CÓRDOBA - Casiopea Constelación Urbana

[davorm]

Gracias por los comentarios. Efectivamente todos los proyectos se ubican sobre el mismo eje, la Avenida Monseñor Pablo Cabrera/Camino a Pajas Blancas.
Con respecto a los servicios, supongo que están asegurados, ya que todos llegan hasta el Aeropuerto. Lo deficiente en la zona es el transporte. Si no le erro (y si es así por favor corríjanme) sólo llega una línea de Transporte Urbano de Pasajeros; la línea A5 de empresa Ciudad de Córdoba (servicio pobre si los hay). Hay otras líneas (A3, A4, A8...) que entran a barrio Marqués de Sobremonte, pero a la altura del CPC, por lo cual no llegan a los complejos cercanos al Aeropuerto. También es cierto que varios barrios de la zona no cuentan con red cloacal, pero no creo que la Municipalidad autorice proyectos de esta envergadura si los sericios no están al alcance.
Saludos.

[RAMIROCORDOBES]

Originally Posted by cap-comander

En la mitología griega, Casiopea era la esposa del rey Cefeo de Etiopía y madre con él de Andrómeda.

http://es.wikipedia.org/wiki/Casiopea

gracias amigo

[Fede Metal]

video


aca se puede apreciar bien este proyecto

[Nolberto Munier]

Originally Posted by AAF76

muchas gracias davorm!! estos 5 lugares están unidas por una misma arteria?.. eso estaría muy bueno!.. si es así y por lo que muestra la imagen ese corredor se va a consolidar rápidamente con estos complejos.

Un ejemplo mas de como la ciudad de Córdoba crece en superficie mas que en altura.. no se como harán para abastecer de servicios a estos complejos (agua, luz, gas).. por lo que veo e imagino las troncales de estos servicios estarán cercanas ya que coincide con el eje que conecta el aeropuerto con la ciudad, o el centro mejor dicho.
Me parece muy bueno todo esto, aunque sigo creyendo que es mejor crecer en altura en el centro (ej. sobre el rio Suquia) a extender de esta manera la ciudad sobre sus bordes. Pero bueno, ojala sea para bien de la ciudad

Estoy de acuerdo contigo. Cordoba es ya demasiado extensa y hay montones de terrenos baldios que incluso de aprecian claramente en el excelente mapa en donde se deberia construir en lugar de extender la ciudad aun mas. En realidad estamos ya justo en el limite del ejido de Cordoba

[Nolberto Munier]

Originally Posted by davorm

Gracias por los comentarios. Efectivamente todos los proyectos se ubican sobre el mismo eje, la Avenida Monseñor Pablo Cabrera/Camino a Pajas Blancas.
Con respecto a los servicios, supongo que están asegurados, ya que todos llegan hasta el Aeropuerto. Lo deficiente en la zona es el transporte. Si no le erro (y si es así por favor corríjanme) sólo llega una línea de Transporte Urbano de Pasajeros; la línea A5 de empresa Ciudad de Córdoba (servicio pobre si los hay). Hay otras líneas (A3, A4, A8...) que entran a barrio Marqués de Sobremonte, pero a la altura del CPC, por lo cual no llegan a los complejos cercanos al Aeropuerto. También es cierto que varios barrios de la zona no cuentan con red cloacal, pero no creo que la Municipalidad autorice proyectos de esta envergadura si los sericios no están al alcance.
Saludos.

Esta sin embargo la via ferrea existente que conecta a Cordoba con Santiago del Estero y que pasa muy cerca a la derecha del mapa. Por esa razon hace ya un tiempo yo sugeri que seria muy bueno hacer un pequeño ramal al aeropuerto, que calculo no seria de mas de dos km, y de esta manera tener un servicio ferroviario urbano a la estacion Belgrano, combinando con el ferrourbano y con la linea 2 del Metro

[RAMIROCORDOBES]

fede,mataste con ese video loco,te pasaste!!,

[AAF76]

Creo Nolberto que esto se debe a la ausencia del estado en cuanto a inversión en transporte público. Como comentaste mas arriba, si el estado concretara una conexión ferroviaria entre el aeropuerto y el centro de la ciudad, la zona del Rio Suquía explotaría en cuanto a construcciones de torres de oficinas, ya que aprovecharía de mejor manera el potencial del aeropuerto. Este potencial es aprovechado por los inversores privados en esta suerte de "barrio cerrado" pero de oficinas cerca del mismo.
A todo esto el "estado" debe venir atrás de estas inversiones con el tendido de los servicios como agua, luz, etc (lo pongo entre comillas porque mas que seguro que la gita la ponen los privados mismos).
Ojala el potencial de la ciudad de tanto para estos "barrios cerrados" de oficinas como para el Suquia, todos juntos. Creo que si, pero que lastima que cueste tanto pensar la ciudad como un todo por parte del estado y no dejar tanto a los privados en ese menester.

