[Pula] - Poslovno trgovački centar Šijana <On hold>

[Kebra]

Poslovno trgovački centar Šijana

Lokacija: Šijana, skladišta i carinski terminali Istre d.d.
Investitor: Istra d.d. (Grupa Puljanka) i CCS Ulaganja
Površina zemljišta: 88.000 m2
Površina kompleksa: 172.000 m2
Vrijednost investicije: >100 miljuna eura
Sadržaji: trgovački centar, 10 kino dvorana + ljetno kino, sportski centar s polivalentnom dvoranom, hotel, kongresni centar, izložbeni prostor

Opis:

Trgovački centar sastoji se od središnje poslovno - trgovačke građevine oko koje su smještene 3 zgrade – Kino sa 10 dvorana i ljetnim kinom, sportski centar sa velikom polivalentnom dvoranom i hotel sa kongresnim centrom. U južnom dijelu nalazi se zgrada hotela gdje zajedno sa kongresnim centrom i izložbenim prostorom održava živost južne zone danju a casino, restorani i drugi ugostiteljski sadržaji zadržavaju interes do kasno u noć. Sjeverno se nalaze zgrada kina, s pripadajućim tribinama i projekcijskim platnom koje se po potrebi podiže iz same zgrade za ljetno kino ili spušta kada projekcije služe za događaje na trgu, i sportski centar čija se velika dvorana u večernjim satima koristi za glazbena i plesna događanja. Otvaranjem njezine fasade prema središnjoj zgradi prostor se po potrebi širi i na trg. Zgrade su dakle postavljene tako da formiraju 3 zone, 3 različita trga povezana zglobnim prostorima središnje zgrade koji ostaju otvoreni i nakon zatvaranja trgovačkih prostora. Raspoređivanjem sadržaja u više zgrada sa brojnim međuprostorima, i potezima zelenila, pokušalo se razbiti monolitnost cijelog kompleksa a upuštanjem glavnine parkirališta ispod zemlje i učiniti ugodnijim za duži boravak.

opis je preuzet sa stranica tvrtke Urbane tehnike

















Autor pobjedničkog rada: Urbane tehnike

Status projekta: čeka se izdavanje dozvola za gradnju

[krzamak]

176.000 m2

Pa ovo je kao Arena Centar u Zagrebu

Odličan projekt, modernističke linije - sviđa mi se!

[Kebra]

Originally Posted by krzamak

176.000 m2

Kasnije sam se ispravio, točno je naime da se radi o 172.000 kvadrata. Nije neka razlika, ali ipak..

Originally Posted by krzamak

Pa ovo je kao Arena Centar u Zagrebu

Dosta slično, s time što će ovaj centar imati samo jedan neboder, i to, pretpostavljam, niži od najavljenih zagrebačkih (pulski će, čini se, imati 17-18 katova).

Originally Posted by krzamak

Odličan projekt, modernističke linije - sviđa mi se!

That makes two of us!
Odličan doprinos vizuri sjevernog ulaza u grad.

[kutinA]

odličan projekat
bravo za dretvu

[Eraser]

projekt za svaku pohvalu

eh da je takvih i slicnih projekata diljem Lijepe nase mnogo vise...

[Kebra]

Originally Posted by kutinA

odličan projekat
bravo za dretvu

Apsolutno! Tnx!

Reko, projekt je dosta velik, nek se nađe gdje i drugi slični njemu..

Originally Posted by Eraser

projekt za svaku pohvalu

eh da je takvih i slicnih projekata diljem Lijepe nase mnogo vise...

Vjerujem da će ih i biti. U državi ima sigurno jedno 8 gradova dovoljno velikih da izguraju slične stvari..

[tonycro]

Bravo Kebra !!! Bravo Pula

[Sarcastic Saracen]

Što je vama, pa barem nam projekata zabavno-šoping centara ne nedostaje! Uf, da se tako planiraju nogometni stadioni i u njih ulaži barem pola love imali bi najbolje u Europi! Btw, ovo mi se sviđa. Kada bi mogli dobiti sve dozvole i započeti s izgradnjom i koliko bi ona trajala? Bi li se gradilo u fazama ili sve odjednom?

