[Hai Duong] - [Hung Yen] Projects

[vietdoan20062006]

Originally Posted by phuonghoang

Hải Dương cũng hơi hơi giống Phú Mỹ Hưng ha.

bac' nay` noi' hai` qua', ca? cai' thanh` pho' hai duong co' duoc. dung' 1 cai' nah` cao tang` tu` dot. seagame nam` cah. duong` 5, hinh` nhu khach' san gi do'..
haiduong giong' phu' my hung thi` tha` noi' vietnam giong' my¬ hon

[yeutoidi]

Originally Posted by vietdoan20062006

bac' nay` noi' hai` qua', ca? cai' thanh` pho' hai duong co' duoc. dung' 1 cai' nah` cao tang` tu` dot. seagame nam` cah. duong` 5, hinh` nhu khach' san gi do'..
haiduong giong' phu' my hung thi` tha` noi' vietnam giong' my¬ hon

ý của đồng chí phuonghoang là dự án ecopark đó giống PMH chứ ko phải là nói tỉnh HD, mà dự án đó nằm ở Hưng Yên.
K/S ở Hải Dương là của Vinaconex 25 tầng.

[tuyennd]

Dự án này đúng là tâm huyết cả đời thật vì thực hiện xong cái dự án 600 ha với 8,2 tỷ USD này thì già mất rồi. Mình nghe tin là công tác giải phóng mặt bằng của dự án này xong rồi, bây giờ chỉ việc triển khai thôi, như thế thì chắc là nhanh.

[kiva.ld]

Ở đây đất cũng có giá lắm, nhưng đa phần vẫn là đất nông nghiệp nên khi có quyết định thu hồi - giải tỏa làm dự án cũng nhanh gọn và dễ dàng.

Vị trí của Ecopark:
Từ EcoPark đến cầu Thanh Trì chỉ khoảng >10km.



Giai đoạn đầu sẽ triển khai xây dựng các khu biệt thự, song song với triển khai hoàn thiện hạ tầng.

EcoPark cùng với khu đô thị Phố Hiến và khu trường Đại học Phố Hiến sẽ góp phần làm thay da đổi thịt bộ mặt đô thị Hưng Yên.

[vietdoan20062006]

nham`. sorry. ai co' hinh` ecopark post xem giai phong mat bang the nao roi

[210214]

Originally Posted by kiva.ld

Ở đây đất cũng có giá lắm, nhưng đa phần vẫn là đất nông nghiệp nên khi có quyết định thu hồi - giải tỏa làm dự án cũng nhanh gọn và dễ dàng.

Vị trí của Ecopark:
Từ EcoPark đến cầu Thanh Trì chỉ khoảng >10km.



Giai đoạn đầu sẽ triển khai xây dựng các khu biệt thự, song song với triển khai hoàn thiện hạ tầng.

EcoPark cùng với khu đô thị Phố Hiến và khu trường Đại học Phố Hiến sẽ góp phần làm thay da đổi thịt bộ mặt đô thị Hưng Yên.

Cái này có nằm trong tổng thể thành phố ven sông Hồng không hả bác Kiva? Thấy cũng khá sát sông Hồng mà, nếu được như vậy thì khu vực này mai sau sẽ thành trung tâm sầm uất mới của HN đấy nhỉ. Nhưng không biết mơ đến bao giờ mới thành hiện thực đây???

[210214]

Originally Posted by kiva.ld

Khoảng 4 năm về trước, khi làn sóng đầu tư bất động sản với dòng vốn đầu tư nước ngoài bắt đầu đổ ào ạt vào Việt Nam, dự án lớn nhất lúc bấy giờ phải là Thành phố Công nghệ thông tin do Foxcon đầu tư vào Bắc Ninh với số vốn đầu tư là 5 tỷ USD.

Ngày đó khi em biết Vihajico là một công ty Việt Nam 100% mà có 1 dự án khoảng 6 tỷ USD, nghe cũng ko thể tin nổi.

Sau vài năm nghiên cứu quy hoạch vùng, giờ đây Vihajico đã chính thức công bố dự án này với số vốn đầu tư cho toàn dự án ở mức kỷ lục: 8.2 tỷ USD.

Dự án này sẽ triển khai thành nhiều giai đoạn vì diện tích dự án lên đến 600ha. Quy hoạch tổng thể có rồi, các đối tác chiến lược cũng có rồi, giờ dự án cứ như kế hoạch mà triển khai. Mỗi ngày trôi qua sẽ thấy EcoPark có một diện mạo mới.