[Nolberto Munier]

Originally Posted by AAF76

Creo Nolberto que esto se debe a la ausencia del estado en cuanto a inversión en transporte público. Como comentaste mas arriba, si el estado concretara una conexión ferroviaria entre el aeropuerto y el centro de la ciudad, la zona del Rio Suquía explotaría en cuanto a construcciones de torres de oficinas, ya que aprovecharía de mejor manera el potencial del aeropuerto. Este potencial es aprovechado por los inversores privados en esta suerte de "barrio cerrado" pero de oficinas cerca del mismo.
A todo esto el "estado" debe venir atrás de estas inversiones con el tendido de los servicios como agua, luz, etc (lo pongo entre comillas porque mas que seguro que la gita la ponen los privados mismos).
Ojala el potencial de la ciudad de tanto para estos "barrios cerrados" de oficinas como para el Suquia, todos juntos. Creo que si, pero que lastima que cueste tanto pensar la ciudad como un todo por parte del estado y no dejar tanto a los privados en ese menester.

En realidad la linea ferrea al centro de la ciudad esta, lo que hace falta es un pequeño ramal de unos dos km que conecte la linea existente con el aeropuerto. Si eso se concretara habria una conexion desde el aeropuerto a la estacion Belgrano y de ahi la linea 2 del Metro dejaria a la gente a metros de la zona de oficinas del Suquia, precisamente en la estacion de ese nombre.
Estoy de acuerdo con tus conceptos de ciudad integrada con el estado pero el problema es que no hay dinero. La ciudad de Cordoba ha tenido dos gobiernos municipales pesimos, los peores de su historia, y ademas seguidos. El sirvenguenza de Juez incorporo empleados a diestra y siniestra e incluso incorporo a amigos sin ningun concurso y cedio a las demandas del gremio, todo lo cual hace que practicamente el 70 % del presupuesto municipal sirva para pagar sueldos y el resto para CLIBA y para mantener el sistema de transporte.

[davorm]

Dijimos:

Se lanzó en Córdoba Casiopea, Constelación Urbana. El predio está ubicado sobre Monseñor Pablo Cabrera esquina Damián Garat, muy cerquita del CPC y dispone de unos 40.000 m2. Allí se erigirá Casiopea Constelación Urbana, el nuevo mega emprendimiento de EdiliciaSuez que demandará una inversión de U$S 32 millones y estará listo en cuatro años… “Cuando los inversores se enteraron del proyecto quisieron estar, así que ya estamos con un nivel interesante de pre-venta”, asegura Roberto Suez, presidente de la empresa... (El Diario de InfoNegocios - Miércoles 23 de julio del 2008).

Qué hay de nuevo:

Con un nivel de preventa que avanza según el ritmo previsto pese a la crisis, la obra, que empezó en septiembre de este año se encuentra en fase de excavación de lo que será la primera etapa (Distrito Comercial, Oficinas, Mégaron Condo Hotel Aeropuerto y Health Club), que totalizan unos 18 mil metros cuadrados.

http://www.infonegocios.tv/secciones.asp?idSeccion=57

[GustavoCba]

Un proyecto concebido para satisfacer las actuales necesidades de trabajo, residencia, comercio, hospedaje, recreación y salud, a través de un complejo y articulado programa de funciones. Con un fuerte lenguaje neorracionalista, se procura transmitir una imagen contundente en un sector de Córdoba en continua transformación.
Un nuevo complejo multifuncional se construirá en Córdoba, formado por cinco sectores: condohotel de la cadena Mégaron; oficinas; health club; lofts residenciales y un distrito comercial. Será el resultado de un programa de usos mixtos, de 40 mil m2, a levantarse sobre un terreno –de 1,7 hectárea– en avenida Monseñor Pablo Cabrera esquina Damián Garat.

