момент.



8 лучших жилых комплексов Крыма

Жилой комплекс Месторасположение Тех. характеристики здания и оборуд. Внутренняя инфраструктура объекта Паркинг Сумарный бал
"Никитский дворец" 3,5 3.5 3.5 2.38 12.8
Respect Hall 3,2 3.6 3.4 2.4 12.6
"Лагуна" 3.33 3 3.67 2.5 12.5
Opera Prima 3 3 2.67 2.67 11.67
"Наутилус" 3.67 2.67 2.67 3 11.34
"Дом композитора" 3.5 2.67 2.33 2 10.67
"Бригантина" 3.5 2.5 2.5 1.75 10.25
"Император" 2.75 3 2 2.5 10

Система оценивания:


Месторасположение положение

4 Очень удачное. Соответствует всем нижеперечисленнымхарактеристикам:
• Расположение в пределах города
• Близость к морю
• Хорошая инфраструктура района
• Удобные подъездные пути

3 Удачное (одна из перечисленных выше характеристик отсутствует)

2 Не очень удачное (две или три из перечисленных выше характеристик отсутствуют)

1 Неудачное (более трех из вышеперечисленных характеристик отсутствуют)


Технические характеристики здания и оборудование
4 Очень хорошие:
• Индивидуальный проект
• Материал – кирпич, монолит
• Наличие балконов или террас в каждой квартире
• Удобная планировка помещений
• Сдача квартир «под ключ»

3 Хорошие (одна из перечисленных выше характеристик отсутствует)
Баллы Оценивание

2 Не очень хорошие (две или три из перечисленных выше характеристик отсутствуют)

1 Плохие (более трех из перечисленных характеристик отсутствуют)

Внутренняя инфраструктура объекта


4 • Наличие собственного пляжа
• Наличие телефонной линии, доступа к Интернет, ТВ
• Широкий перечень объектов внутренней инфраструктуры (продуктовый магазин, кафе, фитнес-центр, отделение банка, детская площадка, приемный пункт прачечной/химчистки и т. д.)
• Благоустроенная придомовая территория

3 Одна из перечисленных выше характеристик отсутствует

2 Две или три из перечисленных выше характеристик отсутствуют

1 Более трех из перечисленных выше характеристик отсутствуют

Паркинг*

4 Более 1 машиноместа на квартиру

3 1 машиноместо на квартиру

2 Менее 1 машиноместа на квартиру

1 Отсутствует

* Имеется ввиду крытый паркинг для автомобилей жильцов, гостевые автостоянки не учитываются

Все данные, публикуемые в журнале, предоставлены компаниями, объекты которых участвуют в рейтинге. Рейтинг предоставляет собой оценочное мнение источников и редакции и не может быть использован как официальная информация. По вопросам, касающимся проведения рейтинга, а также участия в анкетировании во время проведения рейтинга, просим обращаться письменно по адресу: editor@building.com.ua


1.«Никитский Дворец»



Параметры объекта
Адрес: г. Ялта, пгт Отрадное, шоссе Дражинского, 24
Компания, реализующая проект: ООО «Южный Берег»
Сдача в эксплуатацию: I очередь – III кв. 2011 г., II очередь – IV кв. 2011 г.
Количество квартир (апартаментов): 153
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 100
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 5300
Средняя стоимость паркоместа, $: 35 000
Условия приобретения: первоначальный взнос – 50%, остаток – беспроцентная рассрочка на 6 месяцев



2.Respect Hall



Параметры объекта
Адрес: г. Ялта, пгт Кореиз, Севастопольское шоссе, 45
Компания, реализующая проект: ООО «Респектсервис»
Сдача в эксплуатацию: введен в эксплуатацию в 2008 г.
Количество квартир (апартаментов): 100
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 43
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 6500
Средняя стоимость паркоместа, $: 50 000
Условия приобретения: индивидуальный подход


3.«Лагуна»