Còn một điều nữa, các sếp của Việt Hưng nói, dự án này là tâm huyết cả đời, có khi dự án hoàn thành hết thì các vị này cũng đã có chắt chít cả rồi

Việt Hưng này kinh doanh cái gì mà nhiều tiền vậy hả bác, lại còn không nổi danh lắm. Với số vốn lớn thế này thì thuộc dạng tập đoàn xuyên quốc gia được rồi chứ chả chơi

[kiva.ld]

Originally Posted by 210214

Cái này có nằm trong tổng thể thành phố ven sông Hồng không hả bác Kiva? Thấy cũng khá sát sông Hồng mà, nếu được như vậy thì khu vực này mai sau sẽ thành trung tâm sầm uất mới của HN đấy nhỉ. Nhưng không biết mơ đến bao giờ mới thành hiện thực đây???

Đây là 1 dự án nằm ngoài TP Sông Hồng. Khi hoàn thành, EcoPark và TP Sông Hồng sẽ là 2 thành phố thu nhỏ cực kỳ hoành tráng bên sông. Cách trung tâm Hà Nội chỉ tầm 40km.

[kiva.ld]

Originally Posted by 210214

Việt Hưng này kinh doanh cái gì mà nhiều tiền vậy hả bác, lại còn không nổi danh lắm. Với số vốn lớn thế này thì thuộc dạng tập đoàn xuyên quốc gia được rồi chứ chả chơi

Lúc trước mình cũng nghĩ như bạn vậy đó. Đúng là cái tên Việt Hưng chưa nổi danh lắm nhưng cứ thử một lần đến thăm trụ sở của doanh nghiệp này, nghe những người lãnh đạo của doanh nghiệp này nói bạn sẽ có những cái nhìn khác ngay thôi.

Các lãnh đạo của doanh nghiệp này là những người có trình độ cao, có tầm và có tâm với nghề nghiệp. (Trước đây mình cũng từng ngưỡng mộ Vạn Phát Hưng ở khoản này).

Với số vốn đó thì ko nhiều tập đoàn đa quốc gia đạt tới. Nhưng trong đầu tư ko nhất thiết phải có số vốn đó bằng tiền mặt tại một thời điểm. Con số đó là dự toán cho toàn bộ dự án, trong quá trình triển khai sẽ huy động vốn của các cổ đông và ngay cả khách hàng.

Ví dụ đơn giản nhé:

Cty Đất Xanh xây 1 chung cư 600 căn hộ mất 50 triệu USD (thực tế ngân hàng cũng cam kết hỗ trợ vốn nhưng trong tay họ chỉ có chưa đầy 1 nửa số vốn). Sau khi làm xong móng họ công bố bán đợt đầu 300 căn với giá 1.300 - 1.800 USD/m2 thu về 60% vốn để tiếp tục triển khai phần còn lại của dự án.

[hanoix]

Originally Posted by kiva.ld

Với số vốn đó thì ko nhiều tập đoàn đa quốc gia đạt tới. Nhưng trong đầu tư ko nhất thiết phải có số vốn đó bằng tiền mặt tại một thời điểm. Con số đó là dự toán cho toàn bộ dự án, trong quá trình triển khai sẽ huy động vốn của các cổ đông và ngay cả khách hàng.

Theo nghị định 90/2007 NĐ-CP có quy định về % vốn chủ sở hữu trong tổng mức đầu tư, cụ thể:
- Với dự án > 20ha -> vốn chủ sở hữu không nhỏ hơn 20% TMĐT
- Với dự án < 20ha -> vốn chủ sở hữu không nhỏ hơn 15% TMĐT

Ban đầu theo tôi biết thì Việt Hưng đăng ký vốn điều lệ dưới 80 tỉ. Sau bị người dân tại khu vực này khiếu kiện họ mới bắt đầu tăng lên là 300 tỉ. Con số bây giờ thì không biết thế nào.

[kiva.ld]

@hanoix: rất chính xác.

Mình bổ sung thêm 1 chút là: số vốn điều lệ có thể đăng ký vượt mức. Ví dụ: Vốn thực có của Việt Hưng là 300 tỷ đồng, số vốn điều lệ đăng ký có thể là 500 tỷ hoặc 800 tỷ để đạt 20% TMĐT. Số vốn đó sẽ đạt được trong một khoảng thời gian nhất định (1 năm sau, 2 năm sau,...).

