search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 27 votes, 4.85 average.
Old February 4th, 2009, 01:21 PM   #61
GUAP
Registered User
 
GUAP's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Sankt-Petersburg
Posts: 389
Likes (Received): 79

Нечего такой комплекс!! А какова численость населения Ростова-на-Дону, в млн. ?
__________________
GUAP no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 4th, 2009, 01:29 PM   #62
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Около 1.1 млн. человек
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2009, 02:08 PM   #63
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Арендаторы не торопятся

Ростовская компания «Патеро девелопмент» решила из-за отсутствия арендаторов вводить в эксплуатацию в Ростове торгово-развлекательный центр «Золотой вавилон» площадью 78 000 кв. м в два этапа.

Пуск первой очереди намечен на 15 мая, рассказала директор департамента торговой недвижимости Colliers International (формирует пул арендаторов ТРК) Татьяна Кличинская.

По ее словам, только на 50% площадей нашлись арендаторы, которые займут весь подземный, первый этаж и часть второго. Среди них она назвала Media Markt, «Снежную королеву» и «Спортмастер». Сроки пуска остальной части комплекса будут зависеть от подписания соглашений с арендаторами, сейчас ведутся переговоры, добавила она, отказавшись назвать арендную ставку.

А концерн «Единство» перенес с марта на сентябрь 2009 г. сроки открытия ТРК «Мегамаг» (площадь — 100 000 кв. м), рассказала заместитель генерального директора по маркетингу и рекламе компании Мария Калашникова. По ее словам, договоры аренды подписаны пока только на 60% площадей. Назвать основных арендаторов и арендную ставку она отказалась.

«Седьмой континент» планирует в конце IV квартала 2009 г. сдать ТРК «Шоколад» (площадь 78 000 кв. м) на пр-те Нагибина, говорит пресс-секретарь компании Влада Баранова. Сейчас комплекс готов более чем на 60%. Раскрыть подробности формирования пула арендаторов Баранова отказалась, отметив, что компания готова предлагать «адекватную сложившейся конъюнктуре рынка» цену.

Раньше многие ритейлеры могли себе позволить открывать новые точки, работающие 1-1,5 года за счет дотации с других объектов, говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. А сейчас в связи с кризисом все наоборот, такие магазины закрывают.

В условиях кризиса арендаторов в новые ТРК находить будет все сложнее, соглашается генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько.

По данным Macon Realty Group, летом арендные ставки в крупных ТРК Ростова составляли в среднем 2500 руб. за 1 кв. м в месяц, на 1 февраля стоимость аренды упала примерно на 15% до 2100 руб. за 1 кв. м.

Окупаемость ТРК, открывающихся в 2009 г., закладывалась на уровне 5-6 лет плюс ежегодное индексирование минимум 10% величины арендных ставок, говорит партнер компании «Новое качество» Михаил Гец. В условиях кризиса из-за снижения арендных ставок и арендного потока сроки окупаемости могут увеличиться на 2-3 года, а в случае заполнения 50% площадей — и на больший срок, добавляют Гец и менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank Екатерина Раздорских.

Обеспеченность Ростова качественными торгово-развлекательными площадями достаточно низка — на 220 кв. м на 1000 жителей . По словам Володько, в докризисный период рынок считался насыщенным, если этот показатель составлял 500-800 кв. м на 1000 жителей в зависимости от города.

В то же время на ростовском рынке у крупных ТРК не наблюдается массового оттока арендаторов, говорит директор по развитию УК «Август» (ТРК «Вавилон») Вадим Караваев. «У нас даже есть желающие арендовать площади в центре, хотя их количество примерно в два раза сократилось по сравнению с 2008 г.», — отметил он, отказавшись назвать компании. По его словам, в 2009 г. «Вавилон» поднял арендные ставки по минимуму, в основном для арендаторов площадей до 100 кв. м.

Спрос на площади в действующих ТРК Володько из Macon Realty Group объясняет устоявшимся потоком посетителей, на формирование которого до кризиса уходило 3-4 месяца. Сейчас в новых ТРК эти сроки могут растянуться до года, добавляет он.


Источник: Ведомости
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old February 8th, 2009, 02:14 PM   #64
Ren_Art_Line
архитектор
 
Ren_Art_Line's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: RnD
Posts: 27
Likes (Received): 0

ТРК "Шоколад"
Хроника строительства
06.02.2009

Ren_Art_Line no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2009, 01:03 AM   #65
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

ТРЦ "Талер"

Адрес: ул. Зорге, д.33

Общая площадь: 25 420 кв.м.