Параметры объекта
Адрес: пгт Гурзуф, ул. Набережная им. Пушкина
Компания, реализующая проект: ООО «Санаторий Утес» (группа компаний «Артекс»)
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2012 г.
Количество квартир (апартаментов): 400
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 40%
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 4800
Средняя стоимость паркоместа, $: 4000 (за кв. м)
Условия приобретения: инвестирование в строительство

4.Opera Prima



Параметры объекта
Адрес: пгт Гурзуф, ул. Набережная им. Пушкина
Компания, реализующая проект: ООО «Санаторий Утес» (группа компаний «Артекс»)
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2012 г.
Количество квартир (апартаментов): 400
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 40%
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 4800
Средняя стоимость паркоместа, $: 4000 (за кв. м)
Условия приобретения: инвестирование в строительство

5.«Наутилус»



Параметры объекта
Адрес: пгт Гурзуф, Набережная им. Пушкина, 17
Компания, реализующая проект: ООО «Эдельвейс-2000»
Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2009 г.
Количество квартир (апартаментов): 250
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 117
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 3250
Средняя стоимость паркоместа, $: 50 000
Условия приобретения: договор купли-продажи

6.«Дом Композитора»


Параметры объекта
Адрес: Ялта, ул. Екатерининская, 3
Компания, реализующая проект: ООО «Крыммаркет Центр»
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2011 г.
Количество квартир (апартаментов): 36+5
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 29+3
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 4500–7000
Средняя стоимость паркоместа, $: 80 000
Условия приобретения: договор паевого участия в строительстве. Первоначальный взнос 30%, оставшаяся часть выплачивается равными частями до ввода в эксплуатацию


*«Культурно-музейный и гостиничный комплекс бывшего дома композитораА. А. Спендиарова»

7.«Бригантина»



Параметры объекта
Адрес: г. Ялта, Карла Маркса ул., 18А
Компания, реализующая проект: «Капитал Групп»
Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2011 г.
Количество квартир (апартаментов): 130
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 1950–3400
Средняя стоимость паркоместа, $: от 35 000
Условия приобретения: 2 варианта оплаты: при 100% оплате скидка 2%;при рассрочке: первоначальный взнос 20%, остальные 80% выплачиваются до III–IVкв. 2011 г.

8.«Император»



Параметры объекта
Адрес: г. Ялта, пгт Ливадия, Батурина ул., 44А
Компания, реализующая проект: ИДК «Каскад»
Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2010 г.
Количество квартир (апартаментов): 44
Сколько квартир (апартаментов) осталось на первичном рынке: 23
Средняя стоимость жилья, $/кв. м: 3200
Средняя стоимость паркоместа, $/кв. м: 3785
Условия приобретения: договор купли-продажи

Журнал Building 06 (48) 2011

http://domnaydem.com/news/read/?news_id=1433

[_Hawk_]

ЖК "Долина Гор"

г. Ялта, ул. Умельцев





Оф.сайт: dolinagor

Проект подразумевает строительство Жилого квартала, включающего многоэтажные здания и коттеджи. В зданиях спроектированы малогабаритные квартиры. В парадных входах предусмотрены лифты OTIS.

[_Hawk_]

РК «НЕПТУН ЦЕНТР»

Береговое (между Форосом и Симеизом)



Оф.сайт: 2t.com

Между Ялтой и Форосом, в Береговом, одном из самых красивых мест Южного Берега Крыма, ведется строительство нового объекта недвижимости – уникального рекреационного комплекса «НЕПТУН ЦЕНТР». Ваши новые апартаменты в Крыму могут стать любимым местом отдыха Вашей семьи круглый год.

Распложенный на берегу живописной бухты, среди крымских сосен и можжевеловых рощ, «НЕПТУН ЦЕНТР» надежно защищен от навязчивого шума и суеты курортных городов.

Прибрежная полоса в окрестностях комплекса окаймлена двумя мысами, благодаря чему даже в самую ветреную погоду на пляже спокойное и чистое море.
Уникальное сочетание хвойных и лиственных деревьев создает в окрестностях бухты зону чистого целебного воздуха, идеальную для оздоровления и семейного отдыха. Богатая флора горных склонов, теплое море и южное солнце, формируют особый температурный режим, наполняющий воздух целительной смесью из фитонцидов леса и ионов морской воды.