Salud y estética. El health club es el corazón del proyecto: una rótula conectiva ubicada en su centro genera las líneas directrices del resto. Se materializa en un edificio puente que nace de las entrañas del bloque principal y penetra en el espacio verde-recreativo de las viviendas. Alberga, en su primer nivel, un gimnasio y un spa con saunas, hidromasajes y salas de terapia y estética; y, en la planta superior: una "pileta canal de nado contracorriente", solárium e hidromasaje al aire libre. Un núcleo vertical exterior vincula una pileta semi olímpica cubierta en bajo nivel con un puente vidriado.

Funciones que se articulan. Las áreas de trabajo fueron concebidas sobre plantas libres y modulares: 16 oficinas de alta gama ocupan el segundo piso.

El complejo incluye además un condo hotel que brinda 42 unidades que balconean y se organizan perimetralmente al lobby.

Completando el complejo programa, sobre la avenida Damián Garat, se erigirán a modo de tiras, los edificios residenciales, formados por lofts y penthouses, en los pisos superiores.

Comercio. Se despliega un edificio de cuatro niveles, que configura dos grandes pórticos. Es una unidad compacta, integrada por comercios, en planta baja y primer piso; oficinas, en el segundo; y el condo hotel, en el tercero.

Espacios articulados por un hall vidriado de cuádruple altura, al cual balconean todos los niveles, permitiendo una fluida comunicación visual de todo el interior. La piel vidriada es el elemento dominante de su frente, coronado por un gran plano horizontal, a 12 m de altura, sostenido por una esbelta columnata, techo ornamental de hormigón que asoma despegado por encima de la construcción y jerarquiza el ingreso.

Ficha técnica

Obra: Casiopea Constelación Urbana.
Ubicación: Monseñor Pablo Cabrera esquina Damián Garat.
Superficie terreno: 1,7 hectáreas.
Superficie cubierta: 40.000 m2
Proyecto: Estudio Suez-Arquitectura.



http://www2.lavoz.com.ar/suplementos...nota_id=448217

[Febo]

Fede de los Videos...

[danito]

el señor de los videos...

[mariano90_arg]

Propuesta
Novedoso proyecto en Córdoba
Lofts en doble altura integrados a un lujoso condohotel; la inversión se estima en US$ 30 millones
Sábado 29 de noviembre de 2008

Novedoso proyecto en CórdobaUna imagen exterior del complejo

En la ciudad de Córdoba se erigirá en poco tiempo más Casiopea, donde se concentran todas las opciones de productos inmobiliarios de alta gama: lofts residenciales, condohotel de la cadena Mégaron, un complejo de oficinas y un distrito comercial, todos integrados por un importante health club.

Casiopea Constelación Urbana, a sólo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Córdoba, sobre la avenida Monseñor Pablo Cabrera, tiene una ubicación estratégica para que los habitantes, empresarios y huéspedes accedan rápido y fácilmente al centro de la ciudad o a los principales circuitos turísticos.

Se trata de 40.000 metros cuadrados de una arquitectura distinta donde predomina el diseño de vanguardia y el aprovechamiento de los espacios. El emprendimiento lo desarrolla el grupo empresario Edilicia Suez y la arquitectura corre por cuenta del estudio Suez.

"Somos arquitectos desarrollistas y eso es lo que nos distingue. Le damos mucha importancia al diseño, nos interesan los proyectos que dejen nuestra visión de la arquitectura. Casiopea se encuentra en una localización excelente, en el eje de desarrollo más importante de Córdoba y en el punto medio entre el aeropuerto y la plaza San Martín. Trajimos la idea de condohotel y a eso le agregamos un área de 16 oficinas integrada con el centro comercial. La otra parte son los lofts, 125 unidades donde reinterpretamos el concepto; es una tipología novedosa para Córdoba, departamentos de planta baja y primer piso. Tendrán los mejores amenities y utilizarán el servicio de la conserjería", sostiene Roberto Suez, presidente del Grupo Edilicia Suez.

Serán viviendas de 100 a 150 metros, apaisadas y vidriadas, de doble altura con balcón, donde predomina la luminosidad. Todas cuentan con cochera propia. Los valores rondarán los 1500 dólares el metro cuadrado.

La primera etapa del proyecto - que se construirá durante cuatro años y estará terminada en abril de 2011 - será el centro comercial, con 5000 metros cuadrados; luego el condohotel, con 17.000 metros, las oficinas y el spa; por último, los lofts. La inversión del emprendimiento supera los 30 millones de dólares.