Арендопригодная площадь: 18 300 кв.м

Этажность: 6 этажей

Якорные Арендаторы: "Перекресток" "Macdonalds"

Фото:


Карта проезда:
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2009, 01:19 AM   #66
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Торговый центр "Сокол"

Адрес: пр-т Стачки, 25
Общая площадь: 13 500 кв.м.
Этажность: 5 этажей
Якорные арендаторы: "Перекресток", "Эльдорадо", "Вавилония", "сеть кинотеатров Чарли"

Фото:



Карта проезда:
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2009, 08:22 PM   #67
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства ТК "Золотой Вавилон"

Март 2009
Автор: dsmile














xfury no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2009, 08:29 PM   #68
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 15,496
Likes (Received): 26221

xfury!
Ага, хорошо, что перенёс "Золотой Вавилон" в эту тему!
Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2009, 12:03 PM   #69
yahooeu
Registered User
 
yahooeu's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Nizhny Novgorod
Posts: 14,490
Likes (Received): 1785

Quote:
Originally Posted by Ren_Art_Line View Post
ТРК "Шоколад"
о,белый)) класс!
а какая площадь у него?
yahooeu no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2009, 09:55 PM   #70
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства ТРК "Шоколад"

1.04.2009








xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2009, 01:46 PM   #71
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Ростов подсадят на «Карусель»

Группа компаний X5 Retail планирует открыть осенью 2009 года в Ростове гипермаркет сети «Карусель», которую ГК выкупила в 2008 году. По данным руководства Южного филиала X5, под новый магазин планируется арендовать площадь в строящемся ТРК «МЕГАМАГ» на южном выезде из Ростова. По оценкам независимых аналитиков, инвестиции в проект могут составить около $5 млн. Эксперты прогнозируют усиление позиций ГК в регионе за счет расширения мультиформатного присутствия, однако считают, что сроки окупаемости проекта могут возрасти в полтора раза.

X5 Retail Group, которая управляет российскими продуктовыми розничными сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», планирует открыть в Ростове в 2009 году гипермаркет «Карусель». Как рассказала „Ъ“ менеджер по связям с общественностью

X5 Retail Group N.V. Елена Черкалова, торговая площадь гипермаркета составит около 9 тыс. кв. метров, ассортимент — 30 тыс. наименований товаров.

Директор Южного филиала X5 Владимир Лищук уточнил, что под гипермаркет компания планирует арендовать площадь в торгово-развлекательном комплексе «МЕГАМАГ», который ростовский концерн «Единство» строит на южном въезде в Ростов в 1,5 км от центра города. По его словам, открытие нового магазина состоится осенью текущего года.

В концерне «Единство» „Ъ“ рассказали, что открытие первой очереди комплекса (43 тыс кв. метров) запланировано на 1 октября 2009 года. «Общая площадь комплекса — 93 тыс. кв. метров, инвестиции составили 1,1 млрд рублей», — уточнила руководитель маркетинга и PR концерна Мария Калашникова. По ее словам, помимо продуктового гипермаркета и торговых галерей, во второй очереди ТРК будут представлены кинозал, боулинг, фудкорты.

Как рассказала „Ъ“ генеральный директор концерна «Единство» Валентина Полевиченко, в настоящий момент подписаны или находятся в стадии подписания договоры аренды на 70% площадей первой очереди ТРК, в том числе заключен договор с X5 Retail Group о размещении в «МЕГАМАГ» гипермаркета «Карусель». «Уникальное расположение ТРК позволяет говорить о том, что он станет единственным торгово-развлекательным объектом такого формата в южной части города, — сказала госпожа Полевиченко, отметив, что он рассчитан на жителей Ростова, Батайска, Азова и других близлежащих населенных пунктов.

Инвестиции в свой проект в X5 не раскрывают. По оценке аналитиков ИА «INFOLine», открытие гипермаркета на арендованных площадях может стоить $5–6 млн. «В условиях экономического кризиса произошло значительное снижение арендных ставок. В результате стоимость открытия новых гипермаркетов снизилась по сравнению с докризисным уровнем не менее чем на 30–40%», — говорит руководитель отдела аналитики «INFOLine»Михаил Бурмистров.

На ростовском рынке продовольственного ритейла в формате гипермаркета уже присутствуют два иностранных оператора — французский Auchan (два магазина) и немецкий Metro Сach&Сarry (два магазина), а также один федеральный игрок — питерский «О'КЕЙ» (два магазина). Как считает Михаил Бурмистров, формат гипермаркет является наиболее динамично развивающимся в регионе. «В 2008 году, по сравнению с 2007 годом, доля данного формата увеличилась на 8%. X5 Retail Group сможет получить значительный синергетический эффект от одновременного развития в регионе мультиформатной сети: дискаунтеров «Пятерочка“, супермаркетов „Перекресток“, премиальных супермаркетов „Зеленый Перекресток“ и гипермаркетов „Карусель“», — говорит эксперт.