[_Hawk_]

«Актёр Парк-отель»



Оф.сайт: akterparkhotel






Все лучшее, с чем ассоциируется Крым, Ялта, жизнь у моря – все оказалось собрано в одном месте – собственный благоустроенный пляж на своей же, строго-охраняемой территории; реликтовый парк; великолепная кухня; пешеходная доступность до центра города; отличное и доброжелательное обслуживание; разнообразная культурная (не просто развлекательная) программа - мы с полной ответственностью заявляем, что это не рекламный ход, а реальные декорации жизни в «Актер Парк-Отеле».

Многофункциональный комплекс класса Premium «Актер Парк-Отель» расположен на берегу моря в центральной части города Ялты.

Территория комплекса занимает 3 га парковой зоны с роскошными соснами, кипарисами и кедрами – это старинный экзотический парк, в котором собрано более 900 видов растений (магнолия круглоцветная и листопадная, суланжа, кедр гималайский и атласный серебристый, тис ягодный и клиновидный), около 60 видов многолетних цветочных растений и более 40 видов однолетних, многие из которых занесены в Красную книгу

«Актер Парк-Отель» включает в себя элитный комплекс апартаментов со структурой гостиничсного обслуживания и курортный отель. Профессиональная управляющая компания обеспечивает услуги по эксплуатации зданий, а также весь комплекс сервисных услуг, предусмотренных гостиничными стандартами.

Территория комплекса круглосуточно охраняется профессиональной службой безопасности.

Первая очередь комплекса - Вилла Прима - построена и введена в эксплуатацию, оформлено право собственности.

В состав комплекса входят:
~ Апарт-отель в составе 3 корпусов:
«Вилла Прима»
«Вилла Чайка»
«Еленев Хаус»
~ Кафе-клуб «Туфелька»
~ Бары у бассейнов
~ Пляж
~ Курортный отель «Актер Хаус» (корпуса
«Парус» и «Мол»)
~ Бар «Ротонда» с винным погребом и
дигустационным залом
~ Комплекс бассейнов
~ Парк
~ Пляжное кафе

Вилла «Прима» (корпус №4) с апартаментами класса «Премиум» - первая очередь проекта «Актер Парк-Отель» - построена и введена в эксплуатацию в декабре 2010 года. Все апартаменты оформлены застройщиком в собственность и могут быть приобретены Вами по простому и прозрачному договору купли-продажи.

Количество апартаментов в вилле ~ 32
Площадь апартаментов ~ от 99,0 до 291,2 кв. м
Пентхаусы общей площадью ~ от 175,6 до 291,2 кв. м с террасами на эксплуатируемой кровле

Здание расположено в западной части комплекса и имеет собственную приватную территорию, система доступа на которую организована по принципу «обратного клапана» - собственники апартаментов и их гости могут свободно проходить на территорию всего комплекса и пользоваться его инфраструктурой, а для остальных проход к Вилле «Прима» закрыт.

Рендеры Виллы «Прима»





Большие :http://icube.ru/index.php/work/vizua...itsi_v_gyalta/


Реализация






Больше фотографий : http://www.akterparkhotel.ru/prima/foto.php

[_Hawk_]

Элитный Яхт-клуб в Ялте

9-этажный монолитно-каркасный жилой комплекс возведен на бетонной плите, укрепленной 169-ю 11-метровыми сваями. Он являет собой торжество инженерной мысли и оснащен всеми современными коммуникациями, включая кабельное телевидение и линии Интернет.





http://remnavigator.com/images/house.../yachtclub.htm

[_Hawk_]

Клубный дом в Мисхоре

Проект



Реализация




Южный берег Крыма. Ялта. Мисхор. ул. Мисхорский спуск. Дом клубного типа у подножья горы Ай-Петри. Под чистовую отделку. Панорамный вид на море. Закрытая охраняемая территория. Свой бассейн. Подземный паркинг. Вся инфраструктура ЖК респект холл: теннисные корты, фитнес, рестораны, персональная канатная дорога на благоустроенный пляж в Мисхорском парке. Продажа от Застройщика. Открытие продаж.