"Hemos comercializado muy bien las oficinas y el condo. Aquí apuntamos a los inversores que buscan una renta mayor que un departamento. En oficinas también queremos inversores y empresas. Aún no empezamos con los lofts, que son para un público que busca un estilo de vida más moderno, descontracturado, con todos los servicios, ya que podrán usar los de la hotelería. Es una vivienda de excelente calidad dirigida a un sector medio alto", apunta Suez. Los condohoteles constituyen un innovador concepto de inversiones inmobiliarias, ya que articulan la propiedad de un departamento de alta gama y su explotación bajo un formato de apart hotel.

Desde el punto de vista inversor generan una renta anual que duplica la de una inversión inmobiliaria convencional. En el condohotel habrá gimnasio, spa, solárium, sauna, restaurante y áreas comerciales.

Otro de los amenities que no pasará inadvertido será el health club, para cerrar un día de trabajo, reunirse con familiares y amigos o hacer ejercicio sin alejarse de casa. Casiopea Health Club contará con spa con sauna, hidromasaje y salas de terapia, gimnasio, pileta semiolímpica cubierta en bajo nivel, pileta con canal de nado contracorriente, pileta de recreación climatizada, restó bar exclusivo de primer nivel, guardería y sala de juegos.

En definitiva, como su nombre lo indica, Casiopea será una constelación urbana cinco estrellas, además de una de las mayores inversiones de la ciudad mediterránea.

Juan Fernández Mugica

http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1075397

[danito]

Yo pase el sabado por ahi y estan ya con los subsuelos, el terreno es Enorme..!!!

[arqs]

Encontre fotos de avances de obra en http://blog.ediliciasuez.com.ar/

[alonsomd2000]

Gracias por el link, acá vas los updates de la página:

[NachoGB]

Avances correspondientes al mes de noviembre tomados del blog de la empresa:





http://blog.ediliciasuez.com.ar/

[Fede Metal]

update de hoy......sin apuros...pero a pasos firmes

[nicolasm]

Es verdad, va lento pero va... gracias por el update fede!

Que gracioso... miren como tienen en cuenta a SKYSCRAPERCITY...

http://www.casiopea.com.ar/prensa.php
(Abajo de todo al ultimo aparece SSC)

Y encontre esto... que abuso

Un proyecto cordobés figura en el informe de los hoteles más prestigiosos del mundo

Se trata de The Leading Hotels of the World. De la Argentina destacaron proyectos en Buenos Aires, Bariloche y uno en Córdoba: Casiopea, de Edilicia Suez.
The Leading Hotels of the World es la organización que representa a los hoteles y resorts de lujo más prestigiosos del mundo. La semana pasada, la asociación presentó un informe donde asegura que el mercado del lujo en el mundo no decrecerá en el país.

En el informe, asegura que el mercado de bienes de lujo mueve cerca de US$ 40.000 millones por año sólo en América Latina, “y que el consumo de hotelería y otros bienes lujosos seguirá creciendo en el país”.

En la Argentina, tomando como muestra la hotelería premium, los desembolsos para la puesta en marcha de emprendimientos de este tipo alcanzaron los US$ 275 millones durante 2008, dice el informe, agregando que Bariloche, Córdoba, Lobos y el Tigre se consolidaron como las plazas en las que se pusieron en marcha las iniciativas de mayor relevancia.

En ese sentido, desde la asociación destacaron que en Córdoba, “se conoció que el grupo Edilicia Suez levantará un mega complejo hotelero, residencial y comercial que demandará una inversión de US$ 32 millones en los próximos cuatro años. La iniciativa ocupará 40.000 m2 a pocos kilómetros del aeropuerto internacional Pajas Blancas”.

“El emprendimiento se llamará Casiopea, contará con un spa de 2.000 m2 destinados a entretenimiento y salud, y un distrito comercial de 5.000 m2 compuesto por siete grandes tiendas. Además, el proyecto dispondrá de 302 cocheras, 80 oficinas de lujo, restaurantes, juegos, club house y 42 suites de un hotel condominio de la cadena Mégaron, también parte de Suez”, completa el informe.

fuente: http://www.papcordoba.com/un_proyect...del_mundo.html

[Emi Ang]

del blog que dió Nacho:

Durante febrero, se realizaron 1300 m2 de hormigón (correspondiente a locales comerciales, oficinas y Condo Hotel), en el sector este del edificio sur sobre Monseñor Pablo Cabrera.