[Ballota]

WOOOW!! Ovo je nešto fenomenalno! Svaka čast Puležani!

[Kebra]

Originally Posted by tonycro

Bravo Kebra !!! Bravo Pula

Originally Posted by Ballota

WOOOW!! Ovo je nešto fenomenalno! Svaka čast Puležani!

Tnx!

Originally Posted by Sarcastic Saracen

Što je vama, pa barem nam projekata zabavno-šoping centara ne nedostaje! Uf, da se tako planiraju nogometni stadioni i u njih ulaži barem pola love imali bi najbolje u Europi!

Pa dobro, Pula ih baš i nema.. Osim 10-15 klasičnih, trenutno je u gradnji jedan sličan ovome (također s multipleksom), ali dosta manji. I mislim da će se tu i stati.

Što se tiče stadiona, u Puli se sa (do)gradnjom Istrinog stadiona kreće ovog ili idućeg mjeseca. Već je neko vrijeme u tijeku natječaj za kreditora i izvođače radova. Više možeš naći ovdje, ovdje i ovdje

Originally Posted by Sarcastic Saracen

Btw, ovo mi se sviđa. Kada bi mogli dobiti sve dozvole i započeti s izgradnjom i koliko bi ona trajala? Bi li se gradilo u fazama ili sve odjednom?

Pretpostavljam da bi dozvole mogli dobiti negdje tokom 2009., budući da su zatražene ovog proljeća. S druge strane, u priču se dosta uključio i Grad Pula (gdje je održana i tiskovna konferencija s prezentacijom projekta), a kako je riječ o jedinici lokalne samouprave sa statusom velikog grada, što mu, među ostalim, daje ovlasti za samostalno izdavanje dozvola, moguće je da će se dozvole izdati i ranije.
Sama gradnja, prema riječima rukovodećih ljudi Grupe Puljanka, trebala bi trajati između 22 i 28 mjeseci. Pretpostavljam, većinom zbog nebodera i prilično velikog iskopa za ukopavanje čitavog kompleksa (praktično će sva parking mjesta biti pod zemljom). Do sada nije bilo riječi o fazama, pa se dinamički plan, po svoj prilici, odnosi na kompleks u cijelosti.

[SinCity]

Great project!

[mic of Orion]

Originally Posted by Kebra

Poslovno trgovački centar Šijana

Lokacija: Šijana, skladišta i carinski terminali Istre d.d.
Investitor: Istra d.d. (Grupa Puljanka) i CCS Ulaganja
Površina zemljišta: 88.000 m2
Površina kompleksa: 172.000 m2
Vrijednost investicije: >100 miljuna eura
Sadržaji: trgovački centar, 10 kino dvorana + ljetno kino, sportski centar s polivalentnom dvoranom, hotel, kongresni centar, izložbeni prostor

Opis:

Trgovački centar sastoji se od središnje poslovno - trgovačke građevine oko koje su smještene 3 zgrade – Kino sa 10 dvorana i ljetnim kinom, sportski centar sa velikom polivalentnom dvoranom i hotel sa kongresnim centrom. U južnom dijelu nalazi se zgrada hotela gdje zajedno sa kongresnim centrom i izložbenim prostorom održava živost južne zone danju a casino, restorani i drugi ugostiteljski sadržaji zadržavaju interes do kasno u noć. Sjeverno se nalaze zgrada kina, s pripadajućim tribinama i projekcijskim platnom koje se po potrebi podiže iz same zgrade za ljetno kino ili spušta kada projekcije služe za događaje na trgu, i sportski centar čija se velika dvorana u večernjim satima koristi za glazbena i plesna događanja. Otvaranjem njezine fasade prema središnjoj zgradi prostor se po potrebi širi i na trg. Zgrade su dakle postavljene tako da formiraju 3 zone, 3 različita trga povezana zglobnim prostorima središnje zgrade koji ostaju otvoreni i nakon zatvaranja trgovačkih prostora. Raspoređivanjem sadržaja u više zgrada sa brojnim međuprostorima, i potezima zelenila, pokušalo se razbiti monolitnost cijelog kompleksa a upuštanjem glavnine parkirališta ispod zemlje i učiniti ugodnijim za duži boravak.

opis je preuzet sa stranica tvrtke Urbane tehnike

















Autor pobjedničkog rada: Urbane tehnike

Status projekta: čeka se izdavanje dozvola za gradnju

super stuff

Kad bu to islo ?