[purespring]

Bác Kiva hiểu biết rộng, từng nói chuyện với cấp lãnh đạo của Vihajico rồi thì chắc cũng được giải thích sơ qua về ý đồ của các bác đấy nhỉ. Ví dụ như tại sao lại chọn vị trí đó ? Vị trí mà nhìn vào thấy không mấy thuận lợi để phát triển đô thị mới so với các đô thị mới đang hình thành tại viền và xung quanh HN.

[ryon]

Originally Posted by purespring

Bác Kiva hiểu biết rộng, từng nói chuyện với cấp lãnh đạo của Vihajico rồi thì chắc cũng được giải thích sơ qua về ý đồ của các bác đấy nhỉ. Ví dụ như tại sao lại chọn vị trí đó ? Vị trí mà nhìn vào thấy không mấy thuận lợi để phát triển đô thị mới so với các đô thị mới đang hình thành tại viền và xung quanh HN.

Thường là do chi phí đất rẻ với đất sạch, dễ xây dựng cơ sở hạ tầng hơn những vùng quanh HN, biết đâu sau này nó sẽ trở nên có giá (PMH trước kia là 1 đầm lầy chẳng ai ngó ngàng tới, Nhà Bè, Q2 hay cần giờ cũng vậy.). Những thằng như thế này có thể nói nó có tầm nhìn xa, cũng có thể nó đánh cược vào vận may

[hanoix]

Originally Posted by ryon

Thường là do chi phí đất rẻ với đất sạch, dễ xây dựng cơ sở hạ tầng hơn những vùng quanh HN, biết đâu sau này nó sẽ trở nên có giá (PMH trước kia là 1 đầm lầy chẳng ai ngó ngàng tới, Nhà Bè, Q2 hay cần giờ cũng vậy.). Những thằng như thế này có thể nói nó có tầm nhìn xa, cũng có thể nó đánh cược vào vận may

Chọn đất cũng hên xui lắm. Thời đó đã râm ran có tin HN sẽ lấy 1 số huyện của Hưng yên về với thủ đô. Việc GPMB dự án Ecopark không hề đơn giản và rẻ tiền chút nào. Các bác quan tâm có thể thấy dự án này lên báo rất nhiều, kể cả BBC. Quan điểm cá nhân của tôi vẫn tiếc khi ecopark đã làm biến mất 1 vùng nghề chuyên trồng cây cảnh rất đẹp.

[kiva.ld]

EcoPark Condominium

The first highrise residential block in the first phase in under development and construction. The first products are expected to be comercially launched in the first quarter of 2010.

[kiva.ld]

Thông tin chi tiết giai đoạn 1 dự án Ecopark: http://vnre.blogspot.com/2009/09/ecopark-phase-1.html

Khu chung cư được thiết kế cao 30 tầng sẽ được khởi công vào đầu năm 2010. Tuyệt!

[kiva.ld]

Thông tin thêm 1 chút về tình hình đầu ra của dự án: Các dự án được giới đầu tư Hà Nội quan tâm nhất hiện nay là Splendora và Ecopark.

Với 54ha được khởi công này thì khoảng đầu năm sau Ecopark sẽ có sản phẩm biệt thự để bán và khoảng quý 3/2010 sản phẩm căn hộ cao cấp của Ecopark cũng có thể tung ra thị trường.

[kiva.ld]

Dai An New Urban City
Location: Van Lam-Van Giang - Hung Yen Province (near EcoPark project)
Scale:

Total land area: 347 hectare
Site coverage : 24%
Plot ratio : 0.74 – 5.7
Maximum heigh : 60 meter
Total land area : 347 hectare
Project time : 10 – 15 years
Estimated investment capital: US$ 7 billion

[saigon2020]

nhìn diện tích và render thế kia mà tốn 7 tỷ usd àh,công ty nào mà xạo dzữ vậy,chắc là cũng bắt chước keangnam hét giá đầu tư chóng mặt đây mà

[kiva.ld]

347 hectares nha em. Investor chính là Cty Đại An - đã đầu tư Cụm CN Đại An-Đại Dương ở Phố Nối, Như Quỳnh (Ngay trục đường QL5A đi Hải Phòng).