[**RS**]

Originally Posted by _Hawk_

«Актёр Парк-отель»

Сочинский Актёр Гэлэкси в миниатюре... причем копия и формы, и названия...

[_Hawk_]

ЖК "Вязовая Роща"

возле Никитского ботанического сада






http://crimeanrealty.com/photos/imag...t_krima_2.html

[_Hawk_]

Жилой комплекс «Солнечный» U/C





Жилой комплекс «Солнечный» — объект элитной недвижимости в Ялте, представляет собой новый современный комплекс для отдыха и проживания на Южном берегу Крыма. Объект недвижимости на ЮБК расположен в парковой зоне. К морю, пляжу от комплекса ведет канатная дорога, расположенная в 300 метрах.

Комплекс «Солнечный» состоит из 11 квартир, расположенных на шести этажах, включая эксплуатируемую крышу пентхауса.

Проект комплекса предполагает планировки квартир площадью от 38 кв.м. Высота потолков – от 3 до 4 м. Владельцы квартир в Ялте могут воспользоваться дополнительными преимуществами, ведь комплекс оборудован собственной парковкой.

Из панорамных окон открывются прекрасные виды на море, а с северных террас — на горный массив Ай-Петри. "Изюминкой" комплекса можно считать открытую просторную террасу, расположенную на эксплуатируемой кровле пентхауса, с которой открывается восхитительный пейзаж большой Ялты. Так же, терраса может использовться как солярий, место для отдыха и спа-процедур (есть возможность установки небольшого бассейна или ванны с гидромассажем).

http://vsk-invest.com.ua/projects/solnechniy/about.html

[_Hawk_]

Villa Del-Mar

Ялта,Мисхор,Гаспра ул.Маратовская 69

«Продажа квартир в Крыму» на Яндекс.Фотках

http://fotki.yandex.ru/search.xml?te...or=majlov-dima

[_Hawk_]

КД «Дом Композитора»


«Ялта, 2011 год.» на Яндекс.Фотках

[_Hawk_]

Клубный дом "Ливадия"

пгт. Ливадия

1 этаж: 2500 $ /м2
2 этаж: 3500 $ /м2
3 этаж: 4000 $ /м2
4 этаж: 4500 $ /м2
В цокольном этаже СПА зона.







Реализация


http://vtoroydom.com.ua/base_i154.html

[_Hawk_]

5-ти этажный дом

пгт. Ливадия

Инвестиционный проект


http://yaltaflat.com/?p=13

[_Hawk_]

Клубный дом в Ялте



http://vsk-invest.com.ua/about.html

[_Hawk_]

Виллы в Ялте




http://yalta-grad.com.ua/v-simeize-p...-15-sotok.html

[_Hawk_]

Резиденция «Крымский Бриз»

Оф.сайт:http:crimeabreeze


Идеальная гармония редких природных ресурсов, изысканного дизайна интерьеров и атмосферы истинного гостеприимства заключают в себе секрет особого очарования Резиденции «Крымский Бриз».

Гостиничный комплекс Резиденция «Крымский Бриз» сочетает в себе все элементы необходимые для отдыха настоящих ценителей солнечных курортов. Здесь к услугам гостей открыты двери рекреационного центра Деревня, который включает в себя открытый бассейн с морской водой, Центр Красоты и Здоровья с закрытым подогреваемым бассейном, фитнес центр, бары и ресторан, а также 3 центральных апартамента с видовыми террасами. Также на территории Резиденции расположены 4 отдельно стоящих виллы и несколько спортивных площадок. Но самое главное здесь – это набережная, которой нет равных на всем побережье Южного Берега Крыма.


Большое фото














Интерьеры










http://gapred.livejournal.com/6435.html

[_Hawk_]

Вилла «Жемчужина»

http://www.villa-pearl.com.ua/otdyx-u-morya-v-krymu/

[_Hawk_]

Апартаменты Вилла Жасмин (Миндальная роща)