[Kebra]

Po svoj prilici 2009. No, budimo pragmatični pa recimo 2010.

[Kebra]

Malo o smještaju centra..

Toranj kompleksa bi se trebao smjestiti taman između ove dvije zgrade:



I imati pogled na Šijanu:





Lokacija na GE:



Trenutno je malo prazno, ali GUP-om je čitava ova zona, kao i nastavci uz UPB, predviđena za gradnju viših zgrada, pa se nadam da bi ovaj neboder mogao potaknuti niz..

Višeo o trenutnom stanju u prostoru zone pogledajte ovdje.

[OettingerCroat]

hvala na vizualnom opisu lokacije!

[Kebra]

Evo jedan info iz intervjua s Albertom Faggianom, članom uprave Puljanke, u novom pulskom News-u:

Centar se počinje graditi 2009. godine, najvjerojatnije po završetku turističke sezone. Dakle, za nekih godinu dana. Rok dovršetka je 24 mjeseca od starta gradnje (to smo okvirno znali i prije).

[krzamak]

Originally Posted by Kebra

Evo jedan info iz intervjua s Albertom Faggianom, članom uprave Puljanke, u novom pulskom News-u:

Centar se počinje graditi 2009. godine, najvjerojatnije po završetku turističke sezone. Dakle, za nekih godinu dana. Rok dovršetka je 24 mjeseca od starta gradnje (to smo okvirno znali i prije).

Super, znači, definitivno se gradi!

Po ovim projektima ja imam dojam da Pula polako počinje konkurirati Zadru kada je riječ o izgradnji i razvoju srednje velikih HR gradova.

Što više zdrave konkurencije, veći i kvalitetniji napredak!

[Kebra]

Originally Posted by krzamak

Super, znači, definitivno se gradi!

Po ovim projektima ja imam dojam da Pula polako počinje konkurirati Zadru kada je riječ o izgradnji i razvoju srednje velikih HR gradova.

Što više zdrave konkurencije, veći i kvalitetniji napredak!

Apsolutno!

Inače, trenutno je u gradnji još jedan trgovačko-poslovni centar sličnih karakteristika (ali puno manji - nekih 30ak tisuća kvadrata). Kao i ovaj veliki, imat će multipleks kino te još neke zabavne sadržaje.. U istom će kompleksu investitor graditi i određen (ali meni nepoznat ) broj tzv. house-stanova..

[Kebra]

Jedno pitanje za Verudu (s obzirom da se krećeš u tim krugovima) -ima li kakvih novosti oko ovog projekta? Slabo se govori o njemu u zadnje vrijeme, iako se spomene svaki put kad bude riječi o Puljankinim investicijama..

Mislim, s obzirom na okolnosti (izrada projekta, pokrenuto traženje dozvola koje izdaje Grad, predstavljanje s čelnicima Grada u gradskoj palači, preseljanje kapaciteta u Valmarin itd.), djelovalo mi je prililčno izvjesnim.. Sada više nisam tako siguran..

[veruda]

Projekt ide i to definitivno....to znam iz prve ruke ali mislim da će sve to malo kasniti....
nažalost sve buduće investicije Puljanke kao ova, prostori Brionke ili ona u kino Beogradu, čekaju preseljenje grupe u novi prostor jer tada se sadašnji prostori uprave mogu iznajmiti ili prodati ili dati u hipoteku ili što već...
pošto se gradnja Valmarin planirala krajem 2008. a sve kasni, tako će i ovaj projekt kasniti do daljnjega....
moje procjene i info su da bi gradnja u Valmarinu trebala početi za nekih 2 mjeseca a preseljenje sredinom 2010....tada će i započeti ostali projekti....
pokušat ću ovih dana saznati više pa javim....