С точки зрения аналитика УК «Финам Менеджмент» Максима Клягина, новый магазин будет конкурировать и с большинством региональных операторов розничной торговли — краснодарским «Магнитом», ростовской «Империей продуктов» и «В двух шагах». «На фоне падения платежеспособного спроса примерные сроки окупаемости проекта могут возрасти на 1–1,5 года до – 4,5 лет», — предполагает Михаил Клягин.

Источник: КоммерсантЪ Юг
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2009, 08:48 PM   #72
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

ТРК "МЕГАМАГ"



Масштабное строительство развернуто сейчас на южном въезде в г. Ростов-на-Дону, в рекреационной зоне левого берега р. Дон, на расстоянии 1,5 км от центра Ростова.
Территориальное положение ТРК позволяет расположить десятки тысяч квадратных метров торговых площадей всего в двух минутах езды от центра города.
Формат ТРК — региональный, ориентирован на семейные посещения.
Общая площадь торгово-развлекательного комплекса 93 000 кв. м, общее количество открытых парковочных мест — 3 000. В ТРК разместятся продуктовый гипермаркет, гипермаркет бытовой техники и электроники, гипермаркет товаров для дома и сада, мини-якорные арендаторы (2 000 — 3 000 кв. м), ориентированные на продажу спортивных товаров и одежды для всей семьи, порядка 100 магазинов (от 20 до 500 кв. м), женской, мужской и детской одежды, обуви и аксессуаров, обширный фудкорт и развлекательный центр с аттракционами, мультиплексом, боулингом и бильярдом. Проектом предусмотрены три этапа строительства.
Дата открытия первой очереди – III квартал 2009г.

Преимущества ТРК "МЕГАМАГ":

* Близость к центру города
* Расположение на пересечении основных транспортных магистралей
* Хорошая видимость
* Расположение в зоне перспективного развития Ростова-на-Дону
* Сформировавшийся имидж Левобережья как рекреационной зоны
* Слабая конкурентная среда

Технические характеристики:

* Местоположение — территория левобережья является сформированной, популярной рекреационно-досуговой зоной
* Площадь земельного участка — 13,83 га
* Площадь застройки — 4,43 га
* Общая площадь комплекса — 93 000 кв. м
* Парковки наземные — 3 000
* Формат ТРК — региональный
* Архитектура — двухуровневое здание, витражи, атриум, шаг колонн — 9/12
* Концепция — разработка концепции проекта ТРК осуществлена Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, г. Москва

Первая очередь - 43 000 кв.м.
Вторая очередь - 50 000 кв.м.
Якорный арендатор: Гипермаркет "Карусель"

Рендеры:





Вид из Ростова:
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2009, 09:53 PM   #73
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 15,496
Likes (Received): 26221

xfury!
Молодец, ответил на мой назаданный вопрос об этом оранжевом здании на твоей фотке из фототреда!
Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2009, 09:07 PM   #74
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства ТРК "Шоколад"

18.04.2009



xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 22nd, 2009, 06:38 PM   #75
dsmile
Registered User
 
dsmile's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Rostov-on-Don
Posts: 187
Likes (Received): 4







dsmile no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2009, 05:41 PM   #76
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства гипермаркета .real (Мегацентр "Горизонт")

26.04.2009











xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2009, 12:18 PM   #77
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Гипермаркет «Декатлон» откроется в ТРК «Мегамаг»

В торгово-развлекательном комплексе «Мегамаг», стоящемся на южном въезде в город, появится новый якорный арендатор. Им станет гипермаркет спорттоваров «Декатлон» французской Oxylane Group.

Девелопер проекта, концерн «Единство», подписал договор о размещении в регионе первого гипермаркета сети общей площадью порядка 6 000 кв. м. Его ассортимент будет состоять из товаров для более чем 70 видов спорта. Запуск первой очереди ТРК «Мегамаг» площадью 43 000 кв. м состоится в октябре 2009 года. Общая площадь торгового объекта составит 93 000 кв. м.

Источник: Арендатор.ру
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2009, 01:57 PM   #78
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства ТРК "Шоколад"

29.04.2009












xfury no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2009, 04:26 PM   #79
dsmile
Registered User
 
dsmile's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Rostov-on-Don
Posts: 187
Likes (Received): 4







dsmile no está en línea   Reply With Quote
Old May 13th, 2009, 11:02 AM   #80
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,196
Likes (Received): 29998

Хроника строительства ТРК "Шоколад"

12.05.2009







xfury no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
rostov

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:51 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu