[Međimurje] - Construction update (2007 - 2013)

[DinoVabec]

Skoknut cu sutra, pa vidit kaj se događa..

[Brko]

Šta je s ovim? http://www.njuskalo.hr/nekretnine/gr...c-oglas-350694

[DinoVabec]

Rekonstrukcija poslovnog objekta u dom za umirovljenike..Mihovljanska..

Danas ujutro su digli jos jednu dizalicu i vec je u pogonu..Trenutno se rade temelji..Objekat bude poprilicno ogroman..Primjetio sam jos dijelova za dizalice, jos ce ih dizati u zrak..Kvart je inace stambeni i jako je miran..

[DinoVabec]

Originally Posted by Stipson

Šta je s ovim? http://www.njuskalo.hr/nekretnine/gr...c-oglas-350694

Za sad jos uvijek livada..

[mario_zadar]

tnx za slike !!

[DinoVabec]

Do pocetka 10. mjeseca ce biti jos koji update, a onda picim za Zadar..Onda otprilike svaka 2 tjedna cu probat obilaziti vrtove ivanovca i ostala gradilista..

[DinoVabec]

[DinoVabec]

Dom za starije i nemocne osobe danas..

[DinoVabec]

Malo sam proucavao urbanisticki plan grada Cakovca i evo nekih zanimljivih detalja:

CRVENO = trenutna povrsina grada
PLAVO = buduca povrsina grada



CRVENO = nove ceste i ulice grada Cakovca



PLAVO = stari rotori
CRVENO = novi rotori

[Trevor McPhee]

Fali Ti najstariji rotor, kod ht Park

To misliš na površinu izgrađenosti...? ,je lijepo to izgleda na planu, no druga stvar je realizacija. To je jedan od najvećih , ako ne i najveći problem hrvatskih gradova.
Planeri nešto ucrtaju u plan i onda bi , kakti, trebalo krenuti u realizaciju. Tu nastupa problem otkupa zemljišta. Po meni bi postupak trebao biti ovakav: grad pravom prvokupa otkupljuje zemljište od privatnih vlasnika po tržišnoj cijeni. Ni manjoj ni većoj. Nakon što SILOM ZAKONA otkupi svo zemljište, tada ga parcelira u skladu s planovima i prodaje po tim istim tržišnim cijenama, uvećanim možda za "manipulativne troškove".
Ako tako zakon i praksa nisu posloženi, onda nam UOPĆE NITI NE TREBA ADMINISTRACIJA jer od njih nikakve koristi, a koštaju.

Pa hajd sad Ti meni reci kako je u praksi...

[mario_zadar]

Čakovec izgleda jako urbanizirano , kad sam bio nedavno stvarno me iznenadio sa svojom uređenošću i predivnim parkovima , grad je super !!!

[Trevor McPhee]

Originally Posted by mario_zadar

Čakovec izgleda jako urbanizirano , kad sam bio nedavno stvarno me iznenadio sa svojom uređenošću i predivnim parkovima , grad je super !!!

Je, jedino se Balloti ne sviđa.
Ali to je vjerojatno zato što smo pristupili sa istočne strane, ne s juga/zapada otkud djeluje puuno urbanije. Prvi dojam je najvažniji, hebiga.

[Rocky031]

Meni prvi dojam nije toliko bitan.Hebiga nije meni ni zagreb nešta kad ulazim u njega,a bome niti jedan drugi grad počevši od mog.Ja nesudim po tome grad.

[DinoVabec]

Originally Posted by Trevor McPhee

Fali Ti najstariji rotor, kod ht Park

To misliš na površinu izgrađenosti...? ,je lijepo to izgleda na planu, no druga stvar je realizacija. To je jedan od najvećih , ako ne i najveći problem hrvatskih gradova.
Planeri nešto ucrtaju u plan i onda bi , kakti, trebalo krenuti u realizaciju. Tu nastupa problem otkupa zemljišta. Po meni bi postupak trebao biti ovakav: grad pravom prvokupa otkupljuje zemljište od privatnih vlasnika po tržišnoj cijeni. Ni manjoj ni većoj. Nakon što SILOM ZAKONA otkupi svo zemljište, tada ga parcelira u skladu s planovima i prodaje po tim istim tržišnim cijenama, uvećanim možda za "manipulativne troškove".
Ako tako zakon i praksa nisu posloženi, onda nam UOPĆE NITI NE TREBA ADMINISTRACIJA jer od njih nikakve koristi, a koštaju.

Pa hajd sad Ti meni reci kako je u praksi...

Ziva istina..Iako ima solidan broj tvornica i firmi koje izvoze i posluju odlicno u okolici Cakovca, mislim da bi trebalo nastaviti tim smjerom i posvetiti se proizvodnji..Gore, prva slika, ovaj dio skroz desno (istocni Cakovec) i ovaj manji skroz lijevo (zapadni Cakovec) su predviđeni za industriju..Znaci prosirenje vec postojecih industrijskih zona..A za to nam trebaju ULAGANJA..Cakovec treba vise ULAGANJA u industriju i gospodarstvo..

Recimo ovaj dio zemljista između Ivanovca i Savske Vesi je obradiva poljoprivredna povrsina..Svi jako dobro znamo kolke probleme imaju poljoprivrednici..Previse se ljudi bavi poljoprivredom koja je neisplativa..Trebalo bi se vise fokusirati na proizvodnju i izvoz vrhunskih proizvoda..Otvarala bi se radna mjesta u tvornicama, bilo bi posla..ZABORAVITE POLJOPRIVREDU..Nema tu buducnosti..

E a kad bi bilo proizvoda za izvoz i kad bi tvornice funkcionirale kao Jelen recimo, bilo bi i para..

[vbkluht]

Odlično, posebno mi se vidi obilaznica (istočna, i sjeverna od Nedelišća), samo ak bu penez
Ova dva "zelena" rotora, koja sam docrtao, bi isto dobro došla.

[DinoVabec]

Cakovecka sjeverna se vec trebala graditi odavno, al nema se para, naravno, iako je dva put manja od juzne..Onaj prazan prostor kod sjeverne zaobilaznice je namijenjen samo stanovima..I jos jedna skola i dvorana budu tam..

Trebalo bi Cakovec spojiti sa Senkovcom, Ivanovcom, Strahonincom, Pribislavnom, Mihovljanom, Savskom Vesi i Nedeliscem..Treba popuniti te praznine da sve postane jedan veliki grad..

[Trevor McPhee]

U administrativnom smislu da, no ne i fizički. Naime, kao i kod VŽ, to je sve plodno zemljište...nekad su se gradovi tako pozicionirali, zato su i nastali ovdje gdje jesu. Sad je to resurs koji je vrijedan. Osim ak nije osiromašen (kao prema Belici) monokulturom.
Dakle, popunjavati ove "rupe u gradu i uz rub grada, to da, no ne treba previše zalaziti u "greenfield". Šteta je. Ima dovoljno i previše ovakvih "rupa".

A glede prometnica, uvjerljivo najpotrebnija stvar koja se ucrtava u županijske i državne planove jest istočna obilaznica Nedelišća iliti brza cesta između Varaždina i Čakovca. Prvenstveno zbog stanovnika Nedelišća (PGDP je negdje na 13000) i zbog brzine/sigurnosti vožnje između ta dva grada. Dužina te buduće ceste je svega 6 km uz željezničku prugu...skoro bez ikakvih objekata! Sića...

[vbkluht]

Da, brza cesta, uz prugu bi bila odlično rješenje, mislim da je već bilo rasprave o tome ovdje.

Ovak bi to moglu u Vž završiti:

[DinoVabec]

E sad ovisi o kojoj cesti govorite..Postoji plan zaobilaznice Nedelisca, znaci zaobilaznica pocinje iz rotora na izlasku iz Cakovca i spaja se na drzavnu cestu tam kod vocnjaka na izlasku iz Nedelisca..

A postoji i plan za cestu koja pocinje na Cakoveckoj juznoj zaobilaznici i spaja se na drzavnu cestu malo prije mosta preko Drave..(I prolazi kroz romsko naselje kod Kursanca)



A sto se tice ovog plodnog zemljista..To je propali slucaj..Od kako je izgrađena juzna zaobilaznica, seljaci vise skoro pa i ne obrađuju zemlje..Masovno prodaju, stoje zapustena..Problem je u tome da im je zaobilaznica presjekla poljske puteve i sad se trebaju voziti ili u Savsku Ves ili u Ivanovec da mogu na svoje zemlje..Ironicno, moraju zaobilaziti zaobilaznicu..Da stvar bude losija, zabranjeno im je traktorima voziti po zaobilaznici zbog brzog prometa..Ljudi su izgubili volju..
E sad jos ako se izgradi ova brza cesta od zaobilaznice do Kursanca, to bude totalni raspad sistema jer ide direktno po poljima..
Osim toga, ima i vise nego dovoljno obradive povrsine po cijelom međimurju..Cijelo međimurje su zapravo sela i polja..

Tak da se mene pita, ja bi otkupio te "jadne" zemlje od seljaka i tu gradio..Ili tvornice za proizvodnju ili bilo sta..To je ogromna povrsina, dala bi se puno bolje iskoristiti..

[Trevor McPhee]

Kolko ja znam ovo su sve varijante glede priključenja na postojeću mrežu cesta kod VŽ.
U ovome trenutku najviše ima smisla ova roza varijanta...do izgradnje novog mosta (crveno).
Time se ujedno obiđu i Pušćine, kog ćemo vraga obuilaziti samo Nedelišće, ako već gradimo?

A ona krajnja istočna varijanta s Tvoje skice je POTPUNO bezveze. Samo malo dalje istočno imamo i autocestu